REGLAMENTO DE

CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE MERIDA
2017
C Título 1: Disposiciones
Norma técnica complementaria en
materia de eficiencia energética y
O generales diseño bioclimático
Conformado por 9 capítulos
N
T Título 2: Desarrollo urbano y Normas técnicas complementarias
E diseño
Conformado por 28
de diseño y construcción de
estructuras de mampostería

N capítulos

I Título 3: Ejecución de obra

Conformado por 24
D capítulos Normas técnicas complementarias
para el proyecto arquitectónico
O
O Presentar información específica del reglamento de
B construcciones, de las modalidades y lineamientos
que se establezcan en terrenos con fines
J constructivos, como también cuáles son los permisos
E necesarios y a quiénes dirigirse. Estos en espacios
públicos y privados
T
I ¿A quién va dirigido?
A toda persona propietario o responsable de la obra,
V que aplique este reglamente
O
TÍTULO I: DISPOSICIONES
GENERALES
Capítulo II. Péritos en construcción municipal Capítulo III. Responsables por especialidad
Objetivo: Objetivo:
La persona fisica responsable como Perito en Construcción Es el profesional con conocimientos tecnicos indispensable contar
Municipal (PCM), que lleva la direccion y responsabilidad de la con 5 años de experiencia minima. Sera el responsiva en diseño
observacion de este reglamento y de las obras que se les urbano arquitectonico, a la seguridad estructural, a las
otorguen. instalaciones y al constructor de obra civil. Los documentos que
comprueben su experiencia se presentan en Dirección de
- Cédula profesional
Desarrollo Urbano, al momento del trámite.
- Especialidad en arq. Ing.
Urbanista, profesión similar.
- Requisitos legales de documentos
y conocer y aplicar las leyes,
normas y otros reglamentos de su - Responsable en Diseño Urbano y
especialidad. Arquitectonico
- Administración Pública Municipal - Responsable en Seguridad
Estructural
- Responsable en instalaciones
- Responsable Constructor de obra
Dirección de Desarrollo Urbano, Mérida Yucatán.
civil

Menciona en que casos, y que

profesiones a fines.
CAPITULO V. Factibilidades, licencias, constancias y autorizaciones

Objetivo:
Son los documentos expedidos por la dirección cuando cumplen los requisitos de la normativa.

Art. 20. Para dar un uso o destino a un predio o inmueble, le propietario o poseedor debera contrar
con la Licencia de Uso del Suelo expedida por la Dirección.
Art. 24. solicitado previamente la Licencia correspondiente, este sera en función de su clasificación,
giro y escala, de acuerdo a lo que establece el PROGRAMA en su carta síntesis, la tabla de
compatibilidades, este REGLAMENTO y sus NORMAS TÉCNICAS
Art. 27. Se requiere autorización expresa y por escrito de la DIRECCIÓN para:
• Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública;
• Ocupar la vía pública, con instalaciones de servicio público o provisionales, para obras de construcción o
remodelaciones de inmuebles, para el establecimiento de puestos comerciales o de cualquier otro tipo similar;
• Romper o hacer cortes en el pavimento o en las aceras y guarniciones de la vía pública o privada, para la ejecución de
obras públicas o privadas;
• Construir instalaciones subterráneas en la vía pública;
• Edificar monumentos conmemorativos en los jardines públicos, plazas, glorietas o calles del Municipio o para la
remodelación o cambio de un monumento existente, así como para el suministro y colocación, remodelación o
modificación del mobiliario urbano;
• Ocupar la vía pública con escombros o materiales de cualquier tipo, y
• Ocuparlavíapúblicaconvehículosdetransportedemateriales,demercancíasycarga en general, o para ferias, circos y
similares.
Licencias: Constancia de Cédula Urbana
- Uso de suelo Documento de carácter oficial emitido por la Dirección,
- Demolición o desmantelamiento información escrita sobre el predio o tablaje, describe
- Construccion superficie cubierta especificadas vialidades de influencia y zonificación que acreditan los
- Construccion para edificios habitacion multifamiliar usos y destinos del suelo y su compatibilidad,
vertical mayor a dos niveles, comercio, oficinas, establecido en el PMDU.
servicios, equipamiento, indsutria, bodegas,
infraestructura, actv. Primarias y giros especiales.
- Construccion para torres de transmision de
medios de comunicación y servicios
- Construccion en terrenos en proceso de
regularización del regimen de propiedad
- Excavación de zanjas en la vía pública
- Anuencia de electrificación
- Ductos o sembrado de postes para servicios
digitales, etc.
Capítulo VI. Terminación de las construcciones
Objetivo:
Art. 37. Los propietarios, poseedores o PCM son los que
transmitan a la DIRECCIÓN la Constancia de
Terminación de las Obras ejecutadas en sus PREDIOS,
no mayor a 15 días de haber concluido.
Art. 38 la DIRECCIÓN ordenará una inspección para
verificar el cumplimiento de los requisitos señalados en la
Licencia respectiva y si la construcción se ajustó a los
planos arquitectónicos y demás documentos que hayan
servido de base para el otorgamiento de la Licencia
Art. 39. La DIRECCIÓN puede demoler la construcción y
sancionar si la construcción no esta apegada al
reglamento y los demas ordenamientos legales.
Capítulo VII. Visitas de inspección.
Objetivo
Las visitas de inspección de obra y verificación de
datos necesarios de autorización.
Capítulo VIII. Sanciones
Objetivo
Los propietarios o posesionarios y los PCM, son los
respomsanles de cualquier incumplimiento en la obra
del reglamento o violacion de las disposiciones.
Razones, motivos, incumplimientos de documentos y
del reglamento, falsos documentos, etc.
TÍTULO II: DESARROLLO
URBANO Y DISEÑO
Capítulo I. Disposiciones generales
Objetivo:
Art. 56. Establecer y definir normas confirme a
las cuales el AYUNTAMIENTO ejercera sus
atribucuiones en materia de Desarrollo Urbano
y dara cumplimiento al progrsma, atendiendo a
la zonificaciñon y vocación del mismo.
Es facultad del AYUNTAMIENTO cuidar que el crecimiento, equilibrio y desarrollo de sus
centros de población sean los adecuados conforme a la normatividad establecida
• Expedir reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia
general;
• Proporcionar los servicios públicos de agua potable y alcantarillado, alumbrado
público,
• limpia, mercados y centrales de abasto, panteones, rastro, calles, parques y jardines;
• Coordinarse y asociarse con otros municipios para la eficaz prestación de los servicios
• públicos;
• Formular, aprobar y administrar la zonificación de acuerdo a los Planes de Desarrollo y
los
• Programas de Desarrollo Urbano de su competencia;
• Participar en los Objetivos siguientes:
a) En la creación y administración de zonas de reserva territorial;
b) En la creación y administración de zonas de reserva ecológica, y
c) En la regularización de la tenencia de la tierra.
• Controlar y vigilar la utilización del suelo;
• Otorgar factibilidades de uso del suelo, Licencias de usos del suelo, Licencias para
construcción, autorizaciones y constancias en materia urbana, y
• Las demás que le señalan las leyes.
Capítulo II. Restricciones y normas del uso del suelo
Objetivo:
Son las restricciones y normas para edificios que contengan
dos o más de los usos a que el refiere el reglamento.
El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS), el área permeable
mínima, el área ajardinada mínima, y el área arbolada mínima, se
encuentran determinadas en el PMDU.
El área ajardinada mínima señalada en el PMDU, podrá ser
distribuida hasta en un 50%, mediante el uso de azoteas y
muros verdes naturales o tecnologías alternativas similares,
previo dictamen favorable de la Unidad de Desarrollo
Sustentable o la autoridad municipal competente en la
materia.
Capítulo III. Normas de proyecto arquitectónico

Objetivo:
Son las normas tecnicas del proyecto arquitectonico de la
Artículo 66. Las ventanas hacia las colindancias a partir del
representación de los usos, por su: localización, rectificación,
segundo piso que no cumplan la distancia de 1.00 metro
prolongación, ampliación y mejoramiento en centros urbanos.
desde la línea de separación de las dos propiedades
La Dirección determina las condiciones que estan sujetos esos deberán tener un antepecho no menor a 1.50 metros o
inmuebles y los lugares que se pueden autorizar. Ejemplos deberá colocar elemento arquitectónico para que evite las
casas con patrimonio historico. vistas de costado u oblicuas.
Art. 65. La altura máxima autorizada para edificios, en lugares
permitidos, no podra exceder del doble de la medida del ancho
de la vialidad de su ubicación, incluyendo aceras.
 Art. 68. Sólo se autorizará la construcción de viviendas que
tengan como mínimo un espacio destinado a dormitorio con
guardarropa, aparte de contar con sus servicios completos de
cocina y baño.

Art. 70. Las aguas pluviales que escurran por los techos y
terrazas, deberán drenarse dentro de cada predio por medio de
instalaciones específicas para el caso y por ningún motivo
tendrán salida a la vía pública, ni drenar sobre los predios
colindantes.
Art. 77. Toda construcción llevada a cabo en el Municipio de
Mérida deberá sujetarse a los criterios de la Norma Técnica
Complementaria en materia de eficiencia energética y diseño
bioclimático con la finalidad de mejorar el medio ambiente, la
preservación de recursos naturales y salvaguardar la
seguridad del usuario.
Capítulo IV. Acceso y salidas
Art. 78. Todas las construcciones incluidas en las NORMAS
TÉCNICAS, deberán contar con la señalización adecuada y
deberán de presentar ante la DIRECCIÓN un plano señalando
en la planta las salidas de emergencia, rutas de evacuación y
flujo de las mismas por medio de flechas, escaleras, rampas y
demás dispositivos de seguridad con los que cuenta.
Capítulo V. Circulaciones en las construcciones
Art. 79. Circulaciones en corredores, túneles, pasillos,
escaleras y rampas, con dimensiones minimas
establecidas en este reglamento.
Art. 81. Las edificaciones deben tener siempre escaleras
o rampas peatonales que comuniquen todos sus
niveles.
Capítulo VI. Disposiciones para la integración
de personas con discapacidad
Objetivo: las normas tecnicas para personas con
discapacidad en los edificios de espacios publicos y
privados, permitala parte humanista de inclusión y
respeto en las personas.
Art. 82 “Reglamento de integración para personas con
discapacidad del Municipio de Mérida” establece que los
edificios deben tener libre acceso, trasnsito y uso
confortable para personas con limitaciones o
discapacidades fisicas.
Capítulo VII. Estacionamientos
II. Para edificios hasta de tres plantas, a partir del nivel de calle
Objetivo: los requerimientos tecnicos que se deben considerar Cuando el edificio tenga más de tres plantas, incluyendo la
en los estacionamientos desde sus dimensiones y el uso para planta baja, será necesario el uso de elevadores
los usuarios en ellos.
2 elevadores como mínimo
Art. 83. para determinar el número
necesario de elevadores; 2 a 3
I. En edificios para estacionamientos, los usuarios cuando
personas X 100 cajones de
abandonan sus vehiculos se convierten en peatones por lo
estacionamiento
que habra que disponer circulaciones, sean aceras o
andadores, escaleras o rampas y elevadores.

Disponer la comunicación por medio de escaleras o

rampas debidamente señaladas y que tengan
como mínimo 1.20 metros de ancho.
Capítulo VII. Cementerios, crematorios y
funerarias
Art. 85. Autorización del establecimiento:
• Usos y Destinos del Suelo en el PMDU ó
• Los Programas Parciales
• Cumplir con el coeficiente de ocupación del suelo,
de la zona en la que se pretenda ubicar.
• Normas aplicables.
Capítulo IX. Estaciones de servicio y
gasolineras
Art. 86. Almacenamiento, abastecimiento
expendio de gasolinas, diesel, gas natural
productos derivados.
• Licencias considerados en el PMDU como gir
especiales y de alto impacto.
• NOM-005-ASEA-2016 – Establece parametr
especificos de la estacion de servicios pero
menciona su interacción en el entorno urbano.
 CAPITULO XII. Normas de
diseño estructural

CAPITULO XIII. Criterios de Diseño Estructural

Criterios y Acciones para el Diseño Estructural de las Edificaciones • Estabilidad de construcción

CAPITULO XIV. Estructuración

Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento • Resistencia y rigidez: las fuerzas verticales, las fuerzas laterales
debidas a empujes de viento u otras acciones
Objetivo: En este
capitulo son los
CAPITULO XV. Estructuras de concreto
lineamiento, la Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de
resistencia, los Estructuras de Concreto
limites y los CAPITULO XVI. Estructuras de madera
criterios de diseño tratada o protegida contra plagas, intemperismo y fuego mediante
para la estructura Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de procedimientos adecuados.
Estructuras de Madera
de diseño,
CAPITULO XVII. Estructuras de metalicas
basadas en las
Art. 115. Los perfiles, placas, conectores, soldadura y en general
normas tecnicas Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de cualquier material que se utilice deberán cumplir con las Normas
de este reglamenti Estructuras Metálicas
Mexicanas (NMX) especificadas por la Dirección General de Normas
autorizado por la (DGN).
dirección y del
Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de CAPITULO XVIII. Mampostería
ayuntamiento. Estructuras de Mampostería
CAPITULO XIX. Cimentaciones
Toda edificacion tiene que tener una cimentacion apropiada, con
Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de
Cimentaciones materiales, secciones y caracteristicas indicadas. Formado con una
subestructura y el suelo.
Capítulo XXIV. Instalaciones
Objetivo:
Se trata sobre las instalaciones electricas, digraulicas,
sanitarias, contra incendios, mecanias, de aire
acondicionado, de gas, de vapor, de aire caliente, las
telefonicas y de datos. Sobre sus normas tecnicas,
como debe emplearse, deben cumplir con las
disposiciones de la Ley General de Equilibrio Ecológico
y Protección al Ambiente.
Capítulo XXVII. Instalaciones hidraulicas
y drenaje pluvial
Objetivo:
En este capitulo menciona que las edificaciones cualquier uso que
sea deben contar con servicio de agua potable y sanitario, estas
de acuerdo a normas técnicas.

Edificaciones con altura,

contar con una cisterna
Capítulo XXVI. Alumbrado Público para la presión en la red
Objetivo: externa o interna. Se
Consiste en instalación de los postes, luminarias y impermeable, y no cause
demas. Para alumbradio publico respetar las normas: algun daño a los usuarios,
NOM-001-SEDE-199, Instalaciones Eléctricas deben encontrarse fijos en
(Utilización) en especial su Artículo 930, y la NOM013- sus bases, en la zotea o
ENER-1996, Eficiencia Energética en sistemas de piso.
alumbrado para vialidades y exteriores de edificios y la
NORMAS TÉCNICAS que expida la DIRECCIÓN. Edificaciones contar almacenamiento de agua potable,su volumen
por la demanda diaria, multiplicar la demanda diaria por el numero
de habitantes de la edificación.
Los pavimentos o cubiertas, tiene que ser
impermeable debera tener un denaje pluvial. Los
predios no deben escurrir en la via publica o
otros predios colindantes.

Alcantarillado en estacionamientos, pavimentos o

cualquier area a nivel de piso: 350 mtrs cuadrados,
tener pendientes, contar con dispositivos que eviten
el paso de basura al interior del pozo.
CAPITULO XXVIII. Recolección y tratamiento
de aguas residuales

Objetivo: Artículo 166. Los tubos conductores de aguas residuales

Se trata del sistema de recolección de aguas residuales y con
que debe contar, en que debe estar conectado, en casos
especxificos, y las dimensiones minimas que debe contar los
tubos.
Toda edificación debe contar con un sistema de recolección de
aguas residuales propio y exclusivo, conectado con un sistema En caso del empleo de pozos de absorción el diámetro
de alcantarillado. El sistema debe ser conductos cerrados, mínimo será de 0.90 metros y de una profundidad tal que
prefabricados en concreto, impermeabilizados, P.V.C. quede cuando menos 4.00 metros.
Separación entre aguas negras y jabonosas. En NINGUN
CASO, debe ser descargado en cenotes, cuevas o pozos que
lleguen al nivel freátivo.
TÍTULO III: EJECUCIÓN DE
OBRA
CAPITULO I. Vías y espacios de obra, definiciones y
generalidades
Vía pública en el Artículo 170. La vía pública es la superficie
engendrada por la generatriz vertical que se sigue al alineamiento
oficial o al lindero determinado por los derechos de vía de los
servicios públicos, destinada a comunicar en forma vehicular o
peatonal, a unir núcleos habitacionales, de equipamiento y servicios
con la traza urbana existente y a las partes internas de dichos
núcleos. Se entiende por vía y espacios públicos, aquellas
superficies de dominio y uso común destinadas o que se destinen,
al libre tránsito por disposición de la Autoridad Municipal. Las vías o
espacios públicos, deberán tener condiciones adecuadas de
aireación e iluminación, de acceso a los predios colindantes, de
instalación de infraestructura y mobiliario urbano de uso público.
CAPITULO II. Obras en la vía pública
Toda obra realizada en la vía publica:
- Espacio facil y libre para personas
- proporcionar infraestructura indispensable para evitar el
peligro
- Materiales destinados a la obra, deberan quedar colocado
dentro del predio.
- Autorización de las obras en la vía pública de la dirección
- Mencion de queda prohibido usar la vía publica para
aumentar predio, preparar mezclas, drenar el agua pluvial
hacia las aceras, depositos de residuos, instalar rampas sin
permiso, instalar comercios semifijos en la vía pública, etc.
CAPITULO III. Alineamiento CAPITULO IV. Pavimentos

El alineamiento de traza o linea imaginaria sobre el terreno Es la capa o conjunto de capas comprendidas entre
delimitado por los planos y proyectos destanidamente terracderia y la superficie de rodamiento colocado en
autorizados. carreteras y vísa publicas.

- Pavimentos flexibles: base, subase, terraceria,

- Pavimentos rigidos: concreto cemento
CAPITULO V. Guarniciones
CAPITULO VI. Aceras

Estas deben estar construidas de

concreto hidraulico con acabado
antiderrapante

Guarnición 0.15m. Del

Rampas 40% de la
pavimiento
sección 60% continuidad
de la acera

ACERA Area Vehicular ACERA

Avenidas o calles 2.5 m 19 m 2.5 m

primarias

Fuera de periferico 2m 2m

Otras vialidades 1.5 7.5 1.5 m

NORMAS TÉCNICAS PARA
EL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
 Objetivo Contenido
Fijar los requisitos mínimos para el diseño y 1. Generalidades
ejecución de las obras e instalaciones de 2. Habitabilidad, accesibilidad y
edificación en el Municipio, a fin de funcionamiento
asegurar su buen funcionamiento y 3. Higiene, servicios y
accesibilidad, respecto de la habitabilidad, acondicionamiento ambiental
higiene, servicios y acondicionamiento 4. Comunicación, evacuación y
ambiental, prevención de emergencias, prevención de emergencias
imagen urbana, instalaciones hidráulicas, 5. Instalaciones
etc.
 1.Generalidades
Estacionamientos
Lugar de propiedad privada o pública destinado para situar o guardas vehículos, sea
independiente o complementario a un uso de suelo en particular.

Deberá tener entrada y salida por separado y no podrán
estar ubicadas a menos de 7m de las esquinas ni a
menos de 10m de usos de suelo diferente a vivienda
Deberán tener topes para las ruedas de 0.15 m de peralte
colindante a muros.
Todos los estacionamientos no techados deberán contar
con un árbol de porte pequeño o mediano, por cada
cuatro cajones de estacionamiento.
La cantidad de cajones de estacionamiento que requiere
una edificación estará en función del uso y destino de la
misma.
Las medidas de los cajones será de 5m por 2.50m; se
permitirá hasta el 60% de los cajones sean para
automóviles chicos con medidas de 4.50m por 2.20m.
Deberán destinar un cajón de 3.80m por 5m de cada
veinticinco para personas con discapacidad.
Deberán destinar un cajón de cada veinticinco para uso
exclusivo de mujeres embarazadas y personas de la
tercera edad.
Deberá considerarse un espacio destinado al
estacionamiento de bicicletas y/o triciclos y/o motocicletas
Los locales comerciales a partir de 240m2 contarán con una
zona de maniobra de 1m2 por cada 40m2 de construcción
Dimensiones y características
de los locales en las 2. Habitabilidad,
edificaciones accesibilidad y
funcionamento
La altura máxima entrepiso será de 3.60m. En caso de
exceder esta altura se tomará como equivalente a dos
niveles construidos para efectos de clasificación de usos.

Local Área mínima m2 Altura mínima

Recámara 12.25 2.60
Sala o estancia 7.30 2.60
Comedor 6.30 2.60
Cocina 3 2.60
Baño/sanitario 2.80 2.6
Accesibilidad a espacios de
uso común

La circulación debe cumplir con:

Rutas accesibles que garanticen el desplazamiento continúo sin barreras
para la movilización horizontal o vertical de personas con discapacidad.
Una ruta accesible puede ser un corredor, pasillo o andador, puertas y
vanos; o bien una serie interconectada de los mismos.
Rampas
La pendiente máxima para la circulación horizontal es de 4% y un ancho
mínimo de 1.20m, con una altura mínima de 2.20m.
Los desniveles hasta de 0.30m y pendiente menor o igual al 4% pueden ser
salvados con rampas sin pasamanos
Debe estar señalizada con el símbolo internacional de accesibilidad siempre
y cuando no sea la ruta de desplazamiento de todas las personas.
Provisión mínima de agua
potable 3. Higiene, servicios
y acondicionamiento
ambiental
La provisión de agua potable en la vivienda no deberá
ser inferior a:

Subgénero Dotación mínima

Vivienda media 250 L/Hab/Día
Vivienda rural o popular 200 L/Hab/Día
Vivienda residencial 400 L/Hab/Día
Servicios sanitarios

Todas las edificaciones, excepto alojamiento y habitación,

contarán con dispensador de agua uno por cada treinta
personas a una altura de 0.78m.
Los inodoros, lavabos, regaderas se distribuirán por partes Se destinará un inodoro por cada cinco, tanto en los
iguales en locales separados para hombres y mujeres. locales para hombre y mujeres, para uso prioritario para
Los sanitarios se ubicarán de manera que no sea personas con discapacidad; las medidas serán de 1.70m
necesario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de por 1.50m.
50m para acceder a ellos. Un lavabo para uso por persona sobre silla de ruedas.
Las dimensiones de muebles o accesorios sanitarios en Deberá haber un sanitario familiar en lugares de
las viviendas o cuartos de hotel no deben ser inferiores a espectáculos masivos, parques de diversión, museos,
centros comerciales, restaurantes familiares, y
Mueble o accesorio Ancho m Fondo m terminales de transporte. Área del cubículo 1..80m por
Inodoro 0.70 1.05 1.70m.
Lavabo 0.70 0.70
Regadera 0.90 0.90
Depósito y manejo de
residuos

Las edificaciones con uno o varios locales

ventilados y a prueba de roedores para
almacenar temporalmente bolsas o recipientes
para basura. Únicamente se enfoca en los
residuos sólidos urbanos.
Iluminación y ventilación

Los locales habitables y complementarios deberán tener

iluminación diurna natural.
Recámaras, alcobas, salas, comedores, estancias, salas de
televisión, aulas de educación.
Complementarios: sanitarios, cocinas, cuartos de lavado. Los locales de trabajo, reunión o servicio en todo tipo
No habitables: bodegas, closets, roperías, alacenas. de edificación tendrán ventilación natural o se
ventilarán con medios artificiales. Tabla de cambios
Para el dimensionamiento de ventanas: por hora.
El área de las ventanas no será inferior al 20% del área del
local, a excepción de locales complementarios donde será
no menor de 10%
El porcentaje mínimo de ventilación será del 12.5% del área
del local y se requerirán al menos dos ventanas en muros
opuestos.
Niveles de iluminación artificial en la tabla 3.5
 4. Comunicación,
Elementos de comunicación y evacuación y prevención
circulaciones de emergencias

Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben

tener una altura mínima de 2.10m y anchura de 0.60m
por cada 100 personas.
Tipo de puerta Ancho mínimo m Los pasillos deben tener un ancho libre de 0.60m por
cada 100 personas.
Acceso principal 0.90
En edificios públicos, los pisos de los pasillos deben ser
Locales habitables 0.90 de materiales antiderrapantes, libres de obstáculos.
Cocinas y baños 0.80 Los pasillos entre los asientos (sillas, butacas o gradas)
para todos los usuarios, deberán tener un ancho libre de
0.30m.
Cuando se utilicen puertas giratorias o torniquetes, el
acceso o circulación debe contar con una puerta abatible
a un lado con una ancho de 0.90m
 Los elevadores o plataformas accesibles, deberán
contar con un espacio horizontal fuera de la cabina
Los edificios tendrán siempre escaleras que comuniquen todos del elevador y con el área de controles y una
los niveles, aun cuando existan elevadores. longitud de 1.50m.
Las escaleras de edificios para educación, se construirán con La distancia entre el piso exterior y el piso de la
materiales incombustibles, podrán dar servicio a un máximo de cabina, horizontal y verticalmente, debe ser máximo
cuatro aulas por piso. de 3.5cm.
La altura mínima y máxima de los peraltes será de 0.10m y El ancho mínimo de la puerta a la cabina deberá ser
0.18m, respectivamente. de 0.90m.
Los botones de control, en exterior e interior, se
Habitacional Tipo de escalera Ancho mínimo ubicarán entre 0.70m y 1.20m de altura.
Vivienda Privada o interior 0.90m La capacidad de transporte del elevador, será
con muro en un solo cuando menos la que permita desalojar 10% de la
costado población total del edificio en 5 minutos.
Vivienda multifamiliar Privada o interior 0.90m
confinada entre dos Rutas de evacuación y salidas
muros Áreas de resguardo: zonas aisladas al fuego por
Común a dos o más 1.20m muros y puertas cortafuego de cierre automático.
viviendas Detectores de humo / de incendio
Instalaciones hidráulicas y 5. Instalaciones
sanitarias
La salida de los tinacos debe ubicarse a una altura de
por lo menos 2m por arriba de la salida o regadera o
mueble sanitario más alto de la edificación.
Las cisternas deben ser impermeables, tener registros
con cierres hermético y ubicarse a 3 m de cualquier
tubería de aguas negras.
Los inodoros no deben tener un gasto superior a 6 litros
por descarga y los mingitorios de 3 litros.
Las regaderas no deben tener un gasto superior a los 10
litros por minuto.
Las edificaciones que requieran de estudio de impacto
urbano o urbano ambiental estarán sujetas a los
proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento,
regularización y sitio de descarga que apruebe la
Dirección.
Instalaciones eléctricas

El Perito en Construcción Municipal y el Responsable por Especialidad en

Instalaciones deben vigilar que el proyecto y las instalaciones cumplan
con lo dispuesto en el Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas:

NOM-001-SEDE “Instalaciones eléctricas”

NOM-025-STPS “Condiciones de iluminación en los centros de trabajo”
NOM-007-ENER “Eficiencia energética para sistemas de alumbrado en
edificios no residenciales
NOM-008-ENER “Eficiencia energética en edificios, envolvente de
edificios no residenciales”
NOM-013-ENER “Eficiencia energética en sistemas de alumbrado para
vialidades y exteriores de edificios”
NOM-053-SCFI “Elevadores eléctricos de tracción para pasajeros y
carga, especificaciones de seguridad y métodos de prueba.
 PROS
Lineamientos específicos
Abarca todo los tipos de construcciones,
por eso su extensidad.
CONTRAS
Por ser reglamento, no necesariamente
tiene que ser seguida al pie de la letra y
aunque sí pudieran existir sanciones que se
vinculan con otras leyes y normas