LINEA DE CREDITO CON FINDETER:

Estas operaciones se realizan a través de intermediarios financieros, conocidos

como bancas comerciales, corporaciones financieras, compañías de
financiamiento y cooperativas financieras autorizados por la Superintendencia
Financiera de Colombia.

Findeter lo acompaña en la aprobación de su proyecto

Los sectores financiables son:

1. Transporte
2. Salud
3. Telecomunicaciones
4. Medio ambiente
5. Desarrollo urbano y vivienda
6. Turismo
7. Energético
8. Deporte y Recreación.

Pasos a seguir para poderlo ayudar y que se beneficie de la línea de crédito

con Findeter

El empresario o dueño del proyecto debe gestionar directamente con su banco la

solicitud de crédito Constructor o Crédito de libre inversión, cuando ya tenga el pre
aprobado con el banco este se entrega a Findeter a través de nosostros y
aproximadamente en 10 días hábiles se realiza el desembolso.

Entre los Beneficios que el empresario obtiene con Findeter::

1. Tres puntos por debajo de la tasa Bancaria en el momento de la aprobación

2. 24 Meses de gracia, ( 2 Años ) a partir del mes 25 comienza a pagar.

Si el Empresario o constructora está empezando a gestionar su crédito

Constructor le podemos ayudar para que este sea aprobado en el menor tiempo
posible y así acceder a los beneficios con Findeter
 Los documentos que debe adjuntar para el crédito Constructor son los siguientes:

 Hoja de vida de la firma solicitante y/o constructora del proyecto.

 Informe detallado de preventas, el cual debe contener.
o Fecha de corte.
o Identificación de los inmuebles vendidos.
o Nombre comprador, valor de venta.
o Valor de cuota inicial.
o Valor del crédito estimado.
o Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso
de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (preferiblemente en
medio digital)

 Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma

solicitante.
 Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los
avalistas de la solicitud. (Si no están obligados a declarar certificación en tal
sentido).
 Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador
y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90
días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de
constitución).
 Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
o Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los
haya.
o Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
o Forma de pago del lote.
o Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
o Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
 Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las
especificaciones de construcción y acabados.
 Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
 Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las
sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
 Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación
firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y
avalistas).