CONTRATO PREPARATORIO: COMPROMISO DE CONTRATAR

Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran de una parte
LA UNIVERSIDAD NACIONAL MICAELA BASTIDAS DE APURIMAC
(UNAMBA), representada por su representante legal Dr. LEONARDO ADOLFO
PRADO CARDENAS, identificado con DNI. N° 29378491, con domicilio en el
campus universitario (rectorado) de la universidad sito en la Av. Garcilaso de la Vega,
s/n, distrito de Tamburco – Abancay, departamento de Apurímac; quien desempeña el
cargo de Rector de dicha casa de estudios; a quien en adelante se le denominara
PROMITENTE COMPRADOR.
VENDEDOR: Sra. NATIVIDAD GUTIERREZ SORIA, identificada con DNI. N°
31007983 , con domicilio en la Av. Prado Norte N° 1000, distrito de Abancay,
provincia de Abancay, departamento de Apurímac, de estado civil soltera, de ocupación
agricultora; a quien en adelante se le denominara PROMITENTE VENDEDORA.
DECLARACIONES:
1. El PROMITENTE VENDEDOR MANIFIESTA SER DUEÑO EN
LEGITIMA PROPIEDAD, POSESION Y PLENO DOMINIO DEL BIEN
INMUEBLE RUSTICO UBICADO DEL 100 % DE LAS ACCIONES
Y DERECHOS DEL TERRENO RUSTICO QUE SE ENCUENTRA
UBICADO EN : el sector de Prolongación Inca Garcilaso de la Vega, lote 24,
sector Colcaqui, QUE EN LA FECHA SE HA VENDIDO EL 19.832 %,
DE LAS ACCIONES A LA unamba, QUEDANDO EL RESTO DEL
TERRENO EN DOMINIO DE LA PROMITENTE DECLARANTE Cuyas
áreas y linderos y medidas perimétricas corren inscritas en la partida registral
N°07016123 del registro de predios, tomo 77, foja 37
2. La PROMITENTE VENDEDORA declara que sobre los
terrenos que comprenden las acciones que se da
promesa de Venta no pesa embargo, medida Judicial, o
extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte
o límite su uso y libre disposición, en todo caso
se obliga al saneamiento por la evicción.
3. Manifiestan las PARTES que en tal virtud han llegado
al acuerdo de celebrar el presente contrato de
 Promesa de Compraventa, el cual formalizan bajo las
siguientes cláusulas:
PRIMERO: Por medio del presente instrumento el PROMITENTE VENDEDOR se
promete las trasmisión del inmueble descrito en la ficha registral indicada únicamente
de la parte de la pampa (parte plana) del bien que es un área aproximada de 1.3ha. a
favor del PROMITENTE COMPRADOR y este lo adquirirá por sí mismo, libre de
todo gravamen y al corriente de los impuestos de ley que le correspondan, en las
condiciones que actualmente se encuentra en virtud de conocer su estado actual, con
todos sus usos y costumbres y todo cuanto de hecho y derecho le correspondan.
SEGÚNDO: Del PRECIO. Las partes acuerdan como precio para la futura Compra
Venta del terreno en cuestión el valor por metro cuadrado de trescientos soles
(S/300.00) el cual arrojara el monto total multiplicado por el N| de metros exactos en el
área indicada (pampa)
El pago por la Compraventa se hará al PROMITENTE VENDEDOR, EN LA FECHA
DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE, la que oscilara entre el
mes de enero de 2019 al 31 de mayo de 2019, bajo el método de pago que en el
contrato de compraventa acuerden las partes, cuya fecha podrá cambiar de acuerdo al
estado presupuestal del PROMITENTE COMPRADOR.
TERCERO: El PROMITENTE VENDEDOR otorgará la posesión material del
inmueble en forma definitiva, a partir de la firma de las escrituras definitivas de
compraventa, trámite que deberá ser celebrado y protocolizdo ante notario publico.
CUARTO: El presente contrato se hará valer obligando a las partes a firmar el
contrato de compra venta dentro del plazo de ley establecido en el código civil, o ha
requerimiento de cualquiera de las partes.
QUINTO: El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para
el caso de evicción, tal como está establecido en el Código Civil a favor del
PROMITENTE COMPRADOR.
SEXTO: En caso de incumplimiento de obligaciones que se deriven del presente
contrato manifiestan las partes en señalar una indemnización por los daños y/o
perjuicios establecida en el monto de un millón de soles (S/1000,000.00) a favor del
que cumpla.
SEPTIMO: Las partes señalan como domicilios para ser notificados de todo lo
referente al presente contrato de promesa de compraventa los domicilios señalados en
la parte introductoria del presente, y también para el caso de exigir judicialmente el
cumplimiento de las obligaciones se someten a los tribunales de la ciudad de Abancay.
LEIDO QUE FUE EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO DE
PROMESA Y ENTERASA LAS PARTES DE SU ALCANCE LEGAL, SE
FIRMA EL MISMO DE CONFORMIDAD OBLIGANDOSE A CUMPLIR
CON LO AQUÍ PACTADO. En la ciudad de Abancay a los 30 días del mes de
diciembre de do s mil diecisiete., legalizan su firma ante notario público.