Actividad de aprendizaje III parcial

22 de noviembre de 2020 Finaliza 13 diciembre 2020. 11.59 pm

Profesor: RUTH ELIZABETH LARA Nombre:  

RAMOS
Cuenta:

Clase: Método en finanzas I Fecha: 22 noviembre 2020-13

diciembre 2020

Período: III PAC Resultados:  

Instrucciones Actividad de aprendizaje

Lea cada pregunta atentamente y, a continuación, desarrolle con letra imprenta en
forma clara y ordenada. VALOR 15 PUNTOS TOTALES  
I. Una persona que viaja fuera de su localidad deja una propiedad en alquiler
por 4 años, con la condición que paguen L 10,000.00 por trimestre vencido.
Esta cantidad se consignará en una cuenta de ahorros que paga 10%
nominal anual. Hallar el valor futuro en los 4 años y el valor presente del
contrato de alquiler.
II. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes
condiciones: L 200,000.00 al contado; L 10,000.00 por mensualidades
vencidas durante 20 años y un último pago de L 5,500.00 un mes después de
pagada la última mensualidad. Para el cálculo utilizar el 11% con
capitalización mensual.
III. El dueño de una propiedad cobra por su alquiler de L 9,000.00 por mes
anticipado. Hallar la pérdida que le significa en dos años, si el arrendatario le
pagó por mes vencido (tasa nominal del 16% con capitalización mensual).
IV. El dueño de una propiedad avaluada en L 1,400,000.00 recibe las siguientes
ofertas:
a. L200,000.00 al contado, y el saldo a 60 meses pagos cuatrimestrales de L
10,000.00 cada uno.
b. 40 pagos mensuales de L 25,000.00 cada uno, efectuando el primer pago de
inmediato.
c. Tasa de interés del 10.5 % anual nominal. ¿Qué oferta le conviene más?
V. Una deuda de L 300,000.00, a la tasa del 24% nominal, se debe amortizar en
5 años mediante el pago de cuotas anuales iguales. Hallar el valor de las
cuotas. Al efectuarse el tercer pago, el deudor hace un pago extraordinario
de L 50,000.00. Hallar el nuevo valor de las cuotas para cancelar- en el plazo
previsto- el saldo insoluto, y preparar el cuadro de amortización de la deuda.
VI. Una propiedad debe venderse en L 2,000,000.00 pagaderos así: L 300,000.00
al contado, y el saldo en 4 cuotas iguales semestralmente con un interés del
 15% convertible semestralmente. A) Hallar el valor de las cuotas B) Los
derechos adquiridos del vendedor y del comprador al efectuarse el segundo
pago.
VII. Una deuda de L 400,000.00 vence dentro de 6 años. Para cancelarla se
establece un fondo de amortización que gana el 8% de interés efectivo:
hallar el saldo insoluto al final del cuarto año. 
VIII. Una deuda de L 800,000.00, a la tasa del 20% en efectivo, se debe amortizar
en 2 años, con el siguiente plan: cuotas semestrales igual más extraordinaria
de L 50,000.00 cada final de año. Hallar el valor de los pagos y elaborar el
cuadro de amortización.
una de uda de valor en dos