HACE PRESENTE PARA EVITAR

OBSERVACION DE SOLICITUD DE

INSCRIPCION DE COMPRA VENTA DE

INMUEBLE INSCRITO EN LA FICHA Nº

00058294.

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO ZONAL REGISTRAL Nº V - SEDE

TRUJILLO.

GENARO COMPEN KONG, identificado con DNI

Nº 17894002, domiciliado en el Jr. Gamarra Nº 791-

Trujillo, y con domicilio procesal en el Jr. Ayacucho Nº

582, Oficina Nº 212 (segundo piso) de esta ciudad, a

Ud respetuosamente me presento y expongo:

I.- EN CUANTO AL SUPUESTO DEFECTO ENCONTRADO EN EL PUNTO (3.1).

Que, en cuanto a los defectos encontrados en el título a inscribir, no son errores

consignados en la Escritura Pública presentada con fecha 22 de Abril del año 2,004,

en razón de que el error ha sido del Registrador Publico Dr. Nery Ulloa Abanto, al

transcribir en la ficha Nº 00058294, datos que no existen en el título archivado,

provocando discrepancia en la numeración de finca del inmueble consignado en la

Escritura Pública como Ayacucho Nº 580-582 y la existente en la ficha Nº 00058294

como Ayacucho Nº 576 y la numeración de finca del inmueble consignado en la

Escritura Pública del título archivado, en donde se consigna como Ayacucho Nº 576,

578, 580 y 582, sin embargo estas direcciones no han sido consignadas por el

Registrador Público Dr. Nery Ulloa Abanto, error que no es de responsabilidad del
 solicitante, por lo que el Dr. Registrador Público actual, en mérito a lo que le faculta

la ley deberá de oficio corregir dicho error emanado por el anterior Registrador

Público.

II.- EN CUANTO AL SUPUESTO DEFECTO ENCONTRADO EN EL PUNTO (3.3).

Que el Señor Registrador advierte que existe discrepancia en los linderos por la

izquierda y por el fondo que se consignan en la Escritura Pública y los que se

encuentran inscritos en el registro para el inmueble; pero el registrador si hubiese

revisado minuciosamente el título archivado, se hubiera dado cuenta que el error ha sido

del Registrador Público Dr. Nery Ulloa Abanto, ya que los datos consignados en cuanto a

los linderos por la izquierda y por el fondo de la Escritura Pública presentada el 22 de

Abril del año 2,004 para su inscripción, son los mismos datos existentes en el título

archivado y el error es del Registrador Público Dr. Nery Ulloa Abanto, al haber

consignado en la ficha Nº 00058294, por la izquierda con el Pasaje Circulación y omite

poner “ y un tragaluz” y sigue consignando 7.85 metros, así mismo consigna que por el

fondo con la Oficina 209, numeración que no aparece en el título archivado, pero por

error lo ha consignado el Nº 209, y sigue diciendo con 4.45 metros, lo que si coincide,

pero el número en el título archivado no es 209 sino el 215; por lo que solicito al Señor

Registrador Público actual, corrija los errores consignados por el Registrador Público

anterior Dr. Nery Ulloa Abanto, conforme al título archivado.

III.- EN CUANTO AL SUPUESTO DEFECTO ENCONTRADO EN EL PUNTO (3.4).

Que, dando cumplimiento a lo ordenado por su despacho, adjunto copia fedateada

del Documento de Identidad de la Cónyuge del comprador Señora Violeta Elsa

Chang Campos de Compen, debiéndose de dar por subsanado la omisión.

ANEXO:

1.- Que para dar mayor credibilidad de la existencia y ubicación de mi propiedad,

adjunto certificado de numeración de finca, otorgado por la Municipalidad

Provincial de Trujillo, Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de

Edificaciones, en donde otorgan la numeración antigua con el número 580 -582

y así mismo la numeración actualizada con el número 582, oficina 214 (segundo

piso), acreditando de esta manera que el solicitante de inscripción de compra

venta del inmueble inscrito en la ficha Nº 00058294, si ha cumplido con las

formalidades exigidas en la base legal del artículo 2011º del Código Civil, del

artículo V del título preliminar y el artículo 32º del Reglamento General de los

Registros Públicos; por lo que de esta manera estoy dando por subsanado la

solicitud de inscripción de compra venta del inmueble en mención.

POR LO EXPUESTO:

Pido a Ud. Señor Registrador Público, dar por

subsanado la esquela de observación e inscribirlo en el modo y forma de ley.

Trujillo, 28 de Mayo del año 2,004

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GENARO COMPEN KONG