Las Obras Preliminares son un conjunto de trabajos que deben ejecutarse antes del

desplante de una construcción para establecer, delimitar y proteger el terreno mismo y

las construcciones colindantes, así como también facilitar y permitir el inicio de los
trabajos de construcción.

En general, las Obras Preliminares en una construcción se pueden clasificar a manera

general de la siguiente manera:
· Cerramientos Perimetrales. Cercado o delimitación del terreno para impedir el
acceso a personas ajenas a la obra.
· Bodegas. Su principal función es el almacenamiento de material y herramientas de
obra.
· Oficina de Obra. Construcción realizada con el fin de establecer un área donde se
lleva a cabo la administración menor y control de los movimientos en obra.
· Servicios. Realización de los trabajos requeridos para ofrecer servicios eléctricos,
hidráulicos y sanitarios necesarios para el personal y el desarrollo de la obra.
· Movimientos de Tierras y Extras. Trabajos correspondientes a las excavaciones,
terraplenes, zampeados, rellenos, etc., con el fin de preparar el terreno para el desarrollo
del proyecto.
· Señalética. Elaboración, ubicación e instalación de letreros y señalizaciones
adecuadas para la prevención de accidentes, recomendaciones, reglas de trabajo, equipo
necesario, prohibiciones, rutas y todo lo necesario para la correcta y segura ejecución de
la obra.
Se les considera la primera fase de la ejecución de obra, puesto que dichas actividades
son la preparación y adecuación del proyecto sobre el predio, lugar, terreno, etc., dentro
de las cuales podemos encontrar:
1. Trazo y Nivelación
2. Desmonte
3. Trasplante de Vegetación
4. Despalme
5. Terraplenes
6. Excavaciones
7. Rellenos
8. Plantillas
9. Mampostería de Piedra
10. Zampeados
11. Drenes
12. Tablestacados
13. Tapiales
14. Cercas Provisionales
15. Demoliciones
16. Señalamiento de Protección de Obras

2.1. Trazo y nivelación

Trabajo necesario para definir y diferenciar puntos, distancias, ángulos y cotas en el terreno,
partiendo de los datos del proyecto ejecutivo.

2.2. Desmonte.

Es la remoción de la vegetación existente en las áreas destinadas a instalaciones o

edificaciones con objeto de eliminar la presencia de material vegetal. El desmonte comprende:
a. Tala de árboles y arbustos. b. Roza, que consiste en cortar y retirar la maleza o hierba. c.
Desenraice, que consiste en sacar los troncos o tocones con o sin raíces. d. Limpia y disposición
final del material producto del desmonte al sitio indicado por la supervisión.

2.3. Trasplante de especies vegetales.

Es el traslado de plantas del sitio en que están arraigadas para plantarlas en otro.

2.4. Despalme.

Es la remoción del material superficial del terreno con objeto de evitar la mezcla del material
de para mejoramiento del terreno con materia orgánica o con material no apto para la obra a
edificar.

2.5. Terraplenes.

2.6. Excavaciones.

2.7. Rellenos.
2.8. Plantilla sobre la superficie de desplante

2.9. Mampostería de piedra.

2.10. Zampeados.

2.11. Drenes

2.12. Tablaestacados.

2.13. Tapiales.

2.14. Cercas provisionales.

2.15. Demoliciones y desmantelamientos.

2.16. Señalamiento de protección en obras.

LAS OBRAS PRELIMINARES SON TODAS AQUELLAS QUE SE REALIZAN ANTES DE LA

CONSTRUCCION DE LA EDIFICACION Y NO FORMAN PARTE DE LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO,
ENTRE LAS MAS COMUNES TENEMOS;

*Limpieza y Descapote del terreno

Es Disponer el terreno de tal manera que quede limpio de todo material vegetal, basura,
rellenos mal ejecutados, etc

*Cerramiento Perimetral
*Construcciones Provisionales

Son todas aquellas construcciones que no forman parte de la obra como tal, pero que son
necesarias para el proceso constructivo.

Son; Campamentos, Almacenes de insumos de obra o materiales, almacenes de equipos

industriales de obra, el servicio de acueducto, alcantarillado y energía.

*Demoliciones

Son los edificios existentes no necesarios para la obra, que deberán ser demolidos a través de
métodos mecánicos, demoliendo desde su azotea hasta el nivel de piso, con bolas de
demolición, o con implosión

*Trazado y replanteo

Es la ubicación de todos los puntos necesarios para materializar los elementos arquitectónicos
indicados, tomando como base las indicaciones establecidas en los planos respectivos como
paso previo a la construcción de la obra.

*Nivelación

Como su término lo indica nivelación se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie a

intervenir para la proyección de la obra, lo cual es prioritario garantizando la efectividad en los
cómputos métricos realizados, para esta es necesario usar maquinaria de movimiento de
tierras si el terreno lo requiere.

*Excavación:

Se realiza para la obra en si, para la construcción de cimentaciones, tanques subterráneos,

sótanos, zanjas para tuberías y cableados, posas sépticas, pozos de agua, etc