INFOMRE NORMAS HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD,

INSTALACIONES INTERIORES Y RIESGO

OBRA : PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL,

ACOGIDA AL ARTÍCULO Nº166 LGUC.
PROPIETARIO : RAMIRO GUTIERREZ CRUZ
ARQUITECTO : LUIS NAVARRO SALINAS
DIRECCIÓN : LOS ESCRITORES N°10257
COMUNA : LA FLORIDA
ROL S.I.I. : 2832-6
FECHA : MAYO 2019

El profesional que suscribe señala que la edificación a la que se solicita permiso, da cumplimiento
a las normas técnicas de Habitabilidad, Seguridad y Estabilidad, tanto como las instalaciones
interiores de Electricidad, Agua potable, Alcantarillado y Gas.

CARACTERÍSTICAS Y CONDICIONES DE LA CONSTRUCCIÓN:

Destino: Habitacional
Superficie Ampliación: 45.56m2
Nº pisos: 2

1.- NORMAS DE HABITABILIDAD:

Las obras aseguran las condiciones de iluminación, ventilación y altura interior para todos los
recintos habitables, incluidos cocina y baños:

ALTURA: “La altura mínima de piso a cielo, de 2.30m puede ser rebajada hasta 2.00m.”
1º Piso: Cocina y Baño, altura de piso a cielo: 2.15m
2º Piso: Dormitorio y Baño, cielo en plano inclinado, donde altura mínima es de 2.45m y
altura máxima de 2.81m.

TERMINACIÓN INTERIOR: Las terminaciones de la ampliación a regularizar tienen carácter de

“obra terminada”, esto es, no se encuentran en estado de Obra Gruesa.

VENTILACIÓN: Todos los locales habitables, incluidos baños y cocina, poseen ventilación e
iluminación natural a través de ventanas de aluminio de corredera. Para el caso de la lucarna
en el Dormitorio 2, posee dos ventanas, una fija, sellada y otra de corredera, ambas en
aluminio.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS:
La siguiente tabla indica los tipos de resistencia al fuego que debieran cumplir los elementos que
componen la construcción dependiendo de su destino, según artículos 4.3.3 y 4.3.4 de la OGUC.

ELEMENTO EXIGIDO PROYECTADO SOLUCIÓN

(1) Muros Cortafuego F-120 F-120 Albañilería de Ladrillo
Fiscal estucado en
ambas caras
(4) Muros Divisorios F-60 F-120 Albañilería de Ladrillo
entre Unidades (hasta Fiscal estucado en
la cubierta) ambas caras
(5) Elementos F-30 1º Piso: F-120 1º Piso: Albañilería de
Soportantes Verticales 2º Piso: F-30 Ladrillo Fiscal estucado
en ambas caras. Espesor
total muro al menos
15cm.
2º Piso: Estructura de
madera de pino 2”x4”,
Revestimiento Interior
Yeso Cartón 10mm y
exterior OSB 11.1mm,
Estuco exterior al menos
1.5cm. Aislación térmica
Poliestireno Expandido
50mm. Espesor total
muro al menos 15cm
(8) Elementos F-30 F-30 Entramado Pino de
soportantes 2”x7” con Viguetas
Horizontales rigidizadoras de 2”x5”.
En la cara superior (piso
2ºp) revestimiento
Terciado Estructural
15mm + Piso Flotante
15mm. En cara inferior
(cielo 1ºp) revestimiento
Yeso Cartón 10mm.
Aislación Poliestireno
Expandido 100mm.
(9) Techumbre F-15 F-15 Estructura Tijeral Pino
Incluido Cielo Falso 2”x10” a la vista,
cubierta Zinc ondulado
sobre OSB 11.1mm.
Cielos madera
Machihembrada de 1”
de espesor (en
dormitorio) y Yeso
cartón de 10mm (en
baño)
3.- ESTABILIDAD:

La ampliación cumple con lo establecido en el Título 5, Capítulo 5 de la OGUC. Es así como las
obras de ampliación no modificaron la estructura existente en sus elementos soportantes. Las
demoliciones realizadas corresponden a la apertura de vanos, donde se demolieron antepechos de
ventanas existentes para convertirlas en puertas que conectan lo original con lo ampliado.
Con respecto a la ampliación:
MUROS
- 1º PISO: Está construido en Albañilería de ladrillo fiscal Confinada con un espesor de terminación
de 15cm. Los pilares de 15x15cm y Cadenas y Dinteles de al menos 15x20cm en hormigón armado.
- 2ª PISO: Construido en estructura de madera, pino de 2”x4” reforzado por placas de Aglomerado
OSB Estructural de 11.1mm de espesor para mayor rigidez. El espesor total del muro soportante
del segundo piso es de 15cm.

ENTRAMADO DE ENTREPISO
Envigado de entrepiso de madera pino de 2”x7” con viguetas perpendiculares al envigado principal
de 2”x5”. En la cara superior, o sea piso del 2º nivel, se rigidiza con placas de madera terciado
estructural de 15mm.

TECHUMBRE
Tijerales de madera pino 2”x10”, al menos, cada 90cm, rigidizado con placas de aglomerado OSB
Estructural de 11.1mm de espesor.

4.- INSTALACIONES INTERIORES

La vivienda cumple con las siguientes instalaciones funcionando correctamente:
- Instalación Eléctrica
- Instalación Agua Potable
- Instalación Alcantarillado
- Instalación de Gas

5.- ÁREAS DE RIESGO, PROTECCIÓN, CONSERVACIÓN HISTÓRICA, ZONA TÍPICA O MONUMENTO

NACIONAL
De acuerdo al Plan Regulador Comunal vigente y según la zona o sub-zona en que se emplaza el
terreno (E-AB3, U-VEV3), no se encuentra emplazado en un Área de Riesgo, Área de Protección,
Zona de Inmueble de Conservación Histórica, Zona Típica o Monumento Nacional. Tampoco se
encuentra en un Área Inundable, o con Existencia de Cursos de Agua en el Terreno, Formaciones
en Altura, Peligro Volcánico o Intervenciones de carácter Artificial, tales como embalses,
acueductos, oleoductos, torres de mediana y/o alta tensión.

La intervención posee el carácter de inofensiva.

LUIS NAVARRO SALINAS

ARQUITECTO
PAT. 3-32969