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1. Impuesto predial estudiar los Art. 107 al 112 CFEMYM un ejercicio del cálculo.
Artículo 107.- Están obligadas al pago del Impuesto Predial las personas físicas y jurídicas colectivas que sean
propietarias o poseedoras, según se trate, de inmuebles en el Estado.
Deberán calcular anualmente el impuesto predial a su cargo y manifestarlo, en el mismo formato utilizado para
determinar y declarar el valor catastral de sus inmuebles.
Artículo 108.- La base gravable del Impuesto Predial será el valor catastral declarado por los propietarios o
poseedores de inmuebles, mediante manifestación que presenten ante la unidad de catastro municipal
Artículo 109.- Cuando se trate de terrenos baldíos urbanos mayores de 200 metros cuadrados, se aplicará una
tasa adicional del 15%, sobre el monto total a pagar.
Ejemplo:
Valor catastral $800,000
(-) Límite inferior $763,891
$36,109
(x) Factor aplicable a cada rango 0.002283
82.44
(+) Cuota Fija 1,120
Impuesto predial a pagar 1,202.44
Artículo 110.- Cuando se modifiquen los valores catastrales de los inmuebles, el impuesto que resulte de aplicar el
nuevo valor, se pagará a partir del bimestre siguiente a la fecha de su modificación. En los casos en que se realice
alguna modificación de la superficie de terreno o construcción, así como de la tipología de construcción, conforme a
lo manifestado por el contribuyente o verificado por la autoridad fiscal, ésta podrá proceder al cobro de las
diferencias que resulten aplicables, considerando las actualizaciones del valor catastral del ejercicio que corresponda,
así como de los 5 ejercicios fiscales anteriores.
Artículo 111.- Tratándose de predios destinados a panteones particulares, no se considera como subdivisión la
entrega de lotes a perpetuidad, en estos casos, el impuesto se causará sobre la superficie que no hubiere sido
entregada para el fin mencionado.
El propietario del panteón bimestralmente presentará ante las autoridades catastral y fiscales competentes, una
relación de los actos o contratos por los que se haya transmitido la posesión de lotes para destinarse a sepulturas
en que se indique la fecha y superficie, así como una lista de lotes cuya posesión haya revertido a su favor.
Artículo 112. El pago del impuesto se efectuará en una sola exhibición durante los meses de enero, febrero y marzo
cuando su importe sea hasta de seis veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente.
Cuando el importe sea mayor de seis y hasta nueve veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización
vigente el pago se hará en dos exhibiciones que se enterarán durante los meses de enero y julio.
 Cuando exceda de nueve veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente el pago se dividirá en
seis partes iguales que se cubrirán bimestralmente en los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y
noviembre.
2. Supuestos para la obligación de la dictaminación para el impuesto predial.Art.47 Bis.
I. Sean propietarias o poseedoras de inmuebles ubicados en el territorio del Estado, cuyo valor catastral sea igual o
superior a $20,000,000.00 (veinte millones de pesos 00/100 M.N.).
II. Sean propietarias o poseedoras de dos o más inmuebles ubicados en el territorio del Estado, cuyo valor catastral
individual sea igual o superior a $5,000,000.00 (cinco millones de pesos 00/100 M.N.), y la suma del valor catastral
de dichos inmuebles sea igual o superior a $20,000,000.00 (veinte millones de pesos 00/100 M.N.).
3. Supuestos (3) para considerar cuando se realiza la adquisición de un inmueble y es sujeto del pago del Impuesto
sobre Adquisición de Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles, un ejemplo del cálculo. Art
113 al 117.
Artículo 113.- Están obligadas al pago de este impuesto las personas físicas y jurídicas colectivas que adquieran
inmuebles ubicados en el Estado, así como los derechos relacionados con los mismos.
Artículo 114.- Para efectos de este impuesto se entiende por adquisición, la que se derive de:
I. Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, la que ocurra por causa de muerte
II. La compraventa en la que el vendedor se reserve el dominio
III. La cesión de derechos del comprador o del futuro comprador
IV. Fusión y escisión de sociedades.

Artículo 115: Ejemplo

Importe $800,000

(-) Límite inferior $532670

$267,330

(x) Factor 0.01677

$4,483.12

(+) Cuota Fija $8,214

Impuesto $12,697.12

Artículo 116.- El pago del impuesto deberá hacerse dentro de los diecisiete días siguientes a aquél en que se realice
cualesquiera de los supuestos de adquisición, mediante declaración, que se presente en la forma oficial autorizada; y
en todo caso:

I. Cuando se constituya o adquiera el usufructo o la nuda propiedad

II. Cuando se trate de bienes de la sucesión a partir de la fecha en que se firme preventivamente la escritura
de adjudicación.
 III. Cuando se realicen los supuestos de enajenación a través de fideicomiso
IV. En los contratos de compraventa con reserva de dominio y promesa de venta, cuando
V. se celebre el contrato respectivo.

Artículo 117.- En las adquisiciones que se hagan constar en escritura pública, los fedatarios que por disposición legal
tengan funciones notariales, calcularán el impuesto bajo su responsabilidad y mediante declaraciones que podrán
hacerse y firmarse de forma electrónica en términos de la Ley de Gobierno Digital del Estado de México y
Municipios, lo enterarán en forma en las oficinas autorizadas, dentro del plazo a que se refiere el artículo anterior.

4. Cuando se está obligado al pago del Impuesto sobre conjuntos urbanos y un ejemplo Art. 118 al 119.
Están obligados al pago de este impuesto las personas físicas y jurídicas colectivas que desarrollen conjuntos
urbanos, subdividan, modifiquen el tipo de conjunto urbano autorizado, incluyendo el tipo y número de viviendas
previstas, conforme a lo que señala el Código Administrativo del Estado de México.
Ejemplo:
…
5. Cuando se está obligado al pago del Impuesto Sobre Anuncios Publicitarios y un ejemplo. Art. 121
Están obligadas al pago de este impuesto las personas físicas o jurídicas colectivas que se anuncien en bienes del
dominio público o privado, mediante anuncios publicitarios susceptibles de ser observados desde la vía pública o
lugares de uso común, así como la distribución de publicidad impresa, sonorización y perifoneo, en la vía pública, que
anuncien o promuevan la venta de bienes o servicios. Lo anterior, observando las disposiciones aplicables en la
materia, incluyendo las emitidas por la autoridad municipal de que se trate.

Ejemplo:
Valor de la UMA 96.22
(x) Tarifa 0.66
El resultado :b 63.50
(x) m2 del anuncio 10
Impuesto sobre anuncios $635

6. 5 servicios por los que se está obligado al pago de los Derechos de Agua Potable, Drenaje Alcantarillado y Recepción
de los Caudales de Aguas Residuales para su Tratamiento y un ejemplo del servicio de agua con medidor Art.129 y
130.
Están obligadas al pago de los derechos previstos en esta sección, las personas físicas o jurídicas colectivas que
reciban cualesquiera de los siguientes servicios:
I. Suministro de agua potable.
II. Suministro de agua en bloque proporcionada por autoridades municipales
III. Drenaje y alcantarillado.
IV. Autorización de derivaciones.
V. Por el control para el establecimiento de los sistemas de agua potable y de alcantarillado
en conjuntos urbanos y lotificaciones para condominio.
VI. Conexión de la toma para el suministro de agua en bloque proporcionada por
autoridades municipales o sus descentralizadas.
VII. Recepción de los caudales de aguas residuales para su tratamiento.
VIII. Reparación de aparatos medidores de consumo de agua.
IX. Instalaciones de aparatos medidores de agua
.
Ejemplo con medidor (Pago bimestral) 70 m3 de consumo
Se determina:
Cuota mínima para el rango inferior 6.1975 Por m3 adicional al rango inferior 0.1981
(x) UMA 96.22 (x) UMA 96.22
El resultado :b 596.32 El resultado :b 19.06
3
(+) Excedente7m adicional 190.40 (x) m3 excedente al rango inferior 9.99
Pago por consumo bimestral 786.72 = (m3 de consumo- límite inferior) 190.40