Un análisis general sobre la historia del cohousing a escala europea permite

diferenciar cuatro etapas2

«.

1928_ «Nuevas formas urbanas»

Las calles y plazas representan el espacio público donde se desarrolla la vida

común, mientras que el resto del tejido urbano es una masa de espacio
privado, mayormente representado por viviendas unifamiliares y sus espacios libres
asociados. La relación de las viviendas con el espacio público se produce únicamente
a través de las fachadas. Planta y sección de una típica vivienda berlinesa según
ordenanza constructiva de 1853. En 1924, una vez superadas la guerra civil y la
inflación, se dio en Alemania la estabilidad suficiente como para impulsar una política
de vivienda social con el apoyo del partido socialdemócrata.

Viviendas entre 1924 y 1930. En consecuencia, para remediar las pésimas

condiciones de vida que producían, se crearon numerosas cooperativas, asociaciones
públicas y sindicatos con el objetivo de construir viviendas sociales económicas. 72
viviendas, en sólo dos tipos de edificios, bloques de vivienda y viviendas en
hilera, ambos de tres plantas y, sin embargo, desde el proyecto se utiliza la forma y la
distribución para combatir la posible monotonía y regularidad. Los bloques se sitúan a
lo largo de los viales más transitados y se separan de ellos por la
vegetación, protegiendo con su presencia a las viviendas unifamiliares que están
detrás de él.

Entre la edificación perimetral y el estanque se sitúan jardines privados vinculados a

las viviendas, un sendero independiente que da acceso a las mismas y un gran
espacio ajardinado comunitario con frondosa vegetación. Las viviendas poseen entre
dos y cuatro habitaciones, cocina, baño y una amplia terraza que sirve como elemento
de relación con el espacio exterior ajardinado. En los semisótanos y bajo cubierta, se
localizarán servicios comunes como
lavadero, tendedero, calderas, trasteros, etc. Además, cada bloque dispone de un
pequeño jardín privado, compartido con el resto de viviendas existentes en el
mismo . De esta manera, se crea un elemento de transición natural entre las viviendas
y el parque.

Además, una serie de pequeñas aberturas ubicadas en la última planta, características

de las viviendas de este período, sirven para iluminar y ventilar las plantas bajo
cubierta. Relación de las viviendas con el espacio colectivo de acceso y sus terrazas
hacia el gran jardín comunitario. El elemento más característico de este conjunto de
viviendas sin lugar a dudas es el espacio interior rodeado por el edificio principal de la
Herradura. Por otro lado, el edificio que configura este espacio, se convierte en
símbolo no sólo de sus habitantes, sino que también de los del barrio entero.

Resulta ser una de las primeras realizaciones consecuentes de viviendas para

obreros, donde el espacio comunitario es el verdadero generador de la vida social.

1959_ «El movimiento moderno»

En Europa se iniciaba un proceso de investigación similar, con el fin de resolver los

graves problemas de la producción de viviendas y de desarrollo urbano. En las
primeras décadas de los años 20 y 30, los arquitectos del Movimiento Moderno
parecen más preocupados por el diseño de viviendas mínimas y su forma de
producción, que por la creación de espacios colectivos donde sus habitantes puedan
desarrollar una vida en sociedad. Será a partir del cuarto congreso, celebrado en 1933
en Atenas bajo el título «La ciudad funcional», cuando con la ayuda de Le Corbusier
se orientará el interés hacia el urbanismo, dando origen a la famosa «Carta de
Atenas», que apuesta por una separación funcional de los lugares de residencia, ocio
y trabajo poniendo en entredicho el carácter y la densidad de la ciudad tradicional. Se
empezaba a experimentar con nuevas formas de cohoousing y de trabajo en común.

Como el proceso de la reconstrucción era lento y muchos edificios de alquileres

baratos se quedaron durante decenios vacíos, se generó un malestar social que
desembarcó en 1979 en la primera «Instandbesetzung», «ocupación para la
restauración de un edificio».

2000_ «Interpretaciones contemporáneas»

En este sentido, los edificios residenciales más destacados suelen apoyar sus

propuestas en el apilamiento y combinación de diferentes células, que en la mayoría
de los casos producirá la dispersión de los espacios de uso colectivo con el fin de
proporcionar un mayor grado de relación con las viviendas. Este tipo de
configuraciones tridimensionales de edificio tiene su origen en la «Teoría de los
soportes» de N. 1984/87 y 2000, el gobierno de la ciudad incluso brindó apoyo
financiero e institucional a proyectos de vivienda autoorganizados bajo un programa de
vivienda de autoconstrucción. Durante este período, más de 350 bloques de viviendas
antiguos en ruinas se convirtieron en viviendas colaborativas y desarrollos de
vecindarios sostenibles. En el año 2000, debido a su grave endeudamiento, Berlín
interrumpió abruptamente todos sus programas de vivienda, incluido el esquema de
autoconstrucción, sacrificando así las minuciosamente elaboradas infraestructuras de
colaboración e intercambio de conocimientos.

El resurgimiento del cohousing después del milenio en

Berlín fue en parte una reacción a la falta de viviendas independientes que se

adaptaran a los nuevos estilos de vida urbanos, patrones familiares, roles de género y
una sociedad que envejece. Alrededor del año 2000, las viviendas compartidas
representaron más de un tercio de la actividad general de construcción en los pisos del
centro de la ciudad ocupados por sus propietarios. En este contexto, el gobierno está
desarrollando una nueva orientación de las políticas de uso de la tierra y la gestión de
bienes inmuebles públicos y un punto de contacto para el desarrollo de viviendas . En
los últimos años hemos visto el resurgir de propuestas de cohousing o viviendas
colaborativas en Europa.

El proyecto de cambio de uso de la Escuela Südstadt 8 en edicicio de

viviendas, es un diseño de MOSAIK Architekten y

Esta antigua escuela se ha convertido en un proyecto de vivienda colaborativa para 16

personas. Aunque la estructura rígida del edificio existente lleva al diseño de distintos
tipos de viviendas que se adaptan a la misma, podemos observar que el equipo de
arquitectos se esfuerza para que todas las unidades de vivienda sean de tipología
pasante, gozando de dos orientaciones, iluminación natural y ventilación
cruzada. Desde mi punto de vista, las viviendas colocadas en el antiguo pabellón
deportivo al sur deben colocar elementos de separación vertical de manera forzada
para cumplir con medidas mínimas requeridas. Para pasar del espacio comunitario
ajardinado central, a las zonas exteriores privadas de los balcones individuales, se
plantean pasarelas de acceso a viviendas en planta baja.

La presencia de los antiguos ventanales de las aulas potencia la entrada de luz natural
en las viviendas , marcando un ritmo modular que influye además en la distribución del
programa de las mismas. La intimidad necesaria requerida por el grado de privacidad
del interior de las viviendas se consigue mediante elementos móviles ligeros, en este
caso cortinas de tela en cada ventanal. Vivienda de la zona antigua de aulas.

3 9, un nuevo complejo residencial proyectado por

Como parte de la remodelación urbana del sitio del antiguo aeropuerto de Munich-
Riem, la ciudad de Munich designó dos parcelas para proyectos de viviendas
cooperativas subsidiadas y de financiación privada. Los edificios están conectados por
un sistema de rutas de acceso, que incluye pasarelas elevadas entre los pisos
superiores que conducen a espaciosas zonas de acceso a las
viviendas. Nuevamente, en este caso se disponen las viviendas buscando tipologías
de viviendas pasantes, gozando cada una de dos orientaciones, dependiendo de la
posición del volumen en el que se hallen. Los espacios comunitarios en planta cubierta
y pasarelas de acceso a cada conjunto de viviendas, permiten los encuentros entre
vecinos y fomentan el sentimiento de comunidad.

Estructura de hormigón armado, se distinguen colores y materiales diferenciados para

fachadas principales y las que se encuentran en un segundo plano en las zonas de
acceso a las viviendas desde las pasarelas. Pasarelas y zonas de acceso a
viviendas. 2010 En una tercera categoría, podemos estudiar un ejemplo de viviendas
colaborativas en un edificio compacto, es el Edificio Mischen Possible 10Oderberger
Straße 56, 10435 Berlín, finalizado en el año 2010 por el equipo de
BARarchitekten, como encargo de Building Community Oderberger Straße 56 GbR. La
disposición de las viviendas busca nuevamente gozar de más de una orientación de
fachada, con pequeños balcones que dan a la calle principal, y otros más amplios
colocados en la fachada interior de manzana.