República Bolivariana De Venezuela

Ministerio Del Poder Popular Para La Educación Universitaria

Universidad Nacional Experimental Rómulo Gallegos
Unidad Curricular: Derecho Civil II
Área: Ciencias Políticas Y Jurídicas
Segundo Año Sección 1

Derecho de Propiedad.

(Análisis)

Facilitador: Integrantes:

Miriam Bellorin. Rivas B. Bárbara. C.I: 30.049.645

San Juan De Los Morros; Edo Guárico. Abril, 2020

 Noción de Derecho de Propiedad:

El derecho de propiedad es el poder otorgado a una persona para usar,

gozar ,disponer y revindicar sobre un objeto o propiedad sin que esto afecte los
derechos de los demás ni sobrepasar los límites establecidos por la ley, este
derecho abarca todos aquellos bienes materiales que pueden ser apropiados,
utilidad o existencia limitada que puedan ser ocupados, dando como resultado que
una persona propietaria de un bien pueda beneficiarse de todo lo que genere la
cosa ya sea un bien consumible o no.

En caso particular los bienes pueden pertenecer a 2 o más personas, lo que

da lugar a un derecho de copropiedad, propiedad privada y colectiva según sea el
caso.

No obstante, desde el punto de vista jurídico el derecho de propiedad

contiene el poder directo que una persona posee sobre un bien concediéndole la
potestad de disponer sin restricciones del objeto adquirido. En consecuencia, el
derecho de propiedad es limitado, en función de proteger el bienestar común y de
las demás personas.

Fundamentos

El derecho de propiedad se fundamenta principalmente como cualquier

derecho subjetivo y su estudio corresponde más al campo de la filosofía del
derecho que al derecho civil, pero dentro de los fundamentos hubo varias teorías
que de las que destaca la de albaladejo que nos dice que la propiedad al ser el
poder pleno sobre la cosa se justifica porque siendo estos medios aptos para
conseguir los fines del ser humano conlleva que el propio derecho reconozca y
proteja este poder pleno.

Los autores clásicos: Sánchez Román y castan tobeñas estudian el

fundamente del derecho de propiedad alejándose del derecho civil y podemos
sintetizar las teorías sobre el fundamento de la propiedad de acuerdo a las
siguientes teorías:
 Teorías Clásicas

Esta explica que el derecho de propiedad se fundamente en un acto

individual en las teorías de:

Teoría de Ocupación Que parte del estado primitivo de las cosas sin titular
por lo que la ocupación de la mima fundamenta la propiedad, esta ocupación si
bien en un principio fue pasajera luego se volvería definitiva.

Teoría del trabajo esta dicta que la propiedad se justifica por el trabajo del
hombre en virtud del cual el hombre transforma la naturaleza. O cuando se dice
que el derecho de propiedad se fundamenta en un acto colectivo las teorías que la
apoyan son:

Teoría de la convención: la cual expone que la propiedad se fundamente en

el contrato social, es decir la convención de todos los hombres que se imponen el
respeto a la relación del hombre y la cosa.

Teoría de la ley nos dice que la propiedad parte del fundamento de la ley,
es decir solo la garantía del poder público puede justificar el derecho de una sola
persona sobre una cosa.

Teorías modernas

Estas teorías son las que fundamenten la propiedad en un principio de orden

racional, como puede ser la personalidad humana o la libertad individual o el
derecho a la vida, es decir lo fundamental son las necesidades humanas y estas al
tener un carácter de permanencia requieren a su vez recursos estables que
fundamenten el orden sociológico en función de la utilidad o servicio que reporten
a la sociedad.
 Características

Las principales características del derecho de propiedad son:

 Perpetuidad porque dependerá del tiempo de existencia del bien.

 Exclusividad porque solo se le puede atribuir al propietario o

propietarios del bien.

 Limitado a fin de proteger el bienestar común, según lo estipula la

ley.

Evolución

La historia del derecho de propiedad parte en Roma en esta época se forma

la idea básica de la propiedad y se desarrolló por etapas:

Etapa arcaica En este periodo la familia o gens es la que tenía la titularidad

sobre un primitivo derecho de suelo, teniendo frente a ella a el Páter Familias
quien era el que tenía la potestad y la plenitud de sus derechos civiles por lo tanto
exista una propiedad colectiva pero privada y no pública.

Etapa clásica en esta etapa los únicos que ejercían derechos eran los
ciudadanos romanos. Y se caracteriza por la aparición de la propiedad provincial,
pretoria o peregrina.

Etapa de bajo imperio En esta etapa la única propiedad existente

reconocida por el derecho civil romano es la propiedad Pretoria, peregrina y
provincial, la posesión adquirió mayor evolución al señalarse que la posesión del
propietario o del que cree serlo en virtud de un justo título de adquisición para lo
cual debía mostrar buena fe, titulo justo y duración.
 Edad Media Después de la caída del imperio la autoridad de los grandes
propietarios se convierte en más de hecho que de derecho, la crisis del estado
convierte al gran propietario en dueño todo poderoso que hace que adquiera una
“dominación” sobre su propiedad y el número de pequeños propietarios libres
disminuye quedando estos sujetos a la ley Potens o bien a solicitar la protección
de un establecimiento eclesiástico.

Edad contemporánea durante el siglo XIX surge la tesis de la propiedad

como una función social. Esta tesis rompería con el carácter sagrado e
imprescriptible que pretendió darle el liberalismo a la propiedad.

Época de la conquista durante esta época el colectivismo es sustituido por

el individualismo. En cuanto a la propiedad y es remplazado por la propiedad
privada de corte feudal. Uno de los elementos de dicha penetración es el derecho
de que se pudiera caracterizar como mestizo, intermedio al derecho indiano y este
derecho jugo un rol importante pues tan pronto américa fue descubierta la corona
española trata de obtener los títulos que prueben sus derechos sobre regiones del
nuevo mundo, y esto toma mayor importancia a medida que la colonia empieza a
apropiarse de los bienes de estas tierras descubiertas.

Época de la independencia durante la independencia principalmente los

que podían adquirir era los miembros de la “burguesía” durante este periodo el
campesinato indígena pese a ser la gran mayoría no tuvo presencia directa activa,
pues si la revolución fuese sido un movimiento de masas indígenas o
representado sus aspiraciones hubiera tenido una fisionomía agrarista, la nueva
política de la republica dejaba intactos el poder y la fuerza pero invalidaba sus
propias medidas de protección de la pequeña propiedad y el trabajador de la
tierra.
 Época republicana al iniciar este periodo los legisladores al igual que en la
colonia trasplantaban ideas jurídico políticas europeas heredadas de la revolución
francesa, La concepción subjetivista de la propiedad- que la considera como una
proyección o prolongación de la personalidad humana sobre los bienes-, lleva a
considerarla como un derecho absoluto e ilimitado, de suerte que se procede a la
eliminación de todo tipo de vinculaciones y privilegios.

Derecho de goce

El derecho de goce puede se divide en:

El ius utendi: el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el

derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función
social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales
ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios.

El ius fruendi: el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario

tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el
bien. La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario de
todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención.

El ius abutendi el derecho de disposición sobre la cosa. El propietario, bajo

la premisa de que la cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad
de posesión), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo dañarla o destruirla
salvo que esto sea contrario a su función social: por ejemplo, el propietario de un
bien integrante del patrimonio cultural no debe destruirlo y, de hecho, debe estar
obligado a su conservación.

En conclusión, el propietario tiene el derecho real de dominio siempre y

cuando posea estos tres principios (Uso, Goce y Disposición)
 Elementos y contenidos del derecho propiedad:
El derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso
(ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que
proviene del Derecho romano o de su recepción medieval.

Por lo que los elementos son: Elemento subjetivo: este tipo de elemento se
encuentra representado por el sujeto activo o el titular de la propiedad. Elemento
objetivo: es el que nos dice las cosas que pueden llegar a ser objeto de derecho
de la propiedad y sobre cuáles se puede llegar a ejercer el derecho real de la
propiedad.

En este orden de idea, el derecho de propiedad se encuentra recogido en el

capítulo II del Título I de la Constitución. Por tanto, conforme a lo dispuesto en el
art. 53.1 CE, tiene un contenido esencial que deriva de la propia Constitución. El
derecho de propiedad, como tal derecho, constituye un haz de facultades. El
contenido esencial incluye las siguientes facultades:

Primeramente, la facultad de goce, es decir, de usar y aprovechar los bienes.

Lo que ocurre es que se trata de un poder con funciones, es decir, que debe
cumplir ciertas funciones.

Y la facultad de disposición, si la propiedad otorga un poder de

aprovechamiento de los bienes, también debe otorgar el poder de adquirirlos y
enajenarlos. Así resulta también del reconocimiento del derecho a la herencia (que
supone el reconocimiento del derecho a transmitir los bienes por causa de muerte)
y a la libertad de empresa.

Sujeto. Objeto y extensión del derecho propiedad

Por sujeto: Pública, si incumbe a la colectividad en general.
Privada, cuando se asigna a determinada persona o grupo y las facultades
del derecho se ejercitan sin tomar en cuenta a otras personas.
Individual, que es ejercido por un solo individuo.
Colectiva privada, cuando es ejercido por varias personas.
 Colectiva pública, cuando la propiedad corresponde a la colectividad y es
ejercida por un organismo público.

Objeto del derecho de propiedad

El derecho de la propiedad tiene como objeto todos aquellos bienes que son
susceptibles de apropiación. Para que se pueda cumplir este objeto, en general,
se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería
de fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible
de ocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.
En cuanto a la Extensión de la propiedad se refiere a los límites tanto
materiales como jurídicos, que impone la ley para el ejercicio del derecho de
dominio o propiedad

Limitaciones legales a este derecho

Una limitación a la propiedad indica que cualquier objeto no puede ser
traspasado a otra persona ya que puede estar como garantía de un crédito
adquirido por la persona que figura como propietaria ante las autoridades; o por
una orden judicial que impide su traspaso, como podría ser el caso de un embargo
o alguna otra situación legal en la que se encuentre dicho bien. Esta limitación no
es definitiva y se pueden de manera legal solucionar debidamente. Así puede
ocurrir con otras propiedades y cada cual tiene un procedimiento.

Limitaciones Que Tienen Por Objeto La Utilidad Publica

Las limitaciones se definen por el interés que tutelan predominantemente: la
utilidad pública, así como las definiciones de las limitaciones unilaterales en el
sentido de que el propietario afectado por ellas no tiene contrapartida de la misma
naturaleza (aunque puede tenerla de naturaleza diferente). Así, por ejemplo, el
propietario sujeto a expropiación por causa de utilidad pública o social no tiene por
ello derecho de expropiar a su vez (aunque tiene derecho a ser indemnizado).

Limitaciones Que Tienen Por Objeto La Utilidad Privada

 Las limitaciones legales de la propiedad establecidas en interés privado
operan sobre las llamadas “relaciones de vecindad” y tienden a asegurar la
armónica coexistencia y la posibilidad de ejercicio simultáneo de varios derechos
de propiedad sobre fundos colindantes o al menos próximos, o a asegurar
indirectamente, necesidades elementales de la vida como la luz, aire, agua y
beneficios de la agricultura o la industria, o bien a tutelar la salud.
 REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS
CENTRALES
“RÓMULO GALLEGOS”

Cuestionario:
1) ¿Qué se entiende por derecho a la propiedad?
R= El derecho a la propiedad es el derecho que tiene una persona de gozar y
disponer de sus bienes, como por ejemplo de su casa, terreno, automóvil,
animales, joyas, sin más limitaciones que las que establezca la ley.
2) Cuáles son los fundamentos del derecho de Propiedad.
R= El derecho de propiedad se fundamenta principalmente como cualquier
derecho subjetivo. Su estudio corresponde más al campo de la filosofía. Dentro de
los fundamentos hubo varias teorías que de las que destaca la de albaladejo que
dice que la propiedad al ser de poder pleno sobre la cosa se justifica porque
siendo estos medios aptos para conseguir los fines del ser humano conlleva que el
propio derecho reconozca y proteja este poder pleno.
3) Nombre los tipos de teorías y explíquelas brevemente:

R= ***Teoría de Ocupación Que parte del estado primitivo de las cosas sin
titular por lo que la ocupación de la mima fundamenta la propiedad, esta
ocupación si bien en un principio fue pasajera luego se volvería definitiva.

***Teoría del trabajo esta dicta que la propiedad se justifica por el trabajo
del hombre en virtud del cual el hombre transforma la naturaleza. O cuando se
dice que el derecho de propiedad se fundamenta en un acto colectivo las teorías
que la apoyan son:

***Teoría de la convención: la cual expone que la propiedad se fundamente

en el contrato social, es decir la convención de todos los hombres que se imponen
el respeto a la relación del hombre y la cosa.

***Teoría de la ley nos dice que la propiedad parte del fundamento de la

ley, es decir solo la garantía del poder público puede justificar el derecho de una
sola persona sobre una cosa.
 ***Teorías modernas

Estas teorías son las que fundamenten la propiedad en un principio de orden

racional, como puede ser la personalidad humana o la libertad individual o el
derecho a la vida, es decir lo fundamental son las necesidades humanas y estas al
tener un carácter de permanencia requieren a su vez recursos estables que
fundamenten el orden sociológico en función de la utilidad o servicio que reporten
a la sociedad.

4) Enumere las Características del derecho de propiedad

R= Las principales características del derecho de propiedad son:

Perpetuidad
Exclusividad
Limitado
Evolución

5) ¿Cómo se divide el Derecho de goce?

El derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el

R= a.-El ius utendi:
derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de
acuerdo con la función social del derecho, siempre y
cuando esas conductas no violen receptos legales ya
establecidos o causen lesiones a los derechos de otros
propietarios.

El derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario

b.- El ius fruendi: tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos
que genere el bien. La regla general es que el propietario de una
cosa es también propietario de todo aquello que la cosa
produzca, con o sin su intervención.

c.-El ius abutendi El derecho de disposición sobre la cosa. El propietario, bajo la

premisa de que la cosa está bajo su dominabilidad (poder de
hecho y voluntad de posesión), puede hacer con ella lo que
quiera, incluyendo dañarla o destruirla salvo que esto sea
contrario a su función social: por ejemplo, el propietario de un
bien integrante
 Patrimonio cultural no debe destruirlo y, de hecho,
d.- El ius abutendi
debe estar obligado a su conservación.