CONTRATO DE RENTA VITALICIA

SEÑOR NOTARIO PUBLICO:

En el correspondiente registro a su cargo sírvase usted extender un acto jurídico bilateral de renta
vitalicia, que nosotros, por una parte JULIO HERHUAY CORDOVA, quien en adelante se
denominara RENTISTA, mayor de edad, identificado con DNI Nº 42463125, quien manifiesta ser
peruano de nacimiento, servidor público, soltero, natural del distrito de san Jerónimo, con
domicilio real en la av: José María Arguedas nº145, distrito de San Jerónimo-Provincia de
Andahuaylas- departamento de Apurímac, que interviene en nombre y derecho propio.

POR OTRA PARTE. JUAN SOTOMAYOR PALACIOS quien en adelante se denominara

RENTATARIO, mayor de edad, soltero, identificado con DNI Nº 41462125, quien manifiesta ser
peruano de nacimiento, servidor público, natural del distrito de Andahuaylas, con domicilio real en
el jr.: JOSE GALVES Nº 232, distrito y Provincia de Andahuaylas- departamento de Apurímac, que
interviene en nombre y derecho propio; ambas partes se reconocen recíprocamente la
capacidad legal necesaria para otorgar el presente Contrato de Renta Vitalicia.
I. Qué, don JULIO HERHUAY CORDOVA, es titular del pleno dominio le la
siguiente propiedad urbana, un inmueble de 378.88 metros cuadrados ubicado en la
avenida José María Arguedas Nº 125 distrito de San Jerónimo, dicho inmueble
actualmente se encuentra libre de cargas y gravámenes, inscrita en Registros
públicos sede Andahuaylas, con numero de partida Nº4771.
II. Qué las partes otorgan el presente Contrato de Renta Vitalicia a mérito de la
siguientes clausulas.

PRIMERA CLAUSURA. Transmisión de propiedad. - Por el presente contrato, don

JULIO HERHUAY CORDOVA transmite a don JUAN SOTO MAYOR PALACIOS,
que la adquiere y acepta en este acto para sí misma, la propiedad ubicada en la avenida José
María Arguedas descrita en el punto uno y cuanto sea accesorio a la misma, cuya situación
física, jurídica y registral conoce el adquiriente, la encuentra conforme y acepta.
SEGUNDA CLAUSULA. Determinación de la renta vitalicia- Don JULIO HERHUAY
CORDOVA, se obliga a satisfacer a don JUAN SOTOMAYOR PALACIOS como
contraprestación una renta anual de doce mil nuevos soles. El pago de la citada renta deberá
abonarse por meses anticipados, del día 20 al día 24, siendo la primera a la firma del
presente contrato.
TERCERA CLAUSULA. Clausula de estabilización de la renta. - La renta convenida será
revisada anualmente, mediante la aplicación del índice de precios al consumo que publique
el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), u organismo que le sustituya,
teniendo como fecha de referencia para la revisión la de otorgamiento del presente
documento.
CLAUSULA CUARTA. Duración. - La renta será satisfecha hasta la fecha del
fallecimiento del transmitente, debiéndose satisfacer el importe total, aunque el
fallecimiento hubiese sobrevenido antes de la expiración del plazo en que ha de pagarse.
CLAUSULA QUINTA. Condición resolutiva explícita. - Las partes acuerdan someterse
esta transmisión a la condición resolutoria automática del impago total o parcial de
cualquiera de las mensualidades dentro de los diez días siguientes al requerimiento que
fehacientemente haga el transmitente al adquirente, en el domicilio de este último.
Cumplida la condición, DON JUAN SOTOMAYOR PALACIOS deberá restituir a don
JULIO HERHUAY CORDOVA el bien inmueble transmitido, sin que las partes puedan
reclamarse los frutos del inmueble ni las pensiones satisfechas.
CLAUSULA SEXTA. Gastos del contrato. - todos los gastos e impuestos ocasionados
como consecuencia del otorgamiento del presente documento y de la escritura pública en
que en su momento se formalice, serán de cuenta del adquiriente.
Usted, señor notario sírvase a agregar las demás clausulas de ley y elevar partes a los
registros públicos correspondientes.

Andahuaylas 21 de mayo de 2021

RENTISTA RENTATARIO

Abg. Meneses Tello Joaquín

CAA. Nº222