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Asignatura:

Legislacin comercial

Actividad 11
Estudio de caso: Garantas crediticias

Presenta
Flix Beleo Bravo
ID 000488561

Docente
Roxana Contreras Castro

Bogot D.C. Colombia Marzo 06 de 2016


Caso 4.

Rosita Rosas, solicita un prstamo por $50.000.000, para cancelar en dos aos, pero
su posible acreedor le exige una garanta real, ella no tiene bienes que puedan cubrir dicho
valor, pero su to Pedro Rosas, quien la ha ayudado siempre, es propietario de un
apartamento, que tiene pensado vender en un ao. Ellos quieren saber, que se puede hacer
al respecto.

Para este caso lo primero que debemos tener en cuenta es que el acreedor exige una
garanta real, por ende es importante definir este trmino:

Las Garantas Reales:

Son aquellas que se basan en bienes tangibles, y en las que bienes determinados
quedan afectos expresamente al buen fin de la operacin. En las mismas el sujeto del
crdito otorga en garanta determinados bienes para responder por la obligacin contrada.

Fiador:

Es un garante del deudor principal, pero tiene la gran ventaja que en caso de un
incumplimiento por parte de dicho deudor, el fiador tiene el derecho que antes que se le
exija el pago de dicha deuda, el acreedor primero tiene que perseguir los bienes del deudor
principal, esto es, sus cuentas bancarias, muebles, inmuebles, participaciones sociales, etc.,
despus de que el acreedor persiga al deudor principal y no logre de este su pago por
insolvencia, ah s puede exigir el pago al fiador. (Art. 2383 Cdigo Civil) *1

Ahora bien siguiendo con el caso, el fiador para el caso Pedro Rosas se est
comprometiendo a responder por los compromisos de su sobrina en caso de haber algn
problema o incumplimiento, llevando consigo algunos riesgos que es necesario examinar
antes de aceptar ese compromiso.

*1 Tomado de Art. 2383 cdigo civil colombiano

Por ello al acceder a esta pretensin otorga como garanta una propiedad concreta y su
responsabilidad se va con ella. No pone en peligro todo el patrimonio presente y futuro sino
slo un bien determinado como puede ser su inmueble.

Legalmente el fiador puede vender su apartamento pero pesa sobre ella una
obligacin y si alguien deseara adquirir el inmueble lo hara con la carga incluida.

Segn el cdigo civil el fiador est obligado a cancelar la deuda en caso de que el deudor
no la asuma:
El fiador no puede obligarse en trminos ms gravosos que el principal deudor, no
slo con respecto a la cuanta sino al tiempo, al lugar, a la condicin o al modo del pago, o
a la pena impuesta por la inejecucin del contrato a que exceda la fianza, pero puede
obligarse en trminos menos gravosos. ARTICULO 2370 *2

El fiador no puede obligarse a ms de lo que debe el deudor principal pero puede


obligarse a menos. ARTICULO 2369 *3

El fiador es responsable hasta de la culpa leve, en todas las prestaciones a que fuere
obligado. ARTICULO 2377 *4

Caso 5

En una letra de cambio, Mara Bentez, firm como fiadora, por un prstamo de
$15.000.000, la deudora principal que es su compaera de trabajo Juanita Rodrguez, no ha
cancelado la obligacin.

Son demandadas y embargan los bienes de Mara, que incluye su apartamento; la


fiadora quiere saber qu puede hacer teniendo en cuenta que Juanita tiene un vehculo
avaluado en $20.000.000, y devenga un salario de $3.000.000 mensuales.

El fiador quien es Mara Bentez es garante de la deuda que adquiri Juanita


Rodrguez, se observa que la deudora principal no cancel la deuda a tiempo, y por esto los
acreedores deciden embargar los bienes dentro de ellos el apartamento de Mara Bentez.
Segn el artculo 2383 del cdigo civil, la gran ventaja que tiene Mara como FIADORA,
es que ella puede exigir al acreedor que antes que le exijan a ella pagar la deuda persigan
primero los bienes del DEUDOR PRINCIPAL, en este caso los bienes de Juanita, como
bienes muebles e inmuebles. Si el acreedor no logra conseguir el pago de Juanita por
insolvencia o bancarrota a partir de ese momento si puede exigir el pago al FIADOR.

Por otro lado el FIADOR, solo puede ser reportado en las centrales de riesgo
DATACREDITO o CIFIN despus de que se realice el procedimiento para hacer pagar al
DEUDOR, es decir que se le haya hecho la persecucin a los bienes y que este no cancele
la deuda, si el FIADOR no cancela ese es el momento ideal para reportarlo negativamente.

Es importante saber a nombre de quien tiene sus activos como lo es en este caso si el
vehculo est a nombre de un tercero es imposible embargo en el vehculo.
La entidad financiera tiene varios recursos antes de realizar el embargo al codeudor en
ltimas instancias si el principal responsable no cumple con ninguna de estas acciones, se
proceder a este embargo.

Garantas reales y personales


La ley colombiana define como garanta cualquier obligacin que se contrae para la
obligacin de otra obligacin propia o ajena
Reales Personales
Existe un objeto. Es un sujeto quien asegura el cumplimiento
de la obligacin.
Otorga el derecho de persecucin. No existe el derecho de perseguir los bienes
del garante. El derecho de garanta no est
especificado unos bienes.
Recae sobre un bien o barios determinados. Codeudor.es un garante la diferencia es que
el codeudor est en el mismo nivel que el
deudor.
La responsabilidad de cobro se vincula con Fiador. Es un garante del deudor principal
la individualizacin de un bien como tales pero tiene la ventaja de incumplimiento
como hipotecas, prenda y fiducia. tiene derecho a que se le haga persecucin a
los bienes del deudor.
Hipoteca, es un contrato accesorio que Endoso. Constituye un derecho prendario
consiste en constituir un gravamen a la sobre el ttulo y conferir al endosatario.
propiedad que se tiene sobre un inmueble.
Prenda, consiste en gravar la propiedad el Aval. Es un compromiso unilateral del pago
derecho de propiedad que se tiene sobre generalmente es solidario con un tercero
bienes inmuebles. que recibir la prestacin de un caso de no
cumplir lo avalado.
Fiducia, es un negocio jurdico en virtud
del cual una persona llamada fiduciante
transfiere uno o ms bienes especificados a,
otro llamado fiduciario.