Flujo, Periodo Recuperacion

Maquinarias y equipos
Área Maquinaria y Equipo Cantidad Precio

Trotadoras 5 $ 779,990
Escaladoras 2 $ 2,500,000
Elípticas 5 $ 199,990
Bicicletas 5 $ 149,990
Colchonetas 20 $ 10,000
Maquinas especificas 16
Espejo 4 $ 30,000
SET Rack + Barras Peso Fijo OBELIX 1 $ 1,499,990
Kit Pesas Mancuernas c/ Rack de soporte 1 $ 692,990
Pesas rusas o Kettlebells 2 $ 99,990
Rack Body Pump 2 $ 239,990
Barras Olimpicas 6 $ 30,000
Gimnasio Discos Olimpicos
TRX 1 $ 18,990
GYM Balls 3 $ 12,990
GYM Balls Media 3 $ 5,500
cuerdas 5 $ 2,990
elasticos 2 $ 2,490
tobillos con arenas 2 $ 15,000
palos sin pesa para tecnica 3 $ 450
Step Aerobico y escalones 4 $ 5,990
Cinturones 2 $ 59,000
Televisores 4 $ 149,990
Equipo de musica 1 $ 99,990
Accesorios y otros $ 60,000
Barras Olimpicas 10 $ 30,000
Discos Olimpicos
Balones Medicinales 5 $ 5,990
Cajon Pliometrico 10 $ 10,000
Pesas rusas o Kettlebells 5 $ 99,990
Rueda o llanta 1 $ 250,000
TRX 10 $ 18,990
Crossfit
Elasticos 10 $ 2,490
Cuerdas o Rope 10 $ 2,990
Sandbad o sacos de arena 10 $ 30,000
palos sin pesa para tecnica 15 $ 450
Colchonetas 15 $ 10,000
Equipo de musica $ 99,990
Barras separables 3 $ 30,000
Calistenia
Boulder Colchonetas grandes
Accesorio de formación 10 $ 12,000
Piscina Fideos 11 $ 1,362
Arcos 4 $ 150,000
Silvatos 5 $ 3,500
Cancha de Futbol
Pasto Sintético 1
Petos 40 $ 749
escalera
conos
silvato 2 $ 39,990
pizarra
escalera parada
GYM Balls medias 5 $ 5,500
Cuerdas 10 $ 2,990
Cancha Entrenamiento Funcional GYM Balls 5 $ 12,990
Paracaidas 5 $ 9,990
Elasticos 10 $ 2,490
Bolenes con peso 5 $ 9,990
Bola de fuerza 5 $ 7,990
Cronometro 2 $ 3,990
Equipo de musica $ 99,990
Total M y E
INVERSIÓN INICIAL
Total Activo
$ 3,899,950 Maquina y Equipo
$ 999,950 Maquina y Equipo
$ - Maquina y Equipo
$ 599,960 Equipo de Audio y Video

$ 27,277,172
Obras Físicas
Ítem Cantidad Precio Total
Galpones 4 $ 350,000 $ 1,400,000
Infraestructura $ 9,100,000
Computadores 3 $ 149,990 $ 449,970
Oficinas 2 $ 150,000 $ 300,000
Instalación eléctrica Todas las áreas $ 500,000 $ 500,000
Baños y Camarines 2 $ 2,000,000 $ 2,000,000
terminado Baño y Camarines $ 1,000,000 $ 1,000,000
Escritorios + Sillas de escritorio 3 $ 89,990 $ 269,970
Acticulos de oficina $ 149,990 $ 149,990
Sillas 5 $ 14,990 $ 74,950
Total O.F. $ 15,244,880
INVERSIÓN INICIAL
Total Activos $ 42,522,052
Valor Neto $ 42,522,052
Iva 19% $ 8,079,190
TOTAL $ 50,601,242
Maquinas Especificas GIMNASIO

Nombre Maquina Cantidad Precio Total
Banco Plano 2 $ 49,990 $ 99,980
Power Tower 1 $ 328,990 $ 328,990
Banco Regulable 2 $ 546,990 $ 1,093,980
Banco Plano Olimpico 2 $ 149,990 $ 299,980
Banco Regulable Olimpico 2 $ 169,990 $ 339,980
Banco de ABS 1 $ 255,990 $ 255,990
Bodytone Femoral Tumbado Piernas 1 $ 1,046,500 $ 1,046,500
Bodytone Press Hombro 1 $ 906,500 $ 906,500
Bodytone Polea Alta y Remo 1 $ 1,046,500 $ 1,046,500
Bodytone Apertura y Deltoide 1 $ 1,046,500 $ 1,046,500
Bodytone Extensiones Piernas 1 $ 1,046,500 $ 1,046,500
Powerline - Cable Crossover 1 $ 1,256,500 $ 1,256,500
Total M.E. Gym $ 8,767,900
Activo
Galpones Infraestructura Valor
Construcción Gimnasio $ 1,000,000
Sist. Computacionales Crossfit $ 400,000
Muebles y enseres Calistenia $ 200,000
construcción Boulder $ 2,500,000
Construcción Piscina $ 3,000,000
Construcción Cancha de futbol $ 1,000,000
Muebles y enseres Cancha de Entr. Func. $ 1,000,000
Muebles y enseres Total Infraestructura $ 9,100,000
Muebles y enseres
Activos Valor
Maquinaria y Equipo $ 26,377,242
Equipo de Audio y Video $ 899,930
Galpones $ 1,400,000
Construcción $ 12,600,000
Sist. Computacionales $ 449,970
Muebles y enseres $ 794,910
Total Activos $ 42,522,052
Sueldos Nutricionista
Cargo Sueldo Cant. Total Valor Hora
Administrador $ 800,000 1 $ 800,000 Horas
Recepcionista $ 350,000 1 $ 350,000 Dias Traba.
Profesor de Planta $ 500,000 2 $ 1,000,000 Tot. Semanal
Instructores $ 400,000 4 $ 1,600,000 Tot. Mensual
Nutricionista $ 225,000 1 $ 225,000
Mantenimiento y Aseo $ 300,000 3 $ 900,000
Total Sueldos $ 4,875,000
Producto $
Pecio estimado $18,000
40 % margen $12,000
Precio Final $30,000
Nutricionista Gastos Administrativos
$ 5,000 Cantidad Utiles Valor Unitario Total
15 2 Resmas $2,500 $5,000
3 2 Archivador $1,990 $3,980
$ 75,000 1 Agenda $3,990 $3,990
$ 225,000 Otros $50,000 $50,000
Total G.A $62,970
Gastos de Venta
Ítem Total
Merchandising $110,000
Flyers $50,000
Total G.V $160,000
MESES
Concepto Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5
Ingresos $ - $ - $ - $ 14.000.000 $ 15.120.000
Otros ingresos $ - $ - $ - $ 150 $ 150
Egresos $ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781
Saldo $ -6.441.781 $ -6.441.781 $ -6.441.781 $ 7.708.219 $ 8.828.219
Saldo acumulado $ -6.441.781 $ -12.883.562 $ -19.325.343 $ -11.617.124 $ -2.788.905
Capital de trabajo $ 19,325,343

MESES DEL PRIMER AÑO
Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11
$ 16.329.600 $ 17.635.968 $ 19.046.845 $ 20.570.593 $ 22.216.241 $ 23.993.540
$ 150 $ 150 $ 150 $ 150 $ 150 $ 150
$ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781 $ 6.441.781
$ 10.037.819 $ 11.344.187 $ 12.755.064 $ 14.278.812 $ 15.924.460 $ 17.701.759
$ 7.248.914 $ 18.593.101 $ 31.348.165 $ 45.626.978 $ 61.551.437 $ 79.253.196
Mes 12
$ 25.913.023
$ 150
$ 6.441.781
$ 19.621.242
$ 98.874.438
FLUJO DE CAJA PROYECTADO
DETALLE PERIODO
0 1 2
Venta $ 96,600,000 $ 115,920,000
Costo Variable $ 6,900,000 $ 6,900,000
Costos Fijos $ 69,659,880 $ 69,659,880
Gastos de Adm $ 755,640 $ 755,640
Gastos por ventas $ 1,920,000 $ 1,920,000
Depre. Maquinaria y Equipo $ - $ -
Depre. Equipo de Audio y Video $ 143,989 $ 143,989
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500
Depre. Construcción $ 155,531 $ 155,531
Depre. Sist. Computacionales $ 62,496 $ 62,496
Depre. Muebles y enseres $ 97,336 $ 97,336
Utilidad antes de impuesto $ 16,838,628 $ 36,158,628
Impuesto a la utilidad $ 4,546,430 $ 9,762,830
Utilidad despues de impuesto $ 12,292,199 $ 26,395,799
Depresiacion Maqui y Equipos $ - $ -
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500
Recuperacion capital de trabajo
Valor de desecho
Flujo de Caja -$ 61,847,395 $ 12,818,050 $ 26,921,650
VAN 10,139,728
TIR 35%
PRC
ROE
ROA 317% $ 134,799,713
DATOS FLUJOS PROYECTADOS

Activo Maquinarias y equipos
Ventas ANUALES 230 Maquinarias y Equi
P.V. 35,000 Galpones
C.F. 5,804,990 Construcción
C.V. 2,500 Equipo de Audio y
Sist. Computacional
Costo Variable 2,500 Muebles y enseres
Luz $900
Agua $800
Gas $800 Valor de desecho
Gasto de Administracion 62,970

Resmas $5,000
Archivador $3,980
Agenda $3,990
Otros $50,000
Gasto Por Venta 160,000

Flyers $50,000
Costos Fijo 5,804,990

Arriendo $800,000
Licencias (Crossfit) $20,000
Seguros (Incendio y Robo) $90,000
Sueldos $4,875,000
Triple Pack (VTR) $19,990
ECTADO
PERIODO
3 4 5
$ 122,682,000 $ 123,648,000 $ 124,614,000 Margen de crecimiento
$ 6,900,000 $ 6,900,000 $ 6,900,000 1er año
$ 69,659,880 $ 69,659,880 $ 69,659,880 2do año
$ 755,640 $ 755,640 $ 755,640 3er año
$ 1,920,000 $ 1,920,000 $ 1,920,000 4to año
$ - $ - $ - 5to año
$ 143,989 $ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500 $ 66,500 kp = rf + B ( rm- rf )
$ 155,531 $ 155,531 $ 155,531 rm
$ 62,496 $ 62,496 $ 62,496 rf
$ 97,336 $ 97,336 $ 97,336 riesgo pais
$ 42,920,628 $ 43,886,628 $ 44,852,628 B
$ 11,588,570 $ 11,849,390 $ 12,110,210 kp
$ 31,332,059 $ 32,037,239 $ 32,742,419
$ - $ - $ -
$ 143,989 $ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500 $ 66,500
$ 155,531 $ 155,531 $ 155,531
$ 62,496 $ 62,496 $ 62,496
$ 97,336 $ 97,336 $ 97,336
VAN
$ 10,139,728
$ 19,325,343
$ 13,515,551
$ 31,857,910 $ 32,563,090 $ 66,109,164
DEPRECIACIÓN
Inversión Vida Util Depreciación V. Comercial Valor Libro
$ 26,377,242 15
$ 1,400,000 20 $ 66,500 $ 1,067,500
$ 12,600,000 80 $ 155,531 $ 11,822,344
$ 899,930 5 $ 143,989 $ 179,986
$ 449,970 6 $ 62,496 $ 137,491
$ 794,910 7 $ 97,336 $ 308,230
Total Depresiacion $ 525,852 Total Valor Libro $ 13,515,551
$ 13,515,551
Margen de crecimiento
120%
125%
127%
128%
129%
kp = rf + B ( rm- rf )
0.6
0.019
1.24
0.99
1.83
$ 4,522,650 $ 3,351,535 $ 1,399,363 $ 504,673 $ 361,507

DETALLE
0 1 2 3
Venta $ 8,050,000 $ 8,050,000 $ 8,050,000
Costo Variable $ 575,000 $ - $ -
Costos Fijos $ 5,804,990 $ 1,000 $ 1,000
Gastos de Adm $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
Gastos por ventas $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
Depre. Maquinaria y Equipo $ - $ - $ -
Depre. Equipo de Audio y Video $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Depre. Construcción $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
Depre. Sist. Computacionales $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
Depre. Muebles y enseres $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
Utilidad antes de impuesto $ 1,403,219 $ 1,403,219 $ 1,403,219
Impuesto a la utilidad $ 378,869 $ 378,869 $ 378,869
Utilidad despues de impuesto $ 1,024,350 $ 1,024,350 $ 1,024,350
Depresiacion Maqui y Equipos $ - $ - $ -
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Maquinaria y Equipo $ 26,377,242 $ -
Equipo de Audio y Video $ 899,930 $ -
Galpones $ 1,400,000 $ -
Construcción $ 12,600,000 $ -
Sist. Computacionales $ 449,970 $ -
Muebles y enseres $ 794,910 $ -
Capital de trabajo $ 19,325,343 $ -
Recuperacion capital de trabajo $ -
Valor de desecho $ -
Flujo de Caja $ -61,847,395 $ -60,779,224 $ -59,711,053 $ -58,642,882
DETALLE
1 2 3 4
Venta $ 9,660,000 $ 9,660,000 $ 9,660,000 $ 9,660,000
Costo Variable $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000
Costos Fijos $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
Gastos de Adm $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
Gastos por ventas $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
Depre. Maquinaria y Equipo $ - $ - $ - $ -
Depre. Equipo de Audio y Video $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Depre. Construcción $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
Depre. Sist. Computacionales $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
Depre. Muebles y enseres $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
Utilidad antes de impuesto $ 3,013,219 $ 3,013,219 $ 3,013,219 $ 3,013,219
Impuesto a la utilidad $ 813,569 $ 813,569 $ 813,569 $ 813,569
Utilidad despues de impuesto $ 2,199,650 $ 2,199,650 $ 2,199,650 $ 2,199,650
Depresiacion Maqui y Equipos $ - $ - $ - $ -
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Maquinaria y Equipo $ - $ - $ - $ -
Equipo de Audio y Video $ - $ - $ - $ -
Galpones $ - $ - $ - $ -
Construcción $ - $ - $ - $ -
Sist. Computacionales $ - $ - $ - $ -
Muebles y enseres $ - $ - $ - $ -
Capital de trabajo $ - $ - $ - $ -
Recuperacion capital de trabajo $ - $ - $ - $ -
Valor de desecho $ - $ - $ - $ -
Flujo de Caja $ -46,785,874 $ -44,542,403 $ -42,298,932 $ -40,055,461
Capital de trabajo 19,325,343 0 0 0
Recuperacion capital de trabajo 0 0 0 0
Valor de desecho 0 0 0 0
DETALLE
1 2 3 4
Venta $ 10,223,500 $ 10,223,500 $ 10,223,500 $ 10,223,500
Costo Variable $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000
Costos Fijos $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
Gastos de Adm $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
Depre. Maquinaria y Equipo $ -
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Depresiacion Maqui y Equipos $ -
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Maquinaria y Equipo $ -
Equipo de Audio y Video $ -
Galpones $ -
Construcción $ -
Sist. Computacionales $ -
Muebles y enseres $ -
Capital de trabajo $ -
Flujo de Caja $ -19,452,868 $ -16,798,042 $ -14,143,217 $ -11,488,391

Seguros (Incendio y Robo) 90,000 0 0 0
Sueldos 4,875,000 0 0 0
Periodo de recuperacion del pro

0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
PERIODO 1
4 5 6 7 8 9
$ 8,050,000 $ 8,050,000 $ 8,050,000 $ 8,050,000 $ 8,050,000 $ 8,050,000
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 1,000 $ 1,000 $ 1,000 $ 1,000 $ 1,000 $ 1,000
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ 1,403,219 $ 1,403,219 $ 1,403,219 $ 1,403,219 $ 1,403,219 $ 1,403,219
$ 378,869 $ 378,869 $ 378,869 $ 378,869 $ 378,869 $ 378,869
$ 1,024,350 $ 1,024,350 $ 1,024,350 $ 1,024,350 $ 1,024,350 $ 1,024,350
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -57,574,712 $ -56,506,541 $ -55,438,370 $ -54,370,199 $ -53,302,028 $ -52,233,857
PERIODO 2
5 6 7 8 9 10
$ 9,660,000 $ 9,660,000 $ 9,660,000 $ 9,660,000 $ 9,660,000 $ 9,660,000
$ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000
$ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ 3,013,219 $ 3,013,219 $ 3,013,219 $ 3,013,219 $ 3,013,219 $ 3,013,219
$ 813,569 $ 813,569 $ 813,569 $ 813,569 $ 813,569 $ 813,569
$ 2,199,650 $ 2,199,650 $ 2,199,650 $ 2,199,650 $ 2,199,650 $ 2,199,650
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ -37,811,990 $ -35,568,519 $ -33,325,049 $ -31,081,578 $ -28,838,107 $ -26,594,636
0 0 0 0 0 0
0 19,325,343 0 0 0 0
0 13,515,551 0 0 0 0
PERIODO 3
5 6 7 8 9 10
$ 10,223,500 $ 10,223,500 $ 10,223,500 $ 10,223,500 $ 10,223,500 $ 10,223,500
$ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000 $ 575,000
$ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ 3,576,719 $ 3,576,719 $ 3,576,719 $ 3,576,719 $ 3,576,719 $ 3,576,719
$ 965,714 $ 965,714 $ 965,714 $ 965,714 $ 965,714 $ 965,714
$ 2,611,005 $ 2,611,005 $ 2,611,005 $ 2,611,005 $ 2,611,005 $ 2,611,005
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -8,833,565 $ -6,178,739 $ -3,523,913 $ -869,087 $ 1,785,739 $ 4,440,564

0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
peracion del proyecto es en el año 3 con 7 meses

0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
10 11 12
$ 8,050,000 $ 8,050,000 $ 8,050,000
$ - $ - $ -
$ 1,000 $ 1,000 $ 1,000
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
$ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ 1,403,219 $ 1,403,219 $ 1,403,219
$ 378,869 $ 378,869 $ 378,869
$ 1,024,350 $ 1,024,350 $ 1,024,350
$ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -51,165,686 $ -50,097,515 $ -49,029,345
11 12
$ 9,660,000 $ 9,660,000 115920000
$ 575,000 $ 575,000 6900000
$ 5,804,990 $ 5,804,990 69659880
$ 62,970 $ 62,970 755640
$ 160,000 $ 160,000 1920000
$ - $ - 0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.83333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.91836735
$ 3,013,219 $ 3,013,219 36158628.1983
$ 813,569 $ 813,569 9762829.613541
$ 2,199,650 $ 2,199,650 26395798.58476
$ - $ - 0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.83333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.91836735
$ - $ - 0
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ -24,351,165 $ -22,107,694 26921650.38646
0
0
0
11 12
$ 10,223,500 $ 10,223,500 122682000
$ 575,000 $ 575,000 6900000
$ 5,804,990 $ 5,804,990 69659880
$ 62,970 $ 62,970 755640
$ 160,000 $ 160,000 1920000
0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.83333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.91836735
$ 3,576,719 $ 3,576,719 42920628.1983
$ 965,714 $ 965,714 11588569.61354
$ 2,611,005 $ 2,611,005 31332058.58476
0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.83333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.91836735
$ 7,095,390 $ 9,750,216 31857910.38646

0
0
0
0
0
DETALLE PERIODO
0 1 2
Venta $ 86,100,000 $ 103,320,000
Costo Variable $ 6,150,000 $ 6,150,000
Costos Fijos $ 69,659,880 $ 69,659,880
Gastos de Adm $ 755,640 $ 755,640
Gastos por ventas $ 1,920,000 $ 1,920,000
Depre. Maquinaria y Equipo $ - $ -
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500
Utilidad antes de impuesto $ 7,088,628 $ 24,308,628
Impuesto a la utilidad $ 1,913,930 $ 6,563,330
Utilidad despues de impuesto $ 5,174,699 $ 17,745,299
Depresiacion Maqui y Equipos $ - $ -
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500
Valor de desecho
Flujo de Caja -$ 61,847,395 $ 5,700,550 $ 18,271,150
VAN 5,953,319
TIR 21%
PRC
ROE
ROA 215% $ 91,240,613

Ventas ANUALES 205 Maquinarias y Equ
P.V. 35,000 Galpones
C.F. 5,804,990 Construcción
C.V. 2,500 Equipo de Audio y
Sist. Computacion
Costo Variable 2,500 Muebles y ensere
Luz $900
Agua $800
Gas $800 Valor de desecho

Resmas $5,000
Archivador $3,980
Agenda $3,990
Otros $50,000

Flyers $50,000

Arriendo $800,000
Sueldos $4,875,000
DO
PERIODO
3 4 5
$ 109,347,000 $ 110,208,000 $ 111,069,000 Margen de crecimiento
$ 6,150,000 $ 6,150,000 $ 6,150,000 1er año
$ 69,659,880 $ 69,659,880 $ 69,659,880 2do año
$ 755,640 $ 755,640 $ 755,640 3er año
$ 1,920,000 $ 1,920,000 $ 1,920,000 4to año
$ - $ - $ - 5to año
$ 143,989 $ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500 $ 66,500 kp = rf + B ( rm- rf )
$ 155,531 $ 155,531 $ 155,531 rm
$ 62,496 $ 62,496 $ 62,496 rf
$ 97,336 $ 97,336 $ 97,336 riesgo pais
$ 30,335,628 $ 31,196,628 $ 32,057,628 B
$ 8,190,620 $ 8,423,090 $ 8,655,560 kp
$ 22,145,009 $ 22,773,539 $ 23,402,069
$ - $ - $ -
$ 143,989 $ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500 $ 66,500
$ 155,531 $ 155,531 $ 155,531
$ 62,496 $ 62,496 $ 62,496
$ 97,336 $ 97,336 $ 97,336
VAN
$ 5,953,319
$ 19,325,343
$ 13,515,551
$ 22,670,860 $ 23,299,390 $ 56,768,814
DEPRECIACIÓN
Inversión Vida Util Depreciación V. Comercial Valor Libro
$ 26,377,242 15
$ 1,400,000 20 $ 66,500 $ 1,067,500
$ 12,600,000 80 $ 155,531 $ 11,822,344
$ 899,930 5 $ 143,989 $ 179,986
$ 449,970 6 $ 62,496 $ 137,491
$ 794,910 7 $ 97,336 $ 308,230
Total Depresiacio $ 525,852 Total Valor Libro $ 13,515,551
$ 13,515,551
120%
125%
127%
128%
129%
0.6
0.019
1.24
0.99
1.83
$ 2,011,351 $ 2,274,615 $ 995,821 $ 361,101 $ 310,431

DETALLE
0 1 2 3
Venta $ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 7,175,000
Costo Variable $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500
Costos Fijos $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
Gastos de Adm $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
Gastos por ventas $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Utilidad antes de impuesto $ 590,719 $ 590,719 $ 590,719
Impuesto a la utilidad $ 159,494 $ 159,494 $ 159,494
Utilidad despues de impuesto $ 431,225 $ 431,225 $ 431,225
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ 1,400,000 $ -
Flujo de Caja $ -61,847,395 $ -61,372,349 $ -60,897,303 $ -60,422,257
DETALLE
1 2 3 4
Venta $ 8,610,000 $ 8,610,000 $ 8,610,000 $ 8,610,000
Costo Variable $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500
Costos Fijos $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
Gastos de Adm $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -54,624,249 $ -53,101,653 $ -51,579,057 $ -50,056,461
DETALLE
1 2 3 4
Venta $ 9,112,250 $ 9,112,250 $ 9,112,250 $ 9,112,250
Costo Variable $ 512,500
Costos Fijos $ 5,804,990
Gastos de Adm $ 62,970
Gastos por ventas $ 160,000
Depre. Equipo de Audio y Video $ 11,999
Depre. Galpones $ 5,542
Depre. Construcción $ 12,961
Depre. Sist. Computacionales $ 5,208
Depre. Muebles y enseres $ 8,111
Utilidad antes de impuesto $ 2,527,969
Impuesto a la utilidad $ 682,552
Depresiacion Maqui y Equipos $ - $ - $ - $ -
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -35,986,456 $ -34,097,217 $ -32,207,979 $ -30,318,741
DETALLE
1 2 3 4
Venta $ 9,184,000
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -13,263,218 $ -11,321,602 $ -9,379,986 $ -7,438,370

Peridodo de recuperancion añ
PERIODO 1
4 5 6 7 8 9
$ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 7,175,000
$ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500
$ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ 590,719 $ 590,719 $ 590,719 $ 590,719 $ 590,719 $ 590,719
$ 159,494 $ 159,494 $ 159,494 $ 159,494 $ 159,494 $ 159,494
$ 431,225 $ 431,225 $ 431,225 $ 431,225 $ 431,225 $ 431,225
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -59,947,212 $ -59,472,166 $ -58,997,120 $ -58,522,074 $ -58,047,028 $ -57,571,982
PERIODO 2
5 6 7 8 9 10
$ 8,610,000 $ 8,610,000 $ 8,610,000 $ 8,610,000 $ 8,610,000 $ 8,610,000
$ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 512,500
$ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 62,970
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 160,000
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ 2,025,719 $ 2,025,719 $ 2,025,719 $ 2,025,719 $ 2,025,719 $ 2,025,719
$ 546,944 $ 546,944 $ 546,944 $ 546,944 $ 546,944 $ 546,944
$ 1,478,775 $ 1,478,775 $ 1,478,775 $ 1,478,775 $ 1,478,775 $ 1,478,775
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -48,533,865 $ -47,011,269 $ -45,488,674 $ -43,966,078 $ -42,443,482 $ -40,920,886
PERIODO 3
5 6 7 8 9 10
$ 9,112,250 $ 9,112,250 $ 9,112,250 $ 9,112,250 $ 9,112,250 $ 9,112,250
$ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417

$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -28,429,502 $ -26,540,264 $ -24,651,026 $ -22,761,787 $ -20,872,549 $ -18,983,311
PERIODO 4
5 6 7 8 9 10
$ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -5,496,755 $ -3,555,139 $ -1,613,523 $ 328,093 $ 2,269,709 $ 4,211,325

Peridodo de recuperancion año 4 mes 8
10 11 12
$ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 7,175,000 $ 86,100,000
$ 512,500 $ 512,500 $ 512,500 $ 6,150,000
$ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 5,804,990 $ 69,659,880
$ 62,970 $ 62,970 $ 62,970 $ 755,640
$ 160,000 $ 160,000 $ 160,000 $ 1,920,000
$ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 143,989
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 66,500
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 155,531
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 62,496
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 97,336
$ 590,719 $ 590,719 $ 590,719 $ 7,088,628
$ 159,494 $ 159,494 $ 159,494 $ 1,913,930
$ 431,225 $ 431,225 $ 431,225 $ 5,174,699
$ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 143,989
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 66,500
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 155,531
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 62,496
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 97,336
$ -57,096,936 $ -56,621,890 $ -56,146,845 $ 5,700,550
11 12
$ 8,610,000 $ 8,610,000 103320000
$ 512,500 $ 512,500 6150000
$ 5,804,990 $ 5,804,990 69659880
$ 62,970 $ 62,970 755640
$ 160,000 $ 160,000 1920000
0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.8333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.9183673
$ 2,025,719 $ 2,025,719 24308628.1983
$ 546,944 $ 546,944 6563329.61354
$ 1,478,775 $ 1,478,775 17745298.5848
0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.8333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.9183673
$ -39,398,290 $ -37,875,694 18271150.3865
11 12
$ 9,112,250 $ 9,112,250 109347000
6150000
69659880
755640
1920000
0
143988.8
66500
155531.25
62495.8333333
97335.9183673
30335628.1983
8190619.61354
$ 1,845,417 $ 1,845,417 22145008.5848
$ - $ - 0
$ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 62495.8333333
$ 8,111 $ 8,111 97335.9183673
$ -17,094,072 $ -15,204,834 22670860.3865
11 12
$ 110,208,000
$ 6,150,000
$ 69,659,880
$ 755,640
$ 1,920,000
$ -
$ 143,989
$ 66,500
$ 155,531
$ 62,496
$ 97,336
$ 31,196,628
$ 8,423,090
$ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 22,773,539
$ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 143,989
$ 5,542 $ 5,542 $ 66,500
$ 12,961 $ 12,961 $ 155,531
$ 5,208 $ 5,208 $ 62,496
$ 8,111 $ 8,111 $ 97,336
$ 6,152,941 $ 8,094,557 $ 23,299,390

DETALLE PERIODO
0 1 2 3
Venta $ 77,700,000 $ 93,240,000 $ 98,679,000
Costo Variable $ 5,550,000 $ 5,550,000 $ 5,550,000
Costos Fijos $ 69,659,880 $ 69,659,880 $ 69,659,880
Gastos de Adm $ 755,640 $ 755,640 $ 755,640
Gastos por ventas $ 1,920,000 $ 1,920,000 $ 1,920,000
Depre. Maquinaria y Equipo $ - $ - $ -
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500 $ 66,500
Utilidad antes de impuesto -$ 711,372 $ 14,828,628 $ 20,267,628
Impuesto a la utilidad $ -192,070 $ 4,003,730 $ 5,472,260
Utilidad despues de impuesto -$ 519,301 $ 10,824,899 $ 14,795,369
Depresiacion Maqui y Equipos $ - $ - $ -
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500 $ 66,500
Valor de desecho
Flujo de Caja -$ 61,847,395 $ 6,550 $ 11,350,750 $ 15,321,220
VAN 2,604,191
TIR 10%
PRC
ROE
ROA 133% $ 56,393,333

Inversión
Ventas ANUALES 185 Maquinarias y Equ $ 26,377,242
P.V. 35,000 Galpones $ 1,400,000
C.F. 5,804,990 Construcción $ 12,600,000
C.V. 2,500 Equipo de Audio y $ 899,930
Sist. Computacion $ 449,970
Costo Variable 2,500 Muebles y ensere $ 794,910
Luz $900
Agua $800
Gas $800 Valor de desecho $ 13,515,551

Resmas $5,000
Archivador $3,980
Agenda $3,990
Otros $50,000

Flyers $50,000

Arriendo $800,000
Sueldos $4,875,000
4 5
$ 99,456,000 $ 100,233,000 Margen de crecimiento
$ 5,550,000 $ 5,550,000 1er año
$ 69,659,880 $ 69,659,880 2do año
$ 755,640 $ 755,640 3er año
$ 1,920,000 $ 1,920,000 4to año
$ - $ - 5to año
$ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500 kp = rf + B ( rm- rf )
$ 155,531 $ 155,531 rm
$ 62,496 $ 62,496 rf
$ 97,336 $ 97,336 riesgo pais
$ 21,044,628 $ 21,821,628 B
$ 5,682,050 $ 5,891,840 kp
$ 15,362,579 $ 15,929,789
$ - $ -
$ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500
$ 155,531 $ 155,531
$ 62,496 $ 62,496
$ 97,336 $ 97,336
VAN
$ 2,604,191
$ 19,325,343
$ 13,515,551
$ 15,888,430 $ 49,296,534
DEPRECIACIÓN
Vida Util Depreciación V. Comercial Valor Libro
15
20 $ 66,500 $ 1,067,500
80 $ 155,531 $ 11,822,344
5 $ 143,989 $ 179,986
6 $ 62,496 $ 137,491
7 $ 97,336 $ 308,230
Total Depresiacio $ 525,852 Total Valor Libro $ 13,515,551
120%
125%
127%
128%
129%
0.6
0.019
1.24
0.99
1.83
$ 2,311 $ 1,413,080 $ 672,987 $ 246,244 $ 269,570

DETALLE
0 1 2 3 4
Venta $ 6,475,000
Utilidad antes de impuesto $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281
Impuesto a la utilidad $ -16,006
Utilidad despues de impuesto $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ 1,400,000 $ -
Flujo de Caja $ -61,847,395 $ -61,846,849 $ -61,846,303 $ -61,845,757 $ -61,845,212
DETALLE
1 2 3 4 5
Venta $ 7,770,000
Utilidad despues de impuesto $ 902,075 $ 902,075 $ 902,075 $ 902,075 $ 902,075
Depre. Equipo de Audio y Video $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Depre. Construcción $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
Depre. Sist. Computacionales $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
Depre. Muebles y enseres $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -60,894,949 $ -59,949,053 $ -59,003,157 $ -58,057,261 $ -57,111,365
DETALLE
1 2 3 4 5
Venta $ 8,223,250
Utilidad despues de impuesto $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -49,213,326 $ -47,936,557 $ -46,659,789 $ -45,383,021 $ -44,106,252
DETALLE
1 2 3 4 5
Venta $ 8,288,000
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -33,844,838 $ -32,520,802 $ -31,196,766 $ -29,872,730 $ -28,548,695
DETALLE
1 2 3 4 5
Venta $ 8,352,750
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Flujo de Caja $ -17,909,140 $ -16,537,837 $ -15,166,533 $ -13,795,230 $ -12,423,927

PERIODO 1
5 6 7 8 9 10
$ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281
$ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -61,844,666 $ -61,844,120 $ -61,843,574 $ -61,843,028 $ -61,842,482 $ -61,841,936
PERIODO 2
6 7 8 9 10 11
$ 902,075 $ 902,075 $ 902,075 $ 902,075 $ 902,075 $ 902,075
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -56,165,469 $ -55,219,574 $ -54,273,678 $ -53,327,782 $ -52,381,886 $ -51,435,990
PERIODO 3
6 7 8 9 10 11
$ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -42,829,484 $ -41,552,716 $ -40,275,947 $ -38,999,179 $ -37,722,411 $ -36,445,642
PERIODO 4
6 7 8 9 10 11
$ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -27,224,659 $ -25,900,623 $ -24,576,587 $ -23,252,551 $ -21,928,515 $ -20,604,479

PERIODO 5
6 7 8 9 10 11
$ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -11,052,623 $ -9,681,320 $ -8,310,017 $ -6,938,713 $ -5,567,410 $ -4,196,106

11 12
$ 77,700,000
$ 5,550,000
$ 69,659,880
$ 755,640
$ 1,920,000
$ -
$ 143,989
$ 66,500
$ 155,531
$ 62,496
$ 97,336
$ -59,281 $ -59,281 $ -711,372
$ -192,070
$ -43,275 $ -43,275 $ -519,301
$ -
$ 11,999 $ 11,999 $ 143,989
$ 5,542 $ 5,542 $ 66,500
$ 12,961 $ 12,961 $ 155,531
$ 5,208 $ 5,208 $ 62,496
$ 8,111 $ 8,111 $ 97,336
$ -61,841,390 $ -61,840,845 $ 6,550
12
93240000
5550000
69659880
755640
1920000
0
143988.8
66500
155531.25
62495.833333
97335.918367
14828628.198
4003729.6135
$ 902,075 10824898.585
0
$ 11,999 143988.8
$ 5,542 66500
$ 12,961 155531.25
$ 5,208 62495.833333
$ 8,111 97335.918367
$ -50,490,094 11350750.386
12
$ 98,679,000
$ 5,550,000
$ 69,659,880
$ 755,640
$ 1,920,000
$ -
$ 143,989
$ 66,500
$ 155,531
$ 62,496
$ 97,336
$ 20,267,628
$ 5,472,260
$ 1,232,947 $ 14,795,369
$ -
$ 11,999 $ 143,989
$ 5,542 $ 66,500
$ 12,961 $ 155,531
$ 5,208 $ 62,496
$ 8,111 $ 97,336
$ -35,168,874 $ 15,321,220
12
$ 99,456,000
$ 5,550,000
$ 69,659,880
$ 755,640
$ 1,920,000
$ -
$ 143,989
$ 66,500
$ 155,531
$ 62,496
$ 97,336
$ 21,044,628
$ 5,682,050
$ 1,280,215 $ 15,362,579
$ -
$ 11,999 $ 143,989
$ 5,542 $ 66,500
$ 12,961 $ 155,531
$ 5,208 $ 62,496
$ 8,111 $ 97,336
$ -19,280,443 $ 15,888,430
12
100233000
5550000
69659880
755640
1920000
0
143988.8
66500
155531.25
62495.833333
97335.918367
21821628.198
5891839.6135
$ 1,327,482 15929788.585
0
$ 11,999 143988.8
$ 5,542 66500
$ 12,961 155531.25
$ 5,208 62495.833333
$ 8,111 97335.918367
$ 19,325,343 19325343
$ 13,515,551 13515550.991
$ 30,016,091 49296534.378
DETALLE PERIODO
0 1 2 3
Venta $ 86,100,000 $ 103,320,000 $ 109,347,000
Costo Variable $ 6,150,000 $ 6,150,000 $ 6,150,000
Costos Fijos $ 69,659,880 $ 69,659,880 $ 69,659,880
Gastos de Adm $ 755,640 $ 755,640 $ 755,640
Gastos por ventas $ 1,920,000 $ 1,920,000 $ 1,920,000
Cuota credito $ 13,676,428 $ 13,676,428 $ 13,676,428
Depre. Maquinaria y Equipo $ 1,641,251 $ 1,641,251 $ 1,641,251
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500 $ 66,500
Utilidad antes de impuesto -$ 8,229,050 $ 8,990,950 $ 15,017,950
Impuesto a la utilidad $ -2,221,844 $ 2,427,556 $ 4,054,846
Utilidad despues de impuesto -$ 6,007,207 $ 6,563,393 $ 10,963,103
Depresiacion Maqui y Equipos $ 1,641,251 $ 1,641,251 $ 1,641,251
Depre. Galpones $ 66,500 $ 66,500 $ 66,500
Activos Nominales $ 385,000
Credito $ 50,000,000
Valor de desecho
Flujo de Caja -$ 112,232,395 -$ 3,840,104 $ 8,730,496 $ 13,130,206
VAN $ 879,565
TIR -3%
PRC
ROE
ROA 83% $ 35,331,086
WACC
DATOS FLUJOS PROYECTADOS DEPRECIACIÓN

Inversión
Ventas ANUALES 205 Maquinaria y Equi $ 26,377,242
P.V. 35,000 Galpones $ 1,400,000
C.F. 5,804,990 Construcción $ 12,600,000
C.V. 2,500 Equipo de Audio y $ 899,930
Sist. Computaciona$ 449,970
Costo Variable 2,500 Muebles y enseres $ 794,910
Luz $900
Agua $800
Gas $800 Valor de desecho $ 31,686,540

Resmas $5,000
Archivador $3,980
Agenda $3,990
Otros $50,000

Flyers $50,000

Arriendo $800,000
Sueldos $4,875,000
4 5 Margen de crecimiento
$ 110,208,000 $ 111,069,000 1er año 120%
$ 6,150,000 $ 6,150,000 2do año 125%
$ 69,659,880 $ 69,659,880 3er año 127%
$ 755,640 $ 755,640 4to año 128%
$ 1,920,000 $ 1,920,000 5to año 129%
$ 13,676,428 $ 13,676,428
$ 1,641,251 $ 1,641,251
$ 143,989 $ 143,989 kp = rf + B ( rm- rf )
$ 66,500 $ 66,500 rm 0.6
$ 155,531 $ 155,531 rf 0.019
$ 62,496 $ 62,496 riesgo pais 1.24
$ 97,336 $ 97,336 B 0.99
$ 15,878,950 $ 16,739,950 kp 1.83
$ 4,287,316 $ 4,519,786 td
$ 11,591,633 $ 12,220,163 td% 0.0109
$ 1,641,251 $ 1,641,251
$ 143,989 $ 143,989
$ 66,500 $ 66,500
$ 155,531 $ 155,531
$ 62,496 $ 62,496
$ 97,336 $ 97,336 VAN $ -1,354,921
$ 879,565
$ 19,325,343
$ 31,686,540
$ 13,758,736 $ 65,399,148
V. Comercial Valor Libro

$ 18,170,989
Vida Util Depreciación $ 1,067,500
15 $ 1,641,251 $ 11,822,344
20 $ 66,500 $ 179,986
80 $ 155,531 $ 137,491
5 $ 143,989 $ 308,230
6 $ 62,496 Total Valor Libro $ 31,686,540
7 $ 97,336
Total Depresiacio $ 2,167,102
1.09
$ 1,086,878 $ 576,746 $ 213,237 $ 357,625
TABLA DE AMORTIZACIÓN
Meses cuota Amortización interes Saldo Insoluto
0 $ 50,000,000
1 $ 1,139,702 -$ 594,702 -$ 545,000 $ 49,405,298
2 $ 1,139,702 -$ 601,185 -$ 538,518 $ 48,804,113
3 $ 1,139,702 -$ 607,738 -$ 531,965 $ 48,196,376
4 $ 1,139,702 -$ 614,362 -$ 525,340 $ 47,582,014
5 $ 1,139,702 -$ 621,058 -$ 518,644 $ 46,960,955
6 $ 1,139,702 -$ 627,828 -$ 511,874 $ 46,333,127
7 $ 1,139,702 -$ 634,671 -$ 505,031 $ 45,698,456
8 $ 1,139,702 -$ 641,589 -$ 498,113 $ 45,056,867
9 $ 1,139,702 -$ 648,582 -$ 491,120 $ 44,408,284
10 $ 1,139,702 -$ 655,652 -$ 484,050 $ 43,752,632
11 $ 1,139,702 -$ 662,799 -$ 476,904 $ 43,089,834
12 $ 1,139,702 -$ 670,023 -$ 469,679 $ 42,419,811
13 $ 1,139,702 -$ 677,326 -$ 462,376 $ 41,742,484
14 $ 1,139,702 -$ 684,709 -$ 454,993 $ 41,057,775
15 $ 1,139,702 -$ 692,173 -$ 447,530 $ 40,365,602
16 $ 1,139,702 -$ 699,717 -$ 439,985 $ 39,665,885
17 $ 1,139,702 -$ 707,344 -$ 432,358 $ 38,958,541
18 $ 1,139,702 -$ 715,054 -$ 424,648 $ 38,243,487
19 $ 1,139,702 -$ 722,848 -$ 416,854 $ 37,520,638
20 $ 1,139,702 -$ 730,727 -$ 408,975 $ 36,789,911
21 $ 1,139,702 -$ 738,692 -$ 401,010 $ 36,051,219
22 $ 1,139,702 -$ 746,744 -$ 392,958 $ 35,304,475
23 $ 1,139,702 -$ 754,884 -$ 384,819 $ 34,549,591
24 $ 1,139,702 -$ 763,112 -$ 376,591 $ 33,786,479
25 $ 1,139,702 -$ 771,430 -$ 368,273 $ 33,015,050
26 $ 1,139,702 -$ 779,838 -$ 359,864 $ 32,235,211
27 $ 1,139,702 -$ 788,339 -$ 351,364 $ 31,446,873
28 $ 1,139,702 -$ 796,931 -$ 342,771 $ 30,649,941
29 $ 1,139,702 -$ 805,618 -$ 334,084 $ 29,844,323
30 $ 1,139,702 -$ 814,399 -$ 325,303 $ 29,029,924
31 $ 1,139,702 -$ 823,276 -$ 316,426 $ 28,206,648
32 $ 1,139,702 -$ 832,250 -$ 307,452 $ 27,374,398
33 $ 1,139,702 -$ 841,321 -$ 298,381 $ 26,533,077
34 $ 1,139,702 -$ 850,492 -$ 289,211 $ 25,682,585
35 $ 1,139,702 -$ 859,762 -$ 279,940 $ 24,822,823
36 $ 1,139,702 -$ 869,134 -$ 270,569 $ 23,953,689
37 $ 1,139,702 -$ 878,607 -$ 261,095 $ 23,075,082
38 $ 1,139,702 -$ 888,184 -$ 251,518 $ 22,186,898
39 $ 1,139,702 -$ 897,865 -$ 241,837 $ 21,289,033
40 $ 1,139,702 -$ 907,652 -$ 232,050 $ 20,381,381
41 $ 1,139,702 -$ 917,545 -$ 222,157 $ 19,463,836
42 $ 1,139,702 -$ 927,547 -$ 212,156 $ 18,536,289
43 $ 1,139,702 -$ 937,657 -$ 202,046 $ 17,598,632
44 $ 1,139,702 -$ 947,877 -$ 191,825 $ 16,650,755
45 $ 1,139,702 -$ 958,209 -$ 181,493 $ 15,692,546
46 $ 1,139,702 -$ 968,654 -$ 171,049 $ 14,723,892
47 $ 1,139,702 -$ 979,212 -$ 160,490 $ 13,744,680
48 $ 1,139,702 -$ 989,885 -$ 149,817 $ 12,754,795
49 $ 1,139,702 -$ 1,000,675 -$ 139,027 $ 11,754,120
50 $ 1,139,702 -$ 1,011,582 -$ 128,120 $ 10,742,538
51 $ 1,139,702 -$ 1,022,609 -$ 117,094 $ 9,719,929
52 $ 1,139,702 -$ 1,033,755 -$ 105,947 $ 8,686,174
53 $ 1,139,702 -$ 1,045,023 -$ 94,679 $ 7,641,151
54 $ 1,139,702 -$ 1,056,414 -$ 83,289 $ 6,584,737
55 $ 1,139,702 -$ 1,067,929 -$ 71,774 $ 5,516,808
56 $ 1,139,702 -$ 1,079,569 -$ 60,133 $ 4,437,239
57 $ 1,139,702 -$ 1,091,336 -$ 48,366 $ 3,345,903
58 $ 1,139,702 -$ 1,103,232 -$ 36,470 $ 2,242,671
59 $ 1,139,702 -$ 1,115,257 -$ 24,445 $ 1,127,414
60 $ 1,139,702 -$ 1,127,414 -$ 12,289 $0
Deuda $ 50,000,000
n (años) 5
Tasa de interes (anual) 13.08%
cuota mensual $-1,139,702
cuota anual $-13,676,428
DETALLE
0 1 2
Venta $ 7,175,000
Cuota credito $ 1,139,702
Depre. Maquinaria y Equipo $ 136,771
Utilidad antes de impuesto $ -685,754 $ -685,754
Impuesto a la utilidad
Utilidad despues de impuesto $ -685,754 $ -685,754
Depresiacion Maqui y Equipos $ 136,771 $ 136,771
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ 1,400,000 $ -
Activos Nominales $ 385,000 $ -
Credito $ 50,000,000 $ -
Flujo de Caja $ -112,232,395 $ -112,737,557 $ -113,242,720
DETALLE
1 2 3
Venta $ 8,610,000
Utilidad antes de impuesto $ 749,246
Depresiacion Maqui y Equipos $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Activos Nominales $ -
Credito $ -
Flujo de Caja $ -117,566,802 $ -116,839,260 $ -116,111,719
DETALLE
1 2 3
Venta $ 9,112,250
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Credito $ -
Flujo de Caja $ -108,469,664 $ -107,375,480 $ -106,281,296
DETALLE
1 2 3
Venta $ 9,184,000
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Credito $ -
Flujo de Caja $ -95,287,081 $ -94,140,519 $ -92,993,958
DETALLE
1 2 3
Venta $ 9,255,750
Utilidad despues de impuesto $ 1,018,347 $ 1,018,347 $ 1,018,347
Depre. Galpones $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
Galpones $ -
Construcción $ -
Credito $ -
Flujo de Caja $ -81,475,968 $ -80,277,029 $ -79,078,090

PERIODO 1
3 4 5 6 7
$ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754
$ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754

$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -113,747,882 $ -114,253,044 $ -114,758,207 $ -115,263,369 $ -115,768,531
PERIODO 2
4 5 6 7 8
$ 546,949 $ 546,949 $ 546,949 $ 546,949 $ 546,949
$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -115,384,178 $ -114,656,637 $ -113,929,095 $ -113,201,554 $ -112,474,013
PERIODO 3
4 5 6 7 8
$ 913,592 $ 913,592 $ 913,592 $ 913,592 $ 913,592
$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -105,187,112 $ -104,092,929 $ -102,998,745 $ -101,904,561 $ -100,810,377
PERIODO 4
4 5 6 7 8
$ 965,969 $ 965,969 $ 965,969 $ 965,969 $ 965,969

$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -91,847,397 $ -90,700,835 $ -89,554,274 $ -88,407,713 $ -87,261,152
PERIODO 4
4 5 6 7 8
$ 1,018,347 $ 1,018,347 $ 1,018,347 $ 1,018,347 $ 1,018,347

$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -77,879,151 $ -76,680,212 $ -75,481,274 $ -74,282,335 $ -73,083,396
8 9 10 11 12
$ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754
$ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754 $ -685,754

$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111
$ -116,273,694 $ -116,778,856 $ -117,284,018 $ -117,789,181 $ -118,294,343
9 10 11 12
103320000
6150000
69659880
755640
1920000
13676428.078465
1641250.6133333
143988.8
66500
155531.25
62495.833333333
97335.918367347
8990949.5065009
2427556.3667552
$ 546,949 $ 546,949 $ 546,949 $ 546,949 6563393.1397457
$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 1641250.6133333
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 62495.833333333
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 97335.918367347
$ -111,746,471 $ -111,018,930 $ -110,291,389 $ -109,563,848 8730495.5547797
9 10 11 12
109347000
6150000
69659880
755640
1920000
13676428.078465
1641250.6133333
143988.8
66500
155531.25
62495.833333333
97335.918367347
15017949.506501
4054846.3667552
$ 913,592 $ 913,592 $ 913,592 $ 913,592 10963103.139746
$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 1641250.6133333
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 62495.833333333
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 97335.918367347
$ -99,716,193 $ -98,622,010 $ -97,527,826 $ -96,433,642 13130205.55478
9 10 11 12
110208000
6150000
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755640
1920000
13676428.078465
1641250.6133333
143988.8
66500
155531.25
62495.833333333
97335.918367347
15878949.506501
4287316.3667552
$ 965,969 $ 965,969 $ 965,969 $ 965,969 11591633.139746
$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 1641250.6133333
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 62495.833333333
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 97335.918367347
$ -86,114,590 $ -84,968,029 $ -83,821,468 $ -82,674,906 13758735.55478
9 10 11 12
111069000
6150000
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755640
1920000
13676428.078465
1641250.6133333
143988.8
66500
155531.25
62495.833333333
97335.918367347
16739949.506501
4519786.3667552
$ 1,018,347 $ 1,018,347 $ 1,018,347 $ 1,018,347 12220163.139746
$ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 $ 136,771 1641250.6133333
$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 143988.8
$ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 $ 5,542 66500
$ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 $ 12,961 155531.25
$ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 $ 5,208 62495.833333333
$ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 $ 8,111 97335.918367347
19325343
31686539.9248299
$ -71,884,457 $ -70,685,518 $ -69,486,580 $ -17,275,758 65399148.47961

86100000
6150000
69659880
755640
1920000
13676428
1641251
143988.8
66500
155531.3
62495.83
97335.92
-8229050
-2221844
-6007207
1641251
143988.8
66500
155531.3
62495.83
97335.92
-3840104

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Maquinarias y equipos

Área Maquinaria y Equipo Cantidad Precio

$ 79,980 Maquina y Equipo

$ 27,500 Maquina y Equipo

Maquinas Especificas GIMNASIO

Capital de trabajo $ 19,325,343

DATOS FLUJOS PROYECTADOS

Gasto de Administracion 62,970

Gasto Por Venta 160,000

Costos Fijo 5,804,990

$ 4,522,650 $ 3,351,535 $ 1,399,363 $ 504,673 $ 361,507

Flujo de Caja $ -19,452,868 $ -16,798,042 $ -14,143,217 $ -11,488,391

Periodo de recuperacion del pro

$ -57,574,712 $ -56,506,541 $ -55,438,370 $ -54,370,199 $ -53,302,028 $ -52,233,857

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -8,833,565 $ -6,178,739 $ -3,523,913 $ -869,087 $ 1,785,739 $ 4,440,564

peracion del proyecto es en el año 3 con 7 meses

$ -51,165,686 $ -50,097,515 $ -49,029,345

$ 7,095,390 $ 9,750,216 31857910.38646

DATOS FLUJOS PROYECTADOS

Gasto de Administracion 62,970

Gasto Por Venta 160,000

Costos Fijo 5,804,990

$ 2,011,351 $ 2,274,615 $ 995,821 $ 361,101 $ 310,431

Flujo de Caja $ -13,263,218 $ -11,321,602 $ -9,379,986 $ -7,438,370

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -59,947,212 $ -59,472,166 $ -58,997,120 $ -58,522,074 $ -58,047,028 $ -57,571,982

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -48,533,865 $ -47,011,269 $ -45,488,674 $ -43,966,078 $ -42,443,482 $ -40,920,886

$ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417 $ 1,845,417

$ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795 $ 1,897,795

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -5,496,755 $ -3,555,139 $ -1,613,523 $ 328,093 $ 2,269,709 $ 4,211,325

$ -57,096,936 $ -56,621,890 $ -56,146,845 $ 5,700,550

$ -39,398,290 $ -37,875,694 18271150.3865

$ 6,152,941 $ 8,094,557 $ 23,299,390

DATOS FLUJOS PROYECTADOS

Gasto de Administracion 62,970

Gasto Por Venta 160,000

Costos Fijo 5,804,990

$ 2,311 $ 1,413,080 $ 672,987 $ 246,244 $ 269,570

Flujo de Caja $ -17,909,140 $ -16,537,837 $ -15,166,533 $ -13,795,230 $ -12,423,927

$ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281 $ -59,281

$ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275 $ -43,275

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -61,844,666 $ -61,844,120 $ -61,843,574 $ -61,843,028 $ -61,842,482 $ -61,841,936

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -56,165,469 $ -55,219,574 $ -54,273,678 $ -53,327,782 $ -52,381,886 $ -51,435,990

$ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947 $ 1,232,947

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215 $ 1,280,215

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -27,224,659 $ -25,900,623 $ -24,576,587 $ -23,252,551 $ -21,928,515 $ -20,604,479

$ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482 $ 1,327,482

$ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999 $ 11,999

$ -11,052,623 $ -9,681,320 $ -8,310,017 $ -6,938,713 $ -5,567,410 $ -4,196,106

$ -61,841,390 $ -61,840,845 $ 6,550

DATOS FLUJOS PROYECTADOS DEPRECIACIÓN

Gasto de Administracion 62,970