Inconvenientes:

· Uno de ellos radica en la obligación de costear los gastos de reparación y mantenimiento de

la propiedad declarada BIC.

· Las reformas deben ser autorizadas por la AP, al igual que los daños y facilitar la inspección
del BIC.

· Preferencia en compra, tanteo de la AP y, si no se hubiera comunicado debidamente, tendría

derecho, la administración del retracto, es decir quedarse con el inmueble que se ha vendido a
un tercero por el mismo precio y condiciones.

· Deben permitir visitas públicas gratuitas un mínimo de cuatro días al mes, con un mínimo de
4 h al día. Tiene que estar también disponible en exposiciones temporales

· Es un dominio público, aunque sea una propiedad privada.

Beneficios:

· Privilegios fiscales, como la exención en el pago del IBI o ayudas