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Expensas Propiedad Horizontal
Expensas Propiedad Horizontal
La presente entrada fue escrita a raíz de la pregunta realizada la semana pasada por un
lector de nuestro blog, en su mensaje el lector nos consultaba lo siguiente:
Buen día:
Para dar respuesta al interrogante antes planteado se hace necesario remitirse a la Ley 675
de 2001 la cual en su artículo 29 sostiene:
La mencionada norma indica que el pago de las expensas comunes se debe efectuar
siempre que se preste el servicio de administración y servicios comunes esenciales para la
existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes de la propiedad horizontal, esta
prestación de servicios sin duda puede ser cobrada por el propietario inicial en su calidad de
administrador provisional.
Aunado a lo anterior, es necesario decir, que si bien es cierto la determinación de las
expensas comunes se efectúa cuando la asamblea aprueba el presupuesto anual de la
copropiedad, también lo es que, la ley 675 de 2001 guarda silencio respecto a la forma en la
cual el administrador provisional debe determinar las expensas comunes, por lo tanto el
propietario inicial debe contar con el respectivo presupuesto provisional de gastos, con el
cual se logre establecer el correspondiente monto con el que deben contribuir al pago de
expensas comunes necesarias los propietarios de los bienes privados.
Por ende es errado creer que el cobro de expensas comunes solo se podrá efectuar luego de
la entrega del propietario inicial de la administración a los propietarios bajo el presupuesto
contenido en el artículo 52 de la ley 675 de 2001