CREDITO/PRESTAMO PARA CONSTRUCTORES O EMPRESAS

PARA CAPITAL DE TRABAJO.

Línea de créditos o préstamos, el objetivo es ubicar recursos para capital de

trabajo, a través de compañías o inversionistas privados para que los
constructores o empresas terminen de ejecutar sus proyectos.

Esta línea de crédito o préstamo, es con garantía real hipoteca en primer

grado. El constructor o compañía, debe presentar una garantía real, que sirva
como colateral y debe estar a nombre del constructor, compañía o persona
natural, que solicita el crédito y deben ser predios o lotes bien ubicados o que
sean comerciales.

Tasa Mensual: 1.5% MV, para el caso de los proyectos en la ciudad de Bogotá.
Si el predio está ubicado en otra ciudad, la tasa puede aumentar hasta 1.8%.

Total préstamo: 30% del valor comercial del inmueble.

Monto Mínimo: $1.000.000.000
Monto Máximo: $15.000.000.000
Honorarios: 4%

El primer paso es el estudio de títulos del predio, este estudio lo hace una firma
externa de abogados y tiene un costo de $800.000, este valor lo cancela el
constructor, directamente a la compañía que presta los recursos, siendo tiempo
de duración de este estudio es de 5 días hábiles

DOCUMENTOS:
La documentación que se debe adjuntar para el estudio de títulos, deben ser
en físico y no se acepta información de documentos por vía magnética.

1. Resumen Ejecutivo del proyecto (en el caso que sea para una
constructora)
2. Certificado de libertad o c e r t i f i c a d o s del predio al día

3. Los tres últimos prediales

4. Última escritura compraventa