CONTRATO DE DONACIÓN, GRATUITA, PURA Y SIMPLE , QUE

CELEBRAN ANTE LA FE DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES

QUE AL FINAL SE EXPRESARAN, COMO DONANTE EL SEÑOR
PABLO FILADELFO LUCERO GARCÍA Y COMO DONATARIO EL
SEÑOR DAVID GUTIÉRREZ LUCERO CON RELACIÓN AL PREDIO
URBANO IDENTIFICADO COMO LOTE NUMERO DOCE, DE LA
MANZANA VEINTIUNO, ZONA UNO: UBICADO EN LA CALLE 5 DE
MAYO, ESQUINA LA CRUZ, 40, SANTA ROSA, YAUTEPEC,
MORELOS CON TODAS Y CADA UNAS DE LAS
CONSTRUCCIONES EN EL EXISTENTES, REGISTRADOS CON LA
CLAVE CATASTRAL NUMERO 511401093069, QUIENES SE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. -
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DE LOS C O N T R A T A N T E S

- - - I.- el donante, Pablo filadelfo lucero García, de 59 años de nacionalidad

mexicana, originaria del Estado de Oaxaca, México, y con capacidad jurídica
para celebrar el presente acto jurídico. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - II.- el donatario David lucero García, de 40 años de nacionalidad

mexicana, originario del distrito federal, México, y con capacidad jurídica para
celebrar el presente acto jurídico-

DECLARACIONES

- - - I.- declara el señor pablo filadelfo lucero García que es propietario del
predio urbano identificado como lote numero doce de la manzana veintiuno
zona uno; ubicado en la calle 5 de mayo, esquina la cruz, 40, santa rosa,
Yautepec, Morelos; con todas y cada una de las construcciones con una
superficie de construcción de terreno de 476 m2 cuatrocientos setenta y seis
metros cuadrados, con una superficie de construcción de 29 m2 veintinueve
metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:

Al noroeste: 6.90 metros con lote 13;

Al suroeste: 43.60 metros lote 11;
Al suroeste: 15.50 metros con calle 5 de mayo; y
Al noroeste: 42.10 metros con calle de la cruz.

- - - II.- el bien inmueble que se ha descrito con anterioridad, lo adquirió el

señor pablo lucero García, mediante contrato privado de compraventa con
reserva de dominio celebrado en fecha once de septiembre de mil novecientos
noventa y seis con la Arq. María Isabel Vargas Mata, en su carácter de
delegada y apoderada legal en el estado de Morelos de la comisión para la
regularización de la tenencia de la tierra “corett”; y fue autorizada por la
secretaria de contraloría y desarrollo administrativo, adquiriendo por ese hecho
su carácter de escritura publica, en términos de las disposiciones aplicables de
la Ley orgánica de la administración publica federal y la ley general de bienes
nacionales. - - - - - - - - - - - -

- - - III.- En el inmueble materia del presente acto jurídico, se encuentra

inscrito en el Registro publico de la Propiedad y Comercio del Estado de
Morelos, con los siguientes datos; registro numero 38, fojas 75/76, del libro
174, volumen II, sección 1ra, Cuernavaca, Morelos a 17 de febrero de 1997;
información que se desprende de la documentación anexa al contrato por el
cual adquiere el donante, y que es antecedente del presente contrato de
donación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - IV.- el inmueble materia del presente acto jurídico, se encuentra libre de

gravamen y de limitación de dominio, así como del pago de contribuciones y
no reporta inscripción de alguna de las declaratorias que establezcan usos,
reservas o destinos de áreas o predios previstos en la Ley General de
Asentamientos Humanos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - V.- ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato

no existen vicios del consentimiento, ni aprovecha uno del otro, la ignorancia,
la inexperiencia o el estado de necesidad, además cuenta con las facultades
físicas y mentales - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ATENTO A LOS ANTERIOR SE OTORGAN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

- - - - - -PRIMERA. - libre de todo gravamen y de responsabilidad alguna

estando al corriente en el pago de todas sus contribuciones, el señor Pablo
Filadelfo Lucero García, dona en forma gratuita y simple a favor del señor
David Gutiérrez Lucero, el predio urbano identificado como lote numero doce
de la manzana veintiuno zona uno; ubicado en la calle 5 de mayo, esquina la
cruz, 40, santa rosa, Yautepec, Morelos; con todas y cada una de las
construcciones con una superficie de construcción de terreno de 476 m2
cuatrocientos setenta y seis metros cuadrados, con una superficie de
construcción de 29 m2 veintinueve metros cuadrados, con registro clave
catastral 511401093069, que se tiene por reproducido en todas sus partes como
si a la letra se insertase, comprendiéndose en la donación, todo cuando de
hecho y por derechos le corresponda al inmueble y en el futuro - - - - - - - -

- - - - - -SEGUNDA. – el donatario, David Gutiérrez Lucero manifiesta que

acepta expresamente la donación que ha hecho a su favor Pablo Filadelfo
Lucero García, para los efectos legales previstos en el articulo 1825 del Código
Civil del Estado de Morelos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -TERCERA. –La presente donación, en lo no establecido, queda sujeta
a las condiciones propias de su naturaleza y se rige por las disposiciones
legales vigentes en el Estado de Morelos, Código Civil del Estado de Morelos,
en su Libro Sexto, De los Contratos, Titulo Cuarto de la Donación -

- - - - - -CUARTA. – el donante, desde este momento hace entrega a favor de

su donatario de la posesión real y material del bien inmueble materia del
presente contrato. - - - - - - - - - -

- - - - - -QUINTA. – Para la interpretación y cumplimiento del presente

contrato, las partes se someten expresamente a los Tribunales competentes del
Estado de Morelos, renunciado a cualquier otro que les pudiera corresponder
en razón de domicilio presente o futuro - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - -SEXTA. – las partes se comprometen a ratificar a la brevedad el

contenido del presente contrato de donación, ante el notario publico que
convengan ambas, para mayor eficacia y fuerza legal del mismo - - - - - - - - - -
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- - - - - -SEPTIMA. – ambas partes convienen en que los gastos y demás

erogaciones necesarias para la correspondiente protocolización a escritura
publica del inmueble objeto del presente contrato a favor del donatario,
correrán a cargo de este

- - - - - -OCTAVA. – manifiestan las partes que en este contrato no concurren

vicios del consentimiento, ni aprovecha una de otra la ignorancia, la
inexperiencia o el estado de necesidad, por tanto, renuncian expresamente a las
acciones relativas para exigir la nulidad o rescisión de este contrato por cauda
derivada de tales circunstancias - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

D E C L A R AC I O N E S D E LOS TESTIGOS