MEMORIA DESCRIPTIVA

(especialidad de ARQUITECTURA)

Memoria descriptiva de Arquitectura.

Esta edificación contará de una infraestructura que corresponde a albañilería confinada, el tipo de
acabado es con muros, columnas, vigas, techo con tarrajeo con mortero, y pintado a Látex 02
manos, con respecto a los pisos, estos serán con enchapado de loseta cerámico y en los baños
también se enchapara en los muros, los pisos de las áreas libres, serán de cemento pulido, las
puertas principales serán de madera maciza, y las puertas interiores de madera contraplacada, las
ventanas serán de fierro, con lunas semidobles.
Los ambientes están diseñados de manera que permitan un cómodo traslado de los propietarios y
satisfacción.

Los acabados serán con material que permitan la comodidad y durabilidad, tomando en cuenta los
detalles en las partidas que detallamos a continuación:

REVOQUES:
Para esta construcción tomaremos en cuenta lo siguiente: las paredes deben estar limpias y húmedas
para recibir la mezcla de concreto 1: 5 cemento: arena gruesa tanto en los muros como en el techo,
deberá tener cuidado al tarrajear las paredes del sobrecimiento armado; los techos del área
construida también están tarrajeados, con morteros de cemento-arena en proporción 1:5 acabado.
En el encuentro entre techo y pared se colocaran las bruñas de 1”.
Para el tarrajeo de escalera deberá hacerse en los fondos y también en los pasos y contrapasos
teniendo en cuenta que recibirán enchapado con loseta cerámica.

PISOS:
Los pisos serán de loseta cerámica y algunos ambientes serán de piso cemento pulido con materiales
cemento- arena en proporción 1:2 y de 1” de espesor, la supervisión deberá tener en consideración
que se tome nivel en todos los puntos de los ambientes, deberá cuidarse que el piso presente una
superficie no tan lisa para proteger la integridad de los que van a ocupar la infraestructura.

PINTURA:
La pintura tendrá un acabado de primera, para lo cual primero se colocara un empastado para
tapar los huecos e imperfecciones de los muros, luego se colocara un imprimante y posteriormente
02 manos de pintura latex.
Antes de comenzar la pintura se procederá a la reparación de todas las superficies, las cuales
llevaran una imprimación, se aplicaran dos manos de pintura sobre la aplicación de la primera
mano se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán de estar secas y deberá dejarse el
tiempo necesario entre manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que estas sequen
convenientemente.

VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES:

El material de vidrio, cristales será en semidoble y de un espesor que permita tener seguridad.
Las características de los vidrios serán: transparentes, impermeables, exentos de burbujas, manchas
y otras imperfecciones, las cuales serán condicionantes que garanticen la calidad del mismo.
En caso que los planos no especifiquen junquillos, se utilizará, masilla, aplicándose en forma tersa y
definitiva.
El Ingeniero Residente garantizará la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.

ICA, JULIO DEL 2023.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
(Especialidad de INSTALACIONES SANITARIAS )
1.4 Memoria descriptiva de instalaciones sanitarias.

Las instalaciones sanitarias corresponderán a una instalación con tuberías embebidas en el piso,
techo y otras en muros, los materiales a utilizar serán de buena calidad, y deberán ser pesadas en
algunos casos para evitar rajaduras, con respecto a los aparatos sanitarios estas deberán guiarse
bajo las especificaciones técnicas indicadas en los planos y también del RNE, estos serán de buena
calidad, con respecto a las llaves están deberán guardar relación con las ubicaciones indicadas en
los planos.
Para efectuar este tipo de trabajo se deberá contratar al profesional que tenga especialidad y
experiencia en este tipo de Obra, además se tomara en cuenta los detalles en las partidas que
detallamos a continuación:

SALIDAS DE DESAGÜE DE 2” y 4”

Los puntos de salida de desagüe serán de 4 o de 2 pulgadas, según se indica en el

plano de instalaciones sanitarias. Se instalarán todas las salidas de desagüe
indicadas en el plano, debiendo rematar las mismas en una unión o cabezas
enrasadas en el plomo bruto, de la pared o piso.
Todas las salidas de desagüe y ventilación y todos los puntos de la red de desagüe
PVC que estén abiertos serán taponados con tapones de madera de forma tronco
cónico. Los tapones se instalarán inmediatamente después de terminadas las salidas
y permanecerán colocados hasta el momento de instalarse los aparatos sanitarios.
Las posiciones de las salidas de desagüe para los diversos aparatos será la siguiente:
Lavatorios 55 cm sobre NPT
Lavaderos según plano
WC tanque bajo 30 cm de la pared al eje del tubo
WC tanque alto 35 cm de la pared al eje del tubo
Ducha Variable
Lavapies según plano

TUBERÍAS DE PVC SAL 2” Y 4”

La tubería a emplearse en las redes interiores de desagüe será de plástico PVC del
tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga, campanas
selladas con pegamento especial. La tubería de ventilación será del mismo material
del desagüe. La tubería y accesorios que se usen en la obra no deberá presentar
rajaduras, resquebrajaduras o cualquier otro defecto visible antes de la instalación de
las tuberías estas deben revisadas interiormente, así como también los accesorios a
fin de eliminar cualquier materia extraña adherida a sus paredes.
Salvo especificaciones anotadas en el plano las tuberías irán empotradas en la losa
del piso debiendo realizarse las pruebas hidráulicas antes del vaciado de la losa.
 La instalación en muros deberá hacerse en vacíos o canaletas en la albañilería de
ladrillo, no debiendo por ningún motivo romperse el muro para colocar la tubería,
tampoco se permitirá efectuar curvaturas en la tubería ni codos mediante el
calentamiento de los elementos.

REGISTRO DE BRONCE DE 4”
Los registros serán de bronce cromado con tapa hermética roscada, su instalación se
hará al ras del piso. Las roscas serán engrasadas para su fácil remoción

SOMBRERO VENTILACION PVC DE 2”

Comprende la colocación del sombrero de ventilación para proteger al tubo del ingreso
de partículas extrañas y animales que luego obstruyan el paso del aire y el fluido de agua
por el tubo de 2”

CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE DE 12”X24”.

Para la inspección de la tubería de desagüe serán colocadas cajas de registros en los

lugares indicados en los planos, serán pre-fabricadas y llevarán tapa con marco de F°F°
y serán tarrajeadas con mortero 1:3 cemento-arena en un espesor de ½” y el fondo
tendrá una media caña del diámetro de las tuberías respectivas y luego pulidas. Las
dimensiones de las cajas serán de 12 x 24 pulgadas.

SUMIDEROS DE 2”

Comprende la colocación de sumideros para poder realizar la limpieza de los tubos

cuanto se obstruya por partículas extrañas.
SISTEMA DE AGUA FRIA.

SALIDA DE AGUA FRÍA DE ½”

Se especificará las redes de agua en cuanto al tipo, ubicación calidad y clase de las
tuberías accesorios y válvulas de agua de acuerdo a planos que deberán ser respetadas
de acuerdo a los requisitos establecidos en las normas del RNE.
Se procederá a la instalación de redes de agua fría previo un trazado de acuerdo a
planos de instalaciones de agua fría, posterior a la aprobación del ingeniero residente
quien verificará el fiel cumplimiento de normas y calidad de los materiales a utilizarse.

RED DE DISTRIBUCION

DE PVC 3/4” FRIA, PVC 1/2” FRIA

Se especificará las redes de agua en cuanto al tipo, ubicación calidad y clase de las
tuberías accesorios y válvulas de agua de acuerdo a planos que deberán ser respetadas
de acuerdo a los requisitos establecidos en las normas del RNE.

LLAVES Y VALVULAS
Esta sección comprende el armado e instalación de los aparatos sanitarios (válvula
compuerta)

APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

INODORO TANQUE BAJO BLANCO

Los inodoros serán de loza vitrificada blanca, de primera calidad y de marca

reconocida en el mercado nacional y que cuente con certificación ISO y certificación
nacional con asiento y tapa de plástico.

Asimismo, previa extracción de los tarugos de madera se limpiarán las

perforaciones en el piso en los que irán alojados los pernos de sujeción. Estas
perforaciones deben tener una profundidad no menor de 2” y dentro de ellos irán
los tarugos de madera. La tubería de PVC debe sobresalir del nivel de piso
terminado lo suficiente para que embone en la ranura del aparato.

Luego se asegura el inodoro mediante un anillo de cera sellando el espacio

comprendido entre la ranura y el tubo de desagüe que sobresale del piso, de tal
forma que quede un sello hermético.

Colocado el inodoro en su sitio, se atornilla los pernos que aseguran al piso.

Efectuada esta operación y estando ya fijo el inodoro se procederá a ejecutar la
unión con el tubo de bajada colocando un anillo de jebe, en caso se utilice tanque
alto y/o asentando el tanque bajo sobre el inodoro y sellando herméticamente la
unión de ambos, en caso se utilice tanque bajo.
 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE

El lavadero se colocará perfectamente, nivelado, siendo la altura del aparato de 90

cm. El respaldo del lavadero se fraguará con cemento blanco a la mayólica del
muro, en el empalme de la trampa se empleará masilla.

Los soportes para lavatorios serán a base de escuadras de fierro fundido, o uñas de
acero con aperturas para colocar 3 pernos en cada una, en ambos casos el lavatorio
no deberá quedar inclinado hacia delante.

Los tubos de abasto de los lavatorios serán flexibles.

DUCHA CROMADA
Corresponderá a la adquisición y colocación de una ducha cromada y se colocara según
indicación de los Ingenieros encargados de la Supervisión de Obra, también incluye al
brazo giratorio.

TANQUE ELEVADO DE PLASTICO

El tanque elevado será de plástico de la mejor marca y bien asegurada a los accesorios
sanitarios, se verificara su funcionalidad realizando por lo menos dos pruebas como
mínimo, su capacidad será tal que permita el abastecimiento de los aparatos ubicados en
el primer piso. La capacidad de cada tanque es de 2 m3 y será de plástico, ubicado según
indicación de los planos.

ICA, JULIO DEL 2023.

MEMORIA DESCRIPTIVA
(Especialidad de INSTALACIONES ELECTRICAS)

Memoria descriptiva de instalaciones eléctricas.

El proyecto ha sido desarrollado para poder implantar un sistema eléctrico de
utilización en baja tensión, se debe suministrar los equipos, materiales y accesorios
necesarios para la construcción, de tal forma que al final del montaje pueda ser
probado, puesto en servicio y entregado en perfecto estado de funcionamiento al usuario.
Las tuberías serán de un material resistente, y le cable a utilizar será de un material que
permitan la durabilidad y evitar daños posteriores.
Las instalaciones eléctricas aseguran el suministro de energía eléctrica comprendido en
 los siguientes puntos:

SALIDA PARA CENTRO DE LUZ

Esta partida comprende la ejecución de los trabajos para la colocación de los puntos
para centro de luz, estos se colocaran de acuerdo a lo indicado en el Plano de
Instalaciones eléctricas.

SALIDA PARA TOMACORRIENTES

Es la partida donde se considera la instalación eléctrica de los interiores y exteriores

así como la línea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones técnicas en el
plano de instalaciones eléctricas y posteriores a la aprobación del ingeniero residente.
Tomacorrientes e interruptores de alumbrado: Caja rectangular de fierro galvanizado
pesado de 4”x2”x1 7/8”con placas de aluminio anodisadas.
Salida de artefactos: caja rectangular de fierro galvanizado pesado octogonal de 4”x2”
con salida para tubo de ø l5 mm2 sin tapa.
Caja de pase :caja rectangular de fierro galvanizado pesado con tapa ciega
galvanizado de 4”x2” con salida para tubo de ø de 15mm2.
A) Conductores
Serán de cobre del tipo TW par a 600 voltios. El conductor mínimo que se utilice es de
2.5mm2, las mismas se instalarán en forma continua de caja a caja no permitiéndose
empalmes dentro de las tuberías. Antes del cableado se barnizaran todas las cajas y los
tubos se limpiaran con aire a presión.
B) Interruptores.-
Serán del tipo para empotrar de 5amp 220V..las placas serán de aluminio anodizado
marca conocida, los interruptores serán de una vía, dos vías, conmutación según
indicaciones de los planos.
C) Tomacorrientes
Serán de empotrar ,bipolar de l0 amp. 220.v para enchufe de clavijas redondas o chatas
o del tipo universal, las placas serán del mismo material que los interruptores.
Prueba.
Antes de colocar los artefactos de luz y tomacorrientes, se utilizará una prueba.
Las pruebas serán de aislamiento entre fases a tierra debiendo obtenerse los siguientes
resultados:
Circuitos hasta 20 amperios 1’000 000 ohms
Circuitos de 21 a 50 amperios 250 000 ohm
Después de la colocación de los artefactos de luz y tomacorrientes se efectuará una
segunda prueba que se considerara satisfactoria si los resultados no bajan del 50% de la
primera prueba.

SALIDA PARA BRAQUETE

Esta partida comprende la ejecución de los trabajos para la colocación de las salidas
para electricidad braquete.
 TABLEROS PRINCIPALES, TABLERO ELECTRICO

Consiste en la instalación de los tableros general así como la instalación de los termos
magnéticos de acuerdo a las especificaciones indicadas en planos respectivos.

CONEXIÓN A RED EXTERNA Y MEDIDORES

Esta partida comprende la conexión de la red general hacia el lugar donde se colocara el
tablero general, la corriente a instalar será la indicada en los planos

ARTEFACTOS, FLUORESCENTES

Esta luminaria será del tipo para empotrar y/o adosar, con los accesorios
correspondientes (ganchos de suspensión o cadenas).
Las perforaciones que se realicen en la cobertura para la instalación de los artefactos de
alumbrado deberán ser selladas a fin de evitar filtraciones.
La carcaza será fabricada en plancha de acero galvanizado, de 0.5 mm de espesor, con
acabado de pintura al horno en color blanco.
Llevará cables de 1.0 mm2 de sección, resistentes a temperaturas de operación de hasta
105ºC.
Llevará el equipo instalado dentro de la luminaria y debidamente fijado para evitar
cualquier falso contacto eléctrico, será accesible, después de remover el tubo
fluorescente.
Este artefacto llevará dos lámparas fluorescentes tubulares, del tipo de precalentamiento,
que funcionan con arrancadores independientes del tipo automático, balastos y emitan un
color de luz blanca. Tendrán bases (sockets) con doble espiga; tendrán 36 W de
potencia, flujo de 3,200 lúmenes, 3,450ºK de temperatura de color.

ICA, JULIO DEL 2023.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
(Especialidad de ESTRUCTURAS)

Memoria descriptiva de estructuras.

Esta edificación constará de una estructura de albañilería confinada con columnas y vigas
principales de concreto armado. Los techos serán losas aligeradas con ladrillo de 30 x 30 x 15 m.
Todas las estructuras serán de una resistencia de concreto según indica los planos, además de las
especificaciones técnicas que corresponden al RNE, además se tendrá en cuenta las vigas de
cimentación de concreto armado, zapatas en las columnas, los ladrillo serán de 9x14x24 de 18
huecos hechos en fabrica, los muros reforzados cada 03 hiladas con alambre negro N° 8
Toda la estructura se encuentra confinada.

El inicio de Obra tendrá como punto medir el terreno (replanteo y trazado) y la visita de campo para
programar la forma y los tiempos de construcción, tomando en cuenta los detalles en las partidas
que detallamos a continuación:

EXCAVACIONES
Excavación de Zanjas PARA CIMIEN TO Y ZAPATAS.

Esta partida comprende los trabajos de excavación que se realizan en el terreno donde se edificará
la obra.

Las excavaciones para la cimentación de la estructura de concreto armado se efectuaran hasta la

profundidad indicada en los planos.
No se permitirán colocar zapatas y/o cimientos sobre material de relleno. Los fondos de las
excavaciones tanto del cimiento y zapata deberán de limpiarse y emparejarse retirando todo
material suelto o de derrumbe.
CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 CEMENTO-HORMIGON 30% PIEDRA

Por esta denominación se entiende a los elementos de concreto ciclópeo que constituya la base de
fundación de los muros y que sirve para transmitir al terreno el peso propio de los mismos y a la
carga de la estructura que soporta.

SOLADO PARA ZAPATAS DE CONCRETO 1:12

Esta partida se refiere al vaciado de un solado f’c= 80 kg/cm2, para apoyar el acero de la zapata.

OBRAS DE CONCRETO ARMADO.

La obra de concreto armado, constituida por la unión de concreto con la armadura de acero,
comprende en su ejecución una estructura temporal y otra permanente. La primera es la de
encofrado de uso provisional, que sirve para contener la masa de concreto en la primera etapa de
endurecimiento y la segunda, se refiere a la obra definitiva, donde interviene el cemento, los
agregados, agua, la armadura de acero y en el caso de las losas aligeradas, el ladrillo hueco,
agregándose eventualmente aditivos con diversos objetivos.

A- CEMENTO. -

El cemento a usar, será el PORTLAND TIPO I.

No se aceptaran en obra bolsas de cemento que se encuentren averiadas o cuyo
contenido hubiese sido evidentemente alterado por la humedad.

B-AGREGADOS. -

Los agregados a usarse son: el agregado grueso (piedra partida) o grava y el

agregado fino o arena.

AGREGADO FINO

El agregado fino podrá consistir de arena natural o manufacturada, o una

combinación de ambas. Deberá de estar libre de cantidades perjudiciales de polvo,
terrones, partículas escamosas o blandas, esquistos, materia orgánica, sales u otras
sustancias dañinas.

AGREGADO GRUESO

El agregado grueso podrá consistir de piedra partida, grava natural o triturada. Sus
partículas serán limpias, de perfil preferentemente angular o semi angular, duras,
compactas, resistentes, y de textura preferentemente rugosa. Las partículas deberán ser
químicamente estables y estarán libres de escamas, tierra, limo, humus, incrustaciones
superficiales, materia orgánica, sales u otras sustancias dañinas.

HORMIGÓN
El agregado denominado hormigón es una mezcla natural, en proporciones arbitrarias,
de arena y grava, procedente de rió o de cantera. En los que sea aplicable, se seguirán
para el hormigón las recomendaciones correspondientes a los agregados fino y grueso.
El hormigón deberá ser manejado, transportado y almacenado de manera tal que
garantice la ausencia de contaminación con materiales que podrían reaccionar con el
cemento.

C.-AGUA.-

El agua a emplearse será fresca, limpia y potable, libres de sustancias perjudiciales

como aceite, ácido, álcalis, sales, materia orgánica u otras sustancias que puedan
perjudicar el comportamiento eficiente del concreto o acero. Tampoco deberá tener
partículas de carbón, humus ni fibras vegetales.

D.-ACERO DE REFUERZO.-

El acero de refuerzo comprende las barras corrugadas y lisas, el alambre liso o

corrugado; y los alambres y barras, empleados en las estructuras de concreto armado.
Las barras de superficie lisa se utilizaran en diámetros iguales o inferiores a ¼” y las de
superficie corrugada en diámetros mayores.

REFUERZO CORRUGADO
Las barras corrugadas de refuerzo deberán de cumplir con la especificación para
barras de acero con resaltes para concreto armado no debiendo ser el diámetro del
alambre inferior a 5.5 mm, deberá de cumplir una resistencia a la fluencia fy superior a
4200 kg/cm2, el valor de fy será el esfuerzo correspondiente a una deformación unitaria
del 0.35%.

REFUERZO LISO
Las barras lisas para refuerzo deben de cumplir con las especificaciones indicadas en la
anterior. No se utilizaran barras lisas para diámetros mayores de 6.4 mm.

SOBRECIMIENTO ARMADO

Por esta denominación se entiende a los elementos de concreto ciclópeo que constituya el
sobre cimiento de los muros y que sirve para transmitir al cimiento corrido el peso propio
de los mismos y a la carga de la estructura que soporta.

COLUMNAS
Consiste en el preparado y vaciado del concreto de las columnas, las que son elementos
de apoyo generalmente verticales con medida de altura muy superior a las transversales,
cuya solicitación principal es de compresión.
VIGAS

Esta partida consiste en el suministro de la mano de obra material y herramientas para el

llenado de concreto de las vigas, estas son elementos horizontales o inclinados, de
medida longitudinal muy superior a las transversales y cuya solicitación es de flexión. El
f´c a usarse estará de acuerdo a las especificaciones en los planos F´c= 210 kg/cm2.

ZAPATAS

Esta partida constituye la ejecución de la partida de concreto específicamente para las

zapatas.

Su dimensión y forma dependerá de las cargas que sobre ella actúan, de la capacidad
portante del suelo y de su ubicación.

LOSA ALIGERADA

Esta partida consiste en el suministro de la mano de obra material y herramientas para el

llenado de concreto de losa aligerada, estas son elementos horizontales o inclinados, de
medida longitudinal muy superior a las transversales y cuya solicitación es de flexión. El
f´c a usarse estará de acuerdo a las especificaciones en los planos F´c= 210 kg/cm2.

ESCALERAS

Esta partida consiste en el suministro de la mano de obra material y herramientas para el

llenado de concreto de la escalera, estas son elementos inclinados, de medida
longitudinal muy superior a las transversales y cuya solicitación es de flexión. El f´c a
usarse estará de acuerdo a las especificaciones en los planos F´c= 175 kg/cm2.

ICA, JULIO DEL 2023.