Obligaciones personales
El derecho personal consiste en la facultad de
obtener de otra persona una conducta, que puede
consistir en hacer algo, en no hacer o en dar
alguna cosa.
Es una relación entre personas sancionada por el
derecho objetivo, que somete a una de ellas a la
necesidad de observar cierta conducta en favor de
la otra, quien esta autorizada a exigirla.
-Compromete al deudor en lo personal. El
deudor se determina por su identidad personal; el
obligado a la prestación puede ser José Rodríguez
o Francisco Sánchez, en cuanto a que son ellos y
nadie más que ellos quienes soportan el débito.
-Compromete todo el patrimonio del deudor. Si
esté no paga, el acreedor podrá hacer efectiva la
obligación, trabar ejecución y embargar cualquier
bien afectable que figure en el activo patrimonial
del deudor en el momento del secuestro, porque es
un principio el hecho de que el deudor debe
responder sus deudas con la totalidad de su
patrimonio.
-Puede ser transmitida sólo mediante el
contrato de cesión o asunción de deudas.
Obligaciones reales.
Necesidad del deudor de ejecutar un acto positivo
exclusivamente en la razón y en la medida de una
cosa que posee; dichas obligaciones se trasmiten
ipso jure a los tenedores sucesivos de la cosa sin
que en ningún caso se trasformen, sea en
derechos reales, sea en obligaciones personales.
-No ligan al deudor en cuando a su persona o
identidad personal, pues lo que lo determina es el
hecho de ser propietario o poseedor de una cosa.
-El obligado responde de su deuda sólo con la
cosa, no con todo su patrimonio y, si renuncia a
ella, se desembraza de su deuda.
-Puede trasmitir la deuda al transferir la cosa. La
deuda sigue a la cosa; por tanto, para dejar de ser
deudor basta con enajenar la cosa o abandonarla.
Existencia:
Las obligaciones de los copropietarios de reparar
el muro medianero.
La obligación del usufructuario de afianzar su
manejo y hacer el inventario de bienes, tasando
los muebles y haciendo constar el estado de los
inmuebles.
La obligación del propietario de finca rústica,
consistente en la necesidad de cultivarla o darla en
aparcería o arrendamiento.
Las obligaciones del deudor hipotecario, quien
debe abstenerse de dar en alquiler el inmueble
gravado por un plazo mayor al de la hipoteca.