VALIDO SIN ENMIENDA"CARTA CONSULTA

(
 Art. 23 Ley Propiedad Horizontal 
)
 
Señores
ADMINISTRADORA ________________
Presente.-Nosotros los abajos firmantes, copropietarios de las Residencias _____________________, ubicadas en la
Urbanización_________________,de esta ciudad, por medio del presente documento y dando cumplimiento a las normas legales vigentes sobre la
materia, declaramos que aprobamos los acuerdos siguientes:

1.- Autorizamos a la Junta de Condominio a firmar el Contrato de Mandato de Administración de Condominio con la
Administradora _________________, la cual prestará los servicios de administración del condominio de las Residencias ________________,
a partir del día ____________ ( ) del mes de ____________ del año dos mil _________ (200__)

.2- Autorizamos la Junta de Condominio de las Residencias ______________, a la firma del contrato mencionado en la el numeral anterior, el cual en
su Cláusula Décima Tercera, prevee el establecimiento de Intereses Moratorios Convencionales al ____________ (_____%) por ciento.

En ________________, a los _________ (___) días del mes de __________ del año dos mil ______ (2.00__). 

Favor indicar sus datos y marcar con una X su respuesta La Junta de Condominio, certifica que las  firmas que anteceden corresponden a los
propietarios de los inmuebles allí señalados.

Por la Junta de Condominio

  

 DEPTO  NOMBRES   C.I.N°  TELEFONO  SI NO FIRMA

 
Formato denuncia en Juzgado de Policía Local por infracción Ley19.537 Copropiedad
EN LO PRINCIPAL: DENUNCIA POR INFRACCION LEY 19.537.
 
EN EL PRIMER OTROSI: TENGASE PRESENTE
  Juzgado Policía Local
 
Don XXXX
, de profesión
XXXX
, domiciliado en
XXXXXX, depto. XXXXX
, de la ciudad de Santiago, a US., respetuosamente digo:
 
Que vengo en interponer denuncia infraccionar en contra del
Comité de Administración dela
Comunidad Edificio XXXXXX, dirección xxxxxx, comuna de Santiago, Rut xxxxxx, en atención a los siguientes
antecedentes de hecho y derecho que a continuación expongo:
 
 ANTECEDENTES DE HECHO
 
Habiendo solicitado al actual Comité de Administración en reiteradas oportunidades información sobre las actas de las
asambleas, los balances contables, los contratos y el Reglamento de Copropiedad, y ante la contumaz negativa del
Comité a proporcionar dicha información, denunciamos:
 
-No tenemos acceso al Acta de la Asamblea Ordinaria efectuada en Agosto del año 2011, cuando dicho documento
debería ser de libre acceso a todos los copropietarios de esta comunidad y debería estaría disponible para su consulta
a todos los comuneros.
 
- No se ha realizado el llamado a asamblea ordinaria hace más de un año, ya que la última vez que se realizó uno fue
en el mes de agosto de 2011, sin tener la fecha exacta ya que el comité de administración se niega a informar y
entregar esta información.
 
-No tenemos acceso a los balances contables detallados de la comunidad, en particular el destino de los Fondos de
Reserva de la comunidad y los pagos efectuados por la empresa de lavandería instalada en el piso xxxx del edificio,
conforme al contrato establecido con ella por la misma comunidad.
 
-No tenemos acceso a los contratos firmados por el Comité de Administración a nombre de la comunidad, en
particular los contratos con los administradores, proveedores y empresas de mantención de ascensores y calderas,
entre otros. Asimismo, no tenemos acceso al contrato firmado por la comunidad con la empresa de lavandería que
opera en este edificio, el cual se nos ha negado en repetidas oportunidades.
 
- No hay copia disponible del Reglamento de Copropiedad de acceso público a todos los propietarios y arrendatarios
del edificio.
 
 ANTECEDENTES DE DERECHO
 
 Al tenor de los hechos descritos se configuran las siguientes infracciones a la ley 19.537:
 
No se ha realizado el llamado a asamblea ordinaria hace más de un año y no se ha dado cuenta documentada de su
gestión de acuerdo a lo establecido en el
Artículo N° 17 de la ley19.537
 
No existe acceso al Acta de la última Asamblea Ordinaria de acuerdo a lo señalado en el
 Artículo N° 20 de la ley 19.537
.
 
POR TANTO,
 
En mérito de lo expuesto y disposiciones legales citadas, y artículos 17° y 20° y demás pertinentes de la Ley N°
19.537,