DIPLOMADO AVALUOS, PERITAJE, CONCILIACION Y ARBITRAJE INMOBILIARIO

MODULO 10 PERITAJE
DOCENTE: MGR. HENRY VILLCA BERMUDEZ
GRUPO LA PAZ
DIPLOMANTES:
GRETZEL CAMILA ALCAZAR RIVEROS
PABLO DANIEL VIGABRIEL NAVARRO
JESSICA ANITA ESPEJO HELGUERO
CONTRATO ANALISIS
OBJETO 1.3- TERCERA. - (DEL OBJETO) EL PRESENTE CONTRATO NO DIFERENCIA
DE MANERA CLARA EL OBJETO Y LA CAUSA
“EL CONTRATADO” se obliga a realizar los trabajos de: SIENDO ASI QUE LOS SUJETOS DE ANALISIS
(OBJETO Y CAUSA) SE ENCUENTRAN AMBOS
-PINTURA DE LOS MUROS INTERIORES DE LOS PASILLOS, COMPRENDIDOS DENTRO DE LA MISMA.
ARREGLO DE FISURAS SUPERFICIALES CON MASA POR LO QUE PODEMOS CONCLUIR QUE,
ACRILICA Y DE ELEVADA CONSISTENCIA, TODO CON AUNQUE LA CAUSA NO ESTE EXPRESADA
MATERIAL MARCA MONOPOL, LIJADO Y UNIFORMADO DE EN EL CONTRATO SE PRESUME QUE EL FI
SUPERCICIE PARA ACABADO HOMOGENEO y demás
detalles insertos en la PROPUESTA QUE NOS HIZO LLEGAR
EN FECHA 24 DE ABRIL DEL AÑO EN CURSO, DEJANDO
CLARAMENTE ESTABLECIDO QUE EL PRECIO INCLUYE
TODOS LOS MATERIALES A SER UTILIZADOS EN LA OBRA
QUE VA POR CUENTA DEL “LA EMPRESA”

Las características del trabajo han sido

establecidas claramente en la “PROPUESTA”
presentada por “EL CONTRATADO”, documento que
formara parte del presente contrato.  

CAUSA
FORMA 1.4- CUARTA. - (PLAZO) NO HAY DENTRO DEL CONTRATO UNA
CLAUSULA EN LA QUE SE EXPRESE
 “EL CONTRATADO”, conforme a la propuesta CLARAMENTE LA PROPUESTA
presentada, se compromete a entregar la obra totalmente PROPUESTA – PRESUPUESTO
concluida, a satisfacción de “EL CONTRATANTE” en un CALIDAD DE MATERIALEES
término mínimo de CUARENTA DIAS HABILES (40), CATINDADES
computables a partir de la firma del presente documento y CRONOGRAMA DE OBRA
de la ORDEN DE INICIACION DE LOS TRABAJOS, asi como
la entrega de la cuota inicial acordada.

1.5- QUINTA. - (RETRIBUCION)

Por el trabajo realizado, en calidad de contraprestación,

“EL CONTRATANTE” cancelara en favor de “EL
CONTRATADO” la suma de CINCUENTA Y CUATROS MIL
OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE 50/100 BOLIVIANOS
(Bs.- 54.887,50, de acuerdo con el siguiente PLAN DE
PAGOS.

1) La suma equivalente al 50 % del monto total del

contrato en el momento de la suscripción del
presente documento.
2) El saldo deberá será cancelado conforme al avance
de la obra, hasta un 30% respaldada por Informe de
Administración de AVANCE DE OBRA.
3) El saldo del 20% contra entrega del trabajo
concluido.

CONSENTIMIENT 1.2 -SEGUNDA.- (ANTECEDENTES)

O
Emergente de la decisión asumida por ………., luego
de haber efectuado una valoración de las propuestas
presentadas por constructores, se ha determinado la
 contratación del señor ……… para los mencionados trabajos,
habida cuenta que se cuenta con el respaldo económico
necesario, conforme a los términos establecidos en el
presente CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA, así como el
presupuesto general y propuesta presentada por EL
CONTRATADO, que adjunto formará parte del presente
documento

CLAUSULAS 1.6- SEXTA.- (CARÁCTER DEL SERVICIO)

ACCESORIAS DE
CONTRATO Para fines legales pertinentes, la prestación de
servicios contratados es de naturaleza exclusivamente civil
y no reconoce relación laboral de dependencia alguna entre
EL CONTRATANTE y “EL CONTRATADO” en consecuencia,
EL CONTRATANTE no estará obligado al pago de beneficios
sociales y otros derechos emanados de la Ley General del
Trabajo u otras disposiciones de carácter laboral,
obligaciones de seguridad industrial y sus consecuencias
con relación a los empleados que presten servicios en
cumplimiento de este contrato, quienes están directamente
relacionados con “EL CONTRATADO”, quien asume toda la
responsabilidad al respecto.

1.10- DECIMA.- (IMPUESTOS)

En razón a que el presente Contrato establece el

pago de la obligación pecuniaria en cuotas, amén de que el
precio acordado implica una rebaja sustancial en el costo
del trabajo a realizarse, las partes convienen en que no
será necesaria la emisión de la Factura Fiscal, quedando “EL
CONTRATADO” en libertad de efectuar los descargos
 correspondientes ante la Oficina de Impuestos Nacionales
de la forma que así le convenga.

CLAUSULAS 1.11 DECIMA PRIMERA.- (PENALIDADES). NO EXISTE ASI MISMO UNA CLAUSULA QUE
ACCESORIAS EXPRESE LAS OBLIGACIONES Y
PERTINENTES a) En caso de que “EL CONTRATADO” por RESPONSABILIDADES DE “EL
incumplimiento a las estipulaciones del presente CONTRATANTE”
Contrato ocasione daños y perjuicios a “EL
CONTRATANTE”, estará sujeto a las acciones legales
correspondientes conforme a Ley.
b) “EL CONTRATADO”, si resuelve unilateralmente el
presente contrato sin dar aviso anticipado de 10 días,
tal como lo estipula en la cláusula Novena (9.2),
sufrirá el descuento del 30% del saldo pendiente de
pago –siempre previa evaluación y cuantificación del
trabajo realizado-, como multa a favor de” EL
CONTRATANTE”.
c) Finalmente se ratifica la penalidad establecida en la
clausula OCTAVA del presente Contrato de Obra..

1.12 DECIMA SEGUNDA.-(CAMBIOS EN LOS

TERMINOS DE REFERENCIA)

Se deja establecido que las obligaciones

correspondientes al presente contrato podrán ser
modificados de mutuo acuerdo, cuantas veces sea
necesario para el mejor desarrollo de las actividades de “EL
CONTRATADO”, mediante documento escrito.

OBSERVACIONES ES UNA TRAMPA PARA EL CONTRATADO