ESTADO DE HIDALGO

INSTITUTO DE CIENCIAS
ECONÓMICO ADMINSITRATIVAS

ALAMILLA GODINEZ BETSY JOANNA

CONTABILIDADES ESPECIALES

DOCENTE: FRANSISCO ARTURO

GARCIA PÉREZ

TAREA: FIANZAS Y SEGUROS

6°1

SEMESTRE ENERO-JUNIO
¿Qué es una fianza?
La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar
por el deudor si éste no lo hace, donde se interviene mediante vínculo contractual un
acreedor, un deudor principal y un fiador.
Tipo de fianzas:

• Fianzas De Licitación: Sirven para sostener la oferta presentada por parte del
fiado en concursos y licitaciones.
• Fianzas De Anticipo: Sirve para garantizar los recursos entregados por un
anticipo que otorga la contratante se realice la correcta inversión o amortización de
los recursos entregados y recibidos a cuenta, así como la devolución total o parcial
del anticipo no invertido o no amortizado al beneficiario.
• Fianzas De Cumplimiento: Sirve para garantizar la obligación contraída por parte
del fiado, se lleve a cabo de acuerdo a las condiciones estipuladas en los
contratos de obra.
• Fianzas De Buena Calidad O Vicios Ocultos: Sirve para garantizar la reparación
de los vicios o defectos ocultos de trabajos realizados en durante la ejecución de
los servicios contratados, durante un periodo de tiempo a partir de la entrega de
obra.
• Fianzas para Contingencias Laborales: Sirven para garantizar el cumplimiento
de las obligaciones obrero patronales del personal de una empresa.
Por lo que para la industria de la construcción los 3 tipos de fianza que comúnmente se
utilizan para formalizar un contrato de obra pública son:

• Anticipo
• Cumplimiento
• Vicios Ocultos
Fianza
1. Es un contrato accesorio Es un contrato accesorio
2. El incumplimiento de la El incumplimiento de la obligación obedece a una acción
voluntaria n voluntaria
3. Cuando se paga la fianza, Cuando se paga la fianza, debe recuperarse lo pagado
debe.
4. Se cancela cuando se cancela cuando se extingue la obligación principal
5. Es un contrato Es un contrato Tripartito
Seguro
1. Es un contrato Es un contrato Principal
2. El siniestro ocurre por El siniestro ocurre por una acción involuntaria
3. Cuando se paga el seguro, generalmente no se recupera lo pagado se recupera lo
pagado
4. Puede cancelarse en cualquier momento
5. Es un contrato Bipartito
 • La forma en que calcularemos el costo de cada una de ellas es a través de los
siguientes pasos: Obtener el importe con I.V.A. de la obra que se afianzará
• Asignar el porcentaje del monto que se afianzará, esto depende del tipo de fianza
(comúnmente en México se maneja el 10% Fianza de Cumplimiento, 10% Fianza
de Vicios Ocultos y 30% Fianza por Anticipo, aunque esta última estará en función
al porcentaje de anticipo que sea otorgado).
1) Seguro decenal
Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el seguro decenal es obligatorio para
el promotor si se trata de obra nueva o reforma estructural de vivienda. La obligatoriedad
de contratar este seguro surge cuando se quiere vender la vivienda a una tercera
persona. De hecho te lo van a exigir en el notario para escriturar la compraventa de la
vivienda.
2) Seguro de accidente de convenio
El seguro de accidente de convenio es otro de los seguros obligatorios para la
construcción y cubre los accidentes laborales que se produjeran en el desarrollo de la
obra. ¿Qué pasa si una empresa de construcción no contrata el seguro de convenio?
Pues se arriesga a ser denunciado por uno de sus trabajadores y a tener que pagar un
elevado coste en caso de accidente laboral.
3) Seguro de afianzamiento de cantidades
El seguro de afianzamiento de cantidades es una alternativa al aval bancario. El promotor
es quien está obligado a contratar este seguro. Garantiza al comprador de una vivienda la
devolución de las cantidades entregadas a cuenta al promotor si la construcción no llega a
iniciarse o la vivienda no se entrega en el plazo de tiempo previsto.
4) Seguro de responsabilidad civil profesional
Proteger el patrimonio del técnico, debido a su responsabilidad extracontractual por la
actividad que desarrolla y por la atribución de responsabilidades de todos los agentes que
forman parte del proceso de edificación.
5) Seguro todo riesgo construcción
Aunque el seguro Todo Riesgo Construcción (TRC) es un seguro voluntario, sí es muy
recomendable pues permite hacer frente a imprevistos que suelen darse durante el
desarrollo de la obra. Normalmente el seguro TRC lo contrata el constructor. Hay casos
en los que es contratado por el promotor, por ejemplo cuando se trata de una
autopromoción.

Referencias

• http://www.costos.mx/images/Art%C3%ADculo_El_costo_de_las_Fianzas_en_la_Construc
ci%C3%B3n_VFr.pdf
• https://poderjudicial-gto.gob.mx/pdfs/C22.pdf