CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA.

ANGELINA SEDAS ACOSTA, CON EL CARCTER DE SEDAS COMO REPRESENTANTE LEGAL SE SUJETAN A ARRENDADORA, LA SRA. SILVIA I. ROJAS Y POR LA OTRA EL SEORA CECILIA LAS SIGUIENTES

TRESS_______________________________________, COMO ARRENDATARIO, QUIENES ____________________________________________________________________ _______________________________ CLAUSULAS_____________________________________ PRIMERA.- La arrendadora da en arrendamiento al arrendatario un local localizado en la calle 10 No. 105 de esta ciudad, el cual se encuentra en buen estado y apropiado para local comercial. SEGUNDA.-El arrendatario pagar a la arrendadora la cantidad de $ 2, 200.00 (dos mil docientos pesos 00/100m.n.), mensuales por el arrendamiento del local antes mencionado, el importe ser pagado con toda puntualidad por mes adelantado, los primeros das de cada mes, en el domicilio de la arrendadora, sito en la AV. 2 PTE. 1218, de esta misma ciudad y en moneda nacional como lo previenen los artculo 2360 2358, frac. 1 del Cdigo Civil del Estado de Veracruz. TERCERA. El arrendatario se obliga este contrato. CUARTA.- El trmino del arrendamiento es de 6 meses forzosos para la arrendataria. QUINTA.- El uso del local arrendado es nica y exclusivamente para local comercial, como lo seala la fraccin 111 del Art. 2358 y sometindose a lo indicado a la fraccin 11 del Art. 2422 del Cdigo Civil vigente. SEXTA.- Le queda estrictamente prohibido traspasar subarrendar el local arrendado como lo seala el Art. 241 del Cdigo Civil vigente. SPTIMA.- El arrendatario no puede variar la forma del local arrendado, si lo hace, ser responsable de los daos y perjuicios que cause. Quedando a beneficio del local todas las mejoras que se hicieran, como lo disponen los artculos 2356, 2357 del Cdigo Civil vigente en estado. OCTAVA.- Si al concluir el trmino de contrato de arrendamiento, el arrendatario no desocupa el local por cualquier causa, no se entender por prorrogado este contrato, si previamente no hay convenio escrito para este fin, entre las dos partes. El arrendatario renuncia a lo que disponen los artculos 2419 primera parte, 2420, y 2418primer prrafo del Cdigo Civil vigente, as mismo, se compromete a pagar la cantidad de dos salarios mnimos por cada da que pase despus de vencido el plazo de este contrato. NOVENA.- El arrendatario no podr retener la renta en ningn caso, ni bajo ningn titulo judicial extrajudicial, ni por falta de composturas, ni reparaciones que la arrendadora no hiciere, le pagar ntegramente, llenando adems las obligaciones que previenen los Art. 2358, 2359,2360 del a entregar a la arrendadora la cantidad de $ _______________por concepto de depsito que garantiza cualquier responsabilidad derivada de

Cdigo Civil y renunciando a los beneficios que le conceden los Art. 2345, 2346, 2347, 2423 del Cdigo Civil vigente. DCIMA.- Este contrato lo suscribe tambin el FIADOR _____________________________con domicilio en ____________________________________________, manifestando que lo acepta como suyo y se obliga a su fiel cumplimiento as como a cubrir las rentas que hubiere insolutas y dems gastos que se originen por todo el tiempo que la arrendataria no cumpliere y a no hacer valer excepcin alguna renunciando expresamente a los beneficios de orden y exclusin a que se refieren los Art. Respectivos del Cdigo Civil vigente. DECIMA PRIMERA. Los gastos que ocasione este contrato ante las diferentes oficinas y dems servicios como agua, luz, telfono, etc., sern por cuenta del arrendatario, as como el pago mensual del Impuesto al Valor Agregado(IVA) que no est incluido en lo estipulado en el pago de la renta mensual que desde luego ser tambin por cuenta del arrendatario. DCIMA SEGUNDA.- El arrendatario y el fiador, al firmar el presente contrato, ella en todo lo relativo a este contrato con quien legalmente la represente. DCIMA TERCERA.- Si para el cumplimiento de este contrato el arrendatario el fiador ambos a la vez dieran lugar a juicio ser a cuenta de ellos los daos y perjuicios que a la propietaria se causen y se designa esta ciudad y sus tribunales para la ejecucin de este contrato. DECIMA CUARTA.- Este contrato se extiende por duplicado y los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las clusulas contenidas en ste y conocen todos y cada uno de los artculos que se citan, firmndose de conformidad. DCIMA QUINTA.- Habiendo ledo ambas partes este CONTRATO, firman de entera conformidad, en la ciudad de Huatusco, Ver. a los primeros das del mes de marzo del dos mil nueve. ARRENDATARIO SEORA CECILIA TRESS ARRENDADORA SEORA ANGELINA SEDAS ACOSTA reconocen como

propietaria del inmueble a la Seora Angelina Sedas Acosta, comprometindose a entenderse con

FIADOR