Conste por el presente documento, el contrato de Compra – Venta de terreno que
celebran de una parte, DOÑA NELLY ALEJANDRO SALVATIERRA DE BUITRON, identificada con, identificada con DN.I N°08221192, y su cónyuge JOSE ALEJANDRO BUITRON LEON, domiciliados en el Jirón Gustavo Mohme Manzana “E” Lote 17 de la Agrupación Vecinal Villa del Periodista de Lima – Ate “AVVIPELA”, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le llamará VENDEDOR, y de la otra parte DON JUNIOR GAMBOA CORONEL, identificado con DNI Nº 46566896, con domicilio, en la Asociación de Vivienda LOS JARDINES DE SANTA CLARA, Manzana “B” Lote 16, Distrito de Ate, Departamento y Provincia Lima, a quien en adelante se le llamara COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes: -,
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en la Asociación
denominada: Agrupación Vecinal Villa del Periodista de Lima – Ate “AVVIPELA”, Jirón Gustavo Mohme, Manzana "E" Lote 17 - Santa Clara, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; cuenta con los linderos y medidas perimétricas: por el Frente con el Jirón Gustavo Mohme, con 10.95 ml, por la derecha con el lote 18 con 24.00 ml., por la izquierda con el Lote 16, con 23.70 ml., por el Fondo con un área de forestación, con 10.90 ml, Área total de: 260.55 m2, debidamente inscrito y registrado en la Municipalidad distrital de Ate Vitarte con la CONSTANCIA DE POSESION Nº1918-2013-SGPUC/GDU-EXPEDIENTE Nª 26965-2013. SEGUNDO.- EL VENDEDOR, mediante este contrato de COMPRA-VENTA da en venta real y enajenación perpetua a favor de LOS COMPRADORES, parte del terreno descrito en la cláusula primera, con todos los derechos y acciones que le correspondan, sin reserva, ni limitación alguna, y que de la subdivisión queda establecida como el Lote 17 “A” de la Manzana “E”, de las cuales se describe las medidas perimétricas siguiente: Por el frente con Jr. Gustavo Mohme, con 5.90…ml.
Por la derecha con el lote 18, con 24.00 ml.
Por la izquierda con el Lote 17 de la Manzana “E”, con 23.70 ml.
Por el fondo con el área de Reforestación, con _5.80___ ml.
TERCERO.- El precio de venta pactado del terreno materia de este contrato, es de
US/., 000 (TREINTA Y TRES MIL Y 001100 DOLARES AMERICANOS), los mismos que se pagan totalmente a la firma del presente documento, se deja expresa constancia que el medio utilizado para la presente transferencia es en efectivo y al contado y/o atreves de un deposito al banco……a la cuenta……...
CUARTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna que al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando a cualquier acción encaminada a invalidar los efectos del presente contrato.
QUINTO.- EL VENDEDOR, declara que sobre el bien materia de compra-venta, no
pesan hipotecas, cargas, gravámenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que limiten o restrinjan su derecho de libre disposición.
SEXTO.- El bien descrito en la cláusula primera y materia de este contrato no se
encuentra en posesión de tercero, alquilado y/o arrendado, quien con la celebración de la presente venta. LOS COMPRADORES se convierten en único y nuevo propietario del inmueble citado.
SEPTIMO.- EL VENDEDOR, asume frente a LOS COMPRADORES, la obligación
adicional y accesoria de, suministrar la documentación total del bien así como de los servicios al día y sin deuda pendiente o refinanciamientos.
OCTAVO.- Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento, del presente
contrató, incluyendo los notariales y Regístrales serán cubiertos por ambas partes incluyendo los tributos y aIcabala, de ser exigibles. NOVENO.- Las partes contratantes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima, en el caso improbable producirse alguna discrepancia derivada de este contrato. El domicilio de cada uno de las partes para los efectos legales, será el señalado en la introducción de este contrato.
