Día 7 de noviembre de 2022

Podemos tener grandes conocimientos, pero a veces tirar por el camino más técnico puede ser
perjudicial. Cuando te llega un cliente hay que saber que el juicio suele ser la última via, hay
que buscar primero la negociación extrajudicial. Despues, si quiere ir a juicio, lo primero que
debemos que tener claro es la competencia y la jurisdicción, cual es la competente.

El primer caso, jurisdicción civil o contenciosa. Celebramos un contrato privado con un

ayuntamiento. Civil o contencioso administrativa, hay que elegir bien porque sino habrá
incompetencia. En principio los problemas entre civil y contencioso parece fácil pero no lo es.
Parece fácil porque sin acudes a la legislación especifica hay se han resuelto algunos problemas
entre los años 80 y 90, la ley de la jurisdicción contencioso adm resolvió algunas cuestiones.

La mayoría de los asuntos de la responsabilidad civil de la Adm la ha atraído hacia la

jurisdicción contencioso administrativa, aunque demandemos a una compañía aseguradora
que también entre en juego en el daño causado. Los problemas de elección entre jurisdicción
civil y adm sin embargo son mas latentes en los casos que no son responsabilidad civil
extracontractual, sino contractual.

¿Qué ocurre si el ayuntamiento alega que no se han cumplido las reglas administrativas
relativas a la adjudicación del contrato cuando la empresa alega que no se ha cumplido el
contrato?

El objeto de la demanda es el cumplimiento por lo que va por la civil si el ayuntamiento se

opone a la demanda alegando simplemente especificaciones técnicas . Si la administración
reconviniera diciendo el ayuntamiento que no ha conformado bien su voluntad al vulnerar
normas administrativas, podría el juez civil declararse incompetente al ser ya una materia de
preparación y, por tanto, de jurisdicción contencioso administrativo.

¿Qué pasaría si en el momento en el que se interpone la demanda civil la Administración inicia

una revisión de oficio del acto administrativo que adjudicó el contrato? No hay una norma
para ello.

En el segundo caso (de responsabilidad patrimonial) lo normal es ir a la via contenciosa

administrativa, si bien primero hay que agotar la via administrativa.

En algunos casos enfrentarse a la administración es difícil porque la administración cuenta con

sus propios peritos y tiene sus propios informes periciales, de forma que a veces es costoso
porque tienes que aportar todos tus informes.

Sobre el caso 4: es una demanda contra la confederación del guadiana por causar graves
perjuicios. Sentencia AP Servicio público de empleo por la emisión de ruidos y molestias como
consecuencia del funcionamiento del servicio público, esos vecinos plantean ante la
jurisdicción civil sobre emisiones ilícitas e intolerables superando los decibelios que establece
la administración local y que nadie tenia que soportar, hoy nuestros tribunales condenan por
este tipo de emisiones tanto por acción como por omision al no adoptar las medidas
necesarias para evitar este tipo de sonidos, condenando a tomar aquellas acciones necesarias
para evitar los sonidos.

En este tipo de procesos el problema es que aquí lo que se trata es que el objeto principales
pedir que cesen esas emisiones. A parte de la adopción de medidas también puede reclamarse
dinero, pero esto ultimo va por la via contencioso adm por responsabilidad patrimonial.
Cauces de impugnación de un préstamo hipotecario impugnado:

Ejecución ordinaria, ejecución hipotecaria o juicio monitorio. Esas 3 vias tenemos en caso de
que un cliente no nos pague un préstamo hipotecario.

Ejecución hipotecaria tiene una ventaja frente a las otras 2. ¿Cuál es?

La hipotecaria con titulo ejecutivo es necesario que este previamente tasado el bien, ya no
tengo que tasarlo, mientras que en la ordinaria tengo que ejecutar el bien hipotecado.

La ejecución hipotecaria la ley no permite dirigirse contra otros bienes para el caso del que el
bien hipotecado no cumple con todo el coste, en ese caso la ejecución ordinaria nos viene
mejor porque con ella podemos pedir otros bienes del deudor, no solo la hipotecaria. Por eso
hay que calibrar bien que procedimiento se utiliza. La ordinaria puede tener una segunda
ventaja de retrasar el inmueble haciendo una valoración nueva, ya que si el préstamo
hipotecario se hizo hace 10 años puede que me interese tasarlo ahora porque puede tener
mayor valor. Por eso hay que ver que nos conviene. Si los precios suben nos interesa la
ordinaria para nueva valoración, si baja nos interesa la hipotecaria. Cuidado con la tasa de
valoración y la vivienda habitual, es necesario poner el destino de viveda habitual en el
préstamo hipotecario de ese bien en escritura pública (mirar 1:53:00 a 1:58:00)

En el caso 5 es un tema complicado porque tanto las leyes como la jurisprudencia no es clara.
Matrimoniio dura alrededor de 20 años y compran una vivienda pero la esposa ha pagado casi
todas las cuotas hipotecarias en el que se ha venido devengando etc.

La sts febrero de 2018 dice que el 806 no excepciona al régimen de separación de bienes. Unos
lo aplican y otros no. En juicio ordinario es tan rigido que dificulta que pueda haber un bien de
propiedad comun. En separación de bienes debes contribuir en los gastos comunes de forma
proporcional a tus ingresos, si uno ha estado pagando eso todos los años puede exigirle al otro
su parte, es mas fácil la vía del 806 que el juicio ordinario, facilita mucho mas la resolución de
este tipo de problemas de reembolso de pagos cuando ha habido un régimen de separación de
bienes que ha durado mucho tiempo y en el que, aunque se regian por ella, había pagos de
uno a otro y conjuntos como si de una masa común se tratase (por ejemplo, que esten
separación de bienes pero tengan una masa comun conjunta en la que ambos van aportando)

Si una persona a la que se le había acordado un tutor teniendo alguna enfermedad ha

mejorado su situación se puede revisar las sentencias ante ese cambio de circunstancias.
Todas las tutelas curatelas que se hubieren dictado con anterioridad a la nueva legislación hay
que revisarlas en un plazo de 3 años.

No se puede ir al contencioso administrativo de primeras para discapacidad, siempre hay que

ir primero a la jurisdicción voluntaria. No aparece desginado el guarda de hecho respecto a
pedir medidas de apoyo, no aparece, asi que si es un familiar (que suele serlo) si que esta
legitimado pero si no lo es entonces no esta legitimado, cuando debería estarlo.

Cuestión 8 (2.:29:00)

El marido acurre ante el juez pidiendo la disolución de los gananciales de forma unilateral
porque su conyuge al tener alzheimer estaba incapacitada, pidiendo la disolución (no
liquidación). Hubo disolución. Después el marido muere y entonces en su testamento nombra
a dos de ellos, y a los otros la legitima estricta. ¿Quién esta legitimado para pedir la liquidación
de los gananciales?
Cuando hay régimen de gananciales y muere un conyuge no se puede distrbuir la herencia
hasya que no se liquide la sociedad de gananciales. Hay 5 hijos pero solo 2 herederos, los
herederos son los que ocupan la posición de las relaciones jurídicas patrimoniales del que
muere. ¿Qué dice la LEC? La lec no soluciona este problema. Solo el 808 dice que cualquiera de
los conyuges podrá solicitar inventario. El que queda vivo podría solicitarlo la formación de
inventario. En este caso el conyuge no podría actuar por si mismo asi que podría ser su
representante quien podría actuar.. Que pasa con los 3 sujetos que no aparecen en la
herencia? Es obvio que los 3 restantes tienen un interes claro en la liquidación.

Son los 3 sujetos restantes partes legitimas? Son sujetos interesados que pueden personarse
en el juicio. Los legitimarios no es lo mismo que heredero. Los herederos son esos 2 hermanos
por venir en el testamento, mientras que los otros 3 son interesados. De forma que solo
pueden instar a la liquidación los dos herederos y el tutor legal de la madre por ser los titulares
de la relación jurídica.

Escuchar 2:44:20

Caso 9: A partir del 2:46:00

Son distintas fechas de entrega, son distintas viviendas…por lo que puede haber dudas. El juez
dijo que no procedia la acumulación de acciones porque no es la misma causa de pedir porque
hay 4 contratos, dice que no procede la acumulación, pero luego puso otra demanda con 3.
Entonces cuando hay varios contratos con distintas entregas y distintas cuantía, ver min
(2:56:00) de contratos de clase.