MINUTA.

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SEÑOR NOTARIO:
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SIRVA, DE ESTA SE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE
RECTIFICACION UNILATERAL DE AREA, LINDEROS Y ACUMULACION DE PREDIOS URBANOS,
QUE OTORGAN: NANCY NORMA LOPEZ BONIFACIO, IDENTIFICADQ CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NUMERO 23262200 DE ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACION EMPRESARIA,
DOMICILIADA EN JIRON SAN AGUSTIN N°175, DISTRITO DE SAN VICENTE DE CAÑETE, PROVINCIA DE
CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:
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ANTECEDENTES:
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PRIMERA. - LA OTORGANTE DECLARA SER TITULAR REGISTRAL EN CALIDAD DE UNICA
PROPIETARIA DE LOS PREDIOS DENOMINADOS “SUB LOTE B” UBICADO EN EL JIRON SAN AGUSTIN
N°181-183 – JR. GRAU N°178 Y DEL PREDIO URBANO UBICADO EN LA CALLE SAN AGUSTIN N°175,
AMBOS UBICADOS EN EL DISTRITO DE SAN VICENTE DE CAÑETE, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIOS Y AREAS CORREN INSCRITOS EN LAS PARTIDAS
REISTRALES N°21155871 Y N°90285163 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° IX
SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE.
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SEGUNDA. -  LA OTORGANTE DECLARA QUE, SEGÚN LA INFORMACIÓN REGISTRAL, EL PREDIO
INSCRITO EN LA PARTIDA 21155871, TIENE UN AREA DE 45.34 m2. (CUARENTA Y CINCO PUNTO
TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS), Y EL PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA N°90285163,
TIENE UN AREA DE 194.55 m2. (CIENTO NOVENTA Y CUATRO PUNTO CINCUENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS), CON LAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS QUE COREN
INSCRITAS EN LAS PARTIDAS SEÑALADAS EN LA CLAUSULA PRECEDENTE.
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TERCERA: DE LA IRREALIDAD DE LA INFORMACION
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LA OTORGANTE DECLARA QUE LA INFORMACIÓN PUBLICITADA POR EL REGISTRO DE PREDIOS ES
INCOMPLETA E INCORRECTA PUES DECLARA UN AREA INFERIOR Y MEDIDAS PERIMETRICAS
DIFERENTES A LAS QUE REALMENTE TIENEN, ES POR ELLO QUE REALIZADA UNA REMENSURA
DEL PREDIO SE HA DETERMINADO CON CERTEZA EL AREA Y LAS MEDIDAS PERIMETRICAS REALES
Y VERDADERAS, POR LO QUE SE HACE NECESARIO RECTIFICAR Y DETERMINAR DICHA
INFORMACIÓN A FIN DE ARMONIZAR Y COMPLEMENTAR LA INFORMACION REGISTRAL CON LA
REALIDAD.
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CUARTA: RECTIFICACION DE AREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS.
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LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN ATENCION A LO EXPRESADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR
EL AREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS REALES DE LOS PREDIOS INSCRITOS EN LAS
PARTIDAS SEÑALADAS EN LA PRIMERA CLAUSULA SON LAS QUE SE DESCRIBEN EN LOS PLANOS Y
MEMORIAS DESCRIPTIVAS QUE SE ANEXAN Y QUE FORMAN PARTE DE LA PRESENTE MINUTA, LAS
MISMAS QUE SE TRANSCRIBEN EN PARTE:
- A) PREDIO DENOMINADO “SUB LOTE B” UBICADO EN EL JIRON SAN AGUSTIN N°181-183 –
JR. GRAU N°178:
AREA: 51.98 M2.
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PERIMETRO: 29.15 M.L.
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POR EL FRENTE: COLINDA CON P.E. 90285163, MEDIANTE UNA LINEA RECTA, FORMADA POR EL
TRAMO: C-D CON 6.41 ML.
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POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE TOMAS VILLAR LOPEZ, MEDIANTE
LINEAS QUEBRADAS, FORMADA POR LOS TRAMOS: D-E CON 0.78 ML., E-A CON 7.99 ML.
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POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE JOSE ORE SEGOVIA, MEDIANTE UNA LINEA RECTA,
FORMADA POR EL TRAMO: A-B CON 6.19 ML.
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POR LA DERECHA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE HECTOR LUIS GARCIA ARANGUREN,
MEDIANTE UNA LINEA RECTA, FORMADA POR LOS TRAMOS: B-C CON 7.78 ML.
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- B) PREDIO UBICADO EN LA CALLE SAN AGUSTIN N°175:
AREA: 201.82 M2 .
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PERIMETRO: 72.96 M.L.
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POR EL FRENTE: COLINDA CON CALLE SAN AGUSTIN, MEDIANTE UNA LINEA RECTA, FORMADA
POR EL TRAMO: H-I CON 7.17 ML.
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POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE TOMAS VILLAR LOPEZ, MEDIANTE
LINEAS QUEBRADAS, FORMADA POR LOS TRAMOS: I-J CON 10.56 ML., J-K CON 10.00 ML., K-A CON 8.89
ML.
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POR EL FONDO: COLINDA CON LA P.E. 21155871, MEDIANTE UNA LINEA RECTA, FORMADA POR EL
TRAMO: A-B CON 6.41 ML.
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POR LA DERECHA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE HECTOR LUIS GARCIA ARANGUREN,
MEDIANTE LINEAS QUEBRADAS, FORMADA POR LOS TRAMOS: B-C CON 4.76 ML., C-D CON 3.99 ML.,
D-E- CON 6.10 ML., E-F CON 6.72 ML., F-G CON 4.27 ML., G-H CON 4.09 ML.
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QUINTA. -  AMPARO LEGAL.- LA OTORGANTE DECLARA QUE DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO POR EL TERCER PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN LA
SESIÓN ORDINARIA DEL CENTÉSIMO QUINCUAGÉSIMO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL DE
LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS, REALIZADO EL DÍA 26 DE
AGOSTO DE 2016, BASADO EN EL CRITERIO REGISTRAL EXPRESADO EN LA RESOLUCION N° 1622-
2016-SUNARP-TR-L, LOS POLIGONOS DE LAS AREAS REALES QUE HEMOS DESCRITO EN LA
ANTERIOR CLAUSULA, SON DE MAYOR A LAS AREAS INSCRITAS, NO OBSTANTE LOS
POLÍGONOS RESULTANTES SE UBICAN DENTRO DE LOS ÁMBITOS GRÁFICOS DE LOS PREDIOS
INSCRITOS, COMO DETERMINARA INDUBITABLEMENTE EN SU MOMENTO LA OFICINA DE
CATASTRO CORRESPONDIENTE. ASI TAMBIEN, COMO LO INDICA DICHO PRECEDENTE, NO SE
AFECTAN DERECHOS DE ACREEDORES INSCRITOS O MEDIDAS CAUTELARES,
CONSECUENTEMENTE, CUMPLIMOS CON LOS REQUISITOS Y PRESUPUESTOS EXIGIDOS POR LA
DISPOSICION MENCIONADA.
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SEXTA. - RATIFICACION.
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LA OTORGANTE SE RATIFICA EN TODOS LOS TERMINOS DE LA PRESENTE RECTIFICACION
UNILATERAL DE AREA Y DETERMINACION DE MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS Y DECLARA
QUE LOS PREDIOS TIENEN EN REALIDAD LAS CARACTERISTICAS DESCRITAS EN LA CLAUSULA
CUARTA DE ESTE DOCUMENTO CONFORME A LOS PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS QUE USTED
SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA INSERTAR Y QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE ACTO
JURIDICO.
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SEPTIMA. -DE LA ACUMULACIÓN. - =====================================================
LA OTORGANTE DECLARA SU VOLUNTAD DE ACUMULAR LOS PREDIOS MATERIA DE
RECTIFICACION, SEÑALANDO QUE LOS PREDIOS INSCRITOS EN LAS PARTIDAS N°21155871 Y
N°90285163 SON COLINDANTES SIN SOLUCION DE CONTINUIDAD Y PERTENECEN A LA MISMA
TITULAR REGISTRAL. LAS AREAS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS DE LOS PREDIOS A
ACUMULAR SE DESCRIBEN EN EL PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACUMULACION QUE SE
ANEXA Y QUE FORMAN PARTE DEL MISMO MODO EN LA PRESENTE MINUTA, LA MISMA QUE SE
TRANSCRIBEN EN PARTE:
- PREDIO ACUMULADO DE LOS LOTES DENOMINADOS: PREDIO DENOMINADO “SUB LOTE
B” UBICADO EN EL JIRON SAN AGUSTIN N°181-183 – JR. GRAU N°178 Y PREDIO UBICADO
EN LA CALLE SAN AGUSTIN N°175, INSCRITOS EN LAS PARTIDAS N°21155871 Y N°90285163.
AREA: 253.80 M2 .
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PERIMETRO: 89.26 M.L.
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POR EL FRENTE: COLINDA CON CALLE SAN AGUSTIN, MEDIANTE UNA LINEA RECTA, FORMADA
POR EL TRAMO: M-A CON 7.17 ML.
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POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE TOMAS VILLAR LOPEZ, MEDIANTE
LINEAS QUEBRADAS, FORMADA POR LOS TRAMOS: A-B CON 10.56 ML., B-C CON 10.00 ML., C-D CON
9.66 ML., D-E CON 7.99 ML.
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POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE JOSE ORE SEGOVIA, MEDIANTE UNA LINEA RECTA,
FORMADA POR EL TRAMO: E-F CON 6.19 ML.
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POR LA DERECHA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE HECTOR LUIS GARCIA ARANGUREN,
MEDIANTE LINEAS QUEBRADAS, FORMADA POR LOS TRAMOS: F-G CON 7.78 ML., G-H CON 4.76 ML.,
H-I CON 3.99 ML., I-J CON 6.10 ML., J-K CON 6.72 ML., K-L CON 4.27 ML., L-M CON 4.09 ML.
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AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY Y SIRVASE REMITIR LOS
PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE CAÑETE PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN.
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CAÑETE, 29 DE ABRIL DE 2022.

___________________________________
NANCY NORMA LOPEZ BONIFACIO
DNI 23262200.
CONCLUSION: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL NOTARIO CUMPLIO CON ADVERTIR A LAS
INTERESADAS SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR QUE
AUTORIZA, TAL COMO LO DISPONE EL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY
DEL NOTARIADO. =============
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LAS OTORGANTES SE INSTRUYERON DE SU OBJETO, POR LA
LECTURA QUE DE TODO EL HICIERON; DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU
CONTENIDO, FIRMAN E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, ANTE MI, DE LO QUE DOY FE.
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LOS COMPARECIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTAN EN
ESTE ACTO JURIDICO SON VERDADEROS E IDONEOS, Y QUE SE HACEN RESPONSABLES PENAL, CIVIL
Y ADMINISTRATIVAMENTE EN CASO DE SER FALSOS.
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CONSTANCIA.- CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N°.1106-DECRETO
LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS
RELACIONADOS A LA MINERIA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, EL SUSCRITO NOTARIO, DEJA
CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA
EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO LOS COMPARECIENTES,
BAJO SU RESPONSABILIDAD, QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES O ACTIVOS A CARGO DE
CADA UNO DE ELLOS, MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ASI COMO EL MEDIO DE PAGO
UTILIZADO, NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, MINERIA ILEGAL U OTRAS
FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN
LICITO.===============================================================================