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245048 NORMAS LEGALES
IV. RESOLUCIÓN
Declarar IMPROCEDENTE el recurso de apelación
interpuesto contra la tacha formulada por el Registrador
de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, al título referido en
el encabezamiento, de conformidad con lo expresado
en el análisis de la presente resolución.
Regístrese y comuníquese.
MARTHA SILVA DÍAZ
Presidenta (e) de la Segunda Sala
del Tribunal Registral
SAMUEL GÁLVEZ TRONCOS
Vocal del Tribunal Registral
PEDRO ÁLAMO HIDALGO
Vocal del Tribunal Registral
09897
Revocan en parte extremos de obser-
vación formulada a título referente a
anotación de embargo
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS
TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN Nº 298-2003-SUNARP-TR-L
Lima, 16 de mayo de 2003
APELANTE : SUNAT
Intendencia Regional Lima
TÍTULO : Nº 221845 del 26 de noviem-
bre de 2002
HOJA DE TRÁMITE : Nº 10574 del 7 de marzo de
2003
REGISTRO : Propiedad Inmueble de Lima
ACTO : Anotación de embargo
SUMILLA : EMBARGO
“Resulta acto inscribible la anotación de las Resolu-
ciones de Determinación y Multa expedidas por la SU-
NAT, en la partida registral de un inmueble, aun cuando
sobre éste se haya constituido patrimonio familiar”.
I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DO-
CUMENTACIÓN PRESENTADA
Mediante el título venido en grado, se solicita la ano-
tación del embargo hasta por la suma de S./ 5’000,000.00
que recae sobre las dos terceras partes de la totalidad
de los frutos que se perciban del patrimonio familiar cons-
tituido sobre los siguientes inmuebles:
- Departamento Nº 1201 con ingreso por la Av. Javier
Prado Nº 1995 - San Isidro, hasta por la suma de S./
2’500,000.00; y,
- Estacionamiento Nº 11 de las Calles Las Moreras -
San Isidro, hasta por la suma de S./ 2’500,000.00.
Posteriormente, se amplía la rogatoria solicitando que
si los defectos consignados en la observaciones formu-
ladas al título, en la parte referente al embargo, son in-
subsanables, se proceda, de conformidad con lo dis-
puesto en el artículo 6º del Código Tributario, a la anota-
ción de las resoluciones de determinación y multa que
constituyen la deuda tributaria pendiente de pago mate-
ria del procedimiento de cobranza coactiva.
El título está conformado por los siguientes docu-
mentos:
- Resolución Nº 02307040898 del 26 de noviembre
de 2002 expedida por el Ejecutor Coactivo de la SUNAT
(Intendencia Regional Lima) José J. Nava Tolentino, que
Lima, jueves 29 de mayo de 2003
dispuso trabar medida cautelar de embargo en forma de
inscripción, bajo responsabilidad funcional del Registra-
dor, hasta por la suma de S/. 5’000,000.00 sobre las dos
terceras partes de la totalidad de los frutos que se perci-
ban del patrimonio familiar de la sociedad conyugal con-
formada por Vladimiro Montesinos Torres y María Trini-
dad Becerra Ramírez, sobre los inmuebles referidos,
remitida al Registro mediante Oficio Nº 2858-2002-SU-
NAT/EJE del 26 de noviembre de 2002.
- Resolución Coactiva Nº 02307043024 del 9 de ene-
ro de 2003 expedida por el Ejecutor Coactivo de la SU-
NAT (Intendencia Regional Lima) José J. Nava Tolenti-
no, que reiteró la medida de embargo ordenada median-
te Resolución Nº 02307040898, precisando que en caso
de ser insubsanable el título sub materia, conforme a lo
dispuesto en los artículos 40º y 42º del Reglamento Ge-
neral de los Registros Públicos, se precise claramente
dicha situación para culminar con el proceso de medida
cautelar previa sobre los bienes en cuestión y, ordenó al
Registrador que cumpla con exigir a quien corresponda
la inscripción de los actos previos que resultan indispen-
sables para que se registre la resolución referida.
- Resolución Coactiva Nº 02307045887 del 11 de
febrero de 2003, expedida por el ejecutor coactivo de la
SUNAT (Intendencia Regional de Lima), por lo cual se
reitera la referida solicitud de inscripción.
- Resolución Coactiva Nº 02307047018 del 25 de
febrero de 2003 expedida por el Ejecutor Coactivo de la
SUNAT (Intendencia Regional Lima) José J. Nava To-
lentino, auxiliar coactivo Emma Ochoa Vicente, que dis-
puso reiterar a la oficina registral, bajo su responsabili-
dad, la orden emanada mediante Resolución Nº
02307043024, precisando que en caso de ser subsana-
ble el título se inscriba la medida de embargo ordenada
mediante Resolución Nº 02307040898 y, en caso con-
trario, la Registradora encargada defina su posición de
manera clara e indubitable, tachando el título en la parte
referida a los frutos y productos, sin reiterar las contra-
dicciones advertidas. De ser insubsanable el título en la
parte referida al embargo, se proceda -en virtud del artí-
culo 6 del Código Tributario-, a la anotación de las reso-
luciones de determinación consignadas en la precitada
resolución.
- Resolución Coactiva Nº 02307047733 del 7 de mar-
zo de 2003 expedida por el Ejecutor Coactivo de la SU-
NAT (Intendencia Regional Lima) José J. Nava Tolenti-
no, auxiliar coactivo Emma Ochoa Vicente, que contiene
el recurso de apelación interpuesto contra las observa-
ciones formuladas al título, remitido al Registro mediante
Oficio Nº 525-2003-SUNAT/EJE del 7 de marzo de 2003
suscrito por el Ejecutor Coactivo de la Sunat (Intenden-
cia Regional Lima) Danilo Guevara Cotrina.
II. DECISIÓN IMPUGNADA
La Registradora de la Zona Registral Nº IX - Sede
Lima - Dra. Alicia Natalia Shikina Higa observó el título
por lo siguiente:
“Subsiste la observación anterior por los argumen-
tos mencionados, los cuales se fundamentan en la base
legal señalada:
1.- NO resulta procedente anotar el embargo en for-
ma de inscripción sobre las DOS TERCERAS PARTES
DE LA TOTALIDAD DE LOS FRUTOS QUE SE PERCI-
BAN DEL PATRIMONIO FAMILIAR, tal como está orde-
nado por Resolución Nº 02307040898, por cuanto en el
Registro de Propiedad Inmueble solamente resultan ins-
cribibles: “...los bienes y derechos sobre inmue-
bles...”, tal como se señala en el Art. 1º del Reglamento
de las Inscripciones. En el presente caso, los bienes
materia de afectación serían los FRUTOS del patrimo-
nio familiar, y no propiamente el inmueble constituido en
patrimonio familiar; siendo que, el embargo en forma de
inscripción debe recaer sobre los “bienes registrados”,
tal como se establece en el Art. 656º del Código Proce-
sal Civil.
Se debe considerar que, tal como se señala en el Art.
890º del Código Civil, “son frutos los provechos reno-
vables que produce un bien, sin que se altere ni
disminuya su sustancia”. De la definición misma que
Lima, jueves 29 de mayo de 2003 NORMAS LEGALES
nos ofrece el ordenamiento civil, se desprende que los
frutos son bienes DISTINTOS al bien que los produce,
en este caso, el propio inmueble, NO constando en la
partida registral la inscripción de dichos frutos (los cua-
les detentan la calidad de “bienes muebles”).
Se cumple con informar que, aun cuando de la parti-
da registral existan diversas anotaciones de embargo
realizadas con anterioridad, la presente calificación se
realiza en virtud a la AUTONOMÍA en el ejercicio de las
funciones registrales garantizada por el Art. 3º de la Ley
Nº 26366 - Ley de Creación del Sistema Nacional de los
Registros Públicos y de la Superintendencia de los Re-
gistros Públicos.
Además, las anotaciones de embargo anteriormente
registradas en ambas partidas registrales han sido or-
denadas trabar por JUZGADOS PENALES y en aplica-
ción del Art. 4º de la LEY ORGÁNICA DEL PODER JU-
DICIAL: “Toda persona o autoridad está obligada a
acatar y a dar cumplimiento a las decisiones judi-
ciales o de índole administrativa, emanadas de AU-
TORIDAD JUDICIAL competente, en sus propios
términos, sin poder calificar su contenido o sus fun-
damentos, restringir sus efectos o interpretar sus
alcances, bajo responsabilidad civil, penal o admi-
nistrativa que la ley señala”.
Con respecto al reingreso del 27.2.2003, la Resolu-
ción Coactiva Nº 02307047018 del 25.2.2003 ordena lo
mismo que lo señalado en la Resolución Coactiva Nº
02307045887 del 11.2.2003 y con la misma base legal.
2.- De conformidad con el Art. 488º del Código Ci-
vil, el patrimonio familiar es INEMBARGABLE e INA-
LIENABLE. Atendiendo a que, según se desprende de
dicha resolución, se pretende la anotación de las Re-
soluciones de Determinación y de Multa allí consigna-
das, dicho acto también constituye una afectación del
inmueble, lo cual no es posible realizar por contrave-
nir la naturaleza misma del patrimonio familiar de “ga-
rantizar al núcleo doméstico contra el riesgo de des-
amparo” (CORNEJO CHÁVEZ, Héctor: “Derecho Fa-
miliar Peruano”, tomo II, 8º Edición, p. 312). En todo
caso, esta excepción no se encuentra contemplada
en el ordenamiento civil.
Por lo tanto, resultaría INSUBSANABLE el presente
título, salvo que alguna autoridad judicial ordene bajo su
propia responsabilidad, su anotación. O, habiéndose va-
riado la rogatoria inicial del título, se extinga el patrimonio
familiar conforme a ley (Art. 2011º del Código Civil, Art.
31º y siguientes del Reglamento General de los Regis-
tros Públicos aprobado por Resolución Nº 195-2001-
SUNARP/SN del 19/7/2001)”.
III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN
La recurrente mediante Resolución Coactiva Nº
02307047733 del 7 de marzo de 2003 expedida por el
Ejecutor Coactivo de la SUNAT (Intendencia Regional
Lima) José J. Nava Tolentino interpone apelación por los
siguientes fundamentos:
- El artículo 6º del T.U.O. del Código Tributario, al
referirse a la prelación de las deudas tributarias, señala
en su segundo párrafo que “la Administración Tributaria
podrá solicitar a los Registros la inscripción de las Reso-
luciones de Determinación, Órdenes de Pago o Resolu-
ciones de Multa, la misma que deberá anotarse a simple
solicitud de la Administración, obteniendo así la prioridad
en el tiempo de la inscripción que determina la preferen-
cia de los derechos que otorga el registro”.
- Con la anotación se busca utilizar la publicidad que
otorga el Registro para salvaguardar la prelación de las
deudas tributarias ante eventuales actos de disposición
o ejecución del inmueble.
- El artículo 123º y la Octava Disposición Final del
T.U.O. del Código Tributario establecen que “para facili-
tar la cobranza coactiva, las autoridades policiales o
administrativas prestarán su apoyo de inmediato, bajo
sanción de destitución, sin costo alguno”.
- De considerarse insubsanable el título en la parte
referida al embargo, debe procederse -en virtud del
artículo 6º del Código Tributario-, a la anotación de las
Resoluciones de Determinación y de Multa referidas en
la resolución mencionada.
Pág. 245049
IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
Los inmuebles materia de la rogatoria, corren regis-
trados de acuerdo a lo siguiente:
- Departamento Nº 1201 con ingreso por la Av. Javier
Prado Nº 1995 - San Isidro, inscrito en la ficha Nº 230790
que continúa en la partida electrónica Nº 49036448 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, figurando como
titular de dominio la sociedad conyugal conformada por
Vladimiro Montesinos Torres y María Trinidad Becerra Ra-
mírez, según consta del asiento 4-c) de la citada partida.
- En el asiento el 5-c) consta inscrito el patrimonio
familiar constituido por la referida sociedad conyugal a
favor de sí misma, según auto del 12 de junio de 1986
expedido por el Juez Néstor Pomareda Chávez, secre-
tario Jaime Carreño Ugarte y escritura pública del 18 de
setiembre de 1986 otorgada ante el notario Carlos Bece-
rra Palomino.
- Estacionamiento Nº 11 de la Calle Las Moreras -
San Isidro, inscrito en la ficha Nº 230772 que continúa en
la partida electrónica Nº 41369329 del Registro de Pro-
piedad Inmueble de Lima, figurando como titular de do-
minio la sociedad conyugal conformada por Vladimiro
Montesinos Torres y María Trinidad Becerra Ramírez,
según consta del asiento 3-c) de la citada partida.
En el asiento el 4-c) consta inscrito el patrimonio fa-
miliar constituido por la referida sociedad conyugal a
favor de sí misma, según auto del 12 de junio de 1986
expedido por el Juez Néstor Pomareda Chávez, secre-
tario Jaime Carreño Ugarte y escritura pública del 18 de
setiembre de 1986 otorgada ante el notario Carlos Bece-
rra Palomino.
V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como Vocal ponente la Dra. Gloria Amparo
Salvatierra Valdivia.
De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de la
Segunda Sala las cuestiones a determinar son:
- Si el embargo sobre las dos terceras partes de la
totalidad de los frutos que se perciban del patrimonio
familiar registrado en las partidas electrónicas Nºs.
41369329 y 49036448 del Registro de Propiedad Inmue-
ble de Lima, constituye un acto inscribible y en su caso,
si existe adecuación con los antecedentes registrales.
- Si es procedente la anotación de las resoluciones
de determinación y multa respecto de los inmuebles sub
materia, considerando que sobre los mismos se ha cons-
tituido patrimonio familiar.
VI. ANÁLISIS
Primero.- Mediante Resolución Nº 02307040898 del
26 de noviembre de 2002 expedida por el Ejecutor Co-
activo de la SUNAT (Intendencia Regional Lima), reitera-
da mediante Resoluciones Coactivas Nº 02307043024
del 9 de enero de 2003, Nº 02307047018 del 25 de febre-
ro de 2003, Resoluciòn Coactiva Nº 02307045887 del 11
de febrero de 2003 y Nº 02307047733 del 7 de marzo de
2003, se solicita trabar medida cautelar previa de em-
bargo en forma de inscripción, bajo responsabilidad fun-
cional del registrador, hasta por la suma de S/.
5’000,000.00 sobre las dos terceras partes de la totali-
dad de los frutos que se perciban del patrimonio familiar
de la sociedad conyugal conformada por Vladimiro Mon-
tesinos Torres y María Trinidad Becerra Ramírez de
acuerdo a lo siguiente:
a) Hasta por la suma de S/. 2’500,000.00 más los
intereses moratorios que se devenguen hasta la total can-
celación de la deuda tributaria, las costas procesales y
los gastos administrativos, sobre el inmueble ubicado en
la calle Las Moreras Estacionamiento 11, distrito de San
Isidro, Lima, inscrito en la partida electrónica Nº 41369329
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; y,
b) Hasta por la suma de S/. 2’500,000.00, más los
intereses moratorios que se devenguen hasta la total
cancelación de la deuda tributaria, las costas procesa-
Pág. 245050 NORMAS LEGALES
les y los gastos administrativos del inmueble ubicado en
Av. Javier Prado 1995 Departamento 1201- Décimo se-
gundo piso, distrito de San Isidro, Lima, inscrito en la
partida electrónica Nº 49036448 del referido Registro.
Segundo.- Como se ha indicado en el punto IV de la
presente resolución: “Acto cuya inscripción se solicita y
documentación presentada”, sobre los inmuebles referi-
dos precedentemente, se ha constituido patrimonio fa-
miliar a favor de la sociedad conyugal conformada por
Vladimiro Montesinos Torres y María Trinidad Becerra
Ramírez.
Tercero.- Según señala Héctor Cornejo Chávez1 , el
patrimonio familiar consiste en la afectación de un in-
mueble para que sirva de vivienda a miembros de una
familia o de un predio destinado a la agricultura, la arte-
sanía, la industria o el comercio con la finalidad de pro-
veer a dichas personas de una fuente de recursos que
asegure su sustento.
El artículo 488º del Código Civil prescribe que el patri-
monio familiar es inembargable, inalienable y trasmisible
por herencia. Respecto a la inembargabilidad del patri-
monio familiar, indica el autor mencionado2 que dicha
característica comprende el bien y sus frutos, con las
excepciones establecidas en el artículo 492º del Código
referido, por las cuales es posible embargar los frutos -
nunca el inmueble mismo -, hasta en dos terceras par-
tes en los siguientes casos: 1) Cuando se trate de deu-
das resultantes de condenas penales, 2) Cuando se
trate de tributos referidos al mismo inmueble y, 3) Cuan-
do el adeudo está originado en disposiciones alimenti-
cias a cargo del constituyente (o de la sociedad de ga-
nanciales), no admitiéndose otras excepciones a la in-
embargabilidad.
Agrega, que el embargo sobre los frutos del patrimo-
nio familiar conlleva un problema que no siempre tiene
fácil solución, referido a la forma como va a trabarse tal
embargo, presentándose dos supuestos: a) Si se trata
de una vivienda que es ocupada directamente por los
miembros de la familia y por tanto, el bien no produce
fruto alguno, surge la pregunta de si la excepción de
inembargabilidad no funciona cuando se trata de una
vivienda o, si debe estimarse la renta que el inmueble
produciría si se alquilase y obligar al constituyente a
pagar al acreedor hasta dos tercios de esa renta calcu-
lada, caso en el cual el problema no se habrá resuelto,
dado que si el constituyente no paga la renta que se le ha
asignado, se producirá la cuestión de saber cómo em-
bargar los frutos estimados, sin que ello ocasione poste-
riormente rematar el predio, ya que el artículo 492º no
autoriza el embargo y remate del bien mismo, sino sólo
de los frutos hasta dos terceras partes; concluyendo
que en tal supuesto, no funciona la excepción de inem-
bargabilidad y, b) Si se trata de un predio rústico o de
explotación, entre otros, que es trabajado directamente
por los miembros de la familia, la embargabilidad funcio-
naría en forma de intervención, administración y/o re-
tención del monto de sus obligaciones o del precio de los
frutos o productos que adquieren del patrimonio familiar
hasta el máximo que señala el artículo 492º.
Cuarto.- En tal sentido, si bien conforme a lo ex-
puesto en el punto precedente se admite excepciones
en cuanto a la inembargabilidad del patrimonio familiar,
éstas se encuentran referidas exclusivamente a los fru-
tos, definidos por el artículo 890 del Código Civil, como
los provechos renovables que produce un bien, sin que
se altere ni disminuya su sustancia.
Quinto.- El artículo 2019º del Código Civil prescribe
que son inscribibles en el registro del departamento o
provincia donde esté ubicado cada inmueble: 1. Los ac-
tos y contratos que constituyen, declaren, trasmitan,
extingan, modifiquen o limiten los derechos reales sobre
inmuebles, 2. Los contratos de opción, 3. Los pactos de
reserva de propiedad y de retroventa, 4. El cumplimiento
total o parcial de las condiciones de las cuales dependan
los efectos de los actos o contratos registrados, 5. Las
restricciones en las facultades del titular del derecho
inscrito, 6. Los contratos de arrendamiento, 7. Los em-
bargos y demandas verosímilmente acreditados, 8. Las
sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez
se refieran a actos o contratos inscribibles y, 9. Las
autorizaciones judiciales que permitan practicar actos
inscribibles sobre inmuebles.
Lima, jueves 29 de mayo de 2003
Es decir, siendo que el Registro de Propiedad Inmue-
ble constituye un registro de bienes, - de conformidad
con el principio de especialidad recogido en el numeral
IV del Título Preliminar del Reglamento General de los
Registros Públicos el elemento que determina la apertu-
ra de una partida en el Registro de Propiedad Inmueble
es el bien inmueble -, nuestra legislación ha previsto la
posibilidad de inscripción en el Registro referido, de los
derechos reales que produzcan una variación en la si-
tuación jurídica de los inmuebles o de derechos perso-
nales expresamente establecidos que se encuentren re-
vestidos de trascendencia real, supuestos que no se
presentan en el caso alzado.
Sexto.- En consecuencia, la medida cautelar de em-
bargo referida en el punto 1 del análisis - que recae
sobre los frutos del bien y no sobre el bien mismo -, no
constituye un acto inscribible.
Ratifica lo expuesto anteriormente, el artículo 19º
del Reglamento del Procedimiento de Cobranza Co-
activa aprobado por Resolución de Superintendencia
Nº 016-97-SUNAT, que establece que por el embargo
en forma de inscripción, la SUNAT afecta “bienes
muebles o inmuebles registrados (...)”, supuesto que,
como se ha señalado, no se presenta en el caso veni-
do en grado.
Por lo expuesto, debe confirmarse el punto 1 de la
observación.
Sétimo.- El artículo 6º del Código Tributario, norma
en que se sustenta la solicitud de anotación de las reso-
luciones de determinación y multa materia de la amplia-
ción de la rogatoria, establece: “Las deudas por tributos
gozan de privilegio general sobre todos los bienes del
deudor tributario y tendrán prelación sobre las demás
obligaciones en cuanto concurran con acreedores cu-
yos créditos no sean por el pago de remuneraciones y
beneficios sociales adeudados a los trabajadores, ali-
mentos, hipoteca o cualquier otro derecho real inscrito
en el correspondiente Registro.
La Administración Tributaria podrá solicitar a los Re-
gistros la inscripción de resoluciones de determinación,
órdenes de pago o resoluciones de multa, las mismas
que deberán anotarse a simple solicitud de la Adminis-
tración, obteniendo así la prioridad en el tiempo de la
inscripción que determina la preferencia de los dere-
chos que otorga el registro.
La preferencia de los créditos implica que unos
excluyen a los otros según el orden establecido en el
presente artículo. Los derechos de prelación pueden
ser invocados y declarados en cualquier momento”.
El artículo 76º del Código Tributario define a la resolu-
ción de determinación como el acto por el cual la Admi-
nistración Tributaria pone en conocimiento del deudor
tributario el resultado de su labor destinada a controlar el
cumplimiento de las obligaciones tributarias, y establece
la existencia del crédito o de la deuda tributaria; asimis-
mo, el artículo 78º establece que la orden de pago es el
acto en virtud del cual la Administración exige al deudor
tributario la cancelación de la deuda tributaria, sin nece-
sidad de emitirse previamente la resolución de determi-
nación, estableciendo los casos en que procede su emi-
sión.
El artículo 115º del Código referido señala que la deu-
da exigible dará lugar a las acciones de coerción para su
cobranza, considerando como supuesto de deuda exi-
gible, la establecida mediante resolución de determina-
ción o de multa notificadas por la Administración y no
reclamadas en el plazo de ley y, la que conste en orden
de pago notificada conforme a ley. El artículo 116º pres-
cribe que el ejecutor coactivo ejerce las acciones de
1
CORNEJO CHÁVEZ, Héctor. Derecho Familiar Peruano, Tomo II, Lima, 1988, p.
287.
2
Ob. Cit., pp- 315-317.
Lima, jueves 29 de mayo de 2003 NORMAS LEGALES Pág. 245051
coerción para el cobro de las deudas exigibles a que se miento parcial referido en el noveno punto de la presente
refiere el artículo 115º, teniendo, entre otras, la facultad resolución.
de ordenar a su discreción las medidas cautelares a que
se refiere el artículo 118º. Regístrese y comuníquese.
Octavo.- En consecuencia de las normas referidas
precedentemente, se desprende que la anotación de las GLORIA AMPARO SALVATIERRA VALDIVIA
resoluciones de determinación, órdenes de pago o re- Presidenta (e) de la Segunda Sala
soluciones de multa, no se encuentran dentro de los del Tribunal Registral
supuestos de embargabilidad de los bienes constituidos
en patrimonio familiar, (a que se refiere el Art. 492º del PEDRO ÁLAMO HIDALGO
Còdigo Civil). Vocal del Tribunal Registral
Asimismo debe señalarse que la inscripciòn solicita-
da tiene por objeto publicitar la determinación y exigibili- LUIS ALBERTO ALIAGA HUARIPATA
dad que efectúa la administración de la deuda tributaria Vocal del Tribunal Registral
para, en su caso, iniciar el procedimiento de cobranza
coactiva y posteriormente, ordenar las medidas caute- 09898
lares pertinentes, entre las que se encuentra el embargo
en forma de inscripción, siendo éste el acto que, como
se ha indicado precedentemente, no podrá tener acce-
so al Registro.
Por lo expuesto, atendiendo a que la inscripciòn de la
Resoluciòn de Determinaciòn y Multa, no constituye una
afectaciòn al inmueble inscrito, debe revocarse el punto
2 de la observación.
Noveno.- Conforme a lo establecido en el artículo
III del Título Preliminar del Reglamento General de los
Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los
actos inscribibles contenidos en el título, salvo reser-
va expresa. En tal sentido, aún cuando se ha determi-
nado que la anotación de embargo sub materia cons-
tituye un acto no inscribible, por lo que en aplicación
del artículo 42 3 del Reglamento citado, procedía ta-
char sustantivamente el título; al haberse ampliado la
rogatoria de inscripción, no resulta procedente la cita-
da tacha por cuanto, conforme se ha determinado, la
anotaciòn de las Resoluciones de Determinación y
Multa resultan inscribibles.
A tal efecto, debe formularse desistimiento parcial
(de la solicitud de anotación de embargo) - dado que se
trata de actos separables y el desistimiento no afecta los
elementos esenciales del otro acto inscribible -, cum-
pliendo con las formalidades previstas en el artículo 134
del acotado Reglamento.

Estando a lo acordado por unanimidad;

VII. RESOLUCIÓN

REVOCAR el punto 2 de la observación formulada

por la Registradora Pública de la Zona Registral Nº IX -
Sede Lima, al título referido en el encabezamiento; CON-
FIRMAR el punto 1, y DECLARAR que el titulo es inscri-
bible siempre que se cumpla con formular el desisti-

3
Artículo 42º del Reglamento General de los Registros Públicos: El Registrador
tachará el título presentado si adoleciera de defecto insubsanable y denegará de
plano la inscripción.
Se considera defecto insubsanable el que afecta la validez del contenido del
título.
También tachará de plano el título cuando no contenga acto inscribible, no sea
competencia de la oficina registral en que fue presentado y cuando existan
obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.
4
Artículo 13º del Reglamento General de los Registros Públicos: El presentante
del título o la persona a quien este represente, podrán desistirse de su solicitud
de inscripción mediante escrito con firma legalizada por notario o por funcionario
autorizado para efectuar dicha certificación, mientras no se hubiere efectuado la
inscripción correspondiente.
El desistimiento puede ser parcial, cuando sólo se trata de algunas de las
inscripciones solicitadas, siempre que se refiera a actos separables y dicho
desistimiento no afecte los elementos esenciales del otro u otros actos inscri-
bibles.
En caso que el presentante sea notario su desistimiento no requerirá legaliza-
ción de firma.