CANCELACION DE PATRIMONIO DE FAMILIA

Otorgante Compareciente con Minuta

............................................ (nombre del titular o titulares del inmueble), mujer, colombiana, mayor
de edad, domiciliada y residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía
No.............. de ............, de estado civil 
.........................(soltera con/sin unión marital de hecho, o casada vigente/ disuelta o liquidada la
sociedad conyugal)-----------------
y declaró: ----------------------------------
PRIMERO.- Que mediante escritura número...............( ), fecha ....... (día, mes y año) de la Notaría (
) de ..... (ciudad), (por la cual se adquirió el inmueble) inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá al folio de matricula inmobiliaria numero................,el
señor....................( nombre del titular del inmueble) adquirió por compra a (nombre de la persona a
quien se adquirió el inmueble) el derecho de dominio y posesión real y material sobre: (dirección
del inmueble, Barrio, ciudad, ubicación, nombre del Edificio, en caso de hacer parte de un Edificio o
Conjunto Residencial), inmueble cuya cabida, linderos y demás especificaciones quedaron
ampliamente detallados en la escritura antes citada, todo lo cual se considera aquí reproducido
para los efectos a que haya lugar. -----------
SEGUNDO.- Que en la referida escritura (nombre de la o titular del inmueble) constituyó sobre el
inmueble adquirido, "PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE A FAVOR SUYO, DE SUS
HIJOS MENORES ACTUALES Y DE LOS HIJOS QUE LLEGARE A TENER"
---------------------------------------. TERCERO.- Que (nombre del titular del inmueble), procreó a
(nombre de los hijos de la titular del inmueble) quienes ha llegado a la mayoría de edad, como se
acredita con las copias de los Registros Civiles de Nacimiento que se protocolizan------------------

CUARTO.- Que la (el) compareciente no ha tenido más descendencia matrimonial, extra

matrimonial ni adoptiva y presenta para su protocolización la Declaración Juramentada en el mismo
sentido, número......... rendida ante la Notaría ........... ( ) de ........(ciudad), el día..........( )
de ...............del año dos mil...... (200...), por .................................identificada con la cédula de
ciudadanía ............... de .............., domiciliada y residente en .....................................................
QUINTO. Que previas las anteriores declaraciones, con fundamento en los documentos
protocolizados y lo previsto en el Artículo veintinueve (29 ) de la ley setenta ( 70 ) de mil
novecientos treinta y uno (1931 ), la (el) (los) exponente (s) declara (n) CANCELADO EL
PATRIMONIO DE FAMILIA, constituido sobre el inmueble descrito en la cláusula primera.
------------------------------------------------
SEXTO.- Que en mérito a la presente cancelación, el inmueble afectado a dicho patrimonio a partir
de la fecha se regirá por las normas del derecho común.--------
SEPTIMO.- Que el inmueble objeto de esta cancelación se encuentra libre de cualquier otra clase
de gravámenes o limitaciones.--------------------------------

(En caso de existir hipoteca vigente a favor de alguna entidad Bancaria, ésta debe consentir
por escrito la cancelación del patrimonio de familia y el documento respectivo se
protocolizará con la escritura de cancelación de patrimonio de familia).

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CANCELACION DE PATRIMONIO DE FAMILIA En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital,

Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los ______días del mes___________
del año ________, ante el despacho de la Notaria 69 del Circulo de Bogotá, cuya titular es MARIA
INES PANTOJA PONCE, comparecieron quienes dijeron ser: ___________________ y
_________________mayores de edad, identificados con las cédulas de ciudadanía números
_________________ y _________________ expedidas en _______________. y
_______________., respectivamente, de estado civil casados, con sociedad conyugal vigente, y
expusieron: PRIMERO.- Que por Escritura Pública número____________ inscrita en la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de ___________al folio_____________, de Matrícula
Inmobiliaria número ________, adquirieron por compra hecha a ______________________ el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble:
__________________________ ( identificación con matricula inmobiliaria, dirección y municipio),
cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran relacionados en la citada escritura.
SEGUNDO.- Que mediante la misma escritura los comparecientes constituyeron PATRIMONIO DE
FAMILIA INEMBARGABLE a favor de sus hijos menores y de los que llegaren a tener. TERCERO.-
Que los comparecientes no han procreado hijos ni tienen hijos adoptivos. CUARTO.- Que por ser
los comparecientes los únicos beneficiarios y dueños del citado inmueble y ser mayores de edad y
capaces de disponer libremente, mediante la presente escritura pública declaran CANCELADO el
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, con el fin de que el inmueble entre a su patrimonio
particular y quede sometido a las normas del derecho común, de conformidad con lo dispuesto
por los artículos veintitrés 23º. y veintinueve 29º. de la ley setenta 70 de 1.931. Firmas:
______________________

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una de constitución de

patrimonio familiar que otorgan don AAA, de …….. años de edad, identificado
con D.N.I. N° ……………., a quien en lo sucesivo se denominará EL
CONSTITUYENTE; y doña BBB, de ……. años de edad, identificada con
D.N.I. N° …………., a quien en lo sucesivo se denominará LA
CONSTITUYENTE; ambos domiciliados en ………………..; en los términos y
condiciones contenidos en las siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL CONSTITUYENTE y LA CONSTITUYENTE contrajeron

matrimonio civil en ….., a los …… días del mes de …….. de …..; y, con fecha
… del mes de  …… de …….. adquirieron el inmueble ubicado en la Av.
………………., N° ……., distrito de ……, provincia de …….. y departamento,
conforme se detalla en el asiento …….. de la partida electrónica N° ……….. del
Registro de la Propiedad Inmueble de …….
Desde su adquisición, dicho inmueble ha constituido permanente la casa
habitación de la familia.

SEGUNDA.- Queda expresamente establecido que es voluntad de los

constituyentes establecer patrimonio familiar sobre el inmueble referido en la
cláusula anterior, para lo cual, a fin de cumplir con los requisitos de ley,
suscriben la presente minuta.

OBJETO:

TERCERA.- Por el presente convenio, EL CONSTITUYENTE y LA

CONSTITUYENTE se comprometen a realizar todos los actos y a suscribir todos
los documentos que sean necesarios para constituir patrimonio familiar sobre el
inmueble referido en la cláusula primera, en favor de las personas señaladas en la
cláusula siguiente.

BENEFICIARIOS:

CUARTA.- Los beneficiarios del patrimonio familiar referida en las cláusulas

anteriores serán los constituyentes, así como su menor hijo …………………….,
de …… de edad.

ADMINISTRACIÓN:

QUINTA.- Los constituyentes convienen en que la administración del patrimonio

familiar referido en la cláusula anterior deberá recaer sobre EL
CONSTITUYENTE.

GASTOS Y TRIBUTOS:

SEXTA.- Todos los gastos y tributos que deben pagarse como consecuencia de
este acto serán compartidos por iguales cuotas entre los constituyentes.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

 SÉTIMA.- Son aplicables las disposiciones del Código Civil que no se opongan
al presente instrumento.

Sírvase usted, señor notario, insertar los documentos a que se ha hecho referencia
anteriormente y las demás cláusulas de ley y eleve partes al Registro de la
Propiedad Inmueble, para la anotación correspondiente.

En señal de conformidad, los constituyentes suscriben el presente documento en

la ciudad de ……, a los …… días del mes de ….. del ……..

EL CONSTITUYENTE                                   LA CONSTITUYENTE

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 488 (Caracteres del patrimonio familiar) y ss.

CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Art. 795 (Legitimación activa y beneficiarios del patrimonio familiar) y ss.

LEY 26662:

Art. 24 (Solicitud de patrimonio familiar) y ss.

NOTAS PROCESALES:

– Los interesados en constituir un patrimonio familiar pueden optar por recurrir

al Poder Judicial o realizar dicho trámite no contencioso ante un notario público.
En el primer caso, la solicitud debe contener los siguientes requisitos (art. 796°
del Código Procesal Civil):

1. a) Certificado negativo de gravamen del predio a ser afectado.

1. b) Minuta de constitución de patrimonio familiar.

1. c) Documentos públicos que acrediten la relación familiar invocada.

1. d) Los datos que permitan individualizar el predio.

1. e) Los nombres de los beneficiarios y el vínculo que los une con el

solicitante.

– Si la solicitud se presenta ante notario público, deberán incluirse los requisitos

señalados en el inc. 1 del art. 496° del Código Civil y la declaración expresa de
no tener deudas pendientes. Se adjuntarán además, las partidas que acrediten el
vínculo con los beneficiados y el certificado de gravámenes del predio.

Normas que regula la constitución del patrimonio de familia

La constitución del patrimonio de familia está regulado por la ley 70 de 1931 y por la ley 495 de
1999, y consiste en afectar un bien inmueble el cual a partir de constituirse en patrimonio de familia
deja de ser embargable, esta es una de la características fundamentales la inembargabilidad.
Quien realiza la afectación de patrimonio de familia se denomina constituyente y favor de quien se
constituye beneficiarios. El bien inmueble sobre el cual se constituye patrimonio de familia debe
reunir las siguientes características:
Se debe tener el dominio pleno del bien.
No debe estar gravado con hipoteca o anticresis.
El valor del bien no debe exceder de 250 salarios mínimos mensuales vigentes al momento de la
constitución.
¿A favor de quienes puede construirse el patrimonio de familia? La respuesta a esta pregunta se
encuentra consagrada en el artículo 2 de la ley 495 de 1999, el cual expresa lo siguiente:

1. A favor de una pareja unida por matrimonio o unión marital de hecho y sus hijos.
2. A favor de una familia compuesta únicamente por un hombre y una mujer ya sea por
matrimonio o unión marital de hecho.
3. A favor de un menor de edad, de dos o más que estén entre si dentro del segundo grado
de consanguinidad legitimo o natural.
La Corte Constitucional se refirió a la constitucionalidad del artículo mencionado anteriormente en
su sentencia C-029 de 2009, en la cual declaro la exequibilidad condicionada del artículo 2 de la
ley 495 de 1999, en el entendido de que la protección del patrimonio de familia se extiende en
igualdad de condiciones a las parejas del mismo sexo que hayan conformado unión marital de
hecho según lo establecido en la ley 54 de 1990.
Solo puede constituirse a favor de una familia un solo patrimonio de familia a menos que el bien
afectado no alcance a valer 250 salarios mínimos mensuales vigentes, caso en el cual puede
constituirse sobre el dominio de otros bienes para integrar este valor.
En síntesis una vivienda constituida en patrimonio de familia no puede ser embargada, ni
hipotecada, ni dada en anticresis, ni vendida con pacto de retroventa.