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CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE TERRENO

Conste por el presente documento, el contrato de Compra – Venta de terreno que


celebran de una parte, DOÑA NELLY ALEJANDRO SALVATIERRA DE
BUITRON, identificada con, identificada con DN.I N°08221192, y su cónyuge
JOSE ALEJANDRO BUITRON LEON, domiciliados en el Jirón Gustavo Mohme
Manzana “E” Lote 17 de la Agrupación Vecinal Villa del Periodista de Lima –
Ate “AVVIPELA”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, a quien
en adelante se le llamará VENDEDOR, y de la otra parte DON JUNIOR GAMBOA
CORONEL, identificado con DNI Nº 46566896, con domicilio, en la Asociación de
Vivienda LOS JARDINES DE SANTA CLARA, Manzana “B” Lote 16, Distrito de
Ate, Departamento y Provincia Lima, a quien en adelante se le llamara
COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes: -,

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en la Asociación


denominada: Agrupación Vecinal Villa del Periodista de Lima – Ate “AVVIPELA”,
Jirón Gustavo Mohme, Manzana "E" Lote 17 - Santa Clara, Distrito de Ate,
Provincia y Departamento de Lima; cuenta con los linderos y medidas
perimétricas: por el Frente con el Jirón Gustavo Mohme, con 10.95 ml, por la
derecha con el lote 18 con 24.00 ml., por la izquierda con el Lote 16, con 23.70
ml., por el Fondo con un área de forestación, con 10.90 ml, Área total de: 260.55
m2, debidamente inscrito y registrado en la Municipalidad distrital de Ate Vitarte
con la CONSTANCIA DE POSESION Nº1918-2013-SGPUC/GDU-EXPEDIENTE
Nª 26965-2013.
SEGUNDO.- EL VENDEDOR, mediante este contrato de COMPRA-VENTA da en
venta real y enajenación perpetua a favor de LOS COMPRADORES, parte del
terreno descrito en la cláusula primera, con todos los derechos y acciones que le
correspondan, sin reserva, ni limitación alguna, y que de la subdivisión queda
establecida como el Lote 17 “A” de la Manzana “E”, de las cuales se describe las
medidas perimétricas siguiente:
Por el frente con Jr. Gustavo Mohme, con 5.90…ml.

Por la derecha con el lote 18, con 24.00 ml.

Por la izquierda con el Lote 17 de la Manzana “E”, con 23.70 ml.

Por el fondo con el área de Reforestación, con _5.80___ ml.

TERCERO.- El precio de venta pactado del terreno materia de este contrato, es de


US/., 000 (TREINTA Y TRES MIL Y 001100 DOLARES AMERICANOS), los
mismos que se pagan totalmente a la firma del presente documento, se deja
expresa constancia que el medio utilizado para la presente transferencia es en
efectivo y al contado y/o atreves de un deposito al banco……a la cuenta……...

CUARTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el
precio pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna que
al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando a cualquier acción encaminada a invalidar los efectos del presente
contrato.

QUINTO.- EL VENDEDOR, declara que sobre el bien materia de compra-venta, no


pesan hipotecas, cargas, gravámenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que
limiten o restrinjan su derecho de libre disposición.

SEXTO.- El bien descrito en la cláusula primera y materia de este contrato no se


encuentra en posesión de tercero, alquilado y/o arrendado, quien con la
celebración de la presente venta. LOS COMPRADORES se convierten en único y
nuevo propietario del inmueble citado.

SEPTIMO.- EL VENDEDOR, asume frente a LOS COMPRADORES, la obligación


adicional y accesoria de, suministrar la documentación total del bien así como de
los servicios al día y sin deuda pendiente o refinanciamientos.

OCTAVO.- Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento, del presente


contrató, incluyendo los notariales y Regístrales serán cubiertos por ambas partes
incluyendo los tributos y aIcabala, de ser exigibles.
NOVENO.- Las partes contratantes se someten a la competencia y jurisdicción de
los jueces y tribunales de Lima, en el caso improbable producirse alguna
discrepancia derivada de este contrato. El domicilio de cada uno de las partes
para los efectos legales, será el señalado en la introducción de este contrato.

Ate,……… de……………… del 2014

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DN.I N°..…………….. DNI. N°……………….

VENDEDOR VENDEDOR

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DNI N°. ………………


COMPRADOR

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