Nombre:

Nombre:

Desarrollar en parejas según lo visto en clases en cuanto a formato y tablas de VUBE Promedio; valorizar el total de las
sabiendo que la vivienda principal es de 138m2 con 83m2 de hormigón armado calidad corriente en el primer nivel, 53
en el segundo nivel y 24m2 de mansarda en madera impregnada en calidad regular.
A un costado cuenta con una bodega de 18m2 en albañilería en calidad regular y un cobertizo cubierto y lateralmente
corriente.
La vivienda fue recepcionada hace 27 años y presenta mucho remozamiento en las terminaciones y un remozamiento
terminó de construir hace 20 años y presenta nada de deterioro en las terminaciones e instalaciones. El cobertizo se te
remozamiento en la instalación eléctrica.

Edificación Materialidad Calidad Clase/Calidad

1er Nivel Hormigón armado Corriente B-1

2do Nivel Acero galvanizado Regular G-2
Manzarda Madera impregnada Regular E-2
Bodega Albañilería Regular C-2
Cobertizo Madera impregnada Corriente E-1

Edificación Materialidad Clase/Calidad Rubro

Obra Gruesa
1er Nivel Hormigón armado B-1 Terminaciones
Instalaciones
Obra Gruesa
2do Nivel Acero galvanizado G-2 Terminaciones
Instalaciones
Obra Gruesa
Manzarda Madera impregnada E-2 Terminaciones
Instalaciones
Obra Gruesa
Bodega Albañilería C-2 Terminaciones
Instalaciones
Obra Gruesa
Cobertizo Madera impregnada E-1 Terminaciones
Instalaciones

Edad Efectiva (N° Superficie

Edificación Clase/Calidad Entero Superior) m2

1er Nivel B-1 19 83

2do Nivel G-2 19 53
Manzarda E-2 19 24
Bodega C-2 20 18
Cobertizo E-1 23 30
de VUBE Promedio; valorizar el total de las edificaciones con las que cuenta una propiedad,
ado calidad corriente en el primer nivel, 53m2 de estructura en acero galvanizado calidad regular
regular.
lar y un cobertizo cubierto y lateralmente abierto de 30m2 de madera impregnada en calidad

o en las terminaciones y un remozamiento mediano en las instalaciones. A su vez la bodega se

naciones e instalaciones. El cobertizo se terminó de construir hace 25 años y presenta mucho

Superficie VE
Designación VUBE (UF/m2) Factor Puntos
(m2) (UF)
VE1 83 16.75 1 1390.25 4
VE2 53 10.98 1 581.94 4
VE3 24 11.38 0.6 163.87 4
VE4 18 9.75 1 175.50 4
VE5 30 15.61 0.5 234.15 4
Total UF 2545.71 20

Edad Efectiva
Tipo de Incidencia
Tipo de Deterioro Factor Edad Real (N° Entero
Remozamiento %
Superior)
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 51.48% 1
Mucho 35.39% 0.25 27 19.00
Mediano 13.13% 0.5
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 55.14% 1
Mucho 30.25% 0.25 27 19.00
Mediano 14.61% 0.5
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 55.14% 1
Mucho 30.25% 0.25 27 19.00
Mediano 14.61% 0.5
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 55.14% 1
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 30.25% 1 20 20.00
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 14.61% 1
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 51.48% 1
Ninguno (normal) Ninguno (normal) 35.39% 1 25 23.00
Mucho 13.13% 0.25

VUBE VE
VUBE % Anual de Coeficiente de
(UF/m2) Factor Depreciación Deprecicaión Depreciado Depreciado
(UF/m2) (UF)

16.75 1 0.8% 0.152 14.20 1178.60

10.98 1 1.0% 0.190 8.89 471.17
11.38 0.6 1.5% 0.285 4.88 117.12
9.75 1 1.1% 0.220 7.61 136.98
15.61 0.5 1.5% 0.345 5.11 153.30
Total UF 2057.17
Diferencia UF
por -488.54
Depreciación
Puntos

Ninguno (normal) 51.48% 55.14% 64.32%

8 Poco 35.39% 30.25% 20.80%
Mediano 13.13% 14.61% 14.88%
Mucho 1.0% 0.8% 1.1% 1.5% 2.0%
8 0.5 0.6 1.0

40

Puntos

8
8
8
8
 8
40
Desarrollar en parejas según lo visto en clases en cuanto a formato y tablas de VUBE Promedio; valorizar el total de las
con las que cuenta una propiedad, sabiendo que la vivienda principal es de 138m2 con 83m2 de hormigón armado cal
en el primer nivel, 53m2 de estructura en acero galvanizado calidad regular en el segundo nivel y 24m2 de mansarda e
impregnada en calidad regular.
A un costado cuenta con una bodega de 18m2 en albañilería en calidad regular y un cobertizo cubierto y lateralmente
30m2 de madera impregnada en calidad corriente.
La vivienda fue recepcionada hace 27 años y presenta mucho remozamiento en las terminaciones y un remozamiento
instalaciones. A su vez la bodega se terminó de construir hace 20 años y presenta nada de deterioro en las terminacio
instalaciones. El cobertizo se terminó de construir hace 25 años y presenta mucho remozamiento en la instalación eléc

Edificación Materialidad Calidad Clase/Calidad Designación Superficie

(m2)

1er nivel hormigon armado corriente B/1 VE1 83

2do nivel acero galvanizado Regular G/2 VE2 53

mansarda madera impregnada Regular E/2 VE3 24

bodega albañileria Regular C/2 VE4 18

cobertizo madera impregnada Corriente E/1 VE5 30

Designación Clase/Calidad Rubro Tipo de Deterioro Tipo de Incidencia

Remozamiento %

obra gruesa Ninguno (normal) Ninguno (normal) 51.48%

VE1 B/1 terminaciones Ninguno (normal) Mucho 35.39%

instalaciones Ninguno (normal) Mediano 13.13%

obra gruesa Ninguno (normal) Ninguno (normal) 55.14%

VE2 G/2 terminaciones Ninguno (normal) Mucho 30.25%

instalaciones Ninguno (normal) Mediano 14.61%

obra gruesa Ninguno (normal) Ninguno (normal) 55.14%

VE3 E/2 terminaciones Ninguno (normal) Mucho 30.25%

instalaciones Ninguno (normal) Mediano 14.61%

obra gruesa Ninguno (normal) Ninguno (normal) 55.14%

VE4 C/2 terminaciones Ninguno (normal) Ninguno (normal) 30.25%

instalaciones Ninguno (normal) Ninguno (normal) 14.61%

obra gruesa Ninguno (normal) Ninguno (normal) 51.48%

VE5 E/1 terminaciones Ninguno (normal) Ninguno (normal) 35.39%

 VE5 E/1

instalaciones Ninguno (normal) Mucho 13.13%

Designación Clase/Calidad Edad Efectiva (N° Superficie VUBE Factor C. E.

Entero Superior) m2 (UF/m2)

VE1 B/1 19 83 16.75 1.00

VE2 G/2 19 53 10.98 1.00

VE3 E/2 19 24 11.38 0.60

VE4 C/2 20 18 9.75 1.00

VE5 E/1 23 30 15.61 0.50

 Promedio; valorizar el total de las edificaciones
on 83m2 de hormigón armado calidad corriente
gundo nivel y 24m2 de mansarda en madera

cobertizo cubierto y lateralmente abierto de

erminaciones y un remozamiento mediano en las

ada de deterioro en las terminaciones e
emozamiento en la instalación eléctrica.

Factor de
VE
VUBE (UF/m2) condición
(UF) Puntos
especial

16.75 1 1390.25 4

10.98 1 581.94 4

11.38 0.6 163.87 4

9.75 1 175.50 4

15.61 0.5 234.15 4

Total UF 2545.71 20

Edad Efectiva (N°

Factor Edad Real
Entero Superior) Puntos

0.25 27.00 19.00 8

0.5

0.25 27.00 19.00 8

0.5

0.25 27.00 19.00 8

0.5

1 Ninguno (normal)
1 20.00 20.00 8 Poco
1 Mediano
1 Mucho
1 25.00 23.00 8 Total
 25.00 23.00 8
0.25 Corriente Regular
40 VE1 VE2

VE
% Anual de Coeficiente de VUBE Depreciado
Depreciación Depreciación (UF/m2) Depreciado Puntos
(UF)

0.8% 0.152 14.20 1178.60 8

1.0% 0.190 8.89 471.17 8
1.5% 0.285 8.14 117.22 8
1.1% 0.220 7.61 136.98 8
1.5% 0.345 10.22 153.30 8
Total UF 2057.27 40
Diferencia UF por
488.44
Depreciación
51.48% 55.14% 64.32%
35.39% 30.25% 20.80%
13.13% 14.61% 14.88%
1.0% 0.8% 1.1% 1.5% 2.0%
0.5 0.6 1.0
Inferior
VE3 VE4 VE5