Visita N°1

Hora inicio: 10:15 am

Hora fin: 11:30 am

Fecha: 22-09-2022

Tiempo: Soleado

N° total de trabajadores:

Descripción de actividades: en la primera visita a la obra “San Luis 2da Etapa”, el ingeniero
residente da una contextualización general sobre todos los aspectos relacionados con el proyecto
y sobre los procesos ejecutados hasta el momento. El proyecto consta de 60 casas de 70 m2 y una
torre de 15 pisos, con 9 apartamentos por piso (desde aparta estudios de 30 m2 hasta
apartamentos familiares de 70 m2), la cimentación del edificio consta de pilotes y dados, con
profundidades entre 13 y 18 metros y diámetros entre 40 y 80 cm; el sistema estructural de la
torres es de muros vaciados de concreto de 5000 PSI desde el piso 1 hasta el 7, del piso 8 hasta el
15 la capacidad de compresión del concreto es de 3000 PSI, dicho concreto es suministrado por la
empresa Tecniconcretos, quienes fabrican y bombean la materia prima. Se funden las placas de
contrapiso teniendo en cuenta que las redes hidráulicas y de gas van embebidas y cubiertas con un
mortero de nivelación. Todas las redes del edificio fueron sometidas a diversas pruebas: las redes
hidráulicas fueron presurizadas con 150 PSI durante 3 horas para verificar si el nivel de presión se
modificaba significando que habían fugas o se mantenía constante representando una correcta
junta, de la misma manera, las redes de gas fueron presurizadas con 15 PSI durante 15 minutos
para ser analizadas de la misma manera, finalmente las redes sanitarias fueron sometidas a una
prueba llamada “estanqueidad”, la cual consistió en llenar de agua las tuberías durante 15-30
minutos, se toma la lectura inicial y se compara con la lectura final tomada al finalizar el periodo
de tiempo, en caso que el nivel haya bajado se busca las fugas haciendo énfasis en las uniones de
tuberías. Dentro del proceso de acabados se aplican 3 manos de pintura en diferentes momentos,
el piso de los pasillos centrales está fabricados en granito, y al centro de cada pasillo se
encuentran los buitrones por donde bajan todas las tuberías provenientes de los pisos superiores,
cabe recordar que todos los pisos son iguales arquitectónicamente hablando. El edificio está
dotado de un sistema contraincendios compuesto de una red contraincendios (gabinete con
manguera, extintor, hacha, entre otros elementos) y un sistema de detección (sensores de humo y
sensores de temperatura) ubicados en cada apartamento y en cada corredor. Las placas de
entrepiso son macizas, no aligeradas; por ello en ningún piso se presenta cielo raso, incluyendo los
pisos de la planta 15. El edificio contará con 2 ascensores ubicados en los pasillos centrales,
además el agua del edificio será suministrada mediante bombeo, teniendo en cuenta que para su
diseño se contó con el volumen de suministro y el volumen contraincendios. La dirección del
proyecto subcontrata la mano de obra para todos los procesos (estructura del edificio,
instalaciones hidrosanitarias, elementos metálicos, instalaciones eléctricas, instalaciones de gas,
enchapes y morteros de nivelación, entre otros), sin embargo, todos los materiales son
proporcionados por la obra, el único proceso que es subcontratado a costo completo es la pintura
(mano de obra y materiales). Finalmente, en el proyecto se paga por cantidades ejecutadas, donde
cada 20 días se realiza un corte para evaluar los avances realizados y de esa misma manera
retribuir el trabajo.