ARQUITECTURA PROGRESIVA:

1
ESTRATEGIAS DE PRODUCCIÓN SOCIAL DEL HABITAT Y VIVIENDA
 AVANCE DE TRABAJO DE TITULACIÓN
HASTA ALCANCES DEL PROYECTO.

1. Introducción
2. Metodología de trabajo
3. Marco teórico
4. Metodología de análisis
5. Análisis
6. Plan masa
2
 INTRODUCCIÓN
ANTECEDENTES

1. CRECIMIENTO POBLACIONAL EN AMÉRICA LATNA

1. CRECIMIENTO POBLACIONAL EN ECUADOR
2. ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS DE LA REGIÓN
3. MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO INEFICIENTES DE LA VIVIENDA Y SUS
CONSECUENCIAS
4. EL DEFICIT DE LA VIVIENDA
5. ALTERNATIVAS PARA SOLUCIONAR EL DÉFICIT DE LA VIVIENDA (ESTADO DEL ARTE)

3
 EN LATINOAMÉRICA
INDUSTRIALIZACIÓN
DESDE LOS AÑOS 50´S
Artrae a la población de las
áreas rurales hacia las áreas
urbanas.

CRECIMIENTO POBLACIONAL
La region experimenta un intense crecimiento
poblacional en áreas urbanas y un estancamiento
del crecimiento en areas rurales

2 DESARROLLO URBANO
Producto de esto las ciudades
experimentan un acelerado desarrollo
urbano, poco controlado y desordenado

CRECIMIENTO
1 ECONÓMICO
Sin embargo muchos países tienenen un
bajo crecimiento económico con crisis
EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO Y SOCIOECONÓMICO
fecuentes Lo cual ocacionaron una
DUANTE LAS ÚLTIMAS DÉCADAS HA SIDO MUY DESORDENADO Y
4 desigualdad social, furtemente marcada
DESIGUAL EN LA MAYORÍA DE LOS PAISES DE LA REGIÓN
en las ciudades
 CRECIMIENTO POBLACIONAL EN ECUADOR
CRECIMIENTO DE POBLACIÓN URBANA

EN LA DÉCADA DE LOS 50´S EL PAÍS

TENÍA UNA POBLACIÓN DE
3´202.757 HAB.

Imagen 1: Porcentaje de población urbana y rural en ecuador 1950 ( Fuente: (Inec 2019 )

EN EL AÑO 2019 EL PAÍS

REGISTRA UNA POBLACIÓN DE
17´267.986 HAB.

)
Imagen 2: Porcentaje de población urbana y rural en ecuador 2019 ( Fuente: (Inec 2019
5
 ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS
DE LA REGIÓN Y DEL ECUADOR.

1950 - 2020
•BAJO CRECIMIENTO ECONÓMICO.
•FRECUENTES CRISIS ECONÓMICAS.
•AFECTACIONES EN LA MAYORÍA DE LA POBLACIÓN.
•DESIGUALDAD ECONÓMICA Y SOCIAL.
•MOVILIDAD SOCIAL ASCENDENTE MUY LIMITADA.
•EXPANCIÓN DE LA ECONOMÍA INFORMAL
•BAJAS CONDICIONES LABORALES.

EN ECUADOR PARA EL AÑO 1980 EL 65% DE LA P.E.A TENÍA UN EMPLEO “PLENO” .

EN ECUADOR PARA EL AÑO 2019, EL EMPLEO PLENO SE REDUJO CONSIDERABLEMENTE EN
38.8% SEGÚN LAS ESTADÍSTICAS DEL (INEC, 2020)
6
EN ECUADOR LA EN ECUADOR LA
CLASE ECONÓMICA
CLASE ECONÓMICA
BAJA REPRESENTA EL
61,4% DEL TOTAL DE
01 02 MEDIA VULNERABLE
REPRESENTA EL
LA POBLACIÓN. 28,6% DEL TOTAL DE
LA POBLACIÓN.

EN ECUADOR LA EN ECUADOR LA
CLASE ECONÓMICA
2000 CLASE ECONÓMICA
ALTA REPRESENTA EL MEDIA CONSOLIDADA
0,8% DEL TOTAL DE LA
POBLACIÓN.
03 04 EL 9,2% DEL TOTAL DE
LA POBLACIÓN.
EN ECUADOR LA EN ECUADOR LA
CLASE ECONÓMICA
CLASE ECONÓMICA
BAJA REPRESENTA EL
27,9% DEL TOTAL DE
01 02 MEDIA VULNERABLE
REPRESENTA EL
LA POBLACIÓN. 43,3% DEL TOTAL DE
LA POBLACIÓN.

EN ECUADOR LA EN ECUADOR LA
CLASE ECONÓMICA
2019 CLASE ECONÓMICA
ALTA REPRESENTA EL MEDIA CONSOLIDADA
1,1% DEL TOTAL DE LA
POBLACIÓN.
03 04 EL 27,7% DEL TOTAL
DE LA POBLACIÓN.
 TENDENCIAS DE DESARROLLO
ACTORES DEL DESARROLLO
URBANO EN LA CIUDADES
01
02 1- CLASE ECONÓMICA
BAJA O POBRE
03
EL MERCADO

04
2.-CLASE ECONOMICA MEDIA CONSOLIDADA
3.-CLASE ECONÓMIC MEDIA VULNERABLE
EL ESTADO

CLASE ECONÓMICA ALTA.

LA SOCIEDAD CIVIL

9
 MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO
INEFICIENTES DE LA VIVIENDA Y SUS CONSECUENCIAS

FINANCIEMIENTO DE VIVIENDA

EN ECUADOR
NO TIENEN ACCESO AL SISTEMA FINANCIERO
25%

75%

4/10
Otros Tipos de Financiamiento Financiamiento Formal

EN LA REGIÓN

10
 CONCLUSIONES
CONSECUENCIAS DEL SISTEMA FINANCIERO INACCESIBLE PARA MUCHOS.
• Sin duda los factores atingentes al empleo y su relación con el
financiamiento son fundamental para entender la dinámica del desarrollo
de las ciudades, puesto que:

• “la baja capacidad adquisitiva de grandes sectores de la población y la

dificultad para acceder a mecanismos formales de crédito que les permita
adquirir una vivienda adecuada de las ofertadas por el mercado” (SHAH -
MIDUVI, 2015, p. 31)

• Causan que estos busquen solucionar su necesidad de vivienda dentro del

mercado informal de la vivienda, esto sumado a el problema de escasez de
suelo y poca oferta de vivienda asequible para los sectores de bajos
recursos económicos de la población y las prácticas especulativas en el
mercado inmobiliario y del suelo

• Han ocasionado que se genere un crecimiento urbano descontrolado y por

fuera del límite urbano de las ciudades, causando una fragmentación

11 social y territorial.
 DEFICIT DE LA VIVIENDA.
CUANTITATIVO - CUALITATIVO

12
 INTRODUCCIÓN
PROBLEMATICA

1. ACTORES EN EL DESARROLLO DE LAS CIUDADES

2. MERCADO FORMAL DE LA VIVIENDA
3. MERCADO INFORMAL DE LA VIVIENDA
4. ESTADISTICAS DEL MIDUVI DE EDIFICACIONES MAL CONSTRUIDAS

13
A
DESARROLLADORES
ACTORES
OFICINAS
B
INMOBILIARIOS DESARROLLO DE LAS CIUDADES PROFESIONALES
PRIVADOS PRIVADAS
EL MERCADO EL MERCADO

EL MERCADO

EL ESTADO
PRODUCCIÓN
PROGRAMAS DE SOCIAL DEL
VIVIENDA SOCIAL HABITAT
EL ESTADO LA SOCIEDAD CIVIL

LA SOCIEDAD CIVIL
 CLASE MEDIA VULNERABLE / CLASE POBRE
OFERTA INFORMAL El denominado sector informal durante las últimas
décadas ha sido el que mayor participación tiene en OFERTA FORMAL
las construcciones de viviendas en América Latina.
Llegando a representar más del 60% de la actividad
constructiva (Salas, 1992)

01 02
 SE CONSTRUYE CON LOS RECURSOS  NECESITA DE FINANCIAMIENTO PARA
LOGRAR ADQUIRIR UNA VIVIENDA
ECONOMICOS QUE SE TIENE TERMINADA.

 SE CONSTRUYEN EN ASENTAMIENTOS  LA OFERTA DE VIVIENDA NO ASEGURA

INFORMALES Y ZONAS MARGINALES CON QUE TODOS PUEDAN ACCEDER A ELLA
POCA ACCESIBILIDAD A BIENES Y
SERVICIOS.  LA DEMANDA DE VIVIENDA ES
SUPERIOR A LA OFERTA DE VIVIENDA.

 DEFICIT CUALITATIVOS FRECUENTES

 VULNERABILIDAD SÍSMICA  NO SE ADAPTA A LAS PATRONES
 BAJAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD PARTICULARIDADES DE LA POBLACION DE
ESTRATOS ECONOMICOS VULNERABLES
AL REPLICAR MODELOS ESTÁNDAR BAJO
15 UNA LÓGICA MERCANTIL
EL SECTOR INFORMAL
POR QUE LA GENTE LO PREFIERE

La vivienda tiene un valor muy importante

01 para las clases socioeconómicas bajas y
media vulnerable. “Patrimonio”

El proceso de consolidación de las

viviendas en el habitat popular
02 demora varias décadas La vivienda
se construye por etapas, de manera
progresiva.
En los hábitats populares se
03 permiten otros usos del bien
conviertiendo a la vivienda en un
edificio, productivo, comercial. Etc.
Lo económico y el crecimiento de la
04 familia marcan la pauta de el
desarrollo de la misma.

El proceso de desarrollo y
05 consolidación se logra en muchos
casos por un esfuerzo colectivo.

16
 DESVENTAJAS
DE LA OFERTA INFORMAL DE LA VIVIENDA
ALTO DEFICIT CUALITATIVO HABITACIONAL

ASENTADOS EN ZONAS MARGINALES Y DE RIESGO

MALOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

MATERIALES DE BAJA CALIDAD

VULNERABILIDAD SISMICA

PROBLEMAS LEGALES
17
 CONSTRUCCIONES EN EL ECUADOR
SEGÚN EL MIDUVI

DESARROLLO URBANO DESORDENADO Y POCO CONTROLADO

INFORMALIDAD

3´.000.000
ESTÁN MAL
+70%
18 CONSTRUIDAS
 INTRODUCCIÓN
JUSTIFICACIÓN

1. LA VIVIENDA INADECUADA EN ECUADOR

2. DEFICIT CUANTITATIVO EN IBARRA
3. DEFICIT CUALITATIVO EN IBARRA
4. DIFICULTAD DE ACCESO A FINANCIAMIENTO PARA UNA VIVIENDA EN IBARRA
5. RELEVANCIA DE LA PROPUESTA

19
 DEFICIT ECUADOR
La vivienda inadecuada constituye uno de los problemas sociales más sensibles y complejos de resolver, En un país con
más de 17 millones de habitantes, con cerca de 5 millones de viviendas particulares, todavía existe un déficit habitacional
cuantitativo y cualitativo de la vivienda alarmante puesto que según datos del INEC alrededor de 573.000 familias no
cuentan con una vivienda propia y más de 1.5 millones de hogares ecuatorianos no habitan una vivienda adecuada, como
producto del desarrollo informal de la vivienda. Esta tendencia de desarrollo crecimiento urbano seguirá orientada por el
desarrollo informal de la vivienda, puesto que la capacidad adquisitiva de la población se ha visto disminuida por las
condiciones laborales precarias que enfrenta la mayoría de la población. En especial la clase económica media vulnerable
y los pobres, que son los que más necesitan una vivienda.

20
 DEFICIT LOCAL
EN IBARRA:
En el cantón Ibarra el déficit cuantitativo de vivienda es de 7.504 viviendas (estudio a 2016), de las
cuales 2.851 viviendas es el déficit en la zona urbana y 4.615 en la zona rural. (DIRECCION DE
PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO TERRITORIAL, 2020), En la Ibarra, los hogares que no tienen
vivienda en el área urbana son de 19.036 hogares, constituyen el 47,28% de los hogares urbanos.
Además, el 23,42% de los hogares no está en capacidad de acceder a una vivienda. (DIRECCION DE
PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO TERRITORIAL, 2020), Estas cifras nos ayudan a entender que los
hogares que no están en capacidad de acceder a una vivienda por medio del mercado formal de la
vivienda, buscará solventar su necesidad de una casa mediante el mercado informal de la vivienda
continuando con la tendencia informal del desarrollo habitacional, que es respaldado por los
mismos datos de la (Dirección de planificación y desarrollo territorial, 2020) en el cual muestra que
28.68 % de las unidades de viviendas sufren algún tipo de déficit cualitativo en su mayoría
provocados por el desarrollo informal de la vivienda.
21
 RELEVANCIA DE LA PROPUESTA EN LA
PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA
Establecer
estrategias que
consideren varios
factores ajenos a
la construcción
pero que inciden
en el desarrollo
de la misma.
Explorar nuevos Una vez logrado definir diseños innovadores
Identificar factores, variables prototipos que el siguente paso deseable sería establecer
patrones y particularidades considerando todos los metodologías o mecanismos para lograr
de los grupos más vulnerables factores atingentes al ejecutar los diseños mediante la producción
de la población, ya que en habitat, se pueda lograr social del hábitat asistida técnicamente. Y de
ellos recae el problema de de propuestas favorable para esta manera romper con los problemas que
la tenencia y la calidad del trae el desarrollo informal y aceptar las
los grupos más
habitat. cualidades del mismo para lograr un
vulnerables aceptando
sus realidades y adecuado proceso de consolidación de las
particularidades. ciudades.

22
 OBJETIVOS
GENERAL Y ESPECIFICOS.
. OBJETIVO GENERAL: Diseñar un proyecto de vivienda a escala barrial con características de
progresividad, y flexibilidad a través de estrategias de producción social del hábitat en el
cantón de Ibarra.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
• Analizar las tendencias, patrones, variables, percepciones y particularidades de las
poblaciones de los hábitat populares en ecuador en el proceso de consolidación de su
hábitat por medio del mercado informal de la construcción en los Habitats populares.
• Proponer estrategias de progresividad, flexibilidad y mejoramiento de la calidad de la
vivienda a través del tiempo.
• Desarrollar varios modelos base de arquitectura progresiva y flexible que permitan un
desarrollo y mejoramiento continuo de la vivienda hasta su etapa de consolidación en
función de las tendencias y patrones analizados.
• Definir alternativas de sistemas constructivos compatibles con las estrategias de
23 progresividad, flexibilidad y mejoramiento de la vivienda.
 ALCANCES
INVESTIGATIVOS
• Identificar las características sociales, económicas y culturales de la población en Ibarra
con un enfoque en la población de estratos socioeconómicos bajos
• Identificar las necesidades que surgen en la vivienda a través del tiempo de los usuarios de
distintos rangos etéreos
• Investigar sobre la producción social del hábitat
• Investigar sobre arquitectura progresiva
• Investigar sobre arquitectura flexible
• Investigar sobre la mixticidad de usos de la vivienda
• Establecer lineamientos de diseño progresivo y flexible que permitan la mixticidad de usos.
• Diseñar varios prototipos de diseño de viviendas progresivas y flexibles que permitan la
mejora continua de la calidad física y espacial de la misma.
• Diseñar una urbanización aplicando parámetros de flexibilidad, progresividad enfocado en
la producción social del hábitat.
24
25
Diseño urbano a (escala barrial)

Imagen urbana del barrio

DE PROPUESTA
ALCANCES

Entorno físico Mobiliario urbano

Tratamiento de aceras.

Entorno natural paisajismo

Control Bioclimático – Microclimas de

sistemas biológicos en espacio público.

Eficiencia energética.

Gestionar actividades y talleres de

participación en el proceso de planificación
URBANA – AMBIENTAL - COMUNITARIA

y construcción que fomenten la integración

comunitaria, cohesión social.

Identificar las dinámicas sociales y

culturales para establecer una identidad
cultural del barrio, y en base a eso tomar
desiciones para el diseño del proyecto.
26
Diseño incremental y funciones
cambiantes a través del tiempo en función
de las variables establecidas.

Variables de progresividad
DE PROPUESTA
ALCANCES

Varaibles de flexibilidad

Variables de cambio de uso

Variables de mixticidad de usos

Propuestas de sistemas constructivos

compatibles con las variables
establecidas

Diseño de mobiliario para una vivienda

flexible y cambiante através del tiempo

Diseño Lumínico para una vivienda

flexible y cambiante através del tiempo

Diseño paisajístico que responda al

entorno y contexto inmediato del barrio

Diseño Hidrosanitario para una vivienda

flexible y cambiante através del tiempo
ARQUITECTÓNICA - TECNOLÓGICA

Diseño Eléctrico para una vivienda flexible

y cambiante através del tiempo

Plan de progresividad, mejora continua y

mantenimiento
 ALCANCES
ENTREGABLES

• Matriz de necesidades espaciales de la familia a través del tiempo

• Estudio de progresividad y flexibilidad espacial de la vivienda en función de las necesidades espaciales más recurrentes
de la familia a través del tiempo.
• Estudio de progresividad en función de los ingresos familiares y las etapas de desarrollo de la vivienda hasta la
consolidación definitiva.
• Esquemas de flexibilidad y progresividad en el diseño de la vivienda
• Esquemas de sistemas constructivos viables para lograr las propuestas de flexibilidad y progresividad y su relación con las
ingenierías.
• Manuales de construcción para lograr la producción social del hábitat.
• Planos de diseño arquitectónico de algunas propuestas de diseño de viviendas base “vivienda semilla”
• Planos de diseño arquitectónico de las variantes de progresividad y flexibilidad de las viviendas base.
• Proyecto urbano arquitectónico de un barrio “popular” aplicando las propuestas de vivienda progresiva y flexible.
• Renders y recorrido virtual
• Maqueta virtual

27
 METODOLOGÍA DE TRABAJO
CUANTITATIVA – CUALITATIVA – SOCIO ESPACIAL

La metodología cuantitativa: Se aplicará en la medida de que se analicen datos sobre el

déficit de vivienda cuantitativo, clasificación socioeconómica de la población de Ibarra y la
posibilidad de esta población de acceder a mecanismos de financiamiento de su vivienda.
Para establecer el número de habitantes promedio por vivienda y el crecimiento de la familia
a través del tiempo que ocupan el mismo predio en una ampliación de la vivienda.
La metodología cualitativa: Se usará para el estudio cualitativo de la vivienda progresiva,
estudio de patrones, tendencias, percepciones de la población acerca del crecimiento de su
vivienda a través del tiempo.
La metodología socio espacial: Se aplicará para determinar cuáles son las zonas donde se
espera que suceda la consolidación urbana de la ciudad enfocado en los posibles sectores
populares que podrían desarrollarse para lograr determinar la ubicación del proyecto.

28
 MARCO TEÓRICO
ENUNCIADOS PRINCIPALES
ABSTRACTOS
• EL DERECHO A LA CIUDAD
• EL DERECHO A LA VIVIENDA
• CONCEPTUALIZACIÓN DE VIVIENDA
• RELACIÓN ENTRE TRABAJO Y VIVIENDA
• RELACIÓN ENTRE VIVIENDA Y FAMILIAS
HISTORICOS –ACTUALES
• CONCEPTO DE VIVIENDA PROGRESIVA
• REFERENTES ANTIGUOS REALIZADOS ANTES
• REFERENTES ACTUALES
• ESTUDIO DE VIVIENDA SEMILLA
• USOS DE LA VIVIENDA PROGRESIVA
• LA PRODUCCIÓN SOCIAL DEL HABITAT
29
CONCRETOS:
• ESTRATEGIAS DE CRECIMIENTO Y AMPLIACIÓN
(CONSTRUCCIÓN ASISTIDA, AUTOCONSTRUCCIÓN)
• ESTRATEGIAS DE FLEXIBILIDAD Y MIXTICIDAD DE USO Y
ADAPTABILIDAD
• ESTUDIO DE SISTEMAS Y MECANISMOS CONSTRUCTIVOS
COMPATIBLES CON EL DESARROLLO PROGRESIVO. – CASOS
DONDE HAN FUNCIONADO – CASOS DONDE HAN FRACASADO
• ASPECTOS QUE INSIDEN EN EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA.
FINANCIERO
LEGAL
TECNICO
CULTURAL
SOCIAL
 METODOLOGÍA DE ANALISIS
TEORICO
SOCIO ESPACIALES ANALISIS DE PATRONES
 ESTUDIO DE PATRONES Y DINAMICAS SOCIO CULTURALES
 ESTUDIO DE PATRON DE CRECIMIENTO URBANO TERRITORIAL
 ESTUDIO DE PATRONES Y DINAMICAS FAMILIARES
RESIDENCIAL EN IBARRA
 ESTUDIO DE PATRONES Y DINAMICAS ECONÓMICAS DE LA
 ESTUDIO DE PATRON DE CRECIMIENTO PROGRESIVO
FAMILIA
RESIDENCIAL EN IBARRA
 ESTUDIO DE PATRONES Y DINAMICAS DE CRECIMIENTO DE LA
VIVIENDA
ANALISIS DE REFERENTES
 ESTUDIO DE PATRONES DE EVOLUCIÓN ESPACIAL DE LA
 VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA
VIVIENDA PROGRESIVA
 VIVIENDA FLEXIBLE
 ESTUDIO DE PATRONES DE EVOLUCIÓN CUALITATIVA DE LA
 VIVIENDA PRODUCTIVA
VIVIENDA (MEJORA CONTINUA)
 VIVIENDA CON MIXTICIDAD DE USOS
 ESTUDIO DE PATRONES DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
PROGRESIVA DE LA VIVIENDA
 ESTUDIO DE PATRONES DE COSTO DE LEGALIZACION

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 ANALISIS ESPACIAL
IDENTIFICACIÓN DEL SECTOR DE ESTUDIO

31