NUMERO ____________ (____).

En la ciudad de Guatemala el dia

____________________________________________, ANTE MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el

señor ____________________________________________, de ____________ años de edad,

casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la

cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_________________,

(_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento,

a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el

señor ____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad,

casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la

Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad

Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis

(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde

municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el

curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor

____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de

los derechos que forman la mortual correspondiente al señor _____________________________,

sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio __________ del libro _____

de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________,

departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado

con fecha _____________, por el notario ____________________ , dentro del proceso legal
sucesorio intestado promovido por el, comprometiéndose con posterioridad a este contrato a

presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el

señor ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra,

SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL

PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor _, le vende

los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto

de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los

derechos que hoy enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que

puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total

saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el infrascrito notario de la

responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador

señor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le

hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya

identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí íntegramente lo escrito a

los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales

de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la

propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN:

Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz

civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,

de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica

con cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro dieciséis mil

doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzún,
del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que

es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al

número treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos

cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su

primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del

Municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado

JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor JAIME ROBERTO RAMIREZ

MEZA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la

Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con

doce (12) centímetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y

dos (32) centímetros, colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2)

centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8)

centímetros, colinda con Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos setenta y seis

(2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centímetros. En la venta de la fracción

anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

referida fracción. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que

vende, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y

en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JAIME ROBERTO
RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fracción que el día de hoy se

le ace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la

cédula de vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno

(101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el

Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de

propiedad, sobre la fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del

presente contrato y la obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan

ratifican y firman