CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE CELEBRA EN EL PUEBLO DE SAN

JUAN TEZOMPA, MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO, ANTE LOS TESTIGOS QUE
CONCURREN EN EL PRESENTE Y FIRMAN AL FINAL DEL MISMO, COMPRAVENTA QUE
CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR (A) LUIS HERNANDEZ OCHOA, A QUIENES EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA
PARTE VENDEDORA” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR (A) CONSTANTINO FLORES
TENORIO, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE
LE DENOMINARA “LA PARTE COMPRADORA” EJERCIENDO AMBAS PARTES SU DERECHO,
QUE FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO CON ARREGLO A LAS DECLARACIONES Y
CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “LA PARTE VENDEDORA” SEÑOR (A) LUIS HERNANDEZ OCHOA, QUE ES
PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE, QUE SE LOCALIZA EN EL PARAJE CONOCIDO
COMO EL “EL TORIL”, MISMO QUE SE UBICA, EN EL PUEBLO DE SAN JUAN TEZOMPA,
MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÈXICO.

II.- CONTINÙA DECLARANDO “LA PARTE VENDEDORA” QUE EL INMUEBLE MATERIA DE

LA COMPRAVENTA TIENE UNA SUPERFICIE DE 200.00 M2 (DOSCIENTO METROS
CUADRADOS) CON LOS VIENTOS, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:

AL NORTE: 20.00 MTS. COLINDA CON C. FELIPE VILLARRUEL.

AL SUR: 20.00 MTS. COLINDA CON CALLE RECURSOS HIDRAULICOS.

AL ORIENTE: 10.00 MTS. COLINDA CON C. FELIPE TENORIO.

AL PONIENTE: 10.00 MTS. COLINDA CON C. PEDRO HERNANDEZ.

III.- DECLARA “LA PARTE COMPRADORA” EL SEÑOR (A) CONSTANTINO FLORES

TENORIO, QUE LES CONSTA LAS DECLARACIONES HECHAS POR “LA PARTE
VENDEDORA” YA QUE SON CIERTAS, QUE CUENTAN CON LA CAPACIDAD JURIDICA
PARA LA CELEBRACIÒN DE ESTE CONTRATO, QUE CONOCE EL INMUEBLE MATERIA
DE LA COMPRAVENTA, QUE SABE QUE ES OBJETO DE COMPRAVENTA EL TERRENO Y
QUE NO TIENEN IMPEDIMENTO ALGUNO PARA LA CELEBRACIÒN DE ESTE CONTRATO.

ACEPTADAS LAS DECLARACIONES POR LOS COMPADECENTES, CONVIENEN DE MUTUO

ACUERDO EN OTORGAR LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EXPRESAN “LA PARTE VENDEDORA” SEÑOR (A) LUIS HERNANDEZ

OCHOA, QUE VENDE A “LA PARTE COMPRADORA”, SEÑOR (A) CONSTANTINO FLORES
TENORIO, QUIEN COMPRA PARA SI EL BIEN INMUEBLE, QUE SE LOCALIZA EN EL
PARAJE CONOCIDO COMO “EL TORIL” , EL CUAL SE UBICA EN EL PUEBLO DE SAN JUAN
TEZOMPA, MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÈXICO, INMUEBLE QUE TIENE LAS
MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE ESPECIFICAN EN LAS DECLARACIONES QUE
ANTECEDEN Y QUE AQUÍ SE TIENEN POR REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTARAN A
LA LETRA , CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
INMUEBLE.

SEGUNDA.- EL PRECIO QUE SE FIJA A LA PRESENTE COMPRAVENTA, ASCIENDE A LA

CANTIDAD DE $ 75,000.00 (SETENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M/N), CANTIDAD QUE EN
ESTE MOMENTO RECIBE “LA PARTE VENDEDORA” A SU ENTERA SATISFACCIÒN Y EN SU
TOTALIDAD, POR LO QUE A SU VEZ OTORGA EL MAS AMPLIO FINIQUITO QUE EN
DERECHO PROCEDA, NO RESERVÀNDOSE ACCIÒN O DERECHO ALGUNO QUE
EJERCITAR CON POSTERIORIDAD.

TERCERA.- “LA PARTE VENDEDORA” OTORGA A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO LA

POSESIÓN MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA,
RECIBIENDOLO “LA PARTE COMPRADORA” Y SE HACE RESPONSABLE DE LA GUARDA Y
CUSTODIA DEL INMUEBLE OBJETO DE LA ENAJENACIÒN.

CUARTA.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÒN DE ESTE

CONTRATO NO EXISTE DOLO, MALA FE, LESIÓN, ERROR, O COACCIÒN DE NINGUNA DE
LAS PARTES, ASI COMO EN LA EXISTENCIA DE ALGUN VICIO EN EL CONSENTIMIENTO
QUE EN ESTE ACTO LOS CONTRATANTES OTORGAN Y QUE PUDIESE INVALIDAR AL
CONTRATO.

QUINTA.- LOS CONTRATANTES, DE COMUN ACUERDO SE SOMETEN A LAS LEYES Y

TRIBUNALES DEL ESTADO DE MÈXICO, PARA TODO LO RELATIVO A LA
INTERPRETACIÒN Y EJECUCION DEL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO A
CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR RAZON EN SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO LES
PUDIERA CORRESPONDER.

SEXTA.- LAS PARTES QUEDAN SOMETIDAS A TODO LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES

QUE SE PREVEEN EN EL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÈXICO, INCLUYENDO EL
SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCÌON. Y “LA PARTE COMPRADORA” SE OBLIGA A
REALIZAR TODOS LOS GASTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA LA REGULARIZACION DEL
INMUEBLE.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE LOS

CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE CONOCEN EL CONTENIDO Y ALCANCE Y DE TODAS
Y CADA UNA DE LAS PARTES QUE LA INTEGRAN Y QUE ESTAN DE ACUERDO, POR LO
QUE LO FIRMAN DE CONFORMIDAD, ACOMPAÑADO DE LOS TESTIGOS QUE TAMBIEN
FIRMAN ESTE CONTRATO, A LOS 19 DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2013.

“LA PARTE VENDEDORA” “LA PARTE COMPRADORA”

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C. LUIS HERNANDEZ OCHOA C. CONSTANTINO FLORES TENORIO

“TESTIGO” “TESTIGO”

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C. MARIA DEL CARMEN ANGULO MARTINEZ C. ELIZABETH FLORES ANGULO.