Project:
SQFT: 748
Disttibution:
Date:
# Item
1 Electric Installation
Plumbing System (Water &
2 2200
Gas)
3 Hvac System
4 Drywall
5 Walls and Ceilings
6 Floors
9577 American St.
2 Bedrooms / 1 Bathroom
Febrero 2023
Rehab General
USD Español
Preparativos para instalación de medidor electrico (DTE): Suministro e Instalacion de Caja externa (medidor) y tablero interno, asi como barra de tierra y cableado requerido por
DTE . Incluye todo lo necesario para que la inspección de DTE sea satisfactoria, instalen el medidor y habiliten el servicio.
Instalacion electrica: Remoción, suministro e instalacion de breakers para circuitos electricos, apagadores y tomacorrientes (con TODAS sus respectivas tapas y cajas), GFCI en
2700
cocina, baños y sótano, lamparas candelabros (donde sea necesario) con sus respectivos bombillos, conexiones electricas, bombillos en ambientes internos y externos de la casa en
cada uno de sus lamparas. Incluye colocación de punto de 220 para lavadora, secadora y cocina, el bote o desecho de material removido o material estropeado (cable, candelabro,
ventiladores, lámpara, entre otros). Cada circuito debe estar identificado y etiquetado en el tablero eléctrico. Debe superar inspección ciudad. Todos los interruptores, tomas y cajas
de empalme deberán tener sus tapas. Cada puerta exterior deberá tener luz de exteriores con celula fotoeléctrica.
Preparativos para medidor de agua (DSWD): Suministro e Instalacion de tuberia de cobre y hierro, 2 llaves de paso tal como lo requiere DWSD, Incluye todo lo necesario para que
la inspección de DSWD sea satisfactoria, instalen el medidor y habiliten el servicio.
Aguas blancas: suministro e instalacion de tuberia NUEVA, con plomeria PEX y accesorios correspondientes para aguas blancas (fría y caliente) en baño, cocina, lavanderia, water
heater incluye: mano de obra y material para correcta instalación y conexion quedando totalmente sellado sin fuga alguna. Debe haber buena presión de agua en todos los
artefactos.
Aguas servidas: suministro e instalacion de tuberia NUEVA, drenajes en PVC para aguas servidas en baño, cocina y lavanderia incluye: mano de obra y materiales para correcta
instalación y conexion a las trampas en el piso de basement, incluyendo las tapas, quedando totalmente sellado sin fuga alguna.
Instalación de gas: RECUPERAR, reparacion y colocación (en donde sea necesario) de tuberia en fogo para suministro de gas a la cocina, furnace, tanque de agua caliente y secadora
con sus respectivas valvulas de paso y tapones, Incluye: retiro y desecho de tuberias existentes en FoGo y colocación o habilitación de boca de 4" de salida para secadora con su
respectiva tapa y material para su correcta colocación. Debe quedar la instalación lista para medidor de gas.
0 Furnace y termostato: No hay actividades previstas.
Plenum, ducteria y accesorios: suministro/reparación y colocacion donde sea necesario de ductería, rejillas y plenum, que todas se abran y cierren según lo diseñado. Incluye
1000
sellado con rejilla de descarga y plenum de retorno. Retirar y botar tuberia de boiler existente si esta presente.
Suministro e instalación de Drywall donde corresponda en los interiores de la casa. Remoción, reparacion, rellenado de agujeros y lijado en superficies en mal estado, dejando una
1250
superficie en condiciones optimas para pintura, Incluye: material, mano de obra.
Raspar/scratchar, lijado y pintado de paredes y techos internos en casa (sala, comedor, pasillos, cocina, dormitorios, escaleras, cuarto de servicios, closets, entre otros). Acabado
2750 final de paredes en color BLANCO, marcos, molduras y zocalos en semi-gloss Blanco, ventanas a recuperar en color blanco, y techos en color blanco. Las paredes y techos deberán
están libres de humedad, burbujeo y descascaro.
Baño: Suministrar e instalar piso laminado resistente al agua, nuevo vinilo en rollo correctamente instalado sin que quede burbujas ni partes despegadas incluyendo la instalacion
del round trim en los bordes del piso.
Escaleras hacia planta alta: Pintar en color gris.
Cocina: Suministrar e instalar nuevo vinilo en rollo correctamente instalado sin que quede burbujas ni partes despegadas incluyendo la instalacion del round trim en los bordes del
2100
piso. Sala y comedor: Recuperar piso de madera, solo limpieza.
 Planta alta: Recuperar piso de madera, aplicar tinta para madera y poliuretano. Retirar alfombra existente.

Dormitorios: Recuperar piso de madera, aplicar tinta para madera y poliuretano. Retirar alfombra existente.

Ventanas: Reparar ventanas existentes de manera que al menos pueda abrir y cerrar con facilidad. Las ventanas restantes podrán quedar como panel fijo. Los umbrales y molduras
interiores se mantendrán en buenas condiciones. Deben estar pintados de blanco, con sus respectivas mallas (Screens). Incluye bote de material dañado. Todos los componentes
7 Windows 1600 exteriores (ventana, marcos, molduras) deberán estar pintados correctamente para superar inspecciones de la ciudad. Todos los mecanismos de cierre y seguridad (seguros) deben
funcionar correctamente. Incluye ventanas del sótano. Las ventanas que no puedan ser reparadas, tendran que reemplazarce y tendra un costo adicional que no esta establecido en
este alcance. (No se incluyen persianas)

Puertas internas: Recuperar puertas existentes (lijado y pintado), si no fuera posible, proveer, instalar y pintar puertas nuevas o seminuevas. incluyendo cerraduras, pintura en
marcos con pintura semi gloss color blanco, material y mano de obra quedando en correcto funcionamiento deben abrir y cerrar, para aprobar inspeccion.

Puertas para closets: Recuperar puertas existentes (lijado y pintado), si no fuera posible, proveer, instalar y pintar puertas nuevas o seminuevas con su respectiva cerradura.
Quedando totalmente funcional para aprobar inspeccion.

Puertas exteriores: Proveer e instalar 1 puertas nuevas o seminuevas pintadas de color blanco y recuperar 1 existente. Deben abrir y cerrar correctamente según lo diseñado. Las
8 Doors 1800 CARCASAS y los adornos se mantendrán en buenas condiciones. Debe llevar su respectiva cerradura y mecanismo de cerrojo o pasador en todas las puertas de salida con entradas
comunes, Suministrar e instalar trancas con su respectiva tabla de madera en puerta secundaria Incluye: pintura en marcos internos (no debe quedar madera en estado natural
expuesta), material y mano de obra. durante la obra las puertas exteriores deben estar bloqueadas con un tablon de madera.

Puertas de seguridad: Suministro e instalación de 1 puertas de seguridad nuevas o seminuevas pintadas en color Blanco o Negro, deben ser instaladas con tornillos especiales
antibandalismo, deben abrir y cerrar correctamente según lo diseñado, con malla metalica para impedir acceso a la parte interior de la reja, en acceso principal y lateral, Debe llevar
su respectiva cerradura y mecanismo de cerrojo o pasador en todas las puertas de salida con entradas comunes, incluye: pintura en marcos con pintura especial, material y mano de
obra. Las chapas deben operarse manualmente desde adentro segun requerimientos ciudad. Incluye recuperar 1 puerta existente

Gabinetes: Recuperación de gabinetes de piso y pared (Limpieza interna y externa, lijado y pintado, incluyendo jaladeras/tiradores y cabinet latches) de no ser posible preveer e
9 Kitchen 1250 instalar nuevos, Suministrar e instalar: Sink (Nuevo), Faucet (Nuevo), conexiones nuevas, Countertop (Nuevo) y Backsplash. Incluye: material y mano de obra. Color blanco o
madera barnizada. Suministrar e instalar una estufa a gas usada para habilitar el servicio de gas.

Toilet: Suministro e instalacion de 1 pieza sanitaria (inodoro) con conexiones y herraje interior necesarias para su correcto funcionamiento, incluye material, mano de obra y bote de
material estropeado.

Sink: Suministro e instalacion de Vanity (lavamanos) con sink (Nuevo), faucet (Nuevo), anclado apropiadamente a la pared y con las conexiones necesarias para su correcto
funcionamiento, incluye bote de material estropeado.
10 Bathrooms 1200

Bañera: Suministro e instalacion de Bañera nueva con su monomando nuevo, con conexiones necesarias para su correcto funcionamiento, Colocar caulking en todos los bordes
donde corresponda para evitar filtraciones, Suministrar e instalar bathtub surround debidamente sellado, incluye: Materiales, mano de obra y bote de material estropeado.

11 Roofing 4000 Nueva capa de shingles en todo el roof, reparación de maderas y accesorios donde sea necesario

12 Siding 0 No hay actividades previstas.

Pintura: Raspar y pintar todas las partes pintadas en exterior de la casa marcos y molduras de puertas y ventanas, Reemplazar y proveer nuevas fascias, soffit y otros componentes
13 Exterior 750
del techo que esten en mal estado. Deben mantenerse en buenas condiciones para aprobar inspeccion.

14 Porsche 750 Porche delantero: sellar huecos y pintar techos, herrajes y donde corresponda. Porche trasero: demoler existente y reemplazar por nuevas escaleras
 15 Garage 0 No hay actividades previstas.

Reparaciones (sellado de grietas) y pintura de aceite en paredes color blanco. Pintura para concreto color gris en piso del sotano. Pintura color negro en aerosol para el techo del
sotano. Incluye aplicación de primer pintura de columnas color gris igual al piso, y chimenea color blanco. Suministro e instalación de Laundry Sink correctamente anclado al piso
16 Basement 1000
con su griferia correspondiente, suministro e instalacion de 4 lampholder con cadena y bombillos. Colocar tapas en los drenajes, sanitizar el piso del sótano y remover el mold y tela
de araña existente.

Reparar, suministrar y/o reemplazar canales para recoger lluvia en donde corresponda segun pendiente del techo, asi como bajantes de aguas de lluvia en las esquinas de la casa.
17 Gutters y Downspouts 750 Deben quedar limpios y no pueden quedar partes dañadas, tramos faltantes y bien anclados a la pared, que funcionen según lo diseñado. En la parte inferior de los bajantes
deberán colocarse elbows o extensiones al menos 6 pies de distancia de la casa, según requerido por la ciudad.

18 Water Heater 0 No hay actividades previstas.

20 Mailbox # Addres 50 Recuperación o Suministro e instalación de # de dirección de propiedad y el box mail para propiedad

Suministro e instalación en puertas exteriores de: 2 luces (con célula fotoeléctrica, sólo prende por la noche en modo automático) + 2 cámaras de seguridad (fake) + 2 aviso / letrero
21 Security Accesories 500 de cámaras + 5 Detectores de humo + 2 detectores de CO (1 en cada piso) + Provisión e instalación de 1 extintor de fuego o matafuegos tipo ABC + completar handrails donde sea
necesario (interiores y exteriores)

Limpieza interior de toda la casa, incluye: Escombros, retiro de basura existente, incluye: renta de dumpster. Exterior: Se debe cortar el CRECIMIENTO EXCESIVO de malezas,
22 Exterior clean y Backyard 350
árboles, plantas y césped, de manera tal que ninguna rama toque la propiedad.

Total 26000

Nota 1: Anticipo
Anticipose
50%
realizara en base
$ a las etapas13,000.00
establecidas y posteriormente se definiran las etapas siguientes.

Nota 2: El plazo de obra comprometido es de 30 días corridos a partir de la acreditación del anticipo en cuenta del contratista
Nota 3: plazos corren desde acreditación de anticipo
Nota 4: incumplimientos injustificados de cronograma de obra podrán motivar el fin de contrato
Nota 5: El contratista será responsable y deberá responder a su costo sobre los reclamos que puedan ocurrir al momento que ingresen habitantes a la casa
Nota 6: los pagos al contratista se realizarán contra avance de obra
Nota 7: al finalizar la obra la propiedad debe superar una inspección de la ciudad de detroit (rental certificate) y la inspeccion de plomo.

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