INFORME Nº 0332-2019-MDS/A-GM-GDU-SEPyGRD-GSVB

A : ARQ. LELIS CARCAUSTO DAVILA

Subgerente de SEP y GRD
DE : BACH. ARQ. GIANNI SILENY VILCA BARRA
Asist. Técnico Administrativo de SEP y GRD
REFERENCIA : Exp. Nº 010701-2019 y 08852-2019-TD/MDS de fecha 07 de agosto y 24 de
junio del 2019
ASUNTO : Licencia de Edificación Mod. B – N° 021 del predio ubicado en Mz. B Lote 5
Av. Zona B Urb. San Martin de Socabaya
FECHA : Socabaya, 21 de agosto del 2019

A través de presente y en atención al documento de la referencia, informo lo siguiente:

1. ANTECEDENTES

Que, con fecha del 24 de junio del 2019 ingresa el Exp. N° 08852-2019, solicitando Licencia de Edificación – Modalidad B
Ampliación del predio ubicado en la Mz. B Lote 5 Av. Zona B Urb. San Martin de Socabaya, Distrito de Socabaya.

Que, con fecha del 17 de julio del 2019 se observa el expediente con Informe N° 0267-2019- MDS/A-GM-GDU-SEPyGRD-
GSVB y con Carta Subgerencial N° 0186-2019-MDS/A-GM-GDU-SEPyGRD.

Que, con fecha del 07 de agosto del 2019, ingresa el Exp. N° 010701-2019 de levantamiento de observaciones de la Carta
Subgerencial N° 0186-2019-MDS/A-GM-GDU-SEPyGRD.

2. ANALISIS

Mediante el Exp. N° 08852-2019 y Nº 010701–2019-TD/MDS, presentado por: Angela Supo Tito, que solicita Licencia de
Edificación Mod. B del predio con área de 420.60 m 2, con Licencia de Edificación de una área construida de 190.17 m2, que
solicita Licencia de Edificación – Modalidad B Ampliación de 765.98 m2 de área construida (1er nivel de 174.06 m2, 2do nivel
de 174.06 m2, 3er nivel de 173.13 m2, 4to nivel de 173.13 y azotea de 71.60), ubicado en Mz. B Lote 5 Av. Zona B Urb. San
Martin de Socabaya, Distrito de Socabaya; según Partida Registral N° 01164236.

Que, de acuerdo al TUPA (Texto Único de Procedimientos Administrativos) aprobado por Ordenanza Municipal N° 218-
MDS (publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 22 de noviembre del 2018) y ratificado por la Municipalidad
Provincial mediante Ordenanza Municipal N° 1122 (publicada en el Diario La República – Arequipa con fecha 29 de noviembre
del 2018) y de acuerdo al ítem 3-Gerencia de Desarrollo Urbano, 3.1-Subgerencia de Edificaciones Privadas y Gestión
del Riesgo de Desastre, 3.1.2 – Licencia de Edificación - Modalidad B del predio ubicado en Mz. B Lote 5 Av. Zona B
Urb. San Martin de Socabaya con una ampliación de 765.98 m2.

De acuerdo a la Ley N° 29090 “Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones”, el D.S. N° 011-2017-
VIVIENDA, la Licencia solicitada se desarrollara en el predio de 420.60 m2, con una de ampliación de 956.15 m2 (1er nivel de
174.06 m2, 2do nivel de 174.06 m2, 3er nivel de 173.13 m2, 4to nivel de 173.13 y azotea de 71.60), con el siguiente detalle:

PISO EXISTENTE NUEVO

1er 103.00 174.06 m2
2do 87.17 m2 174.06 m2
3er 173.13 m2
4to 173.13 m2
Azotea 71.60 m2
TOTAL 190.17 m2 765.98 m2

ÁREA LIBRE : 143.54 m2

AREA TOTAL DEL TERRENO : 420.60 m2
VALOR DE OBRA : s/ 625 493.59 soles
DERECHO DE LICENCIA : s/ 464.70
RECIBO N° : 001-079163

Según Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica, Art.
14° Número de visitas de inspección:
“14.2.2 Para las modalidades B, C y D, se realiza como mínimo una (01) visita de inspección durante:
a) Los trabajos de excavaciones y obras de sostenimiento de cada nivel de sótano, verificando áreas, linderos y medidas
perimétricas;
b) Los trabajos de cimentación;
c) Los trabajos de armado y vaciado de columnas, para cada nivel;
d) Los trabajos de armado y vaciado de techos, así como durante los trabajos de instalación de tuberías, para cada nivel;
e) Los trabajos de albañilería, siempre que formen parte de la estructura.”
Por lo antes mencionado el número de visitas de parte del Inspector Municipal, deben ser 015 visitas como mínimo (sujeto a
cambios según la complejidad del proyecto y acorde al Inspector Municipal) como nos indica el Decreto Supremo además se
cita la Resolución Ministerial N° 118-2017-VIVIENDA que aprueba las Categorías de Inspector Municipal de Obra y
aprueban montos máximos que deben cobrar las Municipalidades, Colegios de Arquitectos del Perú o el Colegio de
Ingenieros del Perú por cada visita de Inspección Correspondiente a la Verificación Técnica, Art. 2°, como se detalla a
continuación:

INSPECTOR MUNICIPAL : Arq. Gina Calizaya de Valdivia

CIP N° : 5387
CELULAR : 959381370
MODALIDAD : Licencia de Edificación - Modalidad B Ampliación
N° DE VISITAS : 015
PAGO TOTAL : s/ 3 300.75 soles
MODO DE PAGO : Caja del Colegio de Arquitectos – Regional Arequipa, Calle Bolívar N° 207
– Cercado

3. SE CONCLUYE QUE

El expediente con Registro de Tramite Documentario N° 08852-2019 y N° 10701-2019, de (la) administrado (a) ANGELA
SUPO TITO que ha solicitado Licencia de Edificación - Modalidad B Ampliación del predio ubicado en Mz. B Lote 5 Av. Zona
B Urb. San Martin de Socabaya, Distrito de Socabaya, que los profesionales que firman las distintas especialidades son los
responsables directos del proyecto presentado.

De acuerdo a la solicitud del administrado ANGELA SUPO TITO del trámite de Licencia de Edificación - Modalidad B
Ampliación de área de 420.60 m 2 con una área para ampliación de 765.98 m2 ubicado en Mz. B Lote 5 Av. Zona B Urb. San
Martin de Socabaya; según Partida Registral N° 01164236, se procede a la emisión de la Resolución de Licencia de
Edificación N° 0229-2019-MDS/A-GM-GDU-SEPyGRD (Edificación N° 021), que se disponga a la convocatoria del
Supervisor de Obra conforme al Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA y sus modificatorias; y que el administrado
cumpla con solicitar la Conformidad de Obra correspondiente.

Es todo cuanto informo para los fines correspondientes, salvo mejor parecer.

Atentamente,

_______________________________
Bach Arq. Gianni Sileny Vilca Barra
Asist. Tec. Adm. de SEP y GRD

C.C.: Archivo
Adj.: Exp. en original