CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACION Y PRESTACION DE SERVICIOS DE

EJECUCION, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________________________, QUIEN
EN LO SUCESIVO SERA “EL CONSTRUCTOR”, Y POR LA OTRA
______________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SERA “EL
CONTRATANTE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA “EL CONSTRUCTOR”:

A) SER PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, PLENAMENTE

FACULTADA CONFORME A LAS LEYES DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y PARA ASUMIR LAS
OBLIGACIONES QUE EN ESTE INSTRUMENTO SE ESTABLECEN.

B) TENER SU DOMICILIO EN ______________________, COLONIA _____________,

C.P.________, DELEGACION ___________.

C) QUE ES SU DESEO LLEVAR A CABO LA CONSTRUCCION DE LA CASA

HABITACION PARA LA CUAL FUE CONVOCADO, MISMA QUE SE ESPECIFICA EN
LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO Y QUE PARA ELLO CUENTA CON
LOS ELEMENTOS PROPIOS Y SUFICIENTES PARA CUMPLIR LAS OBLIGACIONES
QUE SE DERIVEN DEL MISMO.

D) QUE HA REVISADO Y QUE CONOCE A FONDO EL CONTENIDO DE LOS PLANOS

EJECUTIVOS, LAS ESPECIFICACIONES DE LOS CONCEPTOS Y CANTIDADES DE
OBRA CON LOS CUALES EXPRESA SU CONFORMIDAD, POR CONSIDERARLOS
TECNICAMENTE CORRECTOS Y CONFORME A CODIGOS Y REGLAMENTOS
VIGENTES.

II. DECLARA “EL PROPIETARIO”:

A) SER LEGITIMO PROPIETARIO, DE EL TERRENO UBICADO EN

______________________________, COL. ____________, C.P. _______, DELEGACION
____________, LO CUAL ACREDITA CON EL DOCUMENTO ANEXO.
B) TENER SU DOMICILIO EN ____________________, COL. _____________, C.P. _____,
DELEGACIÓN__________.

C) QUE ES SU DESEO EL ENCARGAR A “EL CONSTRUCTOR”, LA ELABORACION

DE LA OBRA, OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

III. DECLARAN LAS PARTES:

A) ESTAR CONSCIENTES DEL ALCANCE Y CONTENIDO DE LAS ANTERIORES

DECLARACIONES.

B) SER SU DESEO EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, MISMO QUE SE

SUJETARA EN BASE A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

I. EL OBJETO

1.1 “EL PROPIETARIO” ENCOMIENDA EN ESTE ACTO A “EL CONSTRUCTOR”,

QUIEN SE OBLIGA A REALIZAR PARA AQUEL, LOS TRABAJOS DE LA
SUPERVISION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCION EN EL TERRENO DE
SU PROPIEDAD, DESCRITO EN EL INCISO “A” DE LA DECLARACION SEGUNDA
DE ESTE CONTRATO.

1.2 LAS PARTES ACUERDAN DESDE AHORA, QUE LA LABOR DE “EL

CONSTRUCTOR”, SE LIMITA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LA SUPERVISION Y
ADMINISTRACION DE LA OBRA EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO.

1.3 “EL CONSTRUCTOR” SE OBLIGA A SUPERVISAR QUE LA EJECUCION DE LA

OBRA, SE REALICE DE CONFORMIDAD CON LOS PLANOS, ESTIMACIONES DE
COSTO, ESPECIFICACIONES Y ACABADOS QUE, FIRMADOS POR LAS PARTES
SE ANEXAN AL PRESENTE INSTRUMENTO, FORMANDO PARTE INTEGRAL DE
EL.

1.4 LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRESUPUESTO DE LA OBRA ES ESTIMATIVO,

NO UNITARIO, POR LO QUE NO SE TRATA DE UNA OBRA A PRECIO ALZADO, Y
LA OBLIGACION DE “EL CONSTRUCTOR” SE LIMITA A SUPERVISAR Y
ADMINISTRAR LA OBRA.
 II. IMPORTE DE LA OBRA Y FORMA DE PAGO

2.1 LAS PARTES ACUERDAN DESDE AHORA, QUE EL COSTO TOTAL DE LA OBRA
NO REBASARA LOS __________________________, TODA VEZ Y EN ATENCION A
LOS PLANOS QUE A ESTE CONTRATO SE ANEXAN. ASI MISMO, LA REVISION
DEL GASTO DE MATERIALES Y MANO DE OBRA SERA SEMANALMENTE,
ACORDANDO DAR UN ANTICIPO DE ________________________, EL DIA
______________________, PARA MATERIALES DE CONSTRUCCION; Y UN
ANTICIPO DE ________________, PARA DIBUJO DE PLANOS ARQUITECTONICOS
Y PRESUPUESTOS DE OBRA, EL DIA ________________________.

2.2 ASI TAMBIEN LAS PARTES ACUERDAN QUE EL RETRASO EN CUALQUIERA DE

LOS PAGOS POR PARTE DE “EL PROPIETARIO”, MODIFICARA EL CALENDARIO
DE LA OBRA, OBJETO DE ESTE CONTRATO, SIN RESPONSABILIDAD LEGAL
ALGUNA POR PARTE DE “EL CONSTRUCTOR”

AMBAS PARTES ACUERDAN, QUE LOS CONCEPTOS EXTRAORDINARIOS, SERAN

POR CUENTA DE “EL PROPIETARIO” QUIEN ENCARGARA A “EL CONSTRUCTOR”
SU REALIZACION, PREVIO ACUERDO ENTRE LAS PARTES RESPECTO AL
PROYECTO, ESTIMACION DE COSTO Y ESPECIFICACION.

III. SUPERVISION DE LA OBRA

3.1 SE ACUERDA QUE “EL CONSTRUCTOR” SUPERVISARA Y ADMINISTRARA BAJO

SU PROPIA RESPONSABILIDAD, LA EJECUCION DE LA OBRA, OBJETO DE ESTE
CONTRATO, ASI COMO LA COORDINACION DE LOS TRABAJOS ENCAMINADOS
EN LA MISMA.

3.2 “EL CONSTRUCTOR” SE OBLIGA A SUPERVISAR Y VERIFICAR QUE EN TODO

MOMENTO SE EJECUTEN LOS TRABAJOS CON ESTRICTO APEGO A LOS
PLANOS Y ESPECIFICACIONES FIRMADOS POR LAS PARTES, SIENDO
RESPONSABLE DE QUE EL PERSONAL QUE LE SEA PROPORCIONADO A “EL
CONSTRUCTOR” POR LOS CONTRATISTAS, SIGA FIELMENTE LOS MISMOS.

3.3 “EL CONSTRUCTOR“ SE OBLIGA A DESIGNAR UN RESIDENTE DE OBRA QUE LO

REPRESENTE, COMO ENCARGADO DE LA OBRA, ESTE REPRESENTANTE
TENDRA LA OBLIGACION DE CONOCER EL PROYECTO Y LAS
ESPECIFICACIONES Y DEBERA ESTAR FACULTADO PARA EJECUTAR LA OBRA
A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO, ASI COMO PARA REALIZAR LAS
ESTIMACIONES DE OBRA QUE FORMULE Y EN GENERAL, PARA ACTUAR A
NOMBRE Y POR CUENTA DE “EL CONSTRUCTOR” EN TODO LO REFERENTE AL
PRESENTE CONTRATO.
 IV. RESPONSABILIDADES SOBRE LA OBRA

IV.1 SE CONVIENE QUE TODOS LOS PERMISOS Y LICENCIAS QUE SE REQUIERA

PARA EL COMIENZO Y LA REALIZACION DE LA OBRA, CORRERAN POR
CUENTA DE “EL PROPIETARIO”.

IV.2 “EL CONSTRUCTOR” DEBERA SUPERVISAR Y VERIFICAR QUE LOS

TRABAJOS SE SUJETEN A TODAS LAS LEYES, REGLAMENTOS Y DEMAS
DISPOSICIONES QUE EMITAN LAS AUTORIDADES COMPETENTES EN MATERIA
DE CONSTRUCCION.

IV.3 SE ACUERDA QUE “EL PROPIETARIO” TIENE PLENAS FACULTADES PARA

VIGILAR LA OBRA, ASI COMO PARA CONOCER EN CUALQUIER TIEMPO EL
APEGO DE LOS TRABAJOS A LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES, MATERIA DE
ESTE CONTRATO, DE MANERA QUE TENGA PLENO CONOCIMIENTO DEL
AVANCE Y EJECUCION DE LA OBRA, TAMBIEN QUEDA FACULTADO PARA
REVISAR Y AUTORIZAR TODOS Y CADA UNO DE LOS MATERIALES
ADQUIRIDOS.

IV.4 LAS PARTES CONVIENEN QUE “EL PROPIETARIO” QUEDA OBLIGADO A

PROPORCIONAR POR SU CUENTA Y RIESGO EN TODO MOMENTO, LOS FONDOS
PARA LA REALIZACION DE LA OBRA, QUEDAN EXCLUSIVAMENTE A CARGO
DE “EL PROPIETARIO”.

V. RESPONSABILIDAD LABORAL

“EL CONSTRUCTOR” NO TENDRA RESPONSABILIDAD LEGAL ALGUNA QUE SURJA

DE LAS DISPOSICIONES DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, DE LA LEY DEL
SEGURO SOCIAL, O DE CUALQUIER OTRA LEY O REGLAMENTO. ESTA
RESPONSABILIDAD ESTARA A CARGO DE CADA UNO DE LOS CONTRATISTAS
INVOLUCRADOS EN LA OBRA, LOS CUALES SERAN NOTIFICADOS ANTES DE
INICIAR LOS TRABAJOS.

V.1 SE ESTABLECE DESDE AHORA QUE, EN CASO DE QUE “LOS CONTRATISTAS”

INCLUMPLAN CON SUS OBLIGACIONES DE CARÁCTER LABORAL PARA CON
SU PERSONAL, DEBERA RESARCIR A “EL CONSTRUCTOR” DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE TAL INOBSERVANCIA, PUDIERE CAUSARLE.

V.2 “EL CONSTRUCTOR” SUPERVISARA LAS ESTIMACIONES DE PAGO DE EL IMSS,

SAR, INFONAVIT, ELABORADAS POR CONTADOR EXTERNO, ESPECIALIZADO
EN EL IMSS, QUIEN ESTIPULARA EL MANEJO DEL MISMO, EN SU RESPECTIVA
COTIZACION, EN LA QUE SE DETALLE LAS ACTIVIDADES Y COMPROMISOS A
QUE SE OBLIGA.

V.3 EL VELADOR TENDRA RELACION LABORAL EXCLUSIVA CON “EL

PROPIETARIO”, DESPUES DE LA ETAPA DE OBRA BLANCA, POR LO QUE
DEBERA RENDIR DIRECTAMENTE A ESTE, EL INFORME DE SUS ACTIVIDADES,
PUES NINGUNA RELACION EXISTE ENTRE EL VELADOR Y “EL CONSTRUCTOR”
 VI. RESPONSABILIDAD POR ACCIDENTES

6.1 SE CONVIENE EXPRESAMENTE QUE LA RESPONSABILIDAD POR CUALQUIER

ACCIDENTE, CAUSADO POR EL PERSONAL QUE LABORE EN LA OBRA, EN
VIRTUD DE DESCUIDO, NEGLIGENCIA, FALTA DE CUIDADO O PRECAUCION, O
POR CUALQUIER OTRA CAUSA, SERA IMPUTABLE A EL CONTRATISTA
CORRESPONDIENTE.

VII. TIEMPO DE TERMINACION DE OBRA

7.1 “EL CONSTRUCTOR” SE COMPROMETE A TERMINAR LA OBRA, MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO, EN UN TIEMPO DE OBRA INICIAL _________________,
QUE NO EXCEDERA DE ____________________ CALENDARIO, A PARTIR DE LA
FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

ESTE PLAZO NO INCLUYE LOS TRABAJOS RELACIONADOS CON LAS LICENCIAS Y

PERMISOS DE DICHA OBRA, NI DEL SEGURO SOCIAL, SALVO EXCEPCIONES
HECHAS POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR, TALES COMO: HUELGAS, ACTOS DE
TERRORISMO, ESCACES DE MATERIAL, TERREMOTOS O CUALQUIER OTRO
SIMILAR.

ASI MISMO, SE CONSIDERA PARA TAL EFECTO LA FALTA DE RECURSOS

ECONOMICOS NECESARIOS PARA LA REALIZACION DE LA OBRA, POR LO QUE “EL
PROPIETARIO” DEBERA PROPORCIONARLOS AL TIEMPO QUE LE SEAN
SOLICITADOS POR “EL CONSTRUCTOR”

7.2 “EL CONSTRUCTOR” SE OBLIGA A ENTREGAR LA OBRA TOTALMENTE

TERMINADA AL MOMENTO DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO, LO
QUE INCLUYE LA LIQUIDACION DE ADEUDOS Y CONCLUSION DE CUALQUIER
TRAMITE DEL ORDEN ADMINISTRATIVO.

VIII. TERMINACION DE CONTRATO

8.1 LAS PARTES ACUERDAN DESDE AHORA, QUE CUALQUIERA DE ELLAS PODRA
DAR POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE EL PRESENTE CONTRATO, PREVIO
ACUERDO POR ESCRITO, DE AMBAS PARTES.
 IX. A N E X O S

9.1 LOS DOCUMENTOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA QUE SE

ENLISTA EN LOS ANEXOS DE ESTE INSTRUMENTO Y QUE SE ADJUNTAN AL
PRESENTE CONTRATO, FORMAN PARTE INTEGRAL DEL MISMO.

9.2 LOS DOCUMENTOS ANEXOS SON LOS SIGUIENTES:

A) JUEGO DE PLANOS COMPLETOS DEBIDAMENTE FIRMADOS POR “EL

CONSTRUCTOR” Y “EL PROPIETARIO”

B) PRESUPUESTO APROXIMADO DE OBRA

C) CALENDARIO DE OBRA

X. DERECHO APLICABLE

10.1 AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES, NO

EXISTE, ERROR, DOLO O MALA FE, QUE PUDIESE VICIAR DICHO CONTRATO
DE OBRA POR ADMINISTRACION.

10.2 PARA TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, ASI COMO

PARA LO RELATIVO A LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL MISMO,
LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y TRIBUNALES COMPETENTES DE
LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR RAZON DE SU
DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, O CUALQUIER OTRA CAUSA, PUDIERE
CORRESPONDERLES.

SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE MEXICO,

DISTRITO FEDERAL, A LOS 6 DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2003.

“EL CONSTRUCTOR” “EL PROPIETARIO”