Project:
SQFT: 1224
Disttibution:
Date:
# Item
1 Electric Installation
Plumbing System (Water &
2 Gas)
3 Hvac System
4 Drywall
5 Walls and Ceilings
6 Floors
8341 Carbondale St.
3 Bedrooms / 1 Bathroom
Febrero 2023
Rehab General
USD Español
Preparativos para instalación de medidor electrico (DTE): Suministro e Instalacion de Caja externa (medidor) y tablero interno, asi como barra de tierra y cableado requerido por DTE .
Incluye todo lo necesario para que la inspección de DTE sea satisfactoria, instalen el medidor y habiliten el servicio.
3000 Instalacion electrica: Remoción, suministro e instalacion de breakers para circuitos electricos, apagadores y tomacorrientes (con TODAS sus respectivas tapas y cajas), GFCI en cocina,
baños y sótano, lamparas candelabros (donde sea necesario) con sus respectivos bombillos, conexiones electricas, bombillos en ambientes internos y externos de la casa en cada uno de
sus lamparas. Incluye colocación de punto de 220 para lavadora, secadora y cocina, el bote o desecho de material removido o material estropeado (cable, candelabro, ventiladores,
lámpara, entre otros). Cada circuito debe estar identificado y etiquetado en el tablero eléctrico. Debe superar inspección ciudad. Todos los interruptores, tomas y cajas de empalme
deberán tener sus tapas. Cada puerta exterior deberá tener luz de exteriores con celula fotoeléctrica.
Preparativos para medidor de agua (DSWD): Suministro e Instalacion de tuberia de cobre y hierro, 2 llaves de paso tal como lo requiere DWSD, Incluye todo lo necesario para que la
inspección de DSWD sea satisfactoria, instalen el medidor y habiliten el servicio.
Aguas blancas: suministro e instalacion de tuberia NUEVA, con plomeria PEX y accesorios correspondientes para aguas blancas (fría y caliente) en baño, cocina, lavanderia, water heater
incluye: mano de obra y material para correcta instalación y conexion quedando totalmente sellado sin fuga alguna. Debe haber buena presión de agua en todos los artefactos.
2100
Aguas servidas: suministro e instalacion de tuberia NUEVA, drenajes en PVC para aguas servidas en baño, cocina y lavanderia incluye: mano de obra y materiales para correcta
instalación y conexion a las trampas en el piso de basement, incluyendo las tapas, quedando totalmente sellado sin fuga alguna.
Instalación de gas: RECUPERAR, reparacion y colocación (en donde sea necesario) de tuberia en fogo para suministro de gas a la cocina, furnace, tanque de agua caliente y secadora
con sus respectivas valvulas de paso y tapones, Incluye: retiro y desecho de tuberias existentes en FoGo y colocación o habilitación de boca de 4" de salida para secadora con su
respectiva tapa y material para su correcta colocación. Debe quedar la instalación lista para medidor de gas.
0 Furnace y termostato: No hay actividades previstas. No esta incluido en este presupuesto.
Plenum, ducteria y accesorios: suministro/reparación y colocacion donde sea necesario de ductería, rejillas y plenum, que todas se abran y cierren según lo diseñado. Incluye sellado
800 con rejilla de descarga y plenum de retorno. Retirar y botar tuberia de boiler existente si esta presente.
Suministro e instalación de laminas de Drywall donde sea necesario, espacios danados por humedad, paredes rotas o laminas no existentes sobre estructuras; Remoción y reparacion de
1000 griestas, las paredes deben quedar selladas con tape para drywall y pasta multiuso para sellar drywall, debe quedar lijado superficies que esten en mal estado, dejando una superficie
lisa en todas las paredes y techos en condiciones optimas para primer y pintura, Incluye: material, mano de obra.
Raspar/scratchar y pintado de paredes y techos internos en casa (sala, comedor, pasillos, cocina, dormitorios, escaleras, cuarto de servicios, closets, entre otros). Acabado final de
2000 paredes en color BLANCO, marcos, molduras y zocalos en semi-gloss Blanco, ventanas a recuperar en color blanco, y techos en color blanco. Las paredes y techos deberán están libres
de humedad, burbujeo y descascaro.
Baño: Suministrar e instalar piso laminado resistente al agua.
Escaleras hacia planta alta: Pintar en color gris.
Cocina: Suministrar e instalar nuevo vinilo en rollo correctamente instalado sin que quede burbujas ni partes despegadas incluyendo la instalacion del round trim en los bordes del piso.
1800
Sala y comedor: Recuperar piso de madera, aplicar tinta para madera y poliuretano.
6 Floors 1800

Planta alta: Recuperar piso de madera, aplicar tinta para madera y poliuretano. Retirar alfombra existente.

Dormitorios: Instalar nueva alfombra oscura con pelo corto

Ventanas: Suministrar e instalar 5 ventanas nuevas y reparar ventanas existentes de manera que al menos pueda abrir y cerrar con facilidad. Las ventanas restantes podrán quedar
como panel fijo. Los umbrales y molduras interiores se mantendrán en buenas condiciones. Deben estar pintados de blanco, con sus respectivas persianas y mallas (Screens). Incluye
7 Windows 1500 bote de material dañado. Todos los componentes exteriores (ventana, marcos, molduras) deberán estar pintados correctamente para superar inspecciones de la ciudad. Todos los
mecanismos de cierre y seguridad (seguros) deben funcionar correctamente. Incluye ventanas del sótano. Las ventanas que no puedan ser reparadas, tendran que reemplazarce y
tendra un costo adicional que no esta establecido en este alcance.

Puertas internas: Recuperar puertas existentes (lijado y pintado), si no fuera posible, proveer, instalar y pintar puertas nuevas o seminuevas. incluyendo cerraduras, pintura en marcos
con pintura semi gloss color blanco, material y mano de obra quedando en correcto funcionamiento deben abrir y cerrar, para aprobar inspeccion.

Puertas para closets: Recuperar puertas existentes (lijado y pintado), si no fuera posible, proveer, instalar y pintar puertas nuevas o seminuevas con su respectiva cerradura. Quedando
totalmente funcional para aprobar inspeccion.

Puertas exteriores: Proveer e instalar 2 puertas nuevas o seminuevas pintadas de color blanco. Deben abrir y cerrar correctamente según lo diseñado. Las CARCASAS y los adornos se
8 Doors 2200 mantendrán en buenas condiciones. Debe llevar su respectiva cerradura y mecanismo de cerrojo o pasador en todas las puertas de salida con entradas comunes, Suministrar e instalar
trancas con su respectiva tabla de madera en puerta secundaria Incluye: pintura en marcos internos (no debe quedar madera en estado natural expuesta), material y mano de obra.
durante la obra las puertas exteriores deben estar bloqueadas con un tablon de madera.

Puertas de seguridad: Suministro e instalación de 2 puertas de seguridad nuevas o seminuevas pintadas en color Blanco o Negro, deben ser instaladas con tornillos especiales
antibandalismo, deben abrir y cerrar correctamente según lo diseñado, con malla metalica para impedir acceso a la parte interior de la reja, en acceso principal y lateral, Debe llevar su
respectiva cerradura y mecanismo de cerrojo o pasador en todas las puertas de salida con entradas comunes, incluye: pintura en marcos con pintura especial, material y mano de obra.
Las chapas deben operarse manualmente desde adentro segun requerimientos ciudad.

Gabinetes: Recuperación de gabinetes de piso y pared (Limpieza interna y externa, lijado y pintado, incluyendo jaladeras/tiradores y cabinet latches), Suministrar e instalar: Sink
9 Kitchen 1000 (Nuevo), Faucet (Nuevo), conexiones nuevas, Countertop (Nuevo) y Backsplash. Incluye: material y mano de obra. Color blanco o madera barnizada. Suministrar e instalar una estufa a
gas usada para habilitar el servicio de gas.

Toilet: Suministro e instalacion de 1 pieza sanitaria (inodoro) con conexiones y herraje interior necesarias para su correcto funcionamiento, incluye material, mano de obra y bote de
material estropeado.

Sink: Suministro e instalacion de Vanity (lavamanos) con sink (Nuevo), faucet (Nuevo), anclado apropiadamente a la pared y con las conexiones necesarias para su correcto
funcionamiento, incluye bote de material estropeado.
10 Bathrooms 1250

Bañera: Suministro e instalacion de Bañera nueva con su monomando nuevo, con conexiones necesarias para su correcto funcionamiento, Colocar caulking en todos los bordes donde
corresponda para evitar filtraciones, Suministrar e instalar bathtub surround debidamente sellado, incluye: Materiales, mano de obra y bote de material estropeado.

11 Roofing 6500 Reparar techo y suministrar e instalar nueva capa de shingles con todos los accesorios requeridos.

Limpieza/Remocion de Moho del siding, suministrar y reemplazar laminas de siding faltante o estropeadas, raspar y pintar partes de exteriores donde corresponda para superar
12 Siding 1200 inspección de la ciudad. Retirar todo tipo de cableado antiguo o antenas, incluye: materiales, mano de obra y bote de material estropeado.

Pintura: Raspar y pintar todas las partes pintadas en exterior de la casa (marcos y molduras de puertas y ventanas, fascias y otros componentes del techo, etc). Deben mantenerse en
13 Exterior 1000 buenas condiciones o repararse para aprobar inspeccion.

Porche delantero: Reforzar, reparar y pintar piso con color gris, pintar techo en blanco, Reemplazar tablas o escalones de concreto estropeados, instalar lampara con bombillo y
14 Porsche 1200
handrail pintado
 15 Garage 0 No hay actividades previstas.

Reparaciones (sellado de grietas) y pintura de aceite en paredes color blanco. Pintura para concreto color gris en piso del sotano. Pintura color negro en aerosol para el techo del
sotano. Incluye aplicación de primer pintura de columnas color gris igual al piso, y chimenea color blanco. Suministro e instalación de Laundry Sink correctamente anclado al piso con
su griferia correspondiente, suministro e instalacion de 4 lampholder con cadena y bombillos. Colocar tapas en los drenajes, sanitizar el piso del sótano y remover el mold y tela de
araña existente.

16 Basement 1800

Demolicion de todas estructuras y divisiones hechas en el basement asi como el retiro de paneles en las paredes, dejando el basement despejado, Bote de todo el material demolido
incluye dumpster. (Limpieza interior completa de la propiedad)

Reparar, suministrar y/o reemplazar canales para recoger lluvia en donde corresponda segun pendiente del techo, asi como bajantes de aguas de lluvia en las esquinas de la casa.
17 Gutters y Downspouts 1000 Deben quedar limpios y no pueden quedar partes dañadas, tramos faltantes y bien anclados a la pared, que funcionen según lo diseñado. En la parte inferior de los bajantes deberán
colocarse elbows o extensiones al menos 6 pies de distancia de la casa, según requerido por la ciudad.

18 Water Heater 0 No hay actividades previstas. No esta incluido en este presupuesto.

20 Mailbox # Addres 50 Recuperación o Suministro e instalación de # de dirección de propiedad y el box mail para propiedad

Suministro e instalación en puertas exteriores de: 2 luces (con célula fotoeléctrica, sólo prende por la noche en modo automático) + 2 cámaras de seguridad (fake) + 2 aviso / letrero de
21 Security Accesories 300 cámaras + 5 Detectores de humo + 2 detectores de CO (1 en cada piso) + Provisión e instalación de 1 extintor de fuego o matafuegos tipo ABC + completar handrails donde sea
necesario (interiores y exteriores)

Limpieza interior de toda la casa, incluye: Escombros, retiro de basura existente, incluye: renta de dumpster. Exterior: Se debe cortar el CRECIMIENTO EXCESIVO de malezas, árboles,
22 Exterior clean y Backyard 300
plantas y césped, de manera tal que ninguna rama toque la propiedad.

Total $ 30,000.00

Nota 1: Anticipo 50%. $ 15,000.00

Nota 2: El plazo de obra comprometido es de 30 días corridos a partir de la acreditación del anticipo en cuenta del contratista
Nota 3: plazos corren desde acreditación de anticipo
Nota 4: incumplimientos injustificados de cronograma de obra podrán motivar el fin de contrato
Nota 5: El contratista será responsable y deberá responder a su costo sobre los reclamos que puedan ocurrir al momento que ingresen habitantes a la casa
Nota 6: los pagos al contratista se realizarán contra avance de obra
Nota 7: al finalizar la obra la propiedad debe superar una inspección de la ciudad de detroit (rental certificate)

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