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  • Ejercicios (Sesión 13)

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    El documento presenta tres casos de evaluación financiera de proyectos de inversión utilizando flujos de caja económicos y financieros, tasas de interés y descuento. En el primer caso, se calculan los indicadores TIR y VAN para un proyecto con financiamiento neto variable. En el segundo caso, se realizan los cálculos considerando deuda y capital con tasas diferentes. En el tercer caso, se incluye un préstamo con amortización e intereses, ahorro fiscal y se calculan los flujos resultantes.

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    Ejercicios (sesión 13)(1) (1)

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    de 5

    Pregunta 1:

    Periodo 0 1 2 3 4
    Flujo de Caja Económico -1,000 350 400 500 600
    Financiamiento Neto 600 -200 -200 -200 -200
    Flujo de Caja Financiero -400 150 200 300 400
    Ks = COK = 25%
    Indicadores TIR VAN
    Flujo de Caja Económico 26.91% 37.76
    Flujo de Caja Financiero 43.14% 165.44
    13% TCEA
    Pregunta 2:

    Periodo 0 1 2 3 4
    Flujo de Caja Económico -2,000 800 1,000 1,200 1,500
    Financiamiento Neto 800 -261 -270 -281 -294
    Flujo de Caja Financiero -1,200 539 730 919 1,206
    Kd = 20.00%
    COK = 40.00%
    WACC = 29.60% Ks
    Indicadores TIR VAN
    Flujo de Caja Económico 37.27% 295.64
    Flujo de Caja Financiero 49.69% 500.19

    Resultados descontando los Flujos a la COK:


    Indicadores TIR VAN
    Flujo de Caja Económico 37.27% -90.59
    Flujo de Caja Financiero 49.69% 206.29
    0

    Pregunta 3:

    Periodo 0 1 2 3 4
    Flujo de Caja Económico -6,000 3,500 3,800 4,000 4,100
    Financiamiento Neto
    - Préstamo 4,000
    - Amortización de capital -735 -889 -1,075 -1,301
    - Intereses y otros -840 -686 -499 -273
    - Ahorro Fiscal 252 206 150 82
    Flujo de Caja Financiero -2,000 2,177 2,431 2,575 2,607
    Kd = 21.00%
    COK = 36.00% Ks
    WACC = 21.80%
    Indicadores TIR VAN
    Flujo de Caja Económico 50.21% 1,416.67
    Flujo de Caja Financiero 110.02% 2,701.46

    Cronograma del Prestamo

    Préstamo 4,000 Periodo Saldo Inicial Amortización


    Tasa 21.00% anual 1 4,000 735
    Plazo 4 años 2 3,265 889
    3 2,377 1,075
    CUOTA 1,575 4 1,301 1,301
    Intereses CUOTA Saldo Final
    840 1,575 3,265
    686 1,575 2,377
    499 1,575 1,301
    273 1,575 -

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