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SEORITA DIRECTORA DEL CENTRO DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL.

xxxxxxxxxxxxx S.A.C., con RUC xxxxxxxxxx, debidamente representada por su Gerente


GeneralSr. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxxx, con domicilio en jirn xxxxxxxx
No. xxx,dpto. xxx, distrito de xxxxx, Lima, y sealando domicilio procesal en la CASILLA No.
6625 delServicio de Casillas del Colegio de Abogados de Lima, sede Miraflores, a Usted
atentamentedecimos:

I. PETITORIO:

Que, nos apersonamos a la instancia procesal privada previa y solicitamos a usted seorita
conciliadora autorizada se sirva citar a conciliacin a los seores xxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx,a
quienes deber notificrseles con la presente en su domicilio sito en JIRN xxxxxxx No.xx,
DPTO. xxxx, DISTRITO DE xxxxx, LIMA; a fin de dar solucin convencional a la deuda
pendiente de pago a nuestro favor y en consecuencia cumplan con pagarnos la suma de
S/.6,818.90 (SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO CON 90/100 NUEVOS SOLES),conforme a
lo siguiente:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Con fecha xx de Julio de 2010 nuestra empresa celebr un contrato de arrendamiento
con firmaslegalizadas notarialmente, con los seores xxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxx, con
respecto al inmueblede nuestra propiedad sito en el jirn xxxxxxxxx No. Xxxx, dpto. xxx,
San Borja.

2.- La renta mensual pactada es de S/.1,100.00 por mensualidades adelantadas a pagarse el


da xx decada mes.

3.- El contrato tiene como plazo forzoso para ambas partes un ao, siendo su trmino el
da05.08.xxxx.

4.- Es el caso que con fecha xx de Febrero de xxx, con ocasin de la cobranza efectuada a
losinquilinos del departamento 301, el seor xxxxxxxxxxx nos advirti de manera
prepotente yfuribunda su intencin y la de su pareja de no efectuar ningn pago adicional
por concepto derenta, de retirarse en dos meses (05 de Marzo de 2011, esto es, antes del
vencimiento del plazodel contrato) y no hacerse cargo de las reparaciones para devolver el
bien arrendado en ptimascondiciones tal y como les fue entregado, segn lo pactado en
el referido contrato.

5.- Mediante escrito de fecha xx de Julio de 2010 xxxxxxxxx S.A.C. a travs del Centro
deConciliacin xxxxxx, invit a conciliar a los seores xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx, a fin
desolucionar los problemas suscitados por el incumplimiento de las prestaciones a cargo
de losmismos, y sobre sus amenazas de abandonar el inmueble alquilado, sin pagar
arbitrios,mantenimiento y entregar en inmueble en las mismas condiciones ptimas en las
que les fueentregado.
6.- Como resultado en la citada reunin luego de las acostumbradas amenazas de los
seoresinquilinos y de su falta de ofrecimiento de pago, no se lleg a ningn acuerdo, lo
cual fueconsignado en el acta de falta de acuerdo correspondiente de fecha xxxxxxx.

7.- Mediante carta notarial de fecha xx de Febrero de 2011, recibida por nosotros el mismo
da, losinquilinos morosos nos comunicaron formalmente lo siguiente que transcribimos:

Por medio de la presente y como indicamos en nuestra carta notarial


del09/02/2011, que usted recibi el 10/02/2011, da desde el cual usted nos
estaamenazando e insultando constantemente cada vez que nos cruzamos en
lasescaleras de nuestro Edificio, le confirmamos que el da de hoy, viernes
18/02/11,hemos decidido resolver el contrato de Arrendamiento suscrito con
su representadacon fecha ocho de Julio de 2010 y retirarnos de su Dpto. XX
ubicado en la Callexxx xx, distrito de xxx, Provincia y Departamento de Lima,
por las siguientescausales:

Cabe precisar que hasta la fecha no hemos recibido de parte de los invitados para conciliar
lasllaves del inmueble en cuestin ni hemos autorizado ninguna entrega del inmueble, por
lo cualconforme a ley los seores xxxxxxx/xxxxx hasta la fecha no han efectuado entrega o
devolucinformal del mismo. Mas an cabe resaltar que la citada comunicacin notarial
consigna comodomicilio de los mencionados inquilinos morosos la del propio departamento
xxx.

8.- Adicionalmente en la citada comunicacin los inquilinos morosos manifestaron que las
llaves deldepartamento las haban remitido a la notara del Dr. xxxxxxxxxxxxx, las mismas
que las ponan anuestra disposicin para cuando las quisiramos recoger, motivo por el cual
mediante carta notarialde fecha 25 de Febrero de 2011 se le hizo la consulta
correspondiente al citado notario para saberen virtud de qu norma jurdica se haba
prestado para recibir en calidad de custodio o de qu? lasllaves de nuestro inmueble, por
cuanto repetimos, no existe norma legal que lo faculte paraentrometerse en una
controversia civil entre dos partes, mxime si no contaba con nuestroconocimiento,
solicitud de servicios y/o consentimiento.

9.- Es el caso que el da sbado xx de Marzo de 2011, nos acercamos al dpto. xxx para hacer
el cobrode la mensualidad devengada correspondiente al mes de Marzo de 2011. Luego de
hacer lasaveriguaciones del caso con los vecinos, de tocar el timbre de la puerta
innumerables veces y detratar de vislumbrar algo por las ventanas, pudimos comprobar
que los seores invitados paraconciliar se habran mudado clandestinamente y/o han
hecho abandono del inmueble arrendado sinnuestro conocimiento ni autorizacin, lo cual
pudimos comprobar cuando con la compaa de unefectivo policial de la comisara de San
Borja, nos vimos en la necesidad de contratar a uncerrajero para que manipule la chapa de
la puerta e ingresamos al departamento en cuestin,retomando la posesin del mismo en
la fecha indicada tal como se desprende de la copiacertificada de la constatacin policial
cuya copia adjuntamos a este escrito.

10.- De forma tal que ante el incumplimiento nos vemos en la necesidad de reclamar
inmediatamenteel pago de los siguientes conceptos:
- 1 mes de renta impago (devengado el 5 de Febrero de 2011)....S/.1,100.00

- 1 mes de renta impago (devengado el 5 de Marzo de 2011) ..S/. 1,100.00

- Arbitrios de primer trimestre de 2011.. S/. 570.00

- Mantenimiento del Edificio mes de Enero de 2011 S/. 161.00

- Mantenimiento del Edificio mes de Febrero de 2011 S/. 161.00

- Mantenimiento del Edificio mes de Marzo de 2011 S/. 161.00

- Diligenciamiento de carta notarial de requerimiento de fecha 07.02.11..S/. 40.00

- Diligenciamiento de carta notarial de requerimiento de fecha 25.02.11..S/. 40.00

-Los gastos incurridos en la solicitud de conciliacin extrajudicial de fecha 08 de Febrero


de2011(honorarios del conciliador).S/. 140.00

- Los gastos incurridos en la solicitud de conciliacin extrajudicial de fecha 06 de Marzo


de2011(honorarios del conciliador).S/. 140.00

- Fotocopias, impresiones para escrito de solicitud de conciliacin (boleta de


fecha03.02.11..S/. 10.00

- Fotocopias, impresiones para escrito de solicitud de conciliacin (boleta de


fecha05.02.11..S/. 10.00

- Certificado registral de vigencia de poder del representante legal para conciliacin de


solicitud defecha 08.02.11...S/. 21.00

- Los honorarios del abogado que autoriza (Conciliacin Extrajudicial de fecha 08.02.11)
....................S/. 500.00;

- Los honorarios del abogado que autoriza (la presente Conciliacin Extrajudicial)
.............S/. 500.00;

- Copia del comprobante de pago del Banco de la Nacin de la tasa por copia certificada de
laconstatacin de mudanza clandestina....S/.3.60;

- Servicio de Luz por el mes de Enero de 2011. .S/.153.00;

- Servicio de Luz por el mes de Febrero de 2011. .S/.120.00;

- Por servicios de publicacin de informacin de morosos durante el periodo de


01/02/2011 al28/02/201.S/ 168.30;

TOTAL: S/. 6,818.90;

Mas los intereses legales devengados hasta la fecha efectiva de pago: ms los intereses
legales devengados hasta la fecha efectiva de pago.
11.- En tal sentido, no habiendo los invitados para conciliar cumplido con pagarnos el
monto adeudado y habindonos advertido expresamente su intensin en contrario a sus
obligaciones contractuales a pesar de nuestro requerimiento, a usted seorita Directora del
Centro de Conciliacin pedimos se sirva citar para la correspondiente audiencia de
conciliacin extrajudicial, a fin de dejar expedito nuestro derecho para interponer la
demanda de obligacin de dar suma de dinero en contra de los obligados, que tenga por
objeto reclamar el pago correspondiente.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparamos nuestro pedido en lo expresamente normado en el artculo 6 de la ley 26872,


Ley de Conciliacin Extrajudicial, modificada por la ley 27398, as como en el artculo 1219
numeral 1 delCdigo Civil, que establece como uno de los efectos de las obligaciones
autorizar al acreedor para emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure
aquello a que esta obligado.

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS :

1-A.- Copia simple del DNI del Gerente General de la empresa xxxxxxxxxxxx S.A.C.

1-B.- La copia de la boleta de venta impaga por la renta del mes de Febrero de 2011.

1-C.- La copia del contrato de arrendamiento celebrado entre nuestra empresa y los
seoresxxxxxxxxxxx y xxxxxxx.

1-D.- La copia de la factura por carta notarial de fecha xx de Febrero de 2011.

1-E.- La copia de la factura por carta notarial de fecha xx de Marzo de de 2011.

1-F.- La copia del comprobante de pago de fotocopias impresiones para escrito de solicitud
deconciliacin y anexos, para solicitud de fecha 08.02.11.

1-G.- La copia del comprobante de pago de fotocopias impresiones para escrito de solicitud
deconciliacin y anexos, para solicitud de fecha 06.03.11.

1-H.- La copia de la boleta de publicidad regstral por vigencia de poder del representante
legal paraconciliacin de solicitud de fecha 08.02.11.

1-I.- La copia de la carta notarial de fecha 18.02.11 cursada por el seor xxxxxxxx a la
recurrente.

1-J.- La copia de la carta notarial de fecha 25.02.11 dirigida el abogado que autoriza y la
recurrente alnotario de Lima Dr. xxxxxxxxxx.

1-K.- La copia del recibo de honorarios No. xxxxx, por servicios de Conciliacin Extrajudicial.

1-L.- La copia del recibo de honorarios No. xxxx por servicios de Conciliacin Extrajudicial

1-M.- Copia del comprobante de pago del Banco de la Nacin de la tasa por copia
certificada de laconstatacin de mudanza clandestina.
1-N.- La copia de la vigencia de poder del representante legal.

POR TANTO: A Usted seorita Conciliadora pedimos se sirva admitir a trmite la presente
solicitud y tramitarla conforme a ley.

PRIMER OTROS: Que, cumplimos con adjuntar copias suficientes de la presente solicitud y
desus anexos para notificar a la otra parte.

Lima, 06 de Marzo de 2011.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx S.A.C.

RUC xxxxxxxxxx

Gerente Generalxxxxxxxxxxxxxxxxxx

DNI No. xxxxxxxxx

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