CONTRATO DE CORRETAJE

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran de

una parte identificado con DNI N ......................., con domicilio en
., a quien en lo sucesivo se denominar EL CORREDOR; y,
de otra parte, , identificado con DNI N ......................, de
estado civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se
denominar EL PROPONENTE; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado en la Av.
.. N .., Distrito de , Provincia y Departamento de Lima,
cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Electrnica N del Registro de
Predios de Lima, Arequipa, dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen
de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato
que limite su libre disponibilidad.

SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona natural, cuya actividad principal es la

intermediacin en la celebracin de contratos de compraventa y arrendamiento de
inmuebles de toda naturaleza: casa-habitacin, oficinas, tiendas, departamentos, etc.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la
venta del inmueble al que se refiere la clusula primera, durante un plazo de 90 das.
En contraprestacin, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una
comisin que se deducir del precio de venta del inmueble.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

CUARTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

QUINTA.- EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la clusula anterior,

deber publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble tanto en
peridicos, afiches y cualquier otro medio de comunicacin masivo.

SEXTA.- EL CORREDOR deber brindar a los potenciales compradores o interesados

en el inmueble, toda la informacin que estos requieran como lo referente a los
antecedentes registrales, planos, antigedad, etc., que obtendr directamente de EL
PROPONENTE.

SETIMA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en

condiciones distintas a las acordadas, no hay obligacin de EL CORREDOR de pagar
indemnizacin alguna.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE

OCTAVA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo sealado anteriormente, pagar a EL
CORREDOR una comisin que asciende al 3% del precio de la venta del inmueble, en
caso que se realice la operacin. De ocurrir esto ltimo, dicho pago se efectuar al
momento de la suscripcin del contrato de compraventa.
NOVENA.- EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del inmueble
de su propiedad, mientras est vigente el contrato.

DCIMA.- Si EL PROPONENTE incumple la clusula anterior y promociona y vende el

inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a EL CORREDOR la
comisin establecida en la clusula octava.

DCIMO PRIMERA.- EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades para

que EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada.

GASTOS Y TRIBUTOS
DCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL
PROPONENTE.

RESOLUCIN DEL CONTRATO

DCIMO TERCERA.- El incumplimiento de la obligacin asumida por EL CORREDOR
en la Clusula Octava, constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo
del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno
derecho cuando EL PROPONENTE comunique, por carta notarial, a EL CORREDOR
que quiere valerse de esta clusula.

COMPETENCIA
DCIMO CUARTA.- Para los efectos de dilucidar y resolver las diferencias y controversias
que puedan surgir entre las partes vinculadas a la validez, interpretacin, ejecucin,
resolucin, terminacin, eficacia, nulidad, anulabilidad o validez derivado o relacionado con
este contrato, que no puedan ser solucionadas directamente entre las partes, stas se
someten a la competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima.
DOMICILIO
DCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
cualquiera de las partes surtir efectos desde la fecha de comunicacin de dicho cambio
a la otra parte, por va notarial.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY

DCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.

En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a

los das del mes de enero del ao dos mil catorce.