MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CERCO PERIMETRICO

USUARIO : SILVIA EVA CRUZ ALANOCA

FECHA : FEBRERO DEL 2015.

1. GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto de cerco perimétrico en un

primer nivel, El cual se construirá 261.00ml.

2. DEL TERRENO:

UBICACIÓN: Pago Para Grande Parcela 03 Dist.Prov. dep. Tacna .

LINDEROS Y COLINDANTES:

- Por el Frente: Con Prolongación de la Av. Ejercito 20.00 ml.

- Por la Derecha: Entrando con el lote Nº 04 del Sr. Víctor Cruz Paripanca
- con 109.40 ml.
- Por el Fondo: Con los terrenos del mismo propietario con 20.80 ml.
- Por la Izquierda: Con pasaje s/n 114.50ml. (antes entrando con el lote 02)

PERÍMETRO
Los Linderos suman un Perímetro de 264.70 ml.

ÁREA:
El Perímetro encierra un Área de 2239.00 m2.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

 El proyecto comprende de construcción de cerco perimétrico de 90.00 ml.

4. CUADRO DE ÁREAS:

DESCRIPCIÓN AREA

Área total del Terreno 2239.00 m2

Perímetro del terreno 264.70 ml.

5. PRESUPUESTO DE OBRA:

Vigente desde el 01 al 31 de julio del 2015 Resolución Ministerial Nº 367-2014-VIVIENDA -

Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2014 Resolución Jefatural Nº 210-2015-
INEI- (01-jul-2015) - IPC del mes de junio del 2015: 0.33% Factor de Actualización según el Indice de Precios al
Consumidor Acumulado

CATEGORIAS:

MUROS Y COLUMNAS : C – 200.19

----------------------------
VALOR UNITARIO DE EDIFICACION VUE = 200.19 S/. m2

AREA CONSTRUIDA : 90.00 ML

POR LO TANTO EL PRESUPUESTO DE LA CONSTRUCCION SERA LO SIGUIENTE

P= AC X VUE
P= 261.00 ml. X 200.19 S/. m2
P= 52249.59 S/.

El valor actual de la edificación estimada en base a los valores unitarios oficiales de

construcción es de S/. 52249.59 S/.nuevos soles.
 ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO : CERCO PERIMETRICO

USUARIO : SILVIA EVA CRUZ ALANOCA

FECHA : AGOSTO DEL 2015.

1.0 CONSIDERACIONES GENERALES:

Es propósito de éstas especificaciones técnicas, dar una pauta a seguirse en cuanto

se refiere a detalles especiales que puedan surgir como consecuencia del desarrollo
de los planos sin tratar de ahondar mayormente en el proceso constructivo.

Estando por medio y considerando que los medios de información del proyecto son:
Planos, Especificaciones, Memoria Descriptiva, se entiende que cada uno de ellos
tiene su importancia básica en el desarrollo de la Obra. Debe haber sincronización y
compatibilización entre todos ellos, para llegar a un buen desarrollo de la obra; los
Planos y las Especificaciones son los pilares fundamentales en este orden de
preeminencia constructiva, pero sin dejar de lado que la coordinación previa antes
de resolver una duda es básica.

2.0 TRABAJOS PRELIMINARES:

Limpieza de terreno: Consistente en los trabajos de eliminación de basura,

elementos sueltos, así como pedrones de fácil extracción.

Trazos, Niveles y Replanteo: Consiste en la determinación de los ejes y niveles de

la construcción, en forma exacta y altamente precisa, de tal manera que sea factible
en cualquier momento su verificación y comprobación. Se usarán de preferencia
estacas.

Los trabajos de excavación no podrán ser comenzados, si antes los de trazo y

nivelación no han sido aprobados por el Inspector de la Obra.

3.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS:

Corte y Relleno: Comprende los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al
terreno la nivelación o el declive indicado en los planos.

Excavación de Zanjas: Estos trabajos comprenden la ejecución de excavaciones de

zanjas para alojar los cimientos corridos, bases y/o zapatas para columnas.

4.0 OBRAS DE CONCRETO ARMADO:

Los niveles de cimentación aparecen indicados en los planos, pero podrán ser
modificados por el Inspector o proyectista en caso de considerarlo necesario para
asegurar una cimentación satisfactoria.

Concreto:
Clases: Se emplearán las clases de concreto definidas por su resistencia a la
compresión (f'c) medidas en cilindros standard ASTM a los 28 días y por el tamaño
de agregado.

Concreto Simple: Se define como concreto simple aquel que no tiene armadura de
refuerzo.
 El concreto simple puede ser elaborado con hormigón en lugar de los agregados fino
y grueso.

Se aceptará la incorporación de pedrones de la dimensión y en cantidad indicada en

los planos, siempre y cuando cada pedrón pueda ser envuelto íntegramente por
concreto.
La resistencia a la compresión mínima de concreto simple, medida en cilindros
standard ASTM a los 28 días será 100 Kg/cm2. (Excepto cuando se indica otro valor
en planos del proyecto).

Cemento: El cemento será Portland Tipo I, excepto cuando se indica otro tipo en los
Planos del proyecto.

Agregado Fino: El agregado fino será arena natural, limpia que tenga granos sin
revestir, resistentes, fuertes y duros libre de cantidades perjudiciales de polvo,
terrones partículas blandas o escamosas, esquistos, álcaris, ácidos cloruros, materia
orgánica, greda u otras substancias dañinas.
Agregado Grueso: El agregado grueso será grava o piedra ya sea en su estado
natural, triturada o partida, de grano compacto y de calidad dura. Debe ser limpio,
libre de polvo.
Hormigón: Es una mezcla natural de agregado fino y gruesa.
Deberá ser bien graduado entre la malla 100 y malla 2".
Deberá estar libre de polvo, substancias deletéreas y materia orgánica.

5.0 ACERO DE REFUERZO:

Material: El acero está especificado en los planos en base a su refuerzo de fluencia

(fy) y deberá ceñirse además a las normas pertinentes.
Fabricación: Toda la armadura deberá ser cortada a la medida y fabricada
estrictamente como se indica en los detalles y dimensiones mostrados en los planos
del proyecto. La tolerancia de fabricación en cualquier dimensión será de + - 1 cm.

6.0 ENCOFRADO:

Responsabilidad: La seguridad de los andamiajes y encofrados será de

responsabilidad única del constructor.

Características: los andamiajes y encofrados tendrán una resistencia adecuada

para resistir con seguridad y sin deformaciones apreciables las cargas impuestas por
su peso propio, el peso o empuje del concreto y una sobrecarga no inferior a 200
Kg/cm2.
Los encofrados serán debidamente alineados y nivelados de tal manera que formen
elementos en la ubicación y de las dimensiones indicadas en los planos.
7.0 ALBAÑILERÍA:

Unidad de Albañilería: La unidad de albañilería será de bloques de ladrillo de

arcilla. Fabricados de acuerdo con las normas de la Construcción. Se debe tener en
cuenta las siguientes consideraciones:

- Aspecto.- Los bloques no deben tener rajaduras o fisuras que afecten

directamente su resistencia.
- Textura.- Debe ser homogénea y superficie áspera.
- Apariencia externa.- Tendrán ángulos rectos, aristas vivas, caras planas con
dimensiones exactas y constantes.
- Dimensiones.- Serán de 12 x 20 x 40 cm.
- Resistencia.- Deben tener un esfuerzo de compresión promedio de 60
Kg/cm2.
- Los bloques de arcilla deben ser mojados antes de asentado.
Cemento: El cemento será tipo Portland Tipo I, excepto cuando se indica otro tipo en
los planos.

Arena: La arena será natural, limpio, que tenga granos sin revestir resistentes,
fuertes y duros, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas
blandas o escamosas, esquistos, álcalis, ácidos, materia orgánica, greda u otra
substancia dañinas. Su granulometría se encontrará dentro de los límites siguientes:

Malla No. % que pasa

4 100
8 95 - 100
100 Máx. 25 - Min. 5
200 Máx. 10

Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.

Agua: El agua para la preparación del mortero y/o del concreto líquido será fresca,
limpia y bebible. Se podrá usar agua no bebible, solo cuando mediante pruebas
previstas a su uso que establezca que los cubos de mortero o concreto líquidos
hechos con ella dan resistencias iguales o mayores al 90% de la resistencia de cubos
similares elaborados con agua potable.

Mortero: El mortero será una mezcla, proporcionada en volumen, de 1 parte de

cemento, tantas partes de arena como se indica en los planos, a la que añadirá la
cantidad máxima de agua posible sin causar segregación de los componentes.

Mano de Obra: La mano de Obra empleada en la construcción de albañilería será

clasificada, debiendo asegurarse el cumplimiento de las siguientes condiciones:

a) Los muros serán construidos a plomo en línea. No se aceptará desviaciones

mayores absolutas de 2 cm. ni que excedan 1/250 de largo del paño entre
arrostres o confinamientos.
b) Todas las juntas, horizontales y verticales deben quedar llenas de mortero.
c) El espesor mínimo de mortero de las juntas será 1.5 cm. El máximo aceptable
del espesor será igual a dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la
unidad de albañilería más de 4 mm.
d) Las unidades de albañilería deben asentarse con las superficies secas y limpias.
e) La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida mediante el reemplazo del
agua que se haya evaporado.
f) Se descartará el mortero después de 1 hora de preparado.
g) No se asentará más de 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo.
h) No se afectará en modo alguno la integridad de un muro recién asentado.