Clase 3

TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN
UNIDAD II
Las Obras Preliminares son un conjunto de trabajos que deben ejecutarse
antes del desplante de una construcción para establecer, delimitar y proteger el
terreno mismo y las construcciones colindantes, así como también facilitar y
permitir el inicio de los trabajos de construcción.
Se les considera la primera fase de la ejecución de obra, puesto que dichas
actividades son la preparación y adecuación del proyecto sobre el predio, lugar,
terreno, etc., dentro de las cuales podemos encontrar:
1. Trazo y Nivelación
2. Desmonte
3. Trasplante de Vegetación
4. Despalme
5. Terraplenes
6. Excavaciones
7. Rellenos
8. Plantillas
9. Mampostería de Piedra
10. Zampeados
11. Drenes
12. Tablestacados
13. Tapiales
14. Cercas Provisionales
15. Demoliciones
16. Señalamiento de Protección de Obras

En general, las Obras Preliminares en una construcción se pueden clasificar

a manera general de la siguiente manera:
· Cerramientos Perimetrales. Cercado o delimitación del terreno para impedir el
acceso a personas ajenas a la obra.
· Bodegas. Su principal función es el almacenamiento de material y herramientas
de obra.
· Oficina de Obra. Construcción realizada con el fin de establecer un área donde se
lleva a cabo la administración menor y control de los movimientos en obra.
· Servicios. Realización de los trabajos requeridos para ofrecer servicios eléctricos,
hidráulicos y sanitarios necesarios para el personal y el desarrollo de la obra.
· Movimientos de Tierras y Extras. Trabajos correspondientes a las excavaciones,
terraplenes, zampeados, rellenos, etc., con el fin de preparar el terreno para el
desarrollo del proyecto.
· Señalética. Elaboración, ubicación e instalación de letreros y señalizaciones
adecuadas para la prevención de accidentes, recomendaciones, reglas de trabajo,
equipo necesario, prohibiciones, rutas y todo lo necesario para la correcta y segura
ejecución de la obra.
En la mayoría de los casos, estos elementos son provisionales, y se procederá
a su desmontaje terminada la obra.
Tras el inicio de los trabajos, es deber del residente de obra tener bajo su
custodia, en la oficina de obra, el contrato de construcción, las especificaciones
técnicas, las pólizas actualizadas, los permisos de construcción, la bitácora de obra
y el comprobante de registro del Seguro Social de la obra.
La nivelación es el procedimiento mediante el cual se determina: el desnivel entre
dos (o más), hechos físicos existentes entre sí y la relación entre uno (o más),
hechos físicos y un plano de referencia.

El replanteo es la ubicación de todos los puntos necesarios para materializar los

elementos arquitectónicos indicados, tomando como base las indicaciones
establecidas en los planos respectivos como paso previo a la construcción de la
obra.
El replanteo se inicia tomando un punto de referencia conocido, este puede ser un
lindero, una carretera, la esquina de una construcción, entre otros. Se mide en el
plano la distancia de un primer punto del proyecto hasta el punto de referencia,
luego se traza esta medida en el terreno para ubicar el primer punto.

El levantamiento topográfico consiste en pasar los datos del terreno al papel, y

el replanteo topográfico consiste en pasar los datos del papel al terreno.
El plano de replanteo
• Ejes de replanteo acotados.
• Cotas parciales y cotas acumuladas.
• Cotas de nivel.
• Plataformas de excavación.
• Cimentaciones (muros y pilares)
• Estructura.
• Tabiquería.
• Instalaciones sanitarias.

Gracias por su atención