Ciclo de Vida de un Edificio

El ciclo de vida de un edificio es un proceso que permite evaluar todos los aspectos
ambientales, estructurales, productivos, de transporte, etc. Estas variables tienen que ver con
el tiempo de duración de dicha edificación y su impacto en el medio ambiente.

A este proceso se le conoce como análisis de ciclo de vida (ACV) y se basa en cuatro
aspectos relacionados con las edificaciones: análisis de eficiencia, energía, materias primas y
uso de los residuos y desechos.

El ACV constituye a su vez una poderosa herramienta para la evaluación «verde» de las
edificaciones actuales. Y es la base para la mayoría de certificaciones que pretenden reducir
el impacto ecológico de los modelos de construcción contemporáneos.

Fases en el Ciclo de Vida

Las edificaciones atraviesan por diferentes fases en el ciclo de vida. Estas etapas son definidas de
manera diferenciada por la visión arquitectónica y los procesos de construcción pura.

El ACV de un edificio según la Construcción

Este modelo diferencia varias etapas en el ciclo de vida de la construcción. Primeramente, se

trabaja el eje de la elección de las materias primas. Materiales que pueden ser renovables o
no renovables.

Además, debemos considerar dentro de las materias prima todas las transformaciones
necesarias, así como toda la adecuación y preparación de las mismas. El objetivo es su
utilización en la cimentación y levantamiento de estructuras y muros.

Posteriormente, pasamos a una segunda fase de fabricación (construcción) de nuestro

proyecto, utilizando los materiales previamente procesados. Así mismo, se incluye todo lo que
tiene que ver con el transporte de los materiales, uso de maquinaria y tecnologías durante el
desarrollo de nuestro proyecto.

A continuación, se trabaja sobre la etapa en la cual damos uso al edificio (puesta en

funcionamiento). Esta fase incluye todo el mantenimiento de la estructura y aquellos cambios
o remodelaciones necesarios.

Finalmente, pasamos a la fase de retiro del edificio, en el cual se considera la reutilización de

los materiales y se dispone de todos los desechos de manera eco sostenible.

El ACV de un edificio según la Arquitectura

Según el punto de vista de la arquitectura el ACV considera que los edificios se deben evaluar
en función del acceso a los recursos o materiales necesarios para la edificación. Estos pueden
ser eco sostenibles o no.
La siguiente fase constituye el acceso a dichos materiales de cada uno de los equipos de
trabajo involucrados en la obra. Así mismo, se incluye la construcción como tal, acabados y
demás estructuras de apoyo.

Una vez se ha desarrollado esta fase, hay que revisar el uso y mantenimiento del edificio,
incluyendo su impacto ecológico y producción de residuos (huella de carbono).

Finalmente, el ciclo de vida concluye con la demolición, aquí se realiza la clasificación de los
materiales y se separan los que pueden ser reutilizables de los que no. Esta etapa también
incluye controles que evitan que los desechos impacten negativamente en el ambiente.

Si quieres saber más sobre el ciclo de los edificios desde un punto de vista eco sostenible,
conoce los másteres en arquitectura sostenible. Además, puedes visitar nuestro blog para
seguir los contenidos semanales de arquitectura sostenible.

Lo primero es entender que es el ciclo de vida y su análisis. Éste nos permite

analizar el perfil ambiental de un edificio durante las fases de:

 Extracción y fabricación
 Transporte
 Construcción
 Vida útil
 Demolición
Conocidas las fases, lo que nos aporta este análisis es la capacidad de conocer el
impacto que tiene cada una de ellas. De este modo, nos será más fácil decidir en
que etapa o etapas deberemos intervenir, y así minimizar la huella ecológica del
edificio.