CESAR ORLANDO JIMENEZ TORRES Transv. 78 No. 7-50 Ap.

204 Tel 2- 926053

Bogota
Arquitecto U. N. Calle 7 No. 7 – 68 Tel. 867 – 2778 Fgga.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

URBANIZACION BOQUEMONTE

CONSTRUCCION DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA

Teniendo en cuenta la temperatura del municipio de Granada que alcanza los 32ºc
en las horas de mayor irradiancía solar, y su humedad relativa que ronda el 80%,
se buscaron soluciones para que las unidades de vivienda llegaran a temperaturas
de confort en el interior, cerca de los 24º c; para una humedad relativa tan alta y
teniendo en cuenta que el presupuesto de inversión es muy limitado, la solución
mas apropiada es utilizar la ventilación cruzada, forzada.
Para lograr ventilación forzada en el espacio de la vivienda se proyecta cubierta a
dos aguas sin caballete, separada 30 cm. la una de la otra en la parte más alta;
esta abertura estará protegida por angeo plástico para evitar la entrada de plagas
de insectos; para que esta abertura en la cubierta funcione como ventana de
salida de aire caliente el sistema se completara con perforaciones en la parte
inferior de los muros delantero y trasero en áreas de umbría en las cuales el aire
es más frió, forzado este aire por el aire caliente de la parte superior, se genera un
cambio de presiones las cuales hacen que el aire circule permanentemente dentro
de la vivienda.

1. Sistema de Construcción : “Muros Confinados”

 Diseño según las normas del CODIGO COLOMBIANO DE

SISMORESISTENCIA.

2. Cimentación:

 El sistema constructivo de cimentación de las viviendas está conformado

por vigas corridas de 20 x 20 cm. sobre concreto ciclópeo de 30 x 30 cm.;
sistema que se construirá cumpliendo con los parámetros especificados
para el cálculo estructural. Incluye colchón de recebo de espesor igual a 30
cm.

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3. Estructura :

Compuesta por:

 Placa de contrapiso de h= 0.07 mt.

 columnas
 Vigas corona de 12 x 15 cm.

Cada elemento estructural se construirá en concreto reforzado, de acuerdo al

diseño del cálculo estructural. La placa de contrapiso será en concreto
AFINADO.

4. Muros Confinados :

Conformada por:
 Bloque Nº 5 en arcilla
 Columnas en concreto reforzado de 12 x 20 cm.
 Cuchillas en bloque Nº 5

Los Muros confinados se harán de acuerdo a los parámetros de diseño,

cumpliendo con las especificaciones de resistencia, calidad y verticalidad.

5. Cubierta :

 Las correas de soporte para las tejas, serán en perfil metálico de 10 x 4 cm.,
Cal 24 apoyadas sobre en Bloque.
 La cubierta será de teja liviana, tipo eternit o similar.

6. Enchapes :

 Irá enchapado el salpicadero de la cocina y toda el área del baño piso y

muros hasta una altura de 1,50 mt, en tableta de 20 x 20, referencia corona
o similar.

7. Pañetes:

 Llevará pañete impermeabilizado, la cabina de la ducha del baño.

8. Carpintería metálica:

 Marcos de puerta metálicos, calibre 18 ( tres unidades principal, posterior y

baño).

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 Hojas metálicas calibre 18 (una unidad con pasador – puerta posterior).

 Puerta de acceso y cerradura (una unidad)
 Ventanería : cuatro (4) unidades en lámina calibre 20, distribuidas así:
 1. Salón principal ( fachada principal)
 1. alcoba delantera (fachada principal).
 1. Cocina ( fachada posterior)
 1. alcoba posterior.
Toda la carpintería metálica tendrá una capa de protección con anticorrosivo.

9. Carpintería de madera:
 La puerta del baño, será en madera.

10. Instalaciones sanitarias:

 Acometida en tubería plástica corrugada de 4 pulgadas, que entrega el flujo
al colector principal (sistema convencional).
 Desagües de los puntos sanitarios en tubería PVC.
 Una caja de inspección de 60 x 60

11. Instalaciones hidráulicas:

 Acometida en tubería de polietileno de ½” presión, desde la red principal,

esta red también construida en polietileno de alta densidad, hasta el
contador de agua. Elementos de la acometida; Collarín de 3 o cuatro
pulgadas, según la red principal, a un medio de pulgada, registro de
incorporación, tubería en polietileno de media pulgada, registro de cierre,
contador y caja, adaptadores, etc.
 Puntos hidráulicos en PVC de media pulgada (sanitario, lavadero, ducha y
lava platos).

12. Instalaciones eléctricas :

.
 Salida de lámpara con roseta.
 Tomas dobles.
 Contador – caja para contador y accesorios.
 Interruptor doble.
 Interruptor sencillo.
 Caja de automático, incluye automáticos.
 Tubería conduit o similar.
 Cable tipo General Eléctrico o similar.

13. Aparatos sanitarios y de cocina:

 Sanitario y lavamanos referencia corona o similar.

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 Incrustaciones referencia corona o similar.

 Grifería de ducha, referencia grival o similar.
 Lavaplatos en acero inoxidable, empotrado en mesón de concreto afinado.
 Lavadero prefabricado en concreto.

14. Movimiento de tierras, vías y andenes:

 Descapote, cargue y transporte ejecutado con retroexcavadora y volquetas.

 Conformación de las terrazas para las manzanas, las vías peatonales y
vehiculares, actividad que se realizará con retroexcavadora y volqueta para
el transporte de sobrantes.
 Vías y andenes, construidos bajo los parámetros de diseño arquitectónico y
aprobado por Planeación de Granada Meta

CESAR ORLANDO JIMENEZ TORRES

MP.25700-44906 CND

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