11 TRIBUNAL REGISTRAL

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RESOLUCiÓN N° 311. 2012-SUNARP. TR.A

Arequipa, 05 de julio de 2012.

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ti;¡,$- ',~;\\. APELANTE KATHY MITA GUTIERREZ
!;9 11' yt ',lnTULO W57498 DEL 06.02.201.
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;-~~'>'J', RECURSO
N° 014842 DEL 19.06.2012.
"\,,,...\;:' REGISTRO VEHICULAR -AREQUIPA.
ACTO TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD.
SUMILLA

CONTRATO CONSIGO MISMO

De conformidad COnel articulo /66 del Código Civil, se encuenlra incluido dentro de los
supuestos del contra/O consigo mismo (autocontraIO), el aCIOcelebrado por una persona
que es representante legal de dos persolUlS jurídicas di/erentes, Para que éste acto
sea eximido de la sanción de anulabilidad y pueda acceder al Registro se deberá
acreditar que el represen/ante contaba con facultades específicas para contratar
consigo mIsmo

l. ACTO CUYA INSCRIPCiÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiÓN

PRESENTADA.

Mediante el titulo venido en grado de apelación se solícita la inscripción de

la transferencia de propiedad del vehiculo con placa de rodaje V1D-
958, efectuada por la EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR S.R.L.
representada por Roberto Iquiapaza Arhuire a favor de la EMPRESA DE
TRANSPORTES EL SUR SAC., representada a su vez por éste último.

Para tal efecto se adjuntan lo siguientes documentos:

a) Solicitud de inscripción en formato aprobado por SUNARP.

b) Copia simple del DNI del apelante.
c) Parte notarial del Acta de Transferencia Vehicular N"0436 de fecha
27.01.2012, otorgada ante notario de la ciudad de Juliaca Jorge
Guillermo Gutiérrez Diaz.

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d) Copia simple de la Ta~eta de Identificación Vehicular del vehlcu]o de

placa V10-958.
e) Escrito Que contiene el recurso de apelación.
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--.~,
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..-- 11. DECISiÓN IMPUGNADA.

El titulo fue observado por el Registrador Público del Registro de Propiedad

Vehicular de Arequipa, Reyes E. Ponte Olortegui, quien manifiesta lo
siguiente:
O<l.-Anteceden/es:
Se solicita la inscripción de Compro Venta de vehículo
2.-Identificación de defectos y Justificación Legal:
2.1. Efectuada la calific(J.Cl(l", o/título presentado. se obsen'iJ. que. se deberá inscribir en
los registros que correspondan las jacultade$ especificas del gerente general de contralar
consigo mismo para la adquisición y venia de bienes muebles. lanto en la partida de la
EMPRESA DE TRANSPORTES DEL SUR S.RL y de /0 EMPRESA DE TRANSPORTES
DEL SUR S.A,C" esto en mérito de/Ilrticulo l(j(j del Código Ci",1'"

11I. FUNDAMENTOS DE LA APELACiÓN:

El recurrente sustenta su recurso de apelación en los siguientes

fundamentos:

• El señor Roberto Iquiapaza Ahuire, a mérito de la representación que

ostenta, no está contratando consigo mismo, pues quien transfiere el
vehículo es la EMPRESA DE TRANSPORTES DEL SUR S.R.L., y quién lo
adquiere es la EMPRESA DE TRANSPORTES DEL SUR SACo , lo que
sucede es que ambas sociedades están representadas por la misma
persona natural.

• Distinto seria el caso si la EMPRESA DE TRANSPORTES DEL SUR S.R.L

representada por Roberlo Iquiapaza Arhuire, transfiera el vehículo a
favor del mismo señor Roberlo Iquiapaza Ahuire, supuesto en el cual si
sería aplicable el artículo 166 del Código Civil al que hace referencia el
Registrador.

IV. ANTECEDENTE REGISTRAL

En la partida registral Nro.60074989 del Registro de Propiedad Vehicular

de la Oficina Registral de Arequipa, corre inscrito el vehículo con placa de
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rodaje VID-9S8, con serie Nro.YV2FA5AlA305163, marca Volvo, de

e
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.'.. , -'- ..
.,
propiedad de la EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR S.Rl.

PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente la vocal Mirtha Rivera BedregaL De acuerdo con

lo expuesto, a criterio de la Sala, las cuestiones a detenninar son las
siguientes:

• Si en el presente caso nos encontramos ante la figura del contrato

consigo mismo o autoconlrato, regulado por el artículo 166 del Código
Civil.
• De ser así, ¿resulta procedente la inscripción del acto jurídico
celebrado por el representante legal de una persona jurídica consigo
mismo, cuando no ha sido facultado expresamente para dicho acto?

VI. ANAL/SIS.

1. Con el titulo venido en grado de apelación se solicita la inscripción de la

transferencia de propiedad del vehiculo con placa de rodaje V1D -958
efectuada por la EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR SRL.
representada por Roberto Iquiapaza Arhuire a favor de la EMPRESA
DE TRANSPORTES EL SUR S.A.C representada a su vez por Roberto
lquiapaza Arhuire.

El Registrador ha denegado la inscripción del referido titulo, al

considerar que de manera previa a la inscripción del acto rogado se
deberá inscribir en la partida de la EMPRESA DE TRANSPORTES EL
SUR S.R.L y de la EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR SAC, las
facultades especificas del gerente general de contratar consigo mismo
para la adquisición y venta de bienes muebles, en mérito del articulo
166 del Código Civil.

Por su parte el apelante refiere que Roberto Iquiapaza Arhuire no está

contratando consigo mismo, siendo que, tanto quién transfiere el
vehículo (EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR SRL) y como
quien lo adquiere (EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR SAC), han
actuado en la transferencia vehicular representadas por la misma

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persona natural, lo cual no implica la configuración de la

autocontratación.
, '~

En ese sentido, corresponde a esta instancia determinar si en el caso

submateria, nos encontramos ante la figura jurídica de contrato consigo
mismo o autocontrato.

2. Del acta notarial de transferencia vehicufar presentada, se aprecia que

Roberto Iquiapaza Arhuire ha celebrado contrato de compraventa
respecto del vehículo de placa VID -958 actuando en representación de
la parte vendedora, EMPRESA DE TRANSPORTES El SUR S.R.l y a
la vez como representante de la parte compradora, EMPRESA DE
TRANSPORTES El SUR SACo

El artículo 166 del Código Civil señala:

"Articulo 166._ Es anulable el acto jurídico que el representante concluya consigo
mismo, en nombre propia Ocomo representante de otro, a menos que la ley lo permita.
que el representado lo hubiese autorizado e:;peci/icamente, o que el contenido del acto
jUrídICO hubiera sIdo derenninado de modo que excluya la posibilidad de un conflicto
de intereses.
El ejercicio de la acción le corresponde al representando ",

3. El contrato consigo mismo, puede definirse como el acto juridico que una
persona celebra consigo misma yen el cual actúa, a la vez, como parte
directa y como representante de la otra o como representante de ambas
partes.

En la noción de Planiol y Riper el autocontrato, "es el celebrado mediante

1m desdoblamiento de cualidades en el cual, por acumulación de papel de
ambas parles, una misma persona puede realizar. en presencia de Intereses
opuestos, dos dec!b.raciones de voluntad correlativas. Tal es el caso del que,
autorizado para negociar por olro como mandatario suyo contrata como
representante y cual exlraño"

Para Espln Cánovas "El dualismo de voluntades conlrac/uales porece desaparecer

en la aUla-contratación, con el peligro de que falle el equilibrio de los intereses
contrapuestos subyacentes en el contralO,ya que la única persona contratanle, en su
doble cualidad de parle y de represenlante de la otra, puede inclinarse de su propio
faW)r O si actúa como doble repreSentanle. puede jaW)recer a uno de los dos
representados '"

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Asimismo, cabe añadir en cuanto al autocontrato, que éste se adm1te

en los siguientes supuestos:

al Si una persona actúa por si y en representanción de otra, ya sea una

representación de tipo legal o convencional; esto es, el caso der
padre que contrata para si y también por el hijo, el del poderdante
representado por el apoderado con el apoderado por su propio
derecho.
b) Si una persona es representante (legal o voluntaria) de dos
personas diferentes.

4. Conforme se ha señalado, el articulo 166 prevé el contrato consigo

mismo y lo considera anulable, salvo que:

a) Le ley lo permita.
b) El representado )0 hubiere autorizado. Para lo cual la autorización
debe ser específica.
cl El contenido del acto juridico hubiera sido determinado de modo que
excluya la posibifidad de un conflicto de interés.

La norma considera anulable el acto en razón al posible conflicto de

intereses que se presenta cuando un solo sujeto emite dos
declaraciones de voluntad, como parte y contraparte.
Asimismo, el articulo 166 del Código Civil establece que la acción le
corresponde al representado en la medida que es quien podrla verse
perjudicado con la realización de Iales actos, pudiendo por lo tanto
confirmarlos según lo dispone el Código Civil para los actos jurídicos
anulables.

5. Ahora bien, verificada la partida N011042226 del Registro de Personas

Jurídicas de Juliaca, corre inscrita la EMPRESA DE TRANSPORTES EL
SUR S.R.L -"ETRASUR S.R.L.", quien actúa en calidad de vendedora en
la transferencia del 27.01.2012. En el asiento B0003, se nombra como
gerente de esta empresa al señor Roberto IquJapaza Amuiare

En cuanto a la parte compradora, EMPRESA DE TRANSPORTES EL

SUR SAC., en el asiento A0001 de la partida 11098095 del Registro
de Personas Jurídicas de Juliaca, se nombra como gerente general de
la empresa a Roberto Iquiapaza Amulere

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En el acta de transferencia vehicular, Roberto Iquiapaza Arhuiere

interviene como representante de la empresa vendedora y como
representante de la empresa compradora. Por lo tanto, el presente
caso se circunscribe en el supuesto de autocontratación, contenido en
'"
el literal b) del considerando tercero, es decir nos encontramos frente
el acto celebrado por una persona que es representante de dos
personas jurídicas diferentes.

El supuesto contenido en el aludido literal recoge la doble o múltiple

representación la misma que tiene lugar cuando una persona interviene
en nombre y representación de dos o mas sociedades a las que
representa.

En este caso existe la posibilidad de conflicto o la contraposición de

intereses por cuanto el representante, al intervenir en un negocio o acto
determinado, incurre en riesgo de parcialidad en beneficio de una de las
dos o mas partes a las que representa.

6. Habiéndose determinado que nos encontramos ante la figura jurídica de

la autocontratación o contrato consigo mismo, regulado por el artículo
166 del Código Civil, corresponde a esta instancia dilucidar si el acto
juridico celebrado por Roberto lquiapaza Arhuiere, se encuentra
configurado dentro de algunos de los supuestos previstos como
eximentes de anulabilidad, los cuales fueron detallados en el
considerando cuarto de la presente resolución.

En primer lugar no existe norma expresa que permita en este caso el

celebrar un contrato.

En segundo, de los antecedentes registrales no se advierte autorización

expresa en el sentido anterior.

En efecto, revisada la partida N°11042226 del Registro de Personas

Jurídicas de Juliaca, en la cual corre inscrita la EMPRESA DE
TRANSPORTES EL SUR S.R.L (parte vendedora), se advierte que en el
asiento C0001, se encuentran registradas las atribuciones del Gerente,
dentro de las cuales no se encuentra la facultad específica para celebrar
actos consigo mismo, de igual manera con relación a la empresa
EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR S.A.C. una vez efectuada la

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revisión de partida 11098095 (asiento A0001) del Registro de Personas

Juridicas de Juliaca donde se encuentra inscrita ésta última.

•• Cabe añadir, que el interesado no ha presentado documentación alguna

'~\:t';:7:,¡,"
que acredite que contaba con la referida facultad con relación a ambas
empresas.

Se concluye por tanto, que el acto celebrado por Roberto Iquiapaza

rhuiere, como representante de la EMPRESA DE TRANSPORTES EL
S R S.RL. y como representante de ia EMPRESA DE TRANSPORTES
EL SUR S.A.C., consigo mismo, no se encuentra en ninguno de tos
supuestos contemplados en el articulo 166 del Código Civil, que lo
excluirían de la anulabilidad; por tanto se trata de un acto anulabíe.

7. Con relación al acceso al registro de los actos anulables, se debe tener

en cuenta que el supuesto concreto del citado artículo 166 del Código
Cívil , fue convocado a Pleno del Tribunal Registral para definir la
posición que se debe adoptar, asi en sesión realizada el 17 de junio de
2010, se adoptó el siguiente acuerdo:

"Procede observar por defecto subsanable el acto juridjco que el representante

concluya consigo mismo, en nombre propIO o COmo representante de o/ro. cuando el
representado no lo hubiese aUlarizado espeeifieamente"

En tal sentido, el referido acuerdo se enmarca dentro de la poslclon

conforme a la cual, dentro de la calificación de la validez del acto las
instancias registra/es deben evaluar las anulabilidades, No selia
consecuente que por una lado se establezca que la legalidad es la pauta
fundamental de )a actividad registral por medio de )a cual se admiten al
Registro solamente titulas perfectos y, por otro, se admitan, actos que,
si bien eficaces, contengan un vicio que en cualquier momento pueda
determinar su invalidez. Sin embargo, es necesario precisar que para
que sea objeto de calificación registral, la anulabilidad, como cualquier
otro defecto, debe aparecer exclusivamente del contenido del Iítulo. Es
decir debe tratarse de una anulabilidad manifiesta,

8- En la observación el registrador requiere para el acceso de la

transferencia del vehículo de placa V10-958 al Registro, la insclipción
previa, tanto en la partida de la empresa compradora como en la de la
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empresa vendedora, de las facultades especificas del gerente de

contratar consigo mismo, para la adquisición y venta de bienes muebles.

Al respecto, se debe tener en cuenta 10 narmado por el artículo 14 de la

Ley General de Sociedades que establece:

"El TlombramielJla deadministradores. de liquidadores o de cualquier representanle de

la sociedad así como el otorgamiento de p<Jderespor ésta sUr/en efecto d".,de Su
ceptaciól1 expresa Odesde que las referidas personas desempeñanlafimdón o ejercen
I fes poderes r...)".
A ega el citado articulo que: "Las inscripciones se realizan en el R£gistro de!
lugar de! domicilio de la sociedad por el mérito de copia eertifiCllda de la pane
peninenle del acta donde conste el ~uenlo válidamente adoptado por el órgano SOcial
COmpeten/e. Na se requiere inscripción adicional pora el ejercicio del cargo O de la
representación en cuaiquier otro lugar (..)"

En esa misma linea, el articulo 34 del Reglamento del Registro de

Sociedades señala:

Para la Inscripción de los actos o que se rejiere el artículo 17 de la Ley, el mismo

Registrador que califico estos actos, calificará previamente la representación sin
que se requiera su inscripción.

Conforme a las citadas normas no resulta obligatoria la inscripción de

poderes otorgados a funcionarios de una determinada sociedad, debido a
ello existen poderes efectivamente otorgados pero no inscritos en el
Registro.

Por lo tanto, en el presente caso no es necesaria la inscripción previa de

la facultad de autocontratación conferida al gerente, tanto en la partida de
la empresa vendedora como en la de empresa compradora y; para el
acceso del título al registro bastará la presentación del poder otorgado
por la EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR S.R.L. y por la
EMPRESA DE TRANSPORTES EL SUR S.A.C., a favor de su gerente
Roberto lquiapaza Arhuire para contratar consigo mismo, o de lo
contrario la presentación de copia certificada del acta donde conste la
ratificación celebrada por los socios de las aludidas empresas del acto
de transferencia del vehiculo de placa V10-958, con sus respectivas
constancias de convocatoria y quórum para acreditar la validez de este
último acuerdo.

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En ese sentido se debe revocar la observación y ampliarla en el sentido

indicado en el párrafo anterior,

Estarnio a lo acordado por unanimidad.

VII. RESOLUCiÓN

REVOCAR la observación formulada al título venido en grado y

AMPLIARLA en el sentido establecido en el considerando octavo, por los
fundamentos expuestos en esta resolución.

Reglstrese y comuníquese.

~
RA' JI DELGADONIETO
Presidente de la Quinta Sala
del Tribunal Registral

GE LUIS TAPIA PALACIOS

Vocal de la Quinta Sala
del Tribunal Registral

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