TALLER EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

Ejercicios Amortización:

1. Un electrodoméstico tiene un valor de contado de $1.000.000 y se debe financiar

con dos pagos iguales en los meses 6 y 12. Hallar el valor de estos pagos, si la tasa de
interés que se cobra es del 2% mensual.
2. Un equipo que vale de contado $13.500.000 se va a financiar a una tasa de interés
del 2% mensual por medio de una cuota inicial del 10% y tres pagos en los meses 6, 8 y 10
respectivamente, de tal forma que el segundo pago sea $50.000 menos que el primero y
el tercer pago sea $200.000 más que el segundo. Calcular el valor de los pagos.
3. Calcular el valor de contado de un activo que financiado se paga de la siguiente
forma: una cuota inicial de $200.000, al final del mes 5 un pago igual a la tercera parte de
su valor y al final del mes 7 un pago iguala la mitad de su valor. La tasa de interés que le
cobraron fue del 3% mensual.

Ejercicios VAN:
1. Se compra una bodega por $50.000.000 y en el primer mes se le hacen
reparaciones por $5.000.000. se espera arrendarla a partir del tercer mes por
$1.500.000 mensuales hasta finales del segundo año, cuando se espera venderla
por $35.000.000. si la tasa de oportunidad es del 20% efectiva anual, ¿se hizo un
buen negocio?
2. Se va a montar un almacén que requiere una inversión inicial de $50.000.000 y
luego inversiones adicionales de $500.000 mensuales desde el final del tercer mes
hasta el final del mes decimo. Se espera obtener utilidades mensuales, a partir del
segundo mes, en forma indefinida, de $1.000.000. Si la tasa de oportunidad es del
6% mensual, ¿se recomienda el proyecto?
3. Juanita compró una casa por $25.000.000 y espera arrendarla por $500.000
mensuales pagados en forma vencida, a partir del segundo mes y durante 12
meses, cuando espera venderla por $40.000.000. Si su tasa de oportunidad es del
2% mensual, ¿hizo buen negocio?
4. Elija la mejor de las siguientes alternativas, utilizando el VAN:
Asuma una tasa de oportunidad del 10% anual:
AÑO 0 1 2 3
ALTERNATIVA A -500 130 280 350
ALTERNATIVA B -450 100 70 580

Ejercicios TIR:

1. El señor Pedro le compro a Viviendas y Valores un lote de terreno por valor de

$20.000.000 y se comprometió a pagarlo de la siguiente forma: una cuota inicial de
$5.000.000, un pago de $3.500.000 dentro de 4 meses, un pago de $5.500.000
 dentro de 6 meses y un pago de $10.000.000 dentro de 12 meses. Calcule la tasa
de financiación.
2. La señora Martha abre una cuenta de ahorros en el Banco de Bogotá con
$2.000.000. Transcurridos 2 meses retira $500.000, en el mes 5 hace un nuevo
depósito de $200.000 y al final del mes 7 tiene un saldo de $2.000.000. Calcular la
tasa de interés que le reconocieron.
3. Unos estudiantes universitarios aportan $20.000.000 para instalar un restaurante
al frente de la universidad. Al realizar su estudio económico, esperan recibir
beneficios netos cada año de $6.000.000 durante 5 años. Calcular la TIR del
proyecto.