DGRALM EDIFICACIONES, S.A DE C.

CONTRATO DE MUTUO

CONTRATO DE MUTUO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA “EDIFICACIONES, S.A DE
C.V”, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL MUTUANTE” A TRAVES DE SU
REPRESENTANTE LEGAL EL C. CARLOS MALDONADO RODRIGUEZY POR LA OTRA PARTE LA
EMPRESA DENOMINADA “SERVICIOS Y MANTENIMIENTOS BUENITO S.A DE C.V.” A TRAVES DE SU
REPRESENTANTE LEGAL, EL C. PATRICIA VILCHIS DULCHÉ , QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE
CONTRATO SE DENOMINARA “EL MUTUARIO”, QUIENES SE COMPROMETEN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

A) DECLARA “EL MUTUANTE”:

I.- Que es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de nuestro país y que la
misma se constituyó en los términos que se contienen en la escritura Pública Número 000 de fecha
16 de febrero del 2022, pasada ante la fe del Lic. Francisco Cespedes Señor, de la Notaria 00 con
residencia de la Ciudad de Tampico, Tamaulipas.

II.- Que su domicilio fiscal es el ubicado en la Calle B no.100 local 02, colonia Arbolito, Tampico,
Tamaulipas, C.P. 0000

III.- Que se encuentra inscrita ante el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número
0x0x0x0x0x0x0x

IV.- Que, para el objeto, motivo y fin de si objeto social, celebran el presente contrato y que se
comprometen a cumplirlo en todas y cada una de sus partes y con las formalidades que en él se
estipulan.

B) DECLARA “EL MUTUARIO”:

I.-Que es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de nuestro país y que la misma
se constituye en los términos que se contienen en la escritura Pública Número 10000 Volumen No.
000 de fecha 11 de mayo del 2021, pasada ante la fe del Lic. Francisco Vizcaíno Colunga Titular de
la Notaria Publica número 000 con residencia de la Ciudad de Reynosa, Tamaulipas.

II.-Que su domicilio fiscal es el ubicado en Avenida Miguel Conde No. 260, Col. Reyes 2000
Reynosa, CP 0000, de la Ciudad de Reynosa, Tamaulipas.

III.-Que se encuentra inscrita ante el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número

x0x0x0x0x0x0x0x0 cuya actividad económica es la compra y venta de equipo de oficina.

IV.-Se fiala el domicilio del mutuante para todos los efectos de este contrato.

Ambas partes declaran su conformidad para celebrar el presente contrato, sujetándose a las
siguientes:

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CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO:

En este acto “EL MUTUANTE” confiere en favor de “EL MUTUARIO” un préstamo por la suma de
$69, 140,000.00 (SESENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), a la
firma del presente contrato, la que se efectuara por medio de transferencia electrónica a la
cuenta bancaria denominada BANTODO y con CLABE interbancaria No. 0545555555555555005 a
nombre de “EL MUTUARIO”, por lo que éste se obliga a devolver la citada suma en un periodo de
un año, en los términos del presente contrato más el interés pactado.

SEGUNDA:

El interés por la cantidad mutuada a que se refiere la CLAUSULA PRIMERA de este contrato, será
por un monto equivalente al 3.5% (TRES PUNTO CINCO POR CIENTO) por lo de un año que
comprende este contrato,

TERCERA. INTERESES.

"LAS PARTES" acuerdan que en caso de incumplimiento de la cláusula que antecede “EL
MUTUANTE”, cobraré a "EL MUTUARIO", los intereses compensatorios por el otorgamiento del
préstamo motivo del presente contrato correspondiente al 4% mensual hasta su total cancelación.

CUARTA. FORMA Y LUGAR DE PAGO.

La forma en que "EL MUTUARIO" cumplirá con las obligaciones contraídas podrán ser a través de
transferencia electrónica bancaria, cheque o efectivo, por lo que el lugar de pago de todas las
obligaciones que correspondan a "EL, MUTUARIO", en virtud del presente contrato, será en el
domicilio de "EL MUTUANTE", citado en las declaraciones de este contrato.

QUINTA. INTERESES MORATORIOS.

En caso de incumplimiento total o parcial en el pago de las cuotas de amortización de cualquiera

de las obligaciones a cargo del “EL MUTUARIO”, éste incurrirá automáticamente en mora, sin
necesidad de aviso judicial ni requerimiento extrajudicial previo de ninguna clase a partir de la
fecha del incumplimiento y hasta la total cancelación de la obligación vencida, lapso en el que se
devengara el interés moratorio o penalidad por pago de obligaciones en fecha posterior al
vencimiento, de forma adicional a interés compensatorio y gastos que resulten aplicables. Así
mismo queda concluido que el interés moratorio o penalidad por pago de obligaciones en fecha
posterior a su vencimiento gastos que pudieran resultar aplicables, se devengaran hasta que la
deuda sea íntegramente cancelada.

SEXTA. CAUSAS DE RESCISION.

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"LAS PARTES”, convienen que en caso de incumplimiento del presente instrumento legal por parte
del “EL MUTUARIO”, “EL MUTUANTE”, podrá ejercitar las acciones legales conducentes. En este
caso, los gastos y costos que se eroguen como consecuencia de dichas acciones serán por cuenta
del “EL MUTUARIO”.

En caso de incumplimiento de pago de una o más cuotas convenidas, “EL MUTUANTE” facultado
para que de modo unilateral de por vencidas las demás cuotas pendientes de pago, para proceder
a su cobranza conforme a las leyes de la materia. Esta situación será informada mediante los
medios de comunicación y plazos señalados para la resolución de contrato establecido en el
presente contrato.

“EL MUTUANTE”, podrá declarar vencido en forma anticipada el presente contrato mediante aviso
escrito al “EL MUTUARIO”, con una anticipación no menor a cinco (5) días hábiles desde la fecha
de resolución efectiva, dando por vencidos todos los plazos, exigir el pago del integro adeudado,
los intereses, y gastos, ejecutar la fianza y/o la garantía, e iniciar las acciones judiciales
pertinentes, si se produjera cualquiera de las siguientes situaciones

a) Si el “EL MUTUARIO”, incumple con su obligación de pago de una cuota del préstamo en cuanto
a suerte principal o de los intereses ordinarios, en la forma y plazos previstos en el presente
contrato o si incumple cualquiera de sus obligaciones con “EL MUTUANTE”, en especial las de
pago, proveniente de este u otros contratos.

b) Si el “EL MUTUARIO’, queda sometido a uno o cualquiera de los procedimientos contemplados

en las leyes mexicanas.

c) Si el “EL MUTUARIO’, no cumple cualquier obligación frente a “EL MUTUANTE” como deudor
directo o fiador o avalista

d) En caso de que “EL MUTUANTE”, tome conocimiento por cuenta propia o por terceros, o
considere que existe indicios razonables de la participación en cualquier ilícito penal por parte de
prestatarios o fiadores solidarios, donde estén implicados montos de dinero u operaciones
financieras obtenidas, realizadas u otorgadas por el “EL MUTUANTE”, en salvaguarda de su imagen
e intereses.

“EL MUTUARIO”, por su parte, podrá poner término a este Contrato acercándose a las oficinas de
"EL MUTUANTE”, cuando así lo decida debiendo en dicho acto, cancelar el íntegro del préstamo
pendiente de pago según la liquidación que realice “EL MUTUANTE”, más los intereses
compensatorios, moratorios o penalidad por pago de obligaciones en fecha posterior a su
vencimiento, y gastos generados. El presente contrato mantendrá vigente hasta la cancelación
total de dicho saldo deudor.

SEPTIMA. COMUNICACION.

“EL MUTUANTE”, informara a “EL MUTUARIO mediante medios de comunicación directos tales
como comunicaciones escritas al domicilio de “EL MUTUARIO”, correos electrónicos, estados de
cuenta y comunicaciones telefónicas, a elección de “EL MUTUANTE”, en el caso de las siguientes
modificaciones:

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a) Penalidades, comisiones y gastos cuando dichas modificaciones generen un perjuicio al “EL

MUTUARIO”.
b) La limitación o exoneración de responsabilidad por parte del “EL MUTUARIO”.
c) Incorporación de servicios que no se encuentren directamente relacionados al presente
contrato.
d) La resolución del contrato por causal distinta al cumplimiento.

OCTAVA. - DATOS PERSONALES.

"LAS PARTES”, conforme a lo establecido en la "Ley de Protección de Datos Personales declaran

entender como "Datos Personales" toda información que permita hacer identificable a “EL
MUTUARIO”, tales como: nombres, domicilio, documentos de identidad, nacionalidad, estado civil,
ocupaci6n, estudios realizados, correo electrónico, teléfono, huella dactilar y otros reconocidos
por dicha norma para fines del (os) contrato (s) de créditos y/o ahorros que hayan suscrito entre
las mismas.

En tal sentido, “EL MUTUARIO”, declara conocer y aceptar que, como consecuencia de la
celebración y ejecución del presente contrato, “EL MUTUANTE” tendrá acceso a sus Datos
Personales, por lo que la autoriza de manera libre, previa, expresa e informada su incorporación a
los bancos de datos personales en adelante, el Banco de Datos que maneje así como al
tratamiento de los mismos a efectos de recopilarlos, registrarlos, organizarlos, elaborarlos,
conservarlos, almacenarlos, modificarlos, bloquearlos, suprimirlos, extraerlos. Consultarlos,
utilizarlos, transferirlos o procesarlos de cualquier otra forma de manera directa o a través de
terceros, incluyendo en el extranjero.

“EL MUTUARIO”, declara conocer y aceptar que el tratamiento que “EL MUTUANTE”, proporcione
los datos personales que tendrá como finalidad el envió de información sobre sus productos y
servicios, evaluación, solicitudes de información para el monitoreo de control de calidad,
encuestas, transferencia de información a terceras personas sea cual fuera su naturaleza y
ubicación y para las finalidades propias de su negocio incluyendo, pero sin limitarse, para
gestiones de cobranza, desarrollo de procedimientos judiciales, ejecución de mandatos judiciales o
cualquier otro mecanismo previsto por ley: también efectuar llamadas telefónicas, cursar
mensajes de texto, cursar mensajes electrónicos, utilizarla para fines estadísticos, de control y de
supervisión, entre otros.

“EL MUTUARIO”, expresa su consentimiento a "EL MUTUANTE", para que esta pueda tratar Sus
datos personales con fines publicitarios, promocionales u otros relacionados con los productos y
servicios que brinda a sus clientes, pudiendo revocar su consentimiento sobre este extremo en
cualquier momento a través de los canales establecidos por “EL MUTUANTE”.

Del mismo modo, “EL MUTUARIO”, autoriza que el tratamiento de sus datos personales sea por
plazo indeterminado, manteniéndose vigente incluso con posterioridad al término de la relación
comercial con “EL MUTUANTE”.

Los derechos y obligaciones de "EL MUTUANTE” que se deriven de esta cláusula pueden ser
traspasados o cedidos a terceros de acuerdo a la legislación vigente, por tal motivo, en caso de
cesión de derechos o cesión de posición contractual, “EL MUTUARIO”, autoriza a “EL MUTUANTE”,
a transferir sus Datos Personales a la entidad beneficiaria de dicha cesión.

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NOVENA.

INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO, LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN EXCLUSIVA PARA TODO LO

RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LO PACTADO EN ESTE CONTRATO.

"LAS PARTES", se someten a las leyes aplicables y a la Jurisdicción de los Tribunales Competentes
en Altamira, Tamaulipas., renunciando expresamente a cualquier otra vía distinta, otro fuero o
jurisdicción que pudiere corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

En caso de una controversia o reclamación que resulte o se relacione con este contrato, o una
contravención del mismo, "LAS PARTES", harán todo lo posible para dirimir la controversia o
reclamación conforme a los términos y condiciones convenidos.

Enteradas las partes del contenido y alcance de las cláusulas que integran el presente contrato
mismas que manifiestan que su voluntad, ha sido libremente expresa y que su consentimiento no
se encuentra viciado por dolo o mala fe u otro vicio del consentimiento que lo invalide, por lo que
no tienen ningún inconveniente en firmarlo como constancia de ello, por lo que lo ratifican y
firman en la ciudad de Tampico, a los 25 días del mes de julio del año 2022.

“EL MUTUANTE”

C. CARLOS MALDONADO RODRIGUEZ

“EDIFICACIONES, S.A DE C.V”

EL MUTUARIO

C. PATRICIA VILCHIS DULCHÉ

“SERVICIOS Y MANTENIMIENTOS BUENITO, S.A DE C.V”

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