MEMORIA DESCRIPTIVA Proyecto: Visación de Planos

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 LEVANTAMIENTO : FISICO DEL TERRENO

2.0 PROYECTO : VISACION DE PLANOS

3.0 UBICACIÓN

Departamento : ICA
Provincia : ICA
Distrito : LA TINGUIÑA
Sector : SANTA ROSA - CERCADO LA TINGUIÑA
Ubicación : CALLE EL GUAYABO S/N

3.0 PROPIETARIA:
MARIELA ALEXANDRA VILLANUEVA COLINA

4.0 GENERALIDADES

4.1 OBJETIVO

El objetivo del presente levantamiento es la demostración gráfica

de los ambientes, a fin de proceder a conocer las características y
así poder realizar cualquier trámite a favor del inmueble.

Dicho inmueble tiene como uso no agrícola (según Hoja de

información catastral-PR)

4.2 DE LA INFRAESTRUCTURA

Sobre el terreno materia de la presente, la construcción son

módulos de gallos, también llamado galleras, de material de
ladrillos y vallas metálicas o madera, con cobertura de material
convencional y no convencional y piso de gravilla y cemento pulido

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PROYECTADO: Son las

siguientes:

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ESTRUCTURAS

MUROS: Cercado con muros de ladrillos King Kong.

TECHOS: Area con techo convencional y galleras con techo
no convencional
FALSO PISO: Cuenta con falso piso y gravilla.

ACABADOS.

ENLUCIDOS: Muros tarrajeados con mezcla cemento arena.

PISOS: Cemento pulido y acabados de mayólicas en los
servicios higiénicos y en área del patio con gravilla.
ENCHAPES: Cerámica y mayólica color de baños.
PUERTAS: Fierro en puerta exterior y madera en interiores.
VENTANAS: Fierro y madera en ventana principal.

APARATOS SANITARIOS:

Cuenta con aparatos sanitarios adecuados blancos.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

RED DE ELECTRICIDAD: Conformada por circuitos

empotrados en muros, pisos y techos de corriente
monofásica

INSTALACIONES SANITARIAS.

Redes de agua y desagüe conformados por tuberías PVC

empotrados en pisos, empotrados en muros y techos.
El abastecimiento de agua se obtiene de la red pública.

5.0 ASPECTOS TECNICOS

Zonificación: 0
Uso: Otros
Altura construida: 01 piso
Área Libre (1,315.54 m2)

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Área Techada (124.46 m².)

PERIMETRO
El perímetro del terreno en mención es de geometría irregular y se
describe:

POR EL FRENTE (Este): Colinda con la Calle el Guayabo, en una

línea recta de 24.00 ml.

POR LA DERECHA ENTRANDO (Norte): Colinda con la U.C N°

16974, en una línea recta de 60.00 ml.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (Sur): Colinda con la U.C N°

16974, en una línea recta de 60.00 ml.

POR EL FONDO (Oeste): Colinda con la U.C N° 16963, en una línea

recta de 24.00 ml.

PERIMETRO TOTAL = 168.00 m.l.

AREA DE TERRENO = 1,440.00 m².

6.0 DISTRIBUCION:
La distribución de los ambientes es como a continuación se detalla:

PRIMER NIVEL
03 Servicios higienicos, patio interior, almacén, galpones de gallos,
coliseo, 02 dormitorios, cocina, comedor, estacionamiento.

7.0 AREAS

ÁREA TOTAL DEL TERRENO : 1,440.00 m²

AREAS TECHADAS
Primer Nivel existente : 124.46 m²

ÁREA LIBRE : 1,315.54 m²

ÁREA TECHADA TOTAL : 124.46 m²

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8.0 FOTOGRAFIAS

Fotografía de los módulos de gallos – Galleras

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Fotografía área del coliseo para gallos

Fotografía de los módulos de gallos - Galleras

Fotografía de los módulos de gallos – Galleras

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Fotografía de los módulos de gallos - Galleras

Fotografía de los módulos de gallos - Galleras

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Fotografía de los módulos de gallos - Galleras

Fotografía de los módulos de gallos y patio interior

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Fotografía de los módulos de gallos y patio interior

Fotografía de área para preparación de galleras -patio

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Fotog
rafía de fachada de ingreso

Fotografía de ingreso interior

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Fotografía de área para preparación de galleras-patio

Tiguiña, Julio 2022.

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