CONTRATO PRIVADO DE CORREDURIA

Nosotros: DINORA ESMERALDA RODRIGUEZ ARITA, Mayor de edad, casada,

comerciante, hondureña, con identidad número: 1604-1981-00167 Con domicilio
en la ciudad de San Pedro Sula, y por otra parte el señor: GERSON DANILO
PEÑA , mayor de edad, soltero, Comerciante , hondureño, con identidad número
1604-1994-00331 con domicilio en el Municipio de Azacualpa, Departamento de
Santa Barbará, El primero actúa como Dueño del bien Inmueble a vender, el
segundo como corredor y quienes encontrándonos en el pleno goce y ejercicio de
nuestros derechos civiles, libre y espontáneamente por medio del Presente
Documento Privado de Corretaje.- Conforme con lo establecido en la ley
celebramos el presente contrato de Correduría conforme con las declaraciones y
cláusulas expuestas a continuación manifestamos: PRIMERA: declara la señora:
DINORA ESMERALDA RODRIGUEZ ARITA, que es dueña del siguiente
inmueble: LOTE DE TERRENO QUE DE DESCRIBE ASI: LOTE DE TERRENO
UBICADO EN LA COMUNIDAD DE VAINILLAS, MUNICIPIO DE MACUELIZO,
DEPARTAMENTO DE SANTA BARBARÁ, EN EL LUGAR DENOMINADO
HACIENDA DE SULA, LOTE CONSTANTE DE CUATROCIENTOS OCHO
PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (408.58 MTS.2),.- Con
los Siguientes datos de polígono: de Estación cero (0) a Estación uno (1) veintiún
punto cero cero metros (21.00 m.) Rumbo N 89°00´E, colinda con Juan Reyes, de
Estación uno (1) a Estación Dos (2) quince punto quince metros (15.15 m.)
Rumbo S 8°00´E, Colinda con Calle publica de Estación Dos (2) a Estación tres (3)
veintitrés punto veinte metros (23.20 m.) Rumbo S 70°00´W, Colinda con calle
publica , de Estación Tres (3) a Estación cero (0) veintidós punto cincuenta y cinco
metros (22.55 m.) Rumbo N 4°00´W,de e inscrita la misma a su favor bajo el
numero SESENTA Y UNO (61), DEL TOMO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y
SEIS (1,686), del Libro Registro de La Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas, del Registro de La Propiedad, Inmueble y mercantil, hoy Instituto de
La propiedad, de la Sección Registral de Santa Bárbara, de Santa Bárbara,
SEGUNDA: EL CORREDOR se obliga frente a la señora: DINORA ESMERALDA
RODRIGUEZ ARITA a desarrollar su actividad como intermediario de manera
personal, a través de la fuerza de ventas de su empresa, o en asocio con otro
u otros inmobiliarios, para la enajenación del bien inmueble descrito en la cláusula
primera TERCERA: La vigencia de este contrato será a término indefinido. Tanto
la terminación del contrato, el precio, como alguna otra cláusula podrán
variar, previa manifestación de las partes. Cualquiera de las situaciones
anteriores, deberá ser manifestada por escrito preferiblemente. CUARTA:
OBLIGACIONES DE LAS PARTES: La Señora: A) DINORA ESMERALDA
RODRIGUEZ ARITA. Se obliga frente a EL CORREDOR a lo siguiente: 1)
Respetar los negocios iniciados por EL CORREDOR. 2). Suministrarle la
documentación e información requerida, para el cabal desarrollo de su gestión de
intermediación.3).A pagarle en forma cabal y oportuna, la comisión de corretaje
previamente acordada.4). Deberá comunicar oportunamente cualquier cambio a
los términos de este contrato, mediante llamada o comunicación escrita. De lo
contrario solo tendrá validez los términos aquí acordados o lo último que
se haya conversado en el proceso de actualización. B) EL CORREDOR
se obliga frente a la señora DINORA ESMERALDA RODRIGUEZ a lo siguiente:1).
Asesorarlo en la definición del precio que se le debe asignar al inmueble al
momento de la consignación y para el caso de alguna negociación.2) Comunicarle
las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan influir en la
celebración del negocio.3).Hacer promoción publicitaria.4).Seguir a cabalidad las
instrucciones del interesado.5).Presentar informes periódicos al propietario.
QUINTA: REMUNERACIÓN EL INTERESADO se obliga a pagar a EL
CORREDOR el Cuatro por ciento (4%) sobre el precio total de la negociación del
inmueble, más el IVA del 16 %sobre el valor de la comisión. El pago de la
comisión se hará efectivo a convenir con la señora Dinora Esmeralda
Rodríguez Arita , teniendo en cuenta la forma de pago y los plazos
pactados en el negocio SEXTA: EL CORREDOR acompañara el negocio hasta
el cierre total del mismo, o sea en el momento de darse la escritura que solemnice
el contrato de compra venta, así como el registro de la misma SEPTIMA: Entre EL
CORREDOR y La señora Dinora Esmeralda Rodríguez Arita no existirá relación
laboral ya que EL CORREDOR actúa como contratista independiente. OCTAVA:
El presente contrato podrá darse por terminado por las siguientes
causas:1).Mutuo acuerdo entre las partes, en cualquier momento.2).El
incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato por cualquiera de ellas
en forma unilateral.3).Vencimiento del período acordado y si cualquiera de las
partes no desea prorrogarlo.4).El cumplimiento del objeto con la realización del
negocio encomendado.5).Destrucción total o parcial del inmueble.6) El contrato
se puede terminar unilateralmente por una cualquiera de las partes, en
cualquier momento, quedando la obligación para la Señora: Dinora Esmeralda
Rodríguez Arita de respetar los clientes que durante la vigencia del mismo
haya prestado el CORREDOR, y para este ultimo la obligación de
acompañar toda la negociación siempre y cuando el comprador haya sido
presentado por el, durante dicha vigencia. NOVENA: cualquier incumplimiento de
las partes se regulara bajo las disposiciones del Código Comercial, y quedara
obligado la parte que falte a cumplir cualquiera de las clausulas expresadas en
este contrato a pagar los daño y perjuicio que ocasione al mismo.

En fe de lo cual declaramos estar de acuerdo en todo lo manifestado por lo que

firmamos el presente contrato en la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de
Cortes a los Veintitrés días del mes de Julio del Año dos mil Veintiuno.
(23/07/2021).

Dinora Esmeralda Rodríguez Arita Gerson Danilo Peña

Interesado Corredor