NÚMERO CUARENTA Y CUATRO (44).

- En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez,

el veinte de febrero del año Dos mil cinco, ANTE MÍ: JOSÉ GUILLERMO RODAS ARANA, NOTARIO,

comparecen los señores DANILO GENARO BASILIO SEM, de treinta y uno años de edad, soltero,

guatemalteco, Agricultor, se identifica con la cédula de vecindad J guión diez, registro veintinueve mil

doscientos noventa y nueve; JEREMÍAS BASILIO SEM, de cuarenta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, Agricultor, se identifica con la cédula de vecindad J guión diez, registro diecinueve mil ciento

cuarenta y tres; JOSÉ ALFREDO BASILIO SEM, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

Agricultor, se identifica con la cédula de vecindad J guión diez, registro dieciocho mil setecientos noventa y

seis; ANDRÉS BASILIO SEM, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, se identifica

con la cédula de vecindad J guión diez, registro veinte mil ochocientos cuarenta y tres. Los cuatro

comparecientes que preceden son de este domicilio y les extendió su documento de identificación el Alcalde

Municipal de Cuyotenango, de este departamento; BLANCA ODILIA BASILIO SEM, de treinta y ocho

años de edad, casada, guatemalteca, De Oficios Domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de

vecindad K guión once, registro veintiún mil seiscientos veintiocho, extendida el Alcalde Municipal de

Champerico, Retalhuleu; PEDRO RODOLFO BASILIO SEM, de treinta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad K guión once, registro

diecinueve mil ciento veintinueve, extendida por el Alcalde Municipal de Champerico, Retalhuleu;

ERNESTO BASILIO SEM, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este

domicilio, se identifica con la cédula de vecindad J guión diez, registro veintiséis mil novecientos cincuenta y

cinco, extendida por el Alcalde Municipal de Cuyotenango, Suchitepéquez; y AUGUSTO VENICIO

BASILIO SEM, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, persona de

mi anterior conocimiento. A todos en el transcurso del presente instrumento se les podrá denominar

indistintamente “Comparecientes u Otorgantes”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto requieren mis servicios profesionales para celebrar

CONTRATO DE PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE, el que quedará contenido dentro de las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los “Otorgantes”, que son legítimos copropietarios y poseedores de la

finca rustica número SETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES, folio CINCUENTA Y TRES,

del libro DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO, del Departamento de Suchitepéquez, que se encuentra ubicada

en jurisdicción municipal de Cuyotenango, Suchitepéquez, con la extensión y linderos que le aparecen

inscritos en el referido registro, dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones,

obligándose en todo caso al saneamiento y evicción de ley. SEGUNDA: Siguen manifestando los

“Comparecientes”, que por este medio vienen a poner fin a la proindivisión y que la finca identificada en la

cláusula anterior se la dividen en base a la siguiente partición: A) A favor de JOSE ALFREDO BASILIO

SEM, se le adjudica en propiedad DOS fracciones localizadas dentro de las medidas y colindancias

siguientes: PRIMERA FRACCIÓN: QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, AL

NORTE: Cuarenta y seis metros, con Esteban Rodríguez, camino de la Faja B guión seis de por medio. AL

SUR: Cuarenta y seis metros, con Augusto Venicio Basilio Sem. AL ORIENTE: Trece metros, con Gabino

Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Trece

metros, con Pedro Sem. SEGUNDA FRACCIÓN: CUATRO MIL DOS METROS CUADRADOS, AL

NORTE: Cuarenta y seis metros, con Augusto Venicio Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con

Andrés López, camino de la Faja B guión siete de por medio. AL ORIENTE: Ochenta y siete metros, con

Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE:

Ochenta y siete metros, con Pedro Sem. B) A favor de AUGUSTO VENICIO BASILIO SEM, se le adjudica

en propiedad DOS fracciones localizadas dentro de las medidas y colindancias siguientes: PRIMERA

FRACCIÓN: QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis

metros, con José Alfredo Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Andrés Basilio Sem. AL

ORIENTE: Trece metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por

medio. Y AL PONIENTE: Trece metros, con Pedro Sem. SEGUNDA FRACCIÓN: CUATRO MIL DOS

METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con Andrés Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y

seis metros, con José Alfredo Basilio Sem. AL ORIENTE: Ochenta y siete metros, con Gabino Ramírez,
servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Ochenta y siete

metros, con Pedro Sem. C) A favor de ANDRES BASILIO SEM, se le adjudica en propiedad DOS

fracciones localizadas dentro de las medidas y colindancias siguientes: PRIMERA FRACCIÓN:

QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con

Augusto Venicio Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Blanca Odilia Basilio Sem. AL

ORIENTE: Trece metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por

medio. Y AL PONIENTE: Trece metros, con Pedro Sem. SEGUNDA FRACCIÓN: CUATRO MIL DOS

METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con Blanca Odilia Basilio Sem. AL SUR:

Cuarenta y seis metros, con Augusto Venicio Basilio Sem. AL ORIENTE: Ochenta y siete metros, con Gabino

Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Ochenta y

siete metros, con Pedro Sem. D) A favor de BLANCA ODILIA BASILIO SEM, se le adjudica en propiedad

DOS fracciones localizadas dentro de las medidas y colindancias siguientes: PRIMERA FRACCIÓN:

QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con

Andrés Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Ernesto Basilio Sem. AL ORIENTE: Trece metros,

con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE:

Trece metros, con Pedro Sem. SEGUNDA FRACCIÓN: CUATRO MIL DOS METROS CUADRADOS, AL

NORTE: Cuarenta y seis metros, con Jeremías Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Andrés

Basilio Sem. AL ORIENTE: Ochenta y siete metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de

cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Ochenta y siete metros, con Pedro Sem. E) A favor

de ERNESTO BASILIO SEM, se le adjudica en propiedad DOS fracciones localizadas dentro de las

medidas y colindancias siguientes: PRIMERA FRACCIÓN: QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS

CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con Blanca Odilia Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y

seis metros, con Danilo Genaro Basilio Sem. AL ORIENTE: Trece metros, con Gabino Ramírez, servidumbre

legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Trece metros, con Pedro Sem.

SEGUNDA FRACCIÓN: CUATRO MIL DOS METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros,
con Danilo Genaro Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Jeremías Basilio Sem. AL ORIENTE:

Ochenta y siete metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por

medio. Y AL PONIENTE: Ochenta y siete metros, con Pedro Sem. F) A favor de JEREMIAS BASILIO

SEM, se le adjudica en propiedad DOS fracciones localizadas dentro de las medidas y colindancias

siguientes: PRIMERA FRACCIÓN: QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, AL

NORTE: Cuarenta y seis metros, con Danilo Genaro Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con

Pedro Rodolfo Basilio Sem. AL ORIENTE: Trece metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de

cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Trece metros, con Pedro Sem. SEGUNDA

FRACCIÓN: CUATRO MIL DOS METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con Ernesto

Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Blanca Odilia Basilio Sem. AL ORIENTE: Ochenta y siete

metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL

PONIENTE: Ochenta y siete metros, con Pedro Sem. G) A favor de DANILO GENARO BASILIO SEM, se

le adjudica en propiedad DOS fracciones localizadas dentro de las medidas y colindancias siguientes:

PRIMERA FRACCIÓN: QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, AL NORTE:

Cuarenta y seis metros, con Ernesto Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Jeremías Basilio

Sem. AL ORIENTE: Trece metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de

ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Trece metros, con Pedro Sem. SEGUNDA FRACCIÓN: CUATRO

MIL DOS METROS CUADRADOS, AL NORTE: Cuarenta y seis metros, con Pedro Rodolfo Basilio Sem. AL

SUR: Cuarenta y seis metros, con Ernesto Basilio Sem. AL ORIENTE: Ochenta y siete metros, con Gabino

Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro metros de ancho de por medio. Y AL PONIENTE: Ochenta y

siete metros, con Pedro Sem. Y H) A favor de PEDRO RODOLFO BASILIO SEM, se le adjudica en

propiedad EL RESTO DE LA FINCA MATRIZ, que tendrá un área superficial de CUATRO MIL

SEISCIENTOS METROS CUADRADOS, localizadas con las nuevas medidas y colindancias siguientes: AL

NORTE: Cuarenta y seis metros, con Jeremías Basilio Sem. AL SUR: Cuarenta y seis metros, con Danilo

Genaro Basilio Sem. AL ORIENTE: Cien metros, con Gabino Ramírez, servidumbre legal de paso de cuatro
metros de ancho por medio. Y AL PONIENTE: Cien metros, con Pedro Sem. Adjudicación que se le hace con

todos sus usos, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al resto de

finca que se le adjudica. Las adjudicaciones correspondientes a las PRIMERAS FRACCIONES descritas

como incisos de la A a la G, se ESTIMAN en la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES, cada una; y las

SEGUNDAS FRACCIONES descritas como incisos de la A a la G, se ESTIMAN en UN MIL

CUATROCIENTOS QUETZALES, cada una. Y el resto de la finca matriz que se identifica como inciso H, se

estima en la cantidad de DOS MIL QUETZALES. TERCERA: Siguen manifestando los otorgantes que de

común acuerdo han decidido constituir servidumbre legal de paso la cual soportará la finca matriz como

predio sirviente por el rumbo ORIENTE, y como predio dominante por el mismo rumbo todas las la

fracciones adjudicadas a los otorgantes descritos en la cláusula anterior, la cual tendrá CUATRO METROS

DE ANCHO POR OCHOCIENTOS METROS DE LARGO, con las medidas y colindancias siguientes: AL

NORTE: Cuatro metros, con Esteban Rodríguez, camino de la Faja B guión seis de por medio. AL SUR:

Cuatro metros, con Andrés López, camino de la Faja B guión siete de por medio. AL ORIENTE: Ochocientos

metros, con Gabino Ramírez. Y AL PONIENTE: Ochocientos metros con todas las fracciones adjudicadas a

los otorgantes descritos en la cláusula anterior. CUARTA: Agregan los comparecientes que en los términos

consignados aceptan el presente contrato en toda su extensión y manifiestan que están completamente de

acuerdo con cada una de las adjudicaciones hechas en este instrumento, así como la constitución de

servidumbre legal de paso. DOY FE: a) Que todo lo aquí consignado me fue indicado por los otorgantes; b)

Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de las Partes Conducentes

del Proceso Sucesorio Intestado Judicial del señor ANDRES BASILIO GARCÍA (Identificado), extendido por

el Infrascrito Notario, con fecha quince de agosto del año Dos mil cinco, el que procedo a razonar; y d) D e

que di lectura del presente instrumento a los comparecientes quienes bien impuestos del mismo, su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo

a continuación el Notario autorizante.